大阪の新築分譲マンション掲示板「北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】」についてご紹介しています。
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  8. 北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-11-29 23:35:00

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー

所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
   地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/北浜ミッドタワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21

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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1101 匿名さん

    >>1099 マンション検討中さん
    私もpt北浜からの住み替え検討組です。
    前は出遅れて中之島側を買えなかったので、今回は狙っていきます。
    抽選覚悟で北西か、北東、南西か、悩みますね。



  2. 1102 マンション掲示板

    やはり北西が人気ですかね。

  3. 1103 匿名さん

    この価格でパークコート北浜 ザ・タワーなら迷わず買ってたけどね…。
    北浜ミッドタワーってなんか拍子抜けした名前にはガッカリ。

  4. 1104 20代

    この価格で見送るとは
    ま、低層階希望の方には苦しいか笑

  5. 1105 マンション検討中さん

    大阪でもついに坪300万超かと注目してましたが一気に330万まで持ってきましたね。中層階で360万、凄いですねー。大阪にもバブル到来!

  6. 1106 マンション検討中さん

    バブルプライス低仕様。
    投資にしても利回りが悪そう。

  7. 1107 匿名さん

    間取りを見ると廊下や柱の占める面積が多いため、実際の平米数より狭く感じますね。

  8. 1108 匿名さん

    >>1107 匿名さん
    タワーには有りがちだよ。

  9. 1109 匿名さん

    会社経営者、開業医だらけのラグジュアリーマンションになりそう。
    ローン組んで頑張るって人はバブル崩壊すれば破産のリスクがあるので要注意。

  10. 1110 評判気になるさん

    >>1109

    >>ローン組んで頑張るって人はバブル崩壊すれば破産のリスクがあるので要注意。

    具体的にどういう意味ですか?

    頭金現金2000.3000.4000千万円 用意して 10年間の「住宅ローン減税制度」を使う目的でのローンの場合です。



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  12. 1111 質問者

    1099さん

    どこに天井高の数字あるか
    見つけられません。

    助けてくれませんか?

  13. 1112 匿名

    去年まで坪250万でも高いなと思ってた物件が今思えば割安に思えますね。
    平均坪単価360万ですか?

  14. 1113 職人さん

    所詮大阪レベルの仕様
    場所がいいだけに残念感が半端ない

  15. 1114 匿名さん

    同時期に竣工予定のクレヴィアの情報お持ちの方いらっしゃらないですか?北浜がかなり高いので、クレヴィアも検討したいと思いまして。

  16. 1115 匿名さん

    >>1110 評判気になるさん

    バブルが弾けると高値で売り抜けできないってことですか?

    ローンを組んだとしても、買う前と支出が変わらなければ基本的に問題ないのでは?

  17. 1116 通りがかりさん

    オリンピック後にガクンと下がるのは間違いないでしょうね。

  18. 1117 匿名さん

    >>1116 通りがかりさん
    そんなの誰にもわからんよ。
    わかったような事を言うな。

  19. 1118 評判気になるさん

    >>1115 匿名さん

    そうですね。

    100%キャッシュで購入できる お金持ちや投資家、資産家の方でしたら どうってことないのでしょうが。

    バブルはじけると 売却する場合は、買値で売却は難しいでしょうね。
    少なくとも 半値ということはないでしょうが、半値+2割増しが落としどころなのでしょうか?

    バスが 1620サイズは広いと思いましたが、1418の場合は、身長180cmまでの方が浴槽に背中を垂直につけて脚を伸ばせるミニマムのサイズでしょうか?

    1317はどんな 小さな浴槽なのでしょうか? 賃貸のサイズがこのサイズっぽい感じはします。想像ですが。





  20. 1119 周辺住民さん

    変に廊下の長い間取りが多いですね。
    新築でスケルトン状態で販売するってないのですかね。

  21. 1120 金融投資家

    >111#
    自負で好きにリフォームするでしょ、普通。
    リフォーム代も出せない貧ちゃんかな。。

  22. 1121 匿名

    中層の90平米台を狙ってます。天井高はどれくらいになりましたか?

  23. 1122 周辺住民さん

    綺麗に仕上がっている未使用のものを、壊して捨てる。
    それが気分的にどうかな、ということなんですけどね・・・

  24. 1123 金融投資家

    >1122
    安物仕様が綺麗に仕上がって見えるなら、
    所詮あなたの目はその程度ですよという話です。
    はじめから、
    金も無いのに見えをはるなということです、恥をかくだけですよ。

    マホガニーの建具とか、
    ギリシャのホワイト大理石とか、
    大阪に売ってないから、
    なじみの東京のインテリアデザイナーから入れてもらいますけどね、私は。

  25. 1124 周辺住民さん

    まあ、安物とかマホが何とかギリシャがどうという話をしているのではないですけどね。
    見栄とか東京とか関係なく根本の論点が違いますので、もう結構です。

  26. 1125 匿名さん

    >>1124 周辺住民さん
    同感。
    私も金の問題じゃなくてサラを潰してするのは抵抗があるから嫌だね。
    折角職人さんが一生懸命作ってくれたんだし。

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  28. 1126 金融投資家

    [特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

  29. 1127 匿名さん

    三丁目投資家のネタがまっったくキレがなくて面白くない
    ユーモアセンスのないボケはダメだね



    しかしここはMR公開まで散々引っ張って期待持たせた割にうーん、という感じかなあ
    期待値高かった分がっかり


  30. 1128 匿名さん

    >>1126 嘘つき投資家

    いつもハッタリだけで胡散臭いし目障りだからどっか行けよ!

