OURS アワーズってどうですか？ part 2

648,649さんへ
新築時の価格より下がっているのですか？

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ナイス

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68mm2だから新築時価格は2900万位

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半年で１割減ですか・・。
凄くリアル。

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>650
ウマー

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このあたりは飛行機の音がかなりうるさく、窓を開けているとＴＶの音もまったく聞こえないので慣れてないとＮＧですね

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飛行機の音は住むと慣れますよ
９時以降は飛ばないし
電車近くに住んでる人よりはましかと思います。

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MD住戸値引きしてますね
売れるかな
私は貧乏なので、2000万円台後半の物件が、2400万円切ったら買うと思います。

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ポーチつきのお部屋はいくらぐらいですか？

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ポーチ付きは残ってないんじゃない。
ところでオール電化の給湯って、電気代どのくらいかかるのかなあ。

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662
売却自体でなく売値に興味。半年後の目減り分の売値から実際取引された価格がどれくらいか。今後その売値が指標になるからそれでここの市場（資産）価値も分るしね。

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入居予定の者です。
みなさん、フローリングのワックスはどうされてますか？
また、お勧めのワックス等ありましたら教えて頂けると嬉しいです^^

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何度か出てたけど、このマンションの資産価値は隣接の工場跡地が何になるかで大きく違ってくる。
２年後、何が建つか？
土地が売れなくて、大阪市が買い取り、しょぼい市営住宅など建てたらだめですね。

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上階から足音騒音など全くない遮音性能ですか？

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>>665
完売後ではなくまだ販売在庫40戸で入居半年後の中古なら1戸でも十分でしょう。

北摂の立て替えマンションがここほど少なくはないけど販売中に中古が出て
それと比較され苦戦したと聞いているので興味があります。

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ここで資産価値の話があがるとは…

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となりの工場閉鎖されてんの？何が建つんだろう。確かに、隣に何が建つか？このマンションの価値変わりますね。

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<667
ありますよ････。上階、隣人からの生活音が結構気になります。住人の常識にもよるんだろうけど、夜間はちょっとね････。気にしすぎなのかな。

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ここはいきなり400万円くらい資産価値が下がってしまうんですね。

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ここは都島区友渕町より立地が悪いんだから、まず1割下げてくれ
その上で家具＋家電をつけるとか100万プレゼントとかの話をしてくれ
今のままじゃ魅力ない

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叩き売り状態で資産価値を期待するのがお門違い。
竣工からコレだけ経っても売れ残ってるんだから中古に価値があるわけないし。

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マンションは買った途端中古で２割価値が下がるのは当たり前だと思います。

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空き部屋ちゃんと管理しろよ。
冗談抜きに、トラップの水が乾いて悪臭ならまだしも、しまいには虫が湧いて来るから。

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センプレ行ったらいきなり１割５分引きで話された。
それでも高い。初めの値付が高すぎるわ。
低層階の３ＬＤＫ4000万なんて大阪の中心部並みの値段つけて売れるわけないだろうに。
ここは何割引きまでいってます？

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3800万くらいの4LDKを2900万くらいでって話されましたよ。
なんか、4LDKを必死で売りたいのかその間取りを希望もしてないのに推してました。

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中古と比較してましたが、ここは価格と広さのバランスを考えると結構条件は良いかなと思いました。

確かに、駅からもう少し近ければ嬉しいと思いますが、自転車を使えば結構便利ですし。

中古で出てたところは、すぐに売れたみたいですね。

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>>682
マジですか？　約3割引ですね！
私は3000万程度の物件を、2100万で購入したいんだけど売ってもらえますか？
そしたら中古やめてここ買います。

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そんなにひいてくれる訳ないじゃん。
そんな事いってたら頭おかしいと思われるよ君。

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681は嘘か。

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いや!!!
意外と言ってみる価値アルカモヨ。

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681が虚偽の書き込みなら、このマンション資産価値を下げる、
事業主・住民に多大な損害を与える書き込みですね。

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681ですが、嘘ではないですよ。売れ残りがあるため仕方ないのではないでしょうか。
3LDKは安くできないとおっしゃってたので、2100万とか無理だと思いますよ。嘘と思うならモデルルーム見に行って話聞けばいいんじゃないですか？

安くなるのはモデルルームにしてるからってのもあると思います。資産価値とかおっしゃってますが、売れ残りを売らなくちゃいけないのだから、値引きはどこもしてることじゃないのでしょうか？
その代わり、色も間取りも選べませんしこだわるなら先に買った方がいいと思いますが

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定価で買われた方はお気の毒ですね。

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んだんだ

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たくさん書き込みあるけど、結構人気あるってことじゃない。アワーズって。

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天下の北区で大規模物件の割りには人気が無い、とも言えるね

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このマンションに限らずですが、定価で買った人、別に気の毒じゃないですよ。
自分の納得できる間取り、カラーセレクトできるわけですから。
そういうの別にいらない、って人はきっと皆こういう時期に購入するんだろうし。
人それぞれ価値観違うしね。

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今どき定価で買う？
いるかな？
ここは　便利がいいとは言えないからね
大値引きもあるのかもね

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先週モデルルームに行ってきました。
結構、たくさん見学に来ててびっくりでした。
お部屋も思ったより、良かったので検討したいと思っています。
いろいろ教えてください！！

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かなり値引いてくれて検討してますが駅からの距離と小学校区がネックです。
実際のところ小学校はどんな感じでしょうか？
また大通りを渡らないといけないのもイマイチです。
やっぱり安かろう悪かろうですかね？

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自分もビックリする値引きを提案されましたが、駅までの距離買い物場所がネックで検討ちゅうです。お値段は納得ですが。まだ希望階数の希望の間取りも残ってるようなので交渉頑張ります。

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なんかただ北区ってだけで辞めました…
実家が近くて、一生住む気ならいいのでは。
隣がスーパーや病院出来たら少しは良いですね。
でも私はいくら安くなっても、スーパーが入ろうがもう買いません。市内の物件いっぱい見たら要らなくなった

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