ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

>>61
そうなんですね！
マンション住まいは初めてなので勉強になりました。

でも、高い駐車場代を払っているわけで(笑)
駐車場も借りてくれる人がいないと、赤字になるわけだから、それくらいの付加があってもいいのでは、無いでしょうか？

民度うんぬんの言い方は、下品かと。

洗車場があればなって感じですね‼︎確かに、駐車場19000円はちょっと高いですよね。バイク3500円はそこそこリーズナブルな気はしますが。

それにしてもちょっとずつ引越しが進んで、マンションらしくなってきましたねー。

駐車場高いと思うなら理事会入って検討しなさいな
機械式より修繕安いだろうし
高い金払ってんだから駐車場で洗車させろとかクレーマーですぜ

>>65　申し込み予定さん

威圧的な、上から目線の荒らすような言葉遣いはやめましょうよ。
もうちょっと、まったりしませんか？

明日、明後日も引越しが多そうですね。
マンションらしくなってきましたね。
うちは、なかなか片付かず、外食ばかりの日々です。

>>66
なかなか片付かないですよねー（笑）
我が家も同じような感じです。
そして住んでみて改めて満足しています。

我が家もまだ閉じたままのダンボールが…夕飯は何度もはま寿司に行きました（笑）あと、双葉食堂のアジフライが安くて美味しかったです！近くのお店の情報交換とかができたらうれしいですね。

手洗い場の前…だったと思います。配管も追加料金は取られなかったので足りていたんじゃないかなー。曖昧で申し訳ない。

我が家もスロップシンクの前です。
少しはみ出て窓にかかってしまいますが、許容範囲内ですかね。

4メートルは料金は足りたと思いますが、外の配管も換気口を避けてつける必要があるのでその分は追加料金が必要だった気がします。

スロップシンクと言うのですね！
やはりあそこの前ですか。窓にかかってしまうんですね…そこのところ、上から吊れるようにするとかもう少し考えて建設できなかったものかw
大変助かりました！お二方共ありがとうございます！

みなさんインターネットは使われていますか？住戸内の標準仕様は有線LANの環境提供のみでしょうか。各部屋でスマホやパソコンを無線で使用したい場合、無線LANモデムを自身で用意しなければならないでしょうか。

>>73
モデムではなく無線LANルーターを繋いで設定すれば使用できます。余談ですが引っ越し前のルーターを使うとgoogleマップ上の現在位置が引っ越し前の家になります。

なるほど！モデムじゃなくて無線LANルーターが必要なんですね。
Googlemapの件、元々使っていたルーターに何か情報が残っているんですかねぇ。ちなみに無線LANルーターはどこに設置されていますか？納戸内が目立たなくていいかなと思ってますが、設置できるものなのかと。

>>75
私はこの設定が苦手でいつも苦労します…googleマップはWi-Fiの設定した時の位置を記憶するらしいんです。
納戸が1番目立たなくていいですね。問題なく設置できるかと思います。私はTV台の中に入れてしまいました。

うちも無線LANルータ導入しました。
キッチンカウンターのあたりにルータ置いてます。
LTEよりサクサク読み込んでくれてすごく快適ですね！

>>77
思ったより動きますね！入居者が増えていくとダメなのかなー。インターネット料金を別途払わなくて済むとありがたいんですが。

なるほど！確かに初期設定等大変ですよね。
みなさん、無線LANも快適に使えているようで安心しました。我が家もネットで注文したので待ち遠しいです。色々教えていただきありがとうございました！

無線ルーターは、APモードで使用して、
納戸の上に元ルーターがありますので、そこに直接つなぐと、どの部屋でも満遍なく繋がりますよ。ちなみに親ルーターのLANの余っているとこには蓋がしてあります。

洗濯日和！
1階のお庭は良いですね
南向きは日当たりも良さそうで

>>81
今日は最高の青空でしたね！
ここのマンションはお庭も広くていいですよね。

駐輪場がもう少し余裕のある設計なら嬉しいですね。
マンションならどこもこんなもんなのかもしれませんが…

ハンドル同士が引っかかりやすいし
子供前乗せ自転車があると上段に引っかかってスライド出来ないことがあります…
寄せてスペース確保しないとハンドルが引っかかって出し入れ出来ない…

>>83
確かに（笑）
住民からすると、駐車場を減らして生まれたスペースを駐輪場に廻してほしかったですね。

どこのマンションも駐輪場は少ない狭いで苦労してるみたいですね。管理組合で合意すれば変えれるみたいです！場所はたっぷりありまから。
でも、いつ管理組合が設立されるんでしょうね。