  31. 1129 匿名さん

    仮に三流とすれば、一流にリフォームしてとらった部屋以外の99℅が三流の部屋の三流タワーになってしまいそうですけど、そんなところに住んでてプライドが許すんでしょうか。

  32. 1130 マンション検討中さん

    ガッカリ感はありますね。期待していただけに。プラウド待ちます。

  33. 1131 匿名さん

    >>1130 マンション検討中さん

    待つわさん?笑

  34. 1132 20代

    家具の話やら見送り宣言やらどうでもいい。今はモデルルームの感想が聞きたいですね

  35. 1133 通りがかりさん

    >>1126 金融投資家さん

    どうでもよい

    マンションの建設的な話のみ!

  36. 1134 匿名さん

    >>1124 周辺住民さん

    確かに

  37. 1135 匿名さん

    ここ、欲しかったんだけどなかなか情報が出ないし入居したい時期が合わず泣く泣く断念して違う所にしました
    MRができて仕様や値段が欲しかったものだったら後悔するかなあと思っていたので
    正直今回の情報を見て待たずに他の所買ってて良かった!と思ったり^^;

    別の物件ができるまで待てる人はいいけど(それはそれで永遠に待ち人になりそうですが)
    実需で欲しい場合はタイミングもあるので難しいですね

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  39. 1136 匿名さん

    >>1134 匿名さん
    金融投資家なんてHN使う恥ずかしい奴のくだらない意見は必要無し!

  40. 1137 マンション検討中さん

    モデルルーム行った方に質問です。残念な仕様とは
    具体的にどういったところでしょうか?

  41. 1138 マンション検討中さん

    北浜を買いたいと思っていましたが、モデルルームを見てその仕様の低さと、それに比べて値段の高いことに驚き、諦めることにしました。
    特に気になったのは2.55mという低い天井高と、それよりもさらに30㎝以上は低いと思われるサッシの高さ、手洗い付きのタンクが付いたトイレ、壁掛けエアコン、高層階用の150m/分というエレベーターのスピードです。この仕様にも関わらず、25階~27階の北西角部屋(83.54㎡)は8,500~8,800万円程度になるだろうとのことでした。㎡単価で102~105万円、坪単価で336~348万円です。

    3か月ほど前に見たプレミストのプレミアムフロアは、天井高2.7m、サッシの高さ2.51m、タンクレストイレ、天井カセットエアコン、エレベーターの速度210m/分(高層階用)で、37階北西角部屋(83.12㎡)が7998万円でした。㎡単価96万円、坪単価318万円です。

    私は関東の人間なので大阪の地歴はよくわかりませんが、プレミストを見送ったことを後悔しています。

  42. 1139 マンション比較中さん

    >>1138

    プレミストって西区に建つ近鉄のタワーだろ?
    あんなのよりもここのタワーの方が全然いいよ!

  43. 1140 マンション検討中さん

    トイレと壁掛けエアコンは無いですね。
    今時タンクドォーンは無いわぁー。
    期待していたのに残念です。

  44. 1141 マンション検討中さん

    >>1138
    プレミストも検討した事あるけどデザインが三流だよ。
    ロビーはおじいちゃん向けのデザイン仕様。
    ラウンジやゲストルームはガキんちょが走り回って大喜びしそうな幼稚なデザイン。
    あんな高級感に欠けるダサいデザインのタワーって初めてだったよ、、、、。
    自分的には恥ずかしくて、あんなデザインのタワーには住みたくないよね。

  45. 1142 マンション検討中さん

    パークタワー北浜同様、期待外れ

  46. 1143 匿名

    トイレなんて変えれば?
    このマンションに興味あるぐらいならトイレぐらい変えれるでしょ。
    変えるのいくらだと思ってんの?

  47. 1144 匿名

    >>1138 マンション検討中さん

    天井高は中之島も2.5mでしたね。

  48. 1145 匿名さん

    >>1144 匿名さん

    中之島と比べるなよ...
    価格が全く違って価値も全然違う

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  50. 1146 マンション掲示板さん

    >>1143 匿名さん

    前の方も言ってましたが、新しく作った物を壊すのは抵抗がありますし、広さは変えれないですよね。

    他はもっと広いです、高いですが。
    そちらに気持ちが傾き出しました。
    来週モデルルーム見てから決めます。

  51. 1147 マンション比較中さん

    >>1138 マンション検討中さん

    ほとぼりが冷めてからゆっくりとMRを見学しようと思っていたけど、このスレを見て、完全にフェードアウト!
    天カセ仕様で2,550mmなら許容範囲だけど、本当に壁掛けエアコンなの⁉︎
    いったい階高はいくらあるんだろう?
    トイレは変更可能と言ったって、この坪単価でタンク仕様は無いやろ!
    建設費はゼネコンの言いなりで、トイレまでケチらんと収支が合わんのかいな?

  52. 1148 通りがかりさん

    >>1147 マンション比較中さん

    中津の物件然り、やはりお京阪マンションはこのレベルか。
    こうなると、スミフのリンクシティ待ちかなあ。

  53. 1149 マンション比較中さん

    よく天井高2500云々って言う人いるけど2500以上で二重床なら悪くない仕様です。
    直貼りは如何にもコストカット仕様の代名詞ですから直貼りは避けたいです。
    関西ぐらい(京都は高さ制限があるから仕方ないとしても)ですよ!直貼りタワーなんて、、、

  54. 1150 買い替え検討中さん

    >>よく天井高2500云々って言う人いるけど2500以上で二重床なら悪くない仕様です。
    そうですね

    全階、二重床二重天井で、スペースを取りますし 40階以上となると高さの関係で2700は下から上までは 難しいですね 





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