ジオ千里中央ってどうですか？２

>>350
2駅でも220円の均一料金だからね。
千里中央から豊中駅まで行っても220円だしな。
ここから、豊中駅までバスで行ったら440円。

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とはいえ徒歩5分以内で千里中央につけたら、それが一番なんだけどね

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>>346>>348
貧乏だから駅近い物件に住めないだけなのに、市内中心部に比べたら些細な騒音や排ガスが気になるジオ信者なのに、金があったら千里タワーに住みたいとかメチャクチャやん。
ていうか、本音が出たという感じ。
戸建立地のマンションを買ってでも千里中央に住みたいと言えばいいのにね。

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>>353 どうしてそんなに人を蔑むような事言うのでしょうか？ ここはそういう場ではありませんよ。どこに住むかは好き好きでここは物件の長所や短所などマンションの購入を前向きに検討していくための場ですよ。

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>>353
そういうお前はどこに住んでんの？
立地だけならローレルコート南千里にするけど？

お前みたいに荒らすやつ嫌いじゃないよ。

よろしく

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>>309
違いますよ。
正しくは、商業地を除くと駅に近い住居専用地の平均地価は、東町>西町>南町＝北町>上神田>ジオ。
ジオの地価以外の東町～上神田の差額は坪単価数十万円だけ。
貧乏臭いドングリの背比べの比較して、余裕の無いコメントも多く惨め。

だから、地価なんかよりも生活スタイルや環境などの将来性も見据えた立地の物件を選ぶべき。
ちなみに、大阪市内に比べたら些細な駅周辺の排ガスが気になって、へんぴな駅から遠い立地を選ぶのは時代に逆行しています。後悔したくない方は何かで調べてみては。

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>>356
つまり、それぞれの価値観にあった物件選べば良いのですよね？

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>>357
そういうことです。

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ジオが売れ残ってるのがすべての現実。それ
以上でも以下でもなし。駅からあまりに遠くて不便だけど、お金に余裕の無い人が千里中央に住みたいのであれば良いのでしょう。営業の嘘も、売れない事への焦りの賜

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>>359
売れ行きが芳しくないのは、駅からの距離の割に高額だからではないですか。お金に余裕のない人が手を出す物件ではない、ある意味贅沢なマンションだなぁと思います。もう少し価格が安かったら売れ行きも変わっていたでしょうね。

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このマンコミュでdiscusされるマンションは、1500万前後の収入があっても皆さん節約されている。働いていないマダムが多いのだけど、やはり子どもの教育費にかかるかなあ‥

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なぜE棟売り出さないんでしょうか？
価格設定もめてるんですかね？
5月ぐらいに一度話聞きにいったときは、8月予定のようなことをいってたのに。

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年収700万、1馬力、娘1人です（30代前半）。
身の丈にあった手頃なマンションで環境にも満足してます。
人それぞれでしょうが自分自身、1980年代の駅遠マンション群（阪急開発）が実家なので抵抗感が無いというのもあります。駅遠マンション群のメリットとして、不審者がウロつくとすぐ分かるので子育てのうえでも流動の多い駅前とは違う魅力も感じてます（目立つのを嫌って不審者件数は少なかったと思いますが、それでも年1、2回、特に季節の変わり目には情報があったと思います。ネットが無い時代でもママさん、同級生ルートで思いのほか情報共有が、ありました。）
世間では少数派かも知れませんが、好き好んで住んでますので価値観の近い方々とご近所付き合いできればそれで良いかな、と思います。

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>>356
>正しくは、商業地を除くと駅に近い住居専用地
>の平均地価は、
>東町>西町>南町＝北町>上神田>ジオ。

希望的観測ですか？
本当ならソース求む。

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>>359
売れてない⁉️何情報？

E棟は販売してないから売れてませんが、ほとんど売れてますよ？
妬みですか？

またリバー住民？

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>>364
本当にそう思います。
子供がいない方はわからないかとしれません。

マタハラですかね？すいません。

人生の主人公が息子に代わっていきます。
子育てには申し分ない物件です。

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>>363
違うと思います。
完全に。完璧に違います。

好きな女が違うように好みは人それぞれです。

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>>365
住めば都って言いますしこのアドレスは貴重です。そう思う方に住んで欲しいです。
ジオ千里中央も決して安くはありません。
4000オーバー覚悟してくださいね。

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アドレスなあ‥
まあ、そこに拘りのある方はどうぞ。
雨の日も風の日も、体調悪い時も急いでる時も、毎日毎日、歳をとっても‥
私はアドレスやプライドなんて言ってられまへん。

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千里に住もうとしてる時点で、アドレスとプライドを獲りに行ってる気がしますが…

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>>370
あんたはどこが魅力なん？
参考までに教えてや。

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>>367
個人的に、同じマンションには住みたくないタイプの親御さんです。
すみません。