身体障害者用の駐車スペースの奥に自転車停めてますよね。
障害あるひとなら、何をしてもいい(駐輪スペースじゃないところに駐輪してもいい。障害者用の広い駐車場借りれてラッキー、何でも置いてやろう)みたいな、考え方もおかしい。
みんな規律を守って、割り当てられた駐輪場に頑張って置いてるのに。
管理人も、なぜ注意しないのか？
管理組合が出来たら、指摘したい案件です。

そもそもあの身体障害者用スペースに停めてる車、
乗っている人をたまに見かけますが、どこが
障害者なの？ってくらい普通の人ですよね。

障害者スペースの人は家族の誰かかもしれないので、乗ってる人で判断はするべきではないでしょう。

ただ、規律は守るべきですね。
守らない人がいると、少しずつ秩序がなくなりそうですし。

乗っている人というのは、運転している人だけでなく、
それ以外に乗っている人も含めての意味です。
そもそもあのスペースを使うのに申請するにあたって、
障害者手帳の提示を求められているのか、
どうなんでしょうね。

まあまあ、センシティブな内容ですし個人特定にもなりかねませんのでこれ位にしときましょうよ。管理人さんに聞けば分かる内容だと思いますし。

明らかな違反等は言えば管理人さんが対応してくれるはずですよ。直接行動すると角が立ちますしね。道路に止めてる自転車なんかは自転車おじさんのところに連絡が必要でしょうが。

先日話題に上っていた無線LANについてですが、納戸の上の元ルーターにNECの無線LANを接続しようと思ったのですが一向にうまくいきません…
スマホと無線LANは繋がっているようなので、無線LANと元ルーターの接続がうまくいっていないようです。
単純に元ルーター8番と無線LANのWANを繋いだだけなのですが、それでは間違っているのでしょうか？
恥ずかしながらこういうことに疎く全くわかりません。どなたか教えていただけるとありがたいです。

>>94
繋いでLANの設定はされましたか？

>>95
らくらくスタートで設定したのですが、繋がらずでした…

>>96
リビングの方でもやってみたりはしましたか？

元ルーター8番･･･
8番ってありますか？
多分、差し込むところが間違ってると思いますよ。

>>97
リビングでもやってみたのですが繋がらずです…モードはアクセスポイントではなくルーターモードで良いのでしょうか？

モードに「オート」ないですか？

有線で直接パソコン繋いで動かなければ故障ですね。24時間受付に聞いてみるのも手かと。

皆様、ありがとうございました！
直接繋いでみたらネットが繋がったので、ルーターのヘルプデスクに問い合わせたりもしましたが、根本的に私の繋ぎ方が間違っていました…
納戸のハブに繋いで無事回線繋がりました！
非常に速度も早くて、これで無料（管理費込）なんてありがたいです！

>>102
お疲れ様でした！うまく繋がらないとイライラしますよね。このままの速度で使えればありがたいですね。ちょーっとずつ引越しが進んでいるから重くなっていくかな…

身体障害者用の駐車スペースの奥に停めている自転車、ますますひどくなってますね。
前までは1台だったのに、今は子供用と2台。
駐輪場代が勿体無くて、そんな停めてはいけないところに停めているのでしょうか？
モラルが無さすぎですね。
そんな人がこのマンションに住んでいるのが不愉快ですし、また、そんな人の、自分さえよければいいと教えられている、子供もかわいそうですね。

管理人も何も注意しないのですね。
何のための管理人なのか･･･。管理費を払っているこちらとしては、不愉快です。

>>104 入居済みさん
管理人さんにルール確認をした上で問題があれば注意してもらのが良いと思います。

>>104
うちは３人なので、２台は駐輪場を借り、1台は折り畳み自転車を購入して、家においています。
みなさんもきっと、そんな風にされていると思います。
確かにルールを守らない人には、いい気分ではいられませんね。

>>105
管理人に確認をして注意をしてもらうというのは、おかしな話ですね。
明らかなルール違反なのですから、管理人が率先して注意をするのが、当たり前かと思います。怠慢ととられても仕方ありませんね。

みんなが規律を守り、気持ちの良いマンション生活をおくりたいものです。

104さんと106さんは同一人物ですかね?ここであなたにとっての管理人像や理想を語っていても解決しません。「ですね」「ですよね」と他の方の同意得ても解決しません。現実で行動されるのが1番かと。ネット弁慶も程々に。

