物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-01-03 22:40:06
グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。
公式URL:http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/
所在地:東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、
東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示)
交通:京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取: 2LDK+サイクルポート~4LDK+サイクルポート
売主:株式会社グランイーグル
施工会社:株式会社ピーエス 三菱東京建築支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-13 12:28:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランイーグル多摩川スカイフロント口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
名無しさん
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503
匿名
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504
匿名さん
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505
匿名
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506
契約済み
質問です!
12月にマンション引渡しが有りますが
ローン開始月って何月からスタートですか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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507
匿名さん
ここのマンションの前の木のところは少し電車の音聞こえますね(>_<)夏とか窓開けて寝たいんだけど部屋に入ってたら聞こえないかなー?
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508
匿名
う~ん?どっち側だい?
何回昼間に見に行ったけど電車の音は気にならなかったけど
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509
契約済みさん
図面和室でしたが、洋室に変更されていたので営業に確認しました。
収納はクローゼットです。
でも、ウォークインだったか記憶が曖昧で…すいません。
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510
匿名さん
東海道線?と京浜東北線はあの橋を飛ばして走るから少し聞こえるんですよね(>_<)部屋の中までかはわからないけど、、、。中層階の中部屋なんですが朝とかうるさいかなって思いまして^ ^
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511
契約済み
うんうん分かる分かる確かに橋の上を通過する時はビューンと通過するからね
目の前の大きな木の前でかすかに聞こえる程度ならバルコニーの窓を開けて寝ても音は聞こえないから大丈夫だと思うよ!
ところで!網戸付いてるのかな?ハイサッシの窓に…
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512
検討板ユーザーさん
え?網戸付いてないとかあるんですか?当たり前に付いてるものかと、、、
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513
契約済み
506さん、 ローン開始は2017年1月からと営業さんから聞きましたよ。
電車の音ですが、京浜東北線の線路まではかなり距離がありますので、寧ろ昼間だったらあまり気にならない周辺の道路を走る車の音の方が大きく聞こえると思いますよ。電車は深夜1時位までですが、車は24時間です。>< まぁ、このあたりでは比較的静かなエリアだとは思います。
私の所も和室を洋室に変更しました。更にリビングとの間にある間仕切壁を止めてリビングと一体スペースに出来るようにしました。一応仕切れないと広すぎて冷暖房効率が悪いので、少しお金取られましたが三枚引き吊戸を変わりにつけました。三枚引き吊戸だと電灯スイッチが付けられなくなるので、電灯スイッチの移設費用も取られました。元々付ける予定のものが別の場所になっただけなんですが、費用が掛かるんですね。押入れは洋室用のクローゼットと同じ仕様になると聞いています。詳細までは確認しませんでした。
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514
匿名さん
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515
契約済み
エコカラットは最低トイレだけでも付けるか現在悩んでます。
それ以外の場所にも本来は付けたいのですが
家電等も新しく買い換える予定が有るので何分予算オーバー気味ですので(>_<)
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516
匿名さん
カーテンはどういうのにしますか?ロールカーテンか、普通のカーテンかブラインドとか、、、西日が強いので悩みます
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517
契約済み
Low-Eガラスで紫外線もカットされますからブラインドで敢えてリビングを暗くするのは勿体ない気がしますね!
うちは普通のカーテンを選択する予定です。
ハイサッシなのでオーダーですが....
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518
匿名さん
オプション会っていうのは、その日に買うやつを決めないといけないんですか?それとも色々お話が出来て後日決めれるんでしょうか?
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519
匿名
商品説明→お気に入りをリストUP→見積り→数日後に注目です!
※勿論その場での注文もOKです。
オプション会当日限定価格でエアコン・カーテンの2点が有る見たいですよ!
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520
匿名
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521
匿名さん
ありがとうございます(^-^)
ということは、当日までに何を買うまで決めてなくても色々物の話が出来て、その日は話を持って帰っていいんですね*\(^o^)/*
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522
匿名
はい大丈夫ですよ!
セレクトオプションの時には、その場で即決で決めまオプションと
見積りを持ち帰って数日後に注文したオプションも有りましたから
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
この物件は洗面所がかなり狭いと思うんですがタオルとか下着、パジャマとか置く場所はどうしますか?
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525
匿名さん
バルコニーのタイルってめっちゃ高くないですか?25万とか30万とか
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526
名無しさん
>>524 マンション検討中さん
洗面所少し狭いですよね。洗濯カゴとか考えたらどこに置こう?って感じですよね。
うちは洗濯機上の棚を注文する予定です。
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527
匿名
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528
匿名さん
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529
匿名
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530
名無しさん
基本は同じ日じゃない?それで行けない人は別日があるとかで。
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531
匿名
サイト版スーモ拝見された方、居ますか!