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>>373
どういうところで判断してる？

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>>374
名前もそうですが、コメントも言葉遣いもヴァーカっぽいから、そのレス含めてずっとスルーされてますね。
身の丈に合った駅と物件を比較されてはいかがでしょうか。
賃太郎にはジオもお高いでしょうに。
最近の物件でトータル的に最も低価格のここを買えなければ、千里中央で新築マンションは無理ですよ。

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駅から遠くてもいいところはあるし、駅に近いからこそ悪いところもある。逆も然り。
それぞれが十人十色の価値観と新年で決めて選んでるんだし
他人がどうこういっても気にしなくていいんですよ、自分が選んだ我が家なんだから。
どんと構えておきまんしょん。

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>>375
返信ありがとうネ
デスパイネ‼️

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賃太郎はここを買ったんでしょ？
本当のところどう？ここの住み心地♡

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>>378
ありがとう。秘密だよ。

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ここの物件で後悔しすぎておかしくなっている

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>>380
後悔するとかあんまりないですよ。
静かだし、快適。
聞いた話だと売れ行きも好調みたいなんでそろそろE棟の販売始まると予想してます

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緑が豊かなので仕方ないと思うのですが、低層棟は蚊が多すぎません？
あんなに多いと住民の方はどう対処してるんでしょうか？
蚊取り線香などは見当たらなかったのですが…

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藤浪賃太郎はシンフォニアで意味不明なコメントしてますの。ここを買ってはいない。ただの荒らしですよー

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シンフォニアの134です。

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賃太郎は30代の男子で、あちこちでコメントしまくってきたよ。ここに住んでると睨んでるけどね。

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チンタロウって恥ずかしい名前ですね。

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賃太郎、中立な意見が多いし嫌いじゃないよ。

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売れ行き好調（笑）聞いた話（笑）

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賃太郎の感性、30代男子として面白いからおいでよ。いろんな物件をよく研究してるよ。

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ポレダに負けないように、皆さんの期待に応えれるようなピッチングに勤しみます。

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>>392
打線が初回の2点のみの状況で完封勝利、お見事でしたね。

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>>393
138球はさすがに疲れました。
明日はクールオフします。
ありがとうございます。

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千ン太郎って、千中周辺を担当しているただの暇なマンション営業マンじゃないか？

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>>395
平日は暇なので期待にお応えさせていただき度。
当番過多で調子が悪いのでお許し願い度。
今1番オススメの物件は、どこになるんですか？市内より北でお願いします。

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>>397
女の人までって表現、嫌だなぁ。
周りから煙たがられる堅物オヤジでしょうか？

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>>399
笑
正直に申し上げて藤浪賃太郎は複数いらっしゃいます。身に覚えのないコメントがございます。

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http://www.navitime.co.jp/mapview/A_2720304000200040/?from=address.vie...

最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

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最近、めっきりリバーネタが無くなりましたね。
旬な話題じゃなくなったのかな？

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珍太郎の話はもういいよ。
それよりもマンションについて知りたい。
北千里が最寄りだとイメージダウンするのを恐れているのだろうが、
北千里がいくら近くても、
千里中央もそこそこ近ければいいんじゃない?

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良さを記載します

・ニュータウン内の閑静な雰囲気　※新千里アドレス
・交通量は少なく排気ガス問題の心配無し
・充実した共用施設
・万博のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ完成　⇒　西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞの用になれば◎
・自走式駐車場。入口3か所は○　北摂は外車の方も多いのでそうなると横幅は狭い。
・ｷｯｽﾞｸﾘﾆｯｸなどの医療施設、ｽｰﾊﾟｰが近くにある。
・小学校も車に合わずに行ける。公園もたくさん。
・バス停が目の前にある。

悪さは皆様にお任せします。
気になるのは府営団地の建て替えがどうなるかですね。
どのデベか情報掴めてません。

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≫407
それでも売れないのは徒歩１５分の立地に見合う価格でないからでしょ？
後70平米クラスで今より５００万円程度低く設定していれば結果は違っていたでしょ。

まあ地権者がこれだけ多いと高額設定しないと仕方ないのかも。
でもいずれバーゲンしてくると思うけどな。諸費用、家電サービスとかね。

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>>408
バーゲンは絶対にありませんよ

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>>410
賃ちゃん
有難いニックネームです。感謝しております。
嘘は良くありませんからね。

買えない方などの誹謗中傷ですかね？

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全然おもしろくない。荒らしはやめて北千里にこもってなさい。

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>>412
ここは面白さを競う場所ではありません。
北千里にこもる家を用意していただけるなら喜んで馳せ参じます。

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最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

この回答を誰もしないのは何で？
パンドラの箱なんですか？

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ここの部屋の間取りで一番人気のあるのはどこですか？　
http://www.ulnet-e.jp/bkn22046002.html

