インプレスト文京東大前ってどうですか？

立地的には東大前っていうか、東大前駅の近くという感じなのですね。
でも東大がものすごく近いのは間違いないです。

デザイナーズパッケージというものを採用しているようですが、要はオプションで壁紙を選んだりとかそういうことなんですよね？
無償で選べるものもあるみたいですが。
自分が好きな様に柔軟性がある点は面白いかも。

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最近は、都内だと坪４００から５００が多いですね。

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たしかに高いですけど、オリンピックまで相場下がりそうにないし、買いですね。

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誠之小学校の学区域推しの割に、校舎建替えについては何の説明もありませんでした。年頃のお子様がいらっしゃる方はお気を付けください。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/campus/seishi_kaitiku...

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なんだか、検討中の方の具体的なコメントが少ない印象ですね。あまりカキコミなどしない方々が検討されているのかもしれませんが。
現地行きましたが、大通りに面してはいるので、時間帯による騒音がどの位なのかは気になりました。少し内側に入っているので、それほどうるさい、ということはないのでしょうが・・。

設備面はとてもよいと思います。

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夜の本郷通りはタクシーでたまに通りかかるのですが、あまり車走っていないですよ。
昼間だってそこまで交通量が多いかっていうとそうでもないように感じられます。
道幅もすごく広いわけではないので。

救急車とかってどうなんでしょうね。
自分は遭遇したことがないんですが、近くに日本医科大があるんで来たりするんだろうかと思いました。
大学病院だから救急はないのかな。

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誠之学区のマンションはなんだかんだで競争率高い
ただ誠之小の近くにセコムもマンションつくってるからそこと合わせて検討できればなおベター

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>>30 匿名さん

セコムのマンションってどちらのことでしょうか？本郷税務署の並びの建築中のところ？

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>>29 匿名さん

日本医大近辺に住んでますが、夜、救急車けっこう通りますよ。慣れると気にならないレベルですが。すぐ通り過ぎますしね。

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車は通ると思っておいた方がいい
大通りだしね
ただ建物は奥まっているで洗濯物が煤けたりする心配はそんなにないでしょう

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>>33 匿名さん

なるほどー。
洗濯物は綺麗に干したいところですよね。
このマンションは学区の良さがポイントなんですかね。文京区であれば大差ないようにも思うのですが、実際そんなに差ってあるんですかね？

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>>34
中学受験なんて結局のところ塾でどれだけ頑張って勉強したかで決まるから、どこ行っても大差ない。

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将来には大差はあるかないかはわからないです
ただブランド力は公立では日本トップクラスです
教育熱心な親御さんが多いですし環境は非常にいいですね
文京区の3S1Kでも誠之はやはり特別

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>>36 匿名さん

そういうものなのですね。
こだわりを持つ人にとっては欲しい物件でしょうし、値下がりリスクも少ないのでしょうかね。
この市況で価格が上がってしまってる部分もあるのでは・・と、我が家では検討中の段階です。

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>>31 匿名さん

こちらのことではないでしょうか。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=32736

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>>38
そこ現場見に行ったけど、着工が8月10日に延期になってたよ。
インプレストは8月頭に契約会だから、同時に検討は無理かもね。

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やや高めの設定ではありますが、物件としてはとても充実していて綺麗ですね。
間取りも広々としていますし、設備が整っているのでとても良いかと思います。

大きな道路に面している事で騒音を気にされるかもしれませんが、
夜になればさほど気にならないかもしれませんね。

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即日完売の予感…

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