物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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351
契約済みさん
コンシェルジさんの挨拶、笑顔で気持ちがいいですね。
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352
匿名さん
管理会社入札しても 希望会社0とかあるらしいですよ 管理して下さる会社があるだけマシと思っていますよ
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353
契約済みさん
>>349
大手は高いの。当たり前でしょ。買う前から公表されてることを今更グダグタ言うなよ。嫌ならさっさと売っていつ倒産するか分からんような安い管理会社で住めば?
ここは1000戸以上の大コミュニティー。なんでも自分の思い通りになると思ってんの?謙虚さを身につけようよ。
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354
住民さん
エレベータの養生無くなってスッキリしましたね。どんどん素敵なマンションになっていきますね。暖かくなるとカフェのオープンテラスでの食事が楽しみです。
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355
住人です
>>353
大手は高いのは事実だろうけど、年間数億の売上になる仕事はどの大手も欲しいと思うよ。
あと、野村が幹事会社で管理が野村系列なら相当利益率あるだろうね。利益率多少下げても受けたい会社を募るのは、住民にとっても理にかなってる。
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356
住民さん
>>351
相変わらず、複数のコンシェルジュさんが話に夢中で挨拶を忘れられる事がありますが。
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357
入居済みさん
だから、大手の三井のマンションに住んでたけど、専門何とかいなかったし、ここより管理費安かった。
ましてや、入居すぐに管理費が足りないなんてこともなかった。
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358
住民さん
>>356
仕事の会話してらっしゃるんでしょ。それを遮ってまでわざわざ挨拶してほしい?気に入らないなら裏口から出たら?
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359
匿名さん
いちいち住民に挨拶するのやめてほしいよ そっとしておいてほしいよ
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360
匿名さん
そんなに事務的な挨拶してもらいたいの?スルーのほうが嬉しいけどなぁ
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361
匿名さん
いちいちの挨拶も、事務的な挨拶も、しないコンシェルジュが居るのかここ。望み通りで良かったじゃない
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362
入居済みさん
私は挨拶されると返さなきゃならないので、挨拶いらない。
コンシェルジュに会いたくないので、裏口から入り、裏口から出る。
郵便ポストは会わないように、遠回りして帰る。
ただ、おしゃべりしてるのは何度か気になった。
というか、二人もいらないよ。
黙って受付してればいい。
トイレに行く際は「すぐ戻ります」の札があればいい。
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363
入居済みさん
>>357
過去レスで何度も書かれたように、最近は三井の新築マンションも管理費高いです。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
契約済みさん
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367
契約済みさん
大規模マンションでいろいろな人がいるだろうけど、他のマンションと違って統一感がないね。bnb対応ができないマンションはここだけかも。
他のタワマンでは早々に総会でbnb対応して可決されているのに、未だにアートの養生の汚れ対応もしていないし。
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368
入居済みさん
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369
契約済みさん
挨拶されて優越感に浸ってるような小さい人間なんだよ…ほっといてあげよう。
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370
住民さん
心配な事はそこからなんです。
Aマンションの規約改正で民泊が禁止になる。業者は仕事がやりにくくなったので、Bマンションで仕事を始めます。Bマンションで禁止になると、C......。
最後は白旗を揚げて業者は退散するのでしょうか。司法に民泊の是非を求めないと言えるでしょうか。
現在、行政が主体となり民泊を勧めています。大田区は羽田空港に近いという理由で特区に認定されました。新宿区は新国立競技場に近いという理由で特区に認定されるかもしれません。閣議決定では民泊に関する規制緩和も2016年中に出すとされています。一方、各マンションの管理組合は続々と民泊反対の規約改正を行っています。こういった状況を背景に業者が裁判をおこさないという保証があるのでしょうか。
チョット心配から心配に変わりました。
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371
マンション住民さん
>>353
買う前から公表されている事って何?
理事は抽選と言っておきながら、自分達の都合の良い人を選ぶのは、完全にアウトでしょう。さらに、来期も同じ理事に続投させるなんて、あり得ません。
以前住んでいたマンションの管理会社は、大手ですが、ここより安いし、仕事もきっちりやってましたよ。
「大手は高いの。当たり前でしょ。」ですって。
そんな考え方では、いまの世の中通用しませんよ。
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372
入居済みさん
野村か野村の関係者が書き込みしてるような気がするのは私だけ?
