北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

名前変わるの？
ミッドタワーのほうがいいかんじですね

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名前にしろ、なんか落ち着かない物件って印象がします。
企画が二転三転しそうで、やはり三井の影響力の少なさが表れてます。

パークコートが付かない三井物件はパスします。

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ＰＴ北浜に住んでいて、買替えを検討中。

それにしても、ここの情報だと、約６０平方で約６０００万円。
グラフロの分譲価格が、約６０平方で約５０００万円だった。

北浜ミッドタワーの強きの理由・根拠は何でしょうね？
分かる方がいらしたら、教えて頂けますか？


それと説明会に行きましたが、司会の三井担当者は何度もカンデマシタよ。
配置されたスタッフも、ＰＴ北浜の時と比べて↓な気がしたのは、自分だけ？

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>>753　
細かいこと言わなくても、若造のプロの司会者ではない素人司会、30歳？の担当者にしては　それなりに　よくやってるでいいのではないですか？

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アンケートの価格表では単身者向きの小さな部屋で3000万前後もあるのかな？恐らく低層東向き？なのでしょう。

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プラウドタワー北浜が北浜ミッドタワーの1年後に完成するみたいですが
この図面で言うとどの辺りに出来るんですか？

ミッドタワーの左手の150m先くらいですか？
ってことは南面はお見合いになる？

http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/img/slide_1.jpg

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>>745 金融投資家さん
そのGFOの高層階から見えるナマ画像を貼ってよ。
いつもの妄想じゃないだろ？（笑）

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客の足元をみて価格決めてくるから強気になる

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「私に、飾る言葉はいらない。」

その割に、変える名前があったなんて・・・正直いただけない、、、(苦笑)

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>751

名前は悪くはないんだけど、
京阪物件でこの名前は、
逆に名前負け感を感じちゃうね。。

>753
PT北浜なんて買ったことは、黙っといた方がいいですよ。
バカだなぁと思われますよ。

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>>760 金融投資家さん
皆さんがバカだなあって思ってることってアンタのことだけだよ。苦笑

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>>760
ここの事業主は４社の内、どこが主導権持ってるのでしょうね？
よく土地提供者との共同事業にしてるけど実際は大手デベロッパが主導権持って自社ブランド名にしてるのはありますが…

京阪って梅田のタワーマンションは、『ザ・ファインタワー 梅田豊崎』になってますから
ここの名称見ると京阪主導では無いでしょうし…

プラウドタワー北浜と完成時期が同じみたいですから少しは競争原理が働くのかな？

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>>760

PT北浜　安くなかったですか！？

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>>760 金融投資家さん
画像まだ？
ここの人達は優しいから、不動産屋のサイトから拾ってきても誰も笑わないよ。負けないで！！

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PT北浜すべてが中途半端な残念な物件でした

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>>765　マンション検討中さん　

何が残念なのですか？　　　筐体の材質ですか、共用部ですか？、専用部の設備仕様ですか？

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>>766 匿名さん

765さんではありませんが、外観が致命的に残念だと思います。

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ＰＴ北浜の中古を見にいきましたが、天井が低いので、圧迫感が強かったです。ミッドタワーは天井高を260は確保してほしいです。

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早々コメントありがとうございます！
調べてみました。

>>767　匿名さん

外観ですね
スッとしているように見えて、スチールっぽいところでしょうか？　個人的な主観では意見はあるかと思います。
安く仕上げているといったところでしょうか。

>>768　マンション検討中さん　

ボイドスクラブ直床で天井高が2.45しかないというところですね。
二重床、二重天井で　2.50は確保してほしいといったところでしょうか。

高層階でないと2.60以上は厳しい感じもします。　低層、中層、高層で高さの棲み分け？

　

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>>767　匿名さん

致命的に残念・・・ですか？

個人的には、堂島レ〇〇〇スやジ〇〇スより、スタイリッシュに思いますが。
これは、好みの違いかも。

ミッドタワーは、収納が少ないように感じています。
それと、アップルやキタハマや南にできるであろうプラウドタワーに囲まれた感が
気になります（が）。

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パークタワー北浜のデザインは、「私は 」好きです。
外観は人次第。
好みがあるので、何ともいえません。

ただ、天井が2.45であるとか は、どうしようもないので、致命的にダメってなるかもしれませんがね。

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>>771
京都じゃあるまいし、2500無いなんて考えられないよ！

2500で二重床二重天井。
もしくは、直貼り二重天井で2600が最低ライン。

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たしか、「大阪のフラッグシップ」とかって売ってなかったっけ？

別に私の持ってる東京のパーマンと比べる気はないですが、
大阪ではフラッグシップでも団地仕様かと思っちゃいましたね。
まぁ、大阪人の財力にはその程度で十分とも言えますが。。

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>>773 金融投資家さん
頭おかしいだろ？
どうやったらそんだけヌケヌケと嘘八百並べられるんだよ、、、。

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>>773
三丁目の物件情報まだ出せないの？
嘘ばかり書いててつまらないよ

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担当者に聞いたらこのマンションの駐車場、ポルシェパナメーラや、ケイマンが入らない可能性があるとのこと。タイヤ外寸寸法が足らんらしい。
あかんがな！話にならんわ！
パレットの寸法でかせんかい！