すみふの営業マン
だったら、何とかしろよ

なんとかして中傷したいにしてもすみふの営業マンな訳はないでしょう。ご自身のためにも他人任せは良くないと思いますよ。

事情もわからず誹謗中傷は如何なものかと思います。女性が車椅子を押し介護している様子でした。一日中自転車を置きっ放しにしてる訳でなければ来客の物かもしれません。広い駐車場のため目立ってしまいますが、暫く見ないようになさってはどうですか。

そりゃ自転車ってのは乗るためにあるんだから、
1日中置きっぱなしにすることは無いと思いますけど。。。
それに、障害者或いはその家族だったら自転車駐輪マナーも無視して良い
ということですか？そんな特別ルールありましたっけ？
障害者本人は自転車乗らないでしょうし、障害者が
家族にいることで身内が必要以上に特権を得られるのですか？

そう言う状態を特権ですか?


駐輪されてる方は分かって居ても仕方なく置いてしまう環境に有るとは考えられないですか?


ルールは勿論大切ですがルール通りに為らない出来ない環境の方も居ると思いますよ

そういう環境にある可能性は一切ありえない、とまでは言いませんが、
非常に低いと考えます。いずれ管理組合できたら、この話は
オフィシャルな場で討議されることになるでしょう。
その結果を受けて、管理人も動くことになるのだと思います。

防犯面を考えてマンション名を入れずに何だかの目印のシールを自転車に貼るとか

物事の善悪をきっちりしたいのでしょうが、事情もあることでしょうから、キツイ書き込みや一方的な思い込みは避けるべきです。お互い住みにくくなります。思いやる心でレスお願いします。

107です。内容を管理人さんに伝えルールの確認含め対応してくださると言って頂きました。もう、この件は終わりにしましょう！

バッサリ終止符を打ってほしいと願ってました。

107さん、お疲れ様です。
管理人の対応を待ちましょう。
事情があればあったで、それが確認できれば
良いと思います。ここでの議論もそれにより
終わることになるでしょう。

お任せください。恐縮です。

107さん、大人な対応、ありがとうございます。

駐輪場問題は解決する方向として、玄関前にマットや傘立てを置いている方が気になります。
規約では共用部分には何も物は置いてはいけない決まりになっているはずですし、エレベーターの中にも注意書きで貼り紙までしてあって、傘などは置いてはいけないと書いてあったのに。
一階に住んでいる方に多く見られますが管理人さんは注意しないのでしょうか？ 一階は毎日通る場所なので気になっています。やはり、皆んながルールを守って気持ち良く生活したいものですね。

管理組合が機能しておれば規約違反に関して措置がとれるのですが、入居してから約1カ月が過ぎました。外廊下に私物を放置している事に平気で黙認している様な物件は、資産価値が下がるだけだともいわれます。通路 避難経路の目的以外での使用は禁止の場所です。許容範囲か否かではなく規約違反か否かで考え綺麗な住み心地の良いマンションでありたいですね。

それ言ったら、エアコンの室外機もダメなんですか？

くだらない！まずは管理組合使用細則を読んで考えなさい。

地震 暴風雨で通路を妨げるおそれがある放置物は危険である為、自転車 ベビーカー 出前容器 傘などの物品の放置の使用を禁止しているのです。管理組合によっては、回収保管して徹底してます。室外機は不正使用でありません。

ご教示いただきありがとうございます、
私はエアコン室外機以外は全く何も廊下に置いていませんが、
この規則だと「マットのどこが災害時の通行を妨げるのか？」
という人が出てきそうですね。
私はてっきり、 美観云々の観点から規則が作られているものかと
思っていました。
ちなみにお向かいの公営住宅なんてひどいもんですね、廊下に
盆栽置いている人もいるし。

子供が２人いるので自転車は4台です。
子供用の自転車ぐらいなら玄関前に置いても良いんじゃ無いですか。
置く場所無いです。

私のお隣さんは、子供用自転車はベランダに置いてますよ。
駐車場スペースが三分の一くらいしか埋まっていないので、
今後居住者が増えるにしても、駐車場が余るのは目に見えていますから、
駐輪スペース増やそうという話になりそうですね。
管理組合ができてから話し合えばよろしいのでは。
それまではルールに基づき我慢しましょう。

