《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>2250 名無しさん

そうかな？
値下げのほうが嫌だな

>>2248 住民板ユーザーさん1さん

浴室は鏡の面の壁は磁石が付きますよ！

>>2250 名無しさん

住友は基本的にびた一文値引きはしませんから、それはないでしょう。

皆さん、確定申告進んでますか？！
こちらの物件は一般でいいんですよね？
それとも長期優良住宅に該当してたりしますか？！

これから引っ越しの者です。
小金井街道はラッシュ時、バス優先（専用？）道路があるそうですが、シャトルバスはバス優先道路を通れるのでしょうか？？
ラッシュ時だと駅まで何分くらいかかりますか？

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

教習所で習ったとおり公共交通機関だけです。

皆さま、この時期、床の隙間に悩まれてる方はいらっしゃいますか？

今の時期は乾燥してますし、床暖つけてるのでしょうがないとは思いますが。

逆に床暖つけていて、隙間がない方っているんでしょうか？
教えて下さい。

>>2254 住民板ユーザーさん1さん
住宅取得だけの初年度だけですので、確定申告で混む前に1月に書類を出してます。
長期優良住宅ではないですね、ここは。
お手元の不動産登記関係の書類を見てみてはいかがでしょうか？

>>2252 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
今使っているのをそのまま使いたかったので安心しました！

>>2255 住民板ユーザーさん1さん
早くて10分、雨の日とかで20分くらいかかったこともありましたので余裕をもったほうが無難ですよ。
残念ながら、シャトルバスは、自家用車扱いなので優先レーンは、走れません。

>>2257 入居者さん
隙間どころか、床鳴りというより、その下の釘鳴りが所々出て来てます。
気になる場合は、住友のアフターサービスへ連絡した方がいいですよ。
乾燥で多少は、伸縮があるかと思いますが、おそらく許容範囲を越えているのも出てきてるかと。

神奈川の住民板にはこんなレスありましたよ。
軋み音は、湿度温度と陽当たりで床材が膨張と収縮を繰り返すので、避けられないという側面がある。
ただどの程度の音か素人は判断しかねるので、アフター修繕の際に売主と施工業者とに診てもらいましょう。
当面、湿度温度を一定範囲に保ちつつ、どんな状況下で音が出るか/大きいか等を観察・記録しましょ。

住替え経験では軋みが全く無いＭＳもありましたが、音が出た場合（大抵は秋～初冬）は湿度55％前後・
室温は18～23°・ベランダ直近の床の直射日光をマットやカーテンで和らげるを２週間ほど行うと
キシミ音は、ほぼ無くなりましたよ。

理事会のレベルが高いと、全戸の不具合の発生状況等を調査し、アフター修繕ほかを有利に進められる。

床の隙間はどのような感じか画像があれば拝見したいです。

確定申告は平日でも混んでいて、自分は１時間並び、１時間で作成提出しました！
提出するまで自分でできる方はすぐおわります。

朝方の景色。移り住んで半年以上過ぎましたがこんな表情もあるとは。気づいたら年度末、確定申告もしなきゃだし、すまい給付も申請しなきゃ。

入居して私も早半年。
日々とても快適な生活です。^ ^
緑に囲まれた環境に心を惹かれましたが、
本当に満足です。
写真はビオラです。

>>2267 入居者さん
素敵ですね。ポートレート風で。
ベランダタイルもうらやましい…。

私も概ねこのマンションに満足してます。
緑も多く、大規模の割に静かで
仕事から帰ってくるとホッと癒されます。
朝焼け、夕焼け、綺麗ですよね！

>>2268 D棟低層さん
ありがとうございます。
どうせなら、周りの環境に馴染むバルコニーにしたいなと思い、少々奮発しました。
そう言って頂けて、やった甲斐がありました^ ^嬉

>>2248住民板ユーザーさん１さん

うちは浴室　四面とも磁石付きます。もし実際購入に至ったら
内覧会等で磁石持参で自分達で確認する事をお勧めします。
（自分達は内覧業者依頼しなかったので、そうしました）

過去レスで付かない部屋もあるという書き込みを見たので
元が　どういう仕様なのか未だ謎なのですが・・・・。

今まで賃貸でしたが、ディスポーザーがこんなに便利だと思いませんでした。

>>2271 マンション住民さん

四面とも着くところもあるんですね！
今度内覧会がありますので、その時に確認してみようと思います！

猫もアスレチックいっぱいで大満足！

お風呂のお湯をためて2日目になると浴槽内に多数のホコリが沈んでしまうのですが、同じ経験されてる方いらっしゃいますか？
お湯をためる前には浴槽内と蓋のホコリを必ず落とし、蓋を閉める時にも隙間ができないように気をつけています。
当日使い切りでも良いのですが、できれば2日くらいは使いたいなぁと思いますが、現状厳しいです。

>>2275 住民版ユーザーさん
お風呂に入っている間に入ってしまっていませんか？
扉の可動部分の隙間などかなりホコリ溜まってますよ。
あとは真上のフィルターや浴室暖房から。

>>2274 D棟低層さん

シングルソファ可愛いです☆☆
もし差し支えなければ、メーカー教えて頂けますか？
私も今、読書用のシングルソファが欲しくて、、

>>2277 住民板ユーザーさん3さん
確か、ヨランダという名称だったような…。パッチワークソファと検索すると出てきますよ?。
いくつかカラーパターンがあって、モノトーンを選びました。