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AMG Sクラス クーペ は入るやろか？

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>>766 匿名さん
エントランスが狭く高級感がない。
角部屋の間取りが使いづらい。
大林ビルで東側、北浜で西側の眺望がいまいち。

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西側の眺望美しいですよ
USJや大阪港、弁天町、そして梅田のビル群の景色が最高です。

このマンションも同じように西と北は景色が良いかなと思います。

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>>773 金融投資家さん
PT北浜ネタ続いても忘れてませんyo
GFOからの写真まだ？

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>>780
NYマンハッタンからの写真は？（笑）

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トランプタワーから、見たい？

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>>782 金融投資家って車何乗ってるの？
妄想でもいいから教えてよ。笑

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>>777 マンション検討中さん

はいりません！マカンすらはいりません！
つまり、高級車はみんなはいりません！
残念！
ミライに乗り換えましょう！

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>>779 匿名さん

真西はフェスティバルゲートと、肥後橋タワーに邪魔されます。南はプラウド、南東は北浜タワー、南西はアップル、リーガル、クラッシー、東はパークタワー。北向の高層階しかないけど、梅田のビル群と近すぎ。曽根崎も立つし。
いずれにせよ、景色は全く期待できないですよ。

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中之島公園方向

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北側方向　CG写真

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>>786 マンション検討中さん
あんたのように少しくらいの事が気になるなら北摂のタワーにしなよ！
田舎だから周りにはなーんも無いから。（笑）

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曾根崎のマンションまで待つべし

http://media.yucasee.jp/posts/index/14013

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>>790 匿名さん
スミフは梅田東スレでヤバイ噂が出てるし、どうなんだろうね？ ^ ^ ;

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大阪駅前第四ビル前に52階建て900戸の超高層タワーマンションができますか

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>>792 匿名さん
56階で中之島タワーと同じ高さの193mじゃなかったけ？

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完成時期の時系列順で今販売中のタワーマンションと計画中のタワーだとこんな感じですね
平成31年頃の完成だと今後も新発表出てくるかも知れませんねー


★公式ホームページから抜粋
ブランズタワー御堂筋本町　お引渡し　平成29年11月下旬予定
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　お引渡し 平成29年12月下旬予定
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー　入居予定 平成30年3月下旬
プレミストタワー大阪新町ローレルコート　入居予定　平成30年3月下旬予定
北浜ミッドタワー　入居時期　平成31年03月下旬入居予定　
ザ・ファインタワー 梅田豊崎　入居予定 平成31年3月下旬
（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト　入居（引渡）予定日　平成31年3月下旬


★公式HP無しの業界新聞情報
（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目　竣工　平成31年3月下旬予定
（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画　竣工　平成31年3月下旬予定 　
（仮称）グランドメゾンタワー大淀南２丁目計画　竣工　平成31年6月31日予定
（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　竣工　平成32年2月28日予定
（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目 　竣工　平成32年7月下旬頃予定
（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　竣工　平成34年3月下旬頃予定

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>>787 匿名さん

中之島公園方向の画像ありがとう。
とてもステキですね。

できれば、西方向・東方向・南方向も画像をアップして下さると嬉しいです。

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>>787 匿名さん

それとついでと言っては失礼かと思いますが、この画像は何階くらいからの景色になる
のでしょうか。

御存知でしたら、教えて頂けますか。

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高麗橋2丁目の野村の図面が流出してる！

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>>787 匿名さん

土佐堀通の南側から撮影しないと全く意味ないじゃないの。大阪シティ信金の屋上から撮ってくださらない？

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>>795 マンション検討中さん

いや！

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>>796 マンション検討中さん

北浜ビジネス会館からですよ！
9階建ての貸会議室ですから、自分で好きな階から眺めてください。7階から上は、そないにかわりまへん。

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パークタワー北浜からの西側の部屋から見える景色です。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_86090074/
スーモで売りにで出テル部屋の写真です。

ミッドタワーなら、中央公会堂も目の前ですし もっと綺麗ですかね。

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もう一枚

同じくパークタワー北浜から西側の景色です。


淀屋橋のアップルや肥後橋のNYタワーやらフェスティバルタワーみえますが、高いので全く問題ないですね。
綺麗な景色です。
パークタワー北浜より、ミッドタワーは少し西になるので、 もう少し近くに見えるかもしれませんが、 高層階なら綺麗な景色かなと思います。

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>>803 匿名さん

隠れてるザ北浜タワーの威圧感が半端ないやん。
パークタワー北浜があかんのは良くわかります！

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>>802 匿名さん

ていうか、北浜証券取引所ビルが邪魔なのがよくわかりました。東側はあかん。南側もあかん。やっぱり北側しかないやん。それも、高層階！
買うとこ限られる～！

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景色なんかどうでもええ。
BMW7シリーズはいらへんの？
最上階買っても平面駐車場の優先割り当てないの？
フェラーリもおかれへんのかい？

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プラウドのほうは図面出てるけど、あれ見てどう思う？

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>>807 金融投資家さん
そんなの良いから、GFO高層階の部屋からの画像まだ？
ねえ、まだ〜？