たかがマットであれ、強風にあおられたり高所から落ちた場合、怪我させますよ。分譲に住んでる限り規律に従って正しい判断をお願いします。想定外だなど言い訳できません。

災害時の避難を考えたら、外廊下に物品がない方が良いのは明らかです。お子様を抱っこなり手を繋いだりして廊下に出ることを想像してみて下さい。自転車なんかは邪魔ものでしかない。

認識の相違はどうしても出てきてしまうと思います。これまで出ていた話題は皆さんお持ちの使用細則にも載っていますので、一読して頂けると認識のギャップを埋められるかと思います。明らかにルールを知らない人には管理人さんから伝えてもらえば良いですし、ルール自体が曖昧なものはそれこそ話し合いが必要なのだと思います。

濡れた傘ぐらい 玄関マットぐらい 子どもの自転車ぐらい外廊下に置いてもいいのではと許容範囲か否かで捉えてしまうと各自で違いますが、大規模分譲住宅の規約違反か否かで捉え考え 万一に備え安全に暮らしたいです。外廊下に物品を放置しないことは当然の姿勢です。

駐車場の駐輪場への変更は特別決議になりますかね。となると、ハードルは高いかもしれないですね。
確かに2台は少ないですが、そこはみなさん認識して購入決めていると思うので、管理規約に則りそれぞれが考えて対応すべきですね。

一部の方の認識が足りない部分はありますが、全体的にはしっかり守られてる印象です。

まだ駐車場に自転車停めてありました。
管理人さんにお伝え頂いたとのことでしたが、当の本人に伝わっていないのか、忠告を無視しているのか分かりませんが、もしこちらのページをご覧になって自分かもと思う方がいらっしゃれば早急に対応して頂きたいです。
みんなが使う共用部です。早く解決しますように。

予習のために他のマンション住民スレを見ていたんですがどこも似たような話になるんですね。残りのパターンだと
・パルコニーで喫煙
・パルコニーの手摺に布団干し
・別の部屋からの騒音
・管理会社がダメで腹が立つ
・管理組合がダメで腹が立つ
まあ、これくらいは出てきますかね。

私は嫌煙家ですけど、さすがに隣のバルコニーでタバコ吸っているのまで
やめてくれと言うつもりはありません。
他のスレではそこまで強烈な人がいるんですか。。。

>>136 入居済みさん
パルコニーになってました…バルコニーですね…規則では禁止されてるようですね。裁判になって賠償した例もあるみたいです。

>>136 入居済みさん

バルコニーで、時々タバコ臭いのが気になっていました
やはりバルコニーでタバコを吸っている人がいるのですか…
規則上も禁止ですし、マナーとしてもやめて欲しいです

136ですが、バルコニーも禁煙とは知りませんでした。やられている方ですら知らないのですから、やっている方も知らないかもしれませんね。郵便ポスト近くの掲示板にでも注意喚起した方が良いかも。

>>134 マンション住民さん
ちょっと前までホタル族なんて言って当たり前の事でしたからね。経験はありませんが確かに洗濯物に臭いがついていたら嫌かもしれませんね。

初めて投稿します。皆さんのやりとりを見て何だか身近に感じて嬉しいです。

よく隣の公園？でタバコを吸ってる人を見ます。それを見るたびに吸う場所がなくて困ってるのかなと思いながら...笑
私はタバコの煙がとても苦手です。しかし喫煙者さんも大変そうなので、ちょっとした喫煙スペースでもあれば良かったのでしょうか、なんて考えたりもします。そしたら、そこ以外で吸う人も減るでしょうし。

最近のマンションは、24時間換気で常に外部から空気を取り入れている為、バルコニーも禁煙としている管理組合は多いそうです。
ちなみに、バルコニーも避難通路になりうると考えれば不用意に自転車も置けない気はします。

バルコニーは共用部じゃなくて、個人の所有面積に含まれるんですよね？

>>141
確かに肩身が狭そうですよね。喫煙所が最初からあるマンションはアリかもしれませんね！後から作るのは非喫煙者の反対により不可能でしょうね（笑）

>>143
専用使用部分という扱いなんですが共用部なんです。パルコニーの扱いは議論になり易いです。

身体障害者駐車場スペースに自転車を置く事は、規約上できませんしサブエントランス側出入口に
置く事も同じです。随分長い間置きっ放しにしてますよ。移動お願いします。

私は非喫煙者ですがバルコニーで吸われるなら喫煙所でも作って欲しいなって思っちゃいました。

うちは自転車が4台あるので、バルコニーに置かなければ室内しかないので、かなり辛いです...駐輪場問題ありますね。それに今後。自分が妊婦で重い電動自転車をあの駐輪場に入れるのを想像すると今から不安です。少しでも皆さんと良い方向にしていければいいです。^^;