現在3期販売中で残り5戸で完売ですね
スカイフロントは指示されてますね
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532
匿名さん
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533
契約済みさん
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534
匿名
我が家もバルコニータイルを自分でと考えてましたが色んな情報を見ると階数により風邪の強さに異なるとの事でしたので
自身に専門知識が無いので周りに迷惑を掛けたり住居の窓を割ったりしない要にオプションでお願いしようと考えてます。
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535
匿名
誤字失礼!134番です
風邪×で風の強さで異なるです。
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536
匿名さん
オプションだと25万前後しますよね?ホームセンターだといきらくらいですか??
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537
契約済みさん
>>536
失敗するリスクがあるので、業者にやってもらう方が一番だと思います。
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538
匿名
ホームセンターでしたら 1角700円~1000円前後だと思いますよ。
ただ端に行くにつれて角をカットとかも必要になると・・・
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539
匿名さん
リノベーションのマンションとかなら自分でやる人もいるとは思いますが、新築のマンションなので業者に任せるべきですよ。
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540
匿名さん
バルコニータイルってはめるだけじゃないんですか?やっぱり角とかは難しいんですかね?
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541
契約済み
バルコニータイルの件、
私が以前住んでいた中古購入マンションは、リビングと同じ位の大きさのとても大きなルーフバルコニーでしたが、前オーナーが置いて行ったバルコニータイルでとても痛い目に遭いました。
バルコニータイルは、瀬戸物部分とそれを連結させる為のプラスチック部分で構成されていますが、プラスチック部分が経年劣化でぼそぼそになり、一度はずすとバラバラになり元に戻せなくなります。私はバルコニーで家庭菜園等もしていましたので、バルコニータイルの下に潜り込んだ土ぼこりを掃除するのにバルコニータイルをいちいち外して掃除していましたが、壊れて戻せなくなるので掃除出来なくなりました。掃除をしないと湿気がこもりやすくなり、虫が沸くので困ります。
又、最終的にそのマンションは引越しの為売りに出したのですが、次の購入者の方はバルコニータイルは不要と言われたので纏めて取り外して処分したのですが、石なので凄く重いし、粗大ゴミで予約した日にちにしか捨てられないし、で撤去作業にとても梃子摺らされました。最後のとどめでバルコニータイルを撤去したあとの砂埃の掃除に丸一日掛かってしまいました。団子虫やらナメクジ、コガネムシの幼虫等の**になっていて凄く大変でした。><
ですので、私の部屋はバルコニータイルは敷き詰めずにホームセンターで踏石用の平板レンガを買ってきて、歩行する位置のみにピンポイントで並べるだけにします。ホームセンターで数百円から買えるのでコストダウン出来るし、加工も楽だし、捨てる時もハンマーで細かく割れば処分が楽ですね。メーカー製のバルコニータイルはお値段もスペシャルな上に後始末が悪いので私はパスします。
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542
マンション掲示板さん
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543
契約済み
大丈夫とは言い切れませんが!
窓を開閉の際は網戸をシッカリと即閉めれば大丈夫!
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544
匿名さん
ゴキブリは別としてムカデ、イモリとかは結構上まで登ってきますか??
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545
名無しさん
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546
名無しさん
イギリスEU離脱の影響により、若干住宅ローン金利も変動ありそうですね。
皆さんは、もう固定金利か変動金利か決められましたか?
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547
契約済み
まあ~固定より変動が高くなる可能性は低いと考えてますので
うちは変動でローンを組む予定です。
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548
名無しさん
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549
匿名さん
変動にしたけど固定が良かったなー。固定で1パーセントくらいだし
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550
契約済み
いよいよ来月インテリアオプション会その後は内覧会ですね
そして半年後は入居です。今から楽しみです
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551
匿名さん
ここの物件は耐震ですよね?最近のマンションは制震、免震が主流だと思いますが、大丈夫ですかね??
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552
匿名
そんなダメなマンションを作らないでしょう!
地元のデベさん何で信頼しましたよ
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553
契約済み
以前話題に為ってました
和室を洋室に変更した際に押し入れからクローゼットへの変更で
どんなクローゼットかと有りましたが…
去年セレクトオプション会で頂いた図面上では
扉が引戸で一歩中に入れるタイプのクローゼットです。一歩入った先から枕棚が付いてます。
更にクローゼット内に一歩入った上には1つダウンライトが付いて仕様です。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
押入れからクローゼット変更してと言わなくても、和室から洋室に変更したら勝手にクローゼットに変更になりますよね?