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>>803　匿名さん

この画像は、ザ・キタハマがちょっぴり見えているので、パークタワー北浜から西側の景色でしょ？

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>>804　マンション検討中さん　

ザ北浜タワーの東側景観があかんようになったのは良くわかります！

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>>811 マンション検討中さん

パークタワー北浜から西側の景色て書いてますよ。

ミッドタワーはパークタワーより西にあるので、淀屋橋肥後橋のタワーの距離近くなりますね。

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>>802　
＞匿名さんスーモで売りにで出テル部屋の写真です。


スーモの画像を貼り付けて大丈夫？
無断で貼り付けたら、アカンのちゃいます？

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>>803 匿名さん

このお部屋、１月頃から売りに出ててずーっと売れてませんね。
何でですやろ？

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>>815 マンション検討中さん

敬遠される理由は
西側 FIX窓 はめ殺し と関係ないですか？

日差し強烈ですから

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>>816 通りがかりさん

あのマンションは北東があたりでしょうね。
なかなか売りに出ません。

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説明会に今週行かれたお方に質問したいこと、ＮＯ.1 !

売れ筋となる部屋について、坪単価はどれくらいに
なりそうでしょうか？

比較してでも構いませんが、例えば間もなく売り切れって
いう噂のある中之島タワーよりも同じレベルの部屋で、
どれくらい高くなりますか？

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>>818

中之島タワーは上下価格差が激しいからなあ。

中之島のロイヤルフロアの角部屋億ションが買えるなら此方でもそこそこ良い部屋は買えるだろうね。

でも資金5-6,000万位しか出せないなら中之島の方が良い部屋が多いと思います。
ただ、まだあるかは知らないけどね。

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資料みなさんきました？
いつ来るんでしょうか…

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中之島タワーは陸の孤島。ただ建物はよい。

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中之島タワーは価格面手頃で建物良し、しかし大阪市内西物件で店舗今後増えても倉庫地帯。

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821や822のような意見があって然るべきでしょう。
しかし完売間近という事実は尊重されるべきでしょう。

どの物件も一長一短な訳ですから。

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>>822 匿名さん

現地の事を全然知らないね
中之島バンクスもリニューアルですし

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倉庫街って喚いてる奴はただの妬み。
どこも買えないド貧民だから。

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>>825 匿名さん

中之島信者は自分のスレにお帰りください。
ここを検討しているのなら中之島の批判的な意見があっても気にならないはず。

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>>826 匿名さん
逆もしかりですよ

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人気の部屋は坪単価３５０～４００でしょう。

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>>826

ナイスです！！

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北浜をねたんでる島の端の人はたくさんいるでしょうが、
島の端をねたんでる北浜の人はいないでしょうね。

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>>830 三丁目投資家

大阪なんてカスとか言ってたのに何故大阪の板に？
日本なんて終わってるとか言ってたのに何故日本の板に？

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>>830 金融投資家さん
俺はお前の頭の中にあるGFOが妬ましい（笑）

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いやいやトランプタワーの方がもっと妬ましいわ。^^;

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831〜833

北浜アゲのコメントをなぜ叩く？
中之島信者か？

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>834

中之島の信者ではなく、
島の端の信者でしょう。

中之島の信者の象徴は中之島公園だし、
島の端の信者の象徴は倉庫ですから。

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>>835 金融投資家さん
公園が象徴ってマジか？
ところでお前の寝床はどこの公園なんだ？（笑）

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>>835 金融投資家

中之島タワーは買いだよ。
何でかっていうと、ミスター逆指標が買わないマンションだからだよ。

金融投資家のようなセンスの無い奴が推奨するマンションは絶対買わない方がいい。
ビンボーくじ引くようなものだからなあ。

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>>837 匿名さん

違いますよ。

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>>839 匿名さん

中之島タワーの話は他所でやってくれ。

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>>816
＞日差し強烈ですから

日差しは遮光カーテンで、クリアできるでしょう。

このお部屋は、アップしている画像からチラリと見えるザ・キタハマが真正面にくるからじゃないかな。
グクッーと斜めから写しているから分かりにくいけど。

タワマンのお見合い状態は、勘弁してほしいよね。


北浜ミッドタワーは、南西はアップル、南はプラウドだっけ？、東は大阪取引所（１８階くらいまで？）。
９月１７日のモデルルームオープンのときに、正確に把握できると思うけど・・・。

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>>841 匿名さん
同意。
ここ検討してる人が中之島に興味あるとは思えない。
荒らさないでほしいね。

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パークコートでない京阪タワーよりもパークハウスタワーの方が格上だと思う。

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>844

東京のパークハウスならね。

大阪のは、どこのデベも低レベルで揃ってると思うけどね。

あっ、東京のレベル、知らない人だったかな。。

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>>845 金融投資家さん

GFOの画像は？

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>>845 金融投資家さん
あんた度気運だわ

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金融投資家さんは　来なくていいです。

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>>848 財政投資家さん
賛成！！
荒らしたいだけで不必要な投稿者。

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ここは天神花火見れるのでしょうか？

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