>>2278 D棟低層さん

早速の情報をありがとうございました！
もしかしたら、色違いでこっそり真似をしちゃうかもしれません＾＾

>>2274　D棟低層さん
にゃんこちゃんもご満悦ですね( *´艸｀)
素晴らしい！かわいい！癒されます！！

>>2281 3月入居予定さん
うちは、タオル専用で折り畳みのものをニトリで買いました。使わないときは洗濯機の横にちょうど収まって便利です。
我が家は部屋干しは、やりたくなかったのでお金はかかりますが、浴室乾燥で平日の仕事があるときは、済ませてます。
休日は、天気がいいと外で干してるかんじです。

1階であれば、少し背の高い物干し竿も階足してもいいかもしれませんが、2階以上は念のため、ベランダの規則を確認した方がいいかもしれませんね。

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
タオル用物干し竿、是非検討してみます！
ずっと外干しするのが好きだったのですが、浴室乾燥機も上手に使ったほうが良さそうですね！我が家も共働きですので忙しいときには取り入れてみたいと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました。

他にもスペース拡大に成功されている方いらっしゃいましたら、是非アイディア教えていただきたいです。

>>2281 3月入居予定さん

うちも共働きで子供は保育園です。
なので平日の洗濯は夜になります。
ドラム式洗濯機で、シワになると困るものは乾燥前に抜き取り部屋干しで、残りはそのまま乾燥までいきます。
ヒートポンプ式なので電気代もそれほど高くないのでフル活用してます。何と言っても楽ですし、思いの他ふんわり仕上がります。浴室乾燥機は使ったことが無いですね。

>>2284 入居者No.9さん

ありがとうございます！
実は縦型洗濯機を買い換えたばかりなのです。。
ヒートポンプだとさほど電気代かからないのは知りませんでした。次に乾燥機能付きにするときはその機能で探してみようと思います。ありがとうございます。

こんばんは。来月入居予定の者です。
これから火災保険の申し込みをするのですが、皆さま、地震保険や家財保険はつけられましたか？
地盤が強固な武蔵野台地とのことで、地震保険はいらないかなぁとと思ったのですが、なんとなく踏ん切りがつきません…

私はセコム損保で火災保険のみつけました。地震は高いのでパスしました。

普段はシャトルバスを使って武蔵小金井に行っています。小金井公園の桜が開花するとやはり道は混みますか？
丁度定期の切り替えができるので、混むようであれば1ヶ月間だけでも花小金井にしようか検討しています。

この時期でもう1階まで日差し入るんですね。
うちは?正午頃までの時間限定日照なので、観葉植物とかは生育が微妙でちょっと羨ましいかも。

>>2288 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しが最初の方でも、桜の時期を過ぎてたかと思います。
ですので、今年が道の混雑状況がわかるのではないですかね？？
ただ平日の朝の通勤時間帯はそれほどでもないんじゃないんですかねー。

>>2289 D棟低層さん
テラスまでは、入りそうですねー。
お部屋の中まではどうかなー？？って感じですかね。

去年から入居されたみなさんはもう確定申告されたでしょうか？
今週までなので、うちは慌ててやっております。

住宅借入金等特別控除額の計算明細書を書こうとしていますが、不明点がありますのでわかる方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか。

家屋と土地に関して「総面積」と「うち居住用部分の床面積」を記入する箇所（合計4箇所）がありますが、登記事項証明書からどう読み取って書けばよいでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

それぞれ欄内の面積の総和です

>>2292 住民板ユーザーさん8さん
国税庁のHPからの作成ソフトみたいなの使えば、どこ見ればいいのかなど記載が出てきて、わかりやすいですよ！

(ハ)は表題部(専有部分の建物の表示)の、③床面積 の数字です。
売買契約書の専有面積よりちょっと少ない数字になってると思います。
(ニ)は、普通なら(ハ)と同じです。
（普通じゃないケースは、部屋を仕事で使ってるとかそんな場合です）

(ヘ)は以下のとおりです。
https://www.keisan.nta.go.jp/h26yokuaru/shotokuzei/zeigakukojo/jutakuk...

(ト)は(ヘ)と同じです。


ただ、他にもいろいろ記入するところがあるので、
>>2294 住民板ユーザーさん1 も勧めている通り、「確定申告書等作成コーナー」を使った方がいいと思います。
コレ↓
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/kakutei.htm

スマホは未対応みたいで、PCがないと使えませんが。

>>2293 入居済みさん のアドバイスは、「確定申告書等作成コーナー」を使った場合の話だと思います。
「1棟の土地の面積を小数点第2位まで入力してください」のところは、説明の画像では転記するだけっぽいですが、足し算が必要な点がちょっとしたトラップでした。

オーナーズスイートに浴室はついていますか？

>>2296 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ！
借りる前に、見学もさせてくれますよ！

>>2295 しいなさん

ありがとうございます。

確かに教えていただいた国税局のツール使えばとてもスムーズにできました。


ホッとしました

駐車場などの共有部で子供ギャン泣きさせたり廊下で走らせてるバカ親ってなんなんでしょう…
親になる前に自分たちが躾られるべきかと
この前も廊下の角から子供が走ってきて、脚が悪いので避けられず謝っていたのに母親に「え？」て嫌味ったらしく言われてあげくの果てに周りのママ友も巻き込んで悪い人扱いされて最悪な気持ちになりました。
マンションはいろんな人が住んでいて、あなた達が世界の中心ではないという配慮を学ぶべきです

桜が楽しめる季節になってきましたね?^ ^
朝から気持ちが癒されました。