バルコニーが専用使用部分であり共有部分であるというのは、そこの部屋の所有者が基本的に専有権持っているけど、緊急避難の際に他人がそこに入ってきてもいいですよ、くらいの意味ですよね？自転車置いたり植木鉢置いたり洗濯物干したり、どれも緊急時に邪魔だから禁止、ってなことになるんですか？このようなケースで、実際に民事訴訟で判例が出たことあれば参考になるのですが。

>>147 入居済みさん
判例とかは聞いた事ないですね。
洗濯もプランターもOKです。でも大きい物置はダメだったり。平たく言うと避難ハシゴ、隔て板の付近等避難の妨げになるような場所に置いてはいけないってところです。使用細則にも載ってますので読んでみてください。他人がチェックしきれる場所ではないので規則に則り運用し、いざという時にこれは邪魔かな？とか想像力と優しさが大事かと思います。自分のせいで他人が逃げ遅れたら嫌ですしね。

148さん、失礼しました、規則に具体的記述ありましたね。これを見る限りでは、一概に自転車ダメってわけではなくて、おっしゃる通りいざ逃げる時に必ず通るハッチや隔て板の近くは何であってもダメ、ということですね。一方でここでも話題になったタバコについては、「焚き木、バーベキュー、その他煤煙臭気などにより迷惑を及ぼしてはならない」とあるので、この「その他煤煙臭気」に該当しますね。

>>149 入居済みさん
とんでもない。失礼な事なんてありません。
タバコについてはその書き方だと曖昧だと思っていたんですが、禁止行為として「専用部分以外で喫煙すること」とも書いてありました。タバコは本当にやめてよかったと思ってます（笑）

>>89 入居済み住民さん

ご使用の方に、伺いましたら、障害者手帳の提示は、必須条件のようです。
細かいことは、個人情報になりますので。

なんで共用部分でタバコを吸うのか理解できない?部屋の中で吸えば良いじゃない

ベランダで喫煙した際の、火事が大変増えているそうです！

東京都消防庁の啓発資料
www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf

NHKのあさイチでも、取り上げられました。
「ベランダ喫煙火災」増加中！消したつもりがたまった吸殻に燃え広がって発火
http://www.j-cast.com/tv/2015/10/13247662.html

うちは、小学生の子供がいるので、もし私が買い物などで留守中に火災になったら！とか、夜、寝ているときに気づかずに火災になったらなど考えてしまいます（うちはタバコは吸いません。近隣からのタバコが心配です）。
もちろん、在宅中の火災も嫌ですが。

家の中で吸っていただきたいですね。

廊下に自転車置いてる家が。
１階の住人はことごとくマナーが無く残念。

8月の六郷土手の花火マンションから見えますかね？C棟の上層階なら見えそうなんですけども。

B棟の上層階でした…A棟も見えそう。

今から8月の花火の話！

一体、何軒の家が観れるんでしょうか？
中層階の私には、関係の無い話です(;_;)

>>157 入居済みさん
すいません（笑）今日の暑さに夏が近いなと思いまして。近いから観にいくか、一か八かマンションで観れるか試してみるか思案中です。

>>154 入居済みさん

ことごとくマナーがないですか。
1階の住人の方すべてを非難する言い方ですね。
例え思っていたとしても、この掲示板には書かない方がいいんじゃないでしょうか。見ていて、気分が悪いです。自転車だって一時的に置かれてるだけかもしれないし、、同じ住人同士なのですから、掲示板を使っての非難はいかがなものかと

管理組合を設立するための区分所有者による総会が、７月３１日、日曜日の午前、開かれる見通しです。当マンションの管理業務を委託している住友不動産建物サービス㈱の担当者から聞いた話です。入居してはや２ヵ月。住み心地はいかがですか？大金を払って購入したマイホームですから、総会で選出する新理事さんとともに思うところを存分話し合い、暮らしやすくしていきましょう。

>>160 入居者ですさん
情報ありがとうございます‼︎予定合わせて参加したいです。
住み心地は思ったよりいいです。大森町と梅屋敷と蒲田どこも少し遠いですがそれぞれ便利でいい感じです。
規約の話等はちゃんとした場で話し合いたいですね。