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373
住民さん
昔に分譲されたマンションは管理費が安かったけど、最近、分譲されたマンションは、どこも高いってことでは。
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374
住民さん
私は、天板の件とか、ゲストルームの件で、もやもやしている思いを持ち続けている人が、管理会社を変えたがっているのかなって、想像しています。
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375
入居済みさん
マンションの価格が上がるのは、材料費や相場でわかるけど、管理費が相場で上がるっておかしくない?
大卒の初任給だって、ここ30年ほとんど変わってないよ。1,2万くらいだよ。
なんでマンションの管理費だけ、マンションの相場のように上がっていくの?
だったら、マンションの価格が下がったら、管理費も下げてくれるの?
修繕費が上がるのはわかる。
管理費が上がるのは、意味不明。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
通る度に機械的に挨拶されても迷惑。そんなに挨拶されたいのか?メイドカフェでも行ってきなよ
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378
契約済みさん
昔の管理費相場感から抜け出せないような小さい人間なんだよ...ほっといてあげよう。
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379
匿名さん
いい歳をしてメイドカフェに詳しい人物が住んでいるようだ
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380
匿名さん
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381
住民さん
>>371
買う前から公表されてるってのは管理費の金額です。
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382
契約済みさん
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383
契約済みさん
文字を、区切る、場所には、てんを、つけるように、教わりました。
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384
入居済みさん
>>379
376 377 378 379と連投ご苦労様。
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385
契約済みさん
それを「読点(とうてん)」とは習わなかったの? 点って…w
書き込む都度名前を変えるのも何か意味があるんですかね?この掲示板、見てる人は多くともそんな多くの人数は書きこんでないですからね。
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386
匿名さん
>>385
初めての書き込みです。そうなんですか?
このコミュは他と比較して書き込み数が多く
沢山の方の意見で賑わっているな~
と思って拝見していたのですが…。
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387
契約済みさん
よく名前変えて自演する方がいますw
時間帯や書き込んだ間隔、文章でだいたいわかりますよ
そもそも大事な話題ならサイバーホームの方に書き込みますからね
向こうにも遊び程度に楽しんだ方がいいと書き込みされてる方がいますwそういうことです
デマも多いですから。
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388
入居済みさん
>>367
統一感なく感じるのは総会がなかなか始まらないからです。一体どうなっているのでしょうか。エアビー禁止と専門員廃止、即決議とりましょう。
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389
匿名さん
専門員はいま廃止しても違約金かかるよ
カフェ廃止は賛成
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390
住民さん
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391
住民さん
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392
住人です
違約金の発生なんて重要事項説明見ても見つけられないんですが、、、何処みたら良いか教えて頂けますか?
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393
匿名さん
あのカフェに1000万かけて維持する価値無いと思います。
駐車場赤字も不安ですし。
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394
入居済みさん
>>393
匿名は住民でない?カフェがあるマンションはわかってみんな購入したのです。
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395
匿名さん
挨拶は自分から先にするもの 常識的な教養だと思うけど
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396
匿名さん
雇用されている側が先に挨拶するのが社会常識。395は会社で上司に向かっても「自分から挨拶をしろ」と言うのかな。
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397
マンション住民さん
>>394
カフェがある事は当然分かって購入してますが、カフェの委託費の金額とカフェの内容とが釣り合わないので、これならいらないといっているのではないですか?
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398
入居済みさん
もっと近所のお店の話とか有用な情報交換しませんか?
美味しい蕎麦屋さんどこかありませんか
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399
住民さん
>>397
いります。いつもぎゅうぎゅうで騒がしいなら、それこそヨーカドーのカフェで充分。満員のカフェなんて望んでません。
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400
匿名さん
雇ってやってるんだから挨拶しろですか 笑
相手の足元を見て態度を変えるのではなく、人として普通に挨拶すればいいじゃない。
日本の方ですか?
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