大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト北千里クラッシィってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2017-02-04 00:20:49

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/

所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.73平米~100.33平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通 、住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト北千里クラッシィ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-07 15:08:03

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プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション住民

    >>748 匿名さん

    駅から階段なしでも行けますよ

  2. 752 匿名さん

    グランドエレトランスもれんが舗装されるようです

    1. グランドエレトランスもれんが舗装されるよ...
  3. 753 匿名さん

    エントランスのレンガ
    素敵ですね。
    落ち着いた物件は
    なぜか坂の上にあります。

  4. 754 匿名さん

    外観が団地っぽく見えるのは、気のせいでしょうか?

  5. 755 匿名さん

    >>754 匿名さん
    タワー以外はみんなそうでしょ
    ここだけの話ではない

  6. 756 匿名さん

    外観の好みは人それぞれ
    気に入らない人は買わなければ良い
    ただそれだけ

    低層で多棟だからね

  7. 757 匿名さん

    C街区。落ちついてます。

    1. C街区。落ちついてます。
  8. 758 住民

    >>752 匿名さん
    ロータリー中央には花壇も出来るはずです。

  9. 759 匿名さん

    >>754 匿名さん

    なんか
    残念な方ですね

  10. 760 匿名さん

    楽しみです

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  12. 761 匿名

    完成が近づくと、ますます魅力が増してきましたね。
    細かいところまで植栽されていたり、レンガも上質感があり、周辺環境も手伝って、とても綺麗な街のようになってきています。高い所にあるので風通しも良さそうです。あと20戸を切ったようなので、竣工までにはほぼ売れそうですね。

  13. 762 匿名さん

    今朝も千里山~関大前で発生した人身事故で千里線がストップ!
    先日は京都線で発生した人身事故で千里線もストップしてました。
    今回は千里線の事故で止まっているのは千里線だけですが京都線の事故では千里線も止まってしまいます!
    阪急、人身事故を起こさないように何とかならないんですかね。

  14. 763 匿名さん

    千里線遅れても京都線も遅れますよ
    何が言いたいんですか?
    人身事故が嫌なら車生活をするか
    ニュートラム、六甲ライナ-、ポートライナー、地下鉄今里筋線の沿線へどうぞ

  15. 764 匿名さん

    あと18戸ぐらいみたいですね!

  16. 765 匿名さん

    >>748 確かにニュータウン黎明期の街なので、千里中央のようなつもりで住むと拍子抜けすることが多いな

  17. 766 匿名さん

    利便性は千里中央だが、込み合うのが嫌な人は北千里の方がよい
    ただ、北千里は戸建街近いから劣等感を感じるおそれがある

  18. 767 匿名さん

    765 766は同一人物?1人でネガキャンお疲れ様!
    戸建てに分譲にUR、OPH、府営、市営、社宅が1住区内に混ざり合っているのが千里NT。
    それが嫌な人は千里NTには向いてません。
    藤白台に限った話ではなく津雲台、青山台、古江台、北町、西町など全部そう。
    千里NTの戸建てはほとんど高齢者ですから接点がないです。

  19. 768 匿名さん

    千里中央だの戸建てだのいちいち嫌味書き込んで楽しい?ジオ上新田(愛称:ジオ千里中央ザレジデンス)の方が鬱憤晴らししてんのかな?阪急の営業さん?ご苦労様です!

  20. 769 匿名さん

    >>768 匿名さん

    営業さんって
    性格大丈夫ですか

  21. 775 マンション検討中さん

    A棟 6階、5180万円中古物件は、新築と比べて価格高安どちらかご存知の方いますか?

  22. 776 匿名さん

    確かに気になります。A街区は今のC街区と比ベれば安いはずですが6階角住戸で南向きなので高かったかもしれませんね。中古の場合は売主と価格交渉できるかもです。C街区の4LDKよりはお手頃かと。

  23. 777 匿名さん

    色々なことが気になって売りに出しているのでしょうか

  24. 778 匿名さん

    いやむしろ中古買うのに値下げ交渉しない人なんているんですかね?
    して当たり前。これ以上下げられないと言われてからさらにごねてどこまで下げられるかが勝負でしょ。

    あと新築で買ったものをそれ以上の価格で中古で売ることは千里程度のエリアじゃ不可能。
    不動産価格が高騰してるから高値で売却できると思う?無理です。新築を売る時に乗せられてる不動産屋側の利益はそんなもんじゃない。基本ぼったくりですから。

  25. 779 マンション検討中さん

    正直、戸建コンプはありますが、それは千里ではどのエリアでもあること。同じように団地の方は分譲マンションコンプはあると思います。気にしていたらキリがありません。

  26. 780 匿名さん

    >>778
    ここは過去にも幾つか中古が出て既に売れてますが、どれも新築価格より高値でしたよ。

    値下げ交渉が成立するかは結局のところどれだけ需要があるかどうかでしょう。買いたい人が沢山いるなら値下げする必要はありませんから。

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  28. 781 匿名さん

    >>780 匿名さん
    数年前に買った方なら現在買値よりも高値で売れるのは当たり前。
    今から買う人が数年後買値よりも高値で売れるかは誰にもわからない。
    つまり、そんなこと気にしても仕方がない。

  29. 782 匿名さん

    B棟E棟の中古は売れたんでしょうね。

  30. 783 匿名さん

    まだネガキャンしてる人がいる
    1人でずっと書いてる
    なんかかわいそうな人だね

  31. 787 マンション検討中さん

    黙殺賛成です。
    784が1人でずっと投稿しているので、無視すれば良いです。

    ところで藤白台の民活はいつ始まるんでしょうか。
    ここと検討時期はズレますよね。

  32. 788 780

    >>781
    778宛の間違いですか? 私はあなたと同じ考えですよ。それが相場というものですからね。

  33. 789 匿名さん

    駅前のうらぶれた感じはまあ慣れていくよりしゃあない

  34. 790 匿名

    >>789 匿名さん

    何度も書き込みありますが、駅前は再開発予定です。

  35. 791 匿名さん

    >>790 匿名さん

    駅前再開発と淡路駅工事の終わる頃、この物件の価値は高まるかな。その頃にはオリンピックも終わり、価格下落?

    God knowsですね。

  36. 792 匿名さん

    残り20を切りテストスパート。お披露目会が連休で開かれるようですね!

  37. 793 匿名さん

    ここからが勝負だと思います。
    今残ってる部屋は、殆どが5500万円超えです。

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  39. 794 匿名さん

    G棟はまだ残っていますか?こじんまりとしていて好きです。

  40. 795 匿名さん

    >>794 匿名さん
    1階の7000万台の部屋が残ってましたよ。

  41. 796 匿名さん

    >>791 匿名さん
    短期的な価格の上下はどうでもいいよ。
    要は自分が売る時に高けりゃいい。
    5年住んで売却予定ですか?



  42. 797 匿名さん

    >>794
    G棟は基地局直撃だよ

  43. 798 匿名さん

    永遠にネガキャンを続ける方へ
    既出のネタを何回も何回も書き続けると規約違反、マナー違反になりますよ

  44. 799 匿名さん

    >>798 匿名さん
    別にネガキャンではありませんが、最近検討を始めた方もいると思います。
    私も、その中の一人ですがG棟と基地局が近いこと知りませんでした。
    営業の方もそのような話されてなかったので、情報として知っておきたいです。

  45. 800 匿名

    基地局のことはわざわざ言わないでしょうね。聞いたら教えてもらえるとはおもいますけど。隠してるって風にも思いませんよ。

  46. by 管理担当

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