こんなに大きなリビングの間取りありました？

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>>415
角部屋の上層階

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414さん

吹田と淡路と天神橋筋線の利用者は北千里ですね。
梅田、神戸、新幹線、空港利用等は千里中央です。

大部分の方が千里中央ではないかと。

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二線二駅利用できるのでパンドラの箱もなにも普通の事ですよ。

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>>417　神戸は北千里でしょう。
同じ梅田乗り換えなら同じ会社で隣のホームに移動する方が圧倒的に楽。
御堂筋線から阪神や阪急に乗り換えるのは、地下街の雑踏がうざい。

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>>419
御堂筋線なら普通、新大阪からJRに乗る方が 早いし、実際に
利用している人も多いと思います。北千里から神戸は時間かかり過ぎ。

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北千里って絶対地価がダダ下りするよ。
環境云々言っているけど、新幹線にもアクセス悪いし、梅田までも３０分、京都神戸も乗り換え必須。
阪急ブランド力がなければ地価は半額以下ですよ。

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>>421
ここも地価だださがりしなければいいですね。

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いずれにせよ、府営住宅の建て替えが致命的です。
11階建になるそうです・・・
絶望的な眺望になりますね

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>>423
出木杉さん、嘘の情報はいけませんよ？
マンションの営業マンなら何階建ては知ってるはずですよね？

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ここも下がるよ。
交通の利便性と言っても北摂内で本来もっと評価されても良い地域があるけど、訳の分からない理由で高くなっている地域がいくつもあり、千里中央もそうですね。

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御堂筋延伸で数年後船場箕面駅には徒歩圏となります。

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>>419
皆が皆到着時刻重視ではなく、
途中読書でもしながらゆっくりでもいいから、
徒歩の無駄な時間をかけたくないという人もいる。
そういう人は人混みが嫌いなので、駅で歩かない代わりに
千里ニュータウン内の公園を歩いて駅まで行くこともある。

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>>424
営業マンから聞きましたが…

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>>428
だから、僕は諦めたんですよ

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>>429
間違っていますよ。

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>>430
だったら、営業マンに言ってください

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で、11階建てが出来たら、何も見えなくなりますか？

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>>432
実際、見に行ったら、かなり眺望が下がります。12月から工事開始予定らしいです。わざわざ、眺望が下がる物件は買うに値しないと思い、諦めました。

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>>433
何階建てが立つといってましたか？
私が聞いたのは8階建てなのですが。

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>>426
上神田にもジオが建つのでややこしいから、ジオ千里中央ではなく、ジオ船場箕面に名前を変更してください。

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>>434
11階とお聞きしました。 愕然としました。

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御堂筋線・箕面船場駅周辺には数年後、大阪大学の本部機能一部と外国語学部がくるようです。
それなりに周辺価値あがりますね、

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府営の建て替え、これですね。
http://www.constnews.com/?p=15976

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11階が正しいようですね。

東側はだいぶ先でしょうが建て替えとなるとE棟もかなり厳しいですね。

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>>438
やはり、11階…8階なんて書いてませんなあ

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わざわざ大金叩いて、府営に眺望塞がれるのは馬鹿らしいですなあ

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>>434
誰が嘘言ったんだろうな…

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北町二丁目住宅やのに北町三丁目の建設のソースなので、ジオの前の府営とは違いますね。

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>>443
合ってるのでは？
ジオ千里中央は２丁目だけど、向かいの府営はたしか３丁目。
私は9階建てと聞いてました。

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ジオ千里中央の南側は新千里北町三丁目ですよ。
私も9月のモデルルーム担当者さんが戸別にされてた府営建替の説明については、私も8階くらいで計画される可能性があるとは聞きましたが、あくまで府が今後煮詰める事業なので推察っぽいニュアンスでしたけどね。

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なんか全部不明確な情報ばかりですなあ
…営業マンからの誤った情報の可能性もあります。

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何れにせよ、近隣に新しい建物が建つのは、あまり気分いいものではありませんなあ

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>>447
今の古い建物より、新しく明るくなるなら私は良いと思います。

最終、大阪府が決めることなので阪急が不確かなことしか言えないのは仕方ないのかなと。
そこに不安や嫌悪感があるなら違う物件にするべきですね。

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>>448
そうそう、447さんの仰るとおりで、ジオ千里中央築年数の経った団地群の中にあるので、周りが綺麗にたてかわるのは歓迎です。
説明に来られた時の図面では、向かいは向かいですけど道路隔ててまったく同じ角度で並行に建つ感じではなさそうでした。9が手前で11がその奥だったような。
道路と歩道の間隔も狭くはないのでそこまで圧迫感はなさそう。
ジオの上新田の予定地も、結局四方八方マンションに囲まれてますし、日照権はもちろん守られるでしょうし。
D棟に至っては樫の木公園の池がなくならない限りは開けてますしね。

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>>449
失礼、448さんの仰るとおりで、でした。

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