先日行ってきました。
他の二子玉川物件よりも安く、検討に値する物件だとは思いますが、
以下の点に目をつぶる必要があります。
・第三京浜の真横
(営業さんのお話では、多摩川沿いの通りの方が音が気になるということでしたが、はたして?)
・南面に同程度の空き地。将来の眺望は期待できず。
(同程度規模のマンションもしくは病院が建つはず。15m規制あり。)
・スーパー/医療機関/公立小中学校が遠い
(最寄は二子玉川駅近スーパー。決して安いスーパーではなく、徒歩15分程度)
逆を言えば「閑静な住宅街」に建てられたマンションということで。
静かと利便性は両立しませんからね。第三京浜の横が静かかどうかわかりませんが。
収納に力を入れているらしく、確かに同程度の広さのマンションより収納力はありそうでした。
近くの二子玉川ライズより同程度面積なら確実に1500万円以上安いので、
世田谷・ニコタマに住みたい人はいいかもしれません。
二子玉川からフラットなので、自転車を使えば6分程度。そんなに遠くないですしね。
いずれにせよほとんどの部屋が70平米前後・5000万円より下程度がほとんど、ということで
住民の層はタワーマンションより均一化されると思います。
千歳烏山・芦花公園あたりの世田谷マンションが暴落する中
この価格で売れるのでしょうか?