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556
契約済み
はい洋室に変更した段階でクローゼットに変わりますよ。
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557
契約済み
16日からインテリアオプションがいよいよ始まりますね
悩みますね…
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558
匿名さん
オプション会はヤマプラスの人と一対一なのですか??
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559
契約済み
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560
匿名さん
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561
契約済み
同じ日にちで同時刻の方も数組居られる思いますのが
インテリアの紹介は机の上でカタログを見ながらヤマプラス千葉の方が説明して繰れますので商品の前で他の方と直接出会す事は無いですよ!
物件を決めた際に同じフロアーに何組かのご家族がいらっしゃっと思いますが同じ様な雰囲気です。
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562
匿名さん
今のマンションはRCなのに対してここはRCじゃないのはどうしてですか??
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563
匿名さん
>>562 匿名さん
RC使ってるみたいですけど、逆になんでですか?
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564
匿名
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565
匿名さん
一部鉄骨ってなってたから大丈夫なのかなって思って。他の物件は鉄筋コンクリートって書いてるのにここは一部鉄骨って書いてるので(>_<)
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566
匿名
皆さんエアコンどうしますか?
オプションの当日特価で購入される方いますか?
電気屋さんで購入した方が安いとか聞くので
迷っています。。
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567
匿名さん
>>566 匿名さん
私は量販店もしくは引越し業者で購入を考えています。
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568
契約済み
565さん、
一部鉄骨と言うのは、本体建物では無くエントランスホールを含む集会所や管理人室がある平屋の別棟の部分だけで、本体建物はRC(鉄筋コンクリート造)ですよ。
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569
契約済み
566さん、
オプションの当日特価エアコンですが、私は頼みません。
私は身内の設備工事会社で買って取り付けます。
客観的に見て、オプション会特価はけして安くはありません。見積りだけ貰って量販店に行き、同等品
の価格を聞けば判ります。エアコンならば、入居後工事でも支障無く取付可能なはずですので急ぐ必要は
全く無いですね。引渡しの季節は12月ですので、余程の冷え込みでもない限りエアコンの必要性は低いので
設備工事業者が比較的に暇な春ごろまでまって新型が出てくる時期に一年前の型落ち品を超特価で
取り付けて貰うのがお買い得です。
身内の設備工事業者によるエアコン導入のアドバイス
①購入時期 真夏と真冬はエアコン販売が一番多い時期なので避けたほうが良い。繁忙期は価格も高い、工事も忙しく工事日の
予定が立てにくい。お客様も忙しいのに仕事を休んで立ち会ったりする必要がある為、余計なストレスになる。更に、注文が重なり一日に何軒も工事して回るので作業も比較的雑になりやすい。
②新型エアコンが発表される時期を待つ。新型が市場投入されると前年度の型落ち品の価格が在庫処分の為に格安になります。
最新型の中途半端な機種を買うよりも前年度の最高級機種を在庫処分価格で購入する方が断然お得であるとの事。
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570
匿名
>>569 契約済みさん
>>569 契約済みさん
詳しく教えて頂きありがとうございます!
けど入居のときエアコンがないと寒くないですかね?
どうしても入居までには取り付けきておきたいのですが、、
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571
匿名
>>567 匿名さん
返信ありがとうございます!!
やはりそうですよね!
私もそうしようと思います!!
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572
匿名
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573
匿名さん
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574
匿名
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575
匿名さん
台数としては3台欲しいのですが、高いから2台にしておいて、後後1台増やすのと、まとめて3台買うのでは、工賃含めてどちらの方が経済的なんでしょうか??
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576
匿名
お得なのは3台まとめてだと思いますよ。
量販店での購入でしたらポイントも付きますし3台目が半額の言うお店も有りますので3台目は半額+ポイントで購入出来ますから…
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577
匿名さん
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578
匿名
夏近くになると虫が増えるので区の方で伐採されるのですね。
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579
匿名さん
>>576 匿名さん
ありがとうございます!参考になります!
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580
匿名さん
電気屋でのまとめ買いはどうやって交渉していけばいいかなー
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581
匿名
ビックカメラが確か3台目が半額を遣ってたと思いますよ。
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582
匿名
機能性やデザイン性を見てもリビング等にエコカラット欲しいですね!
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583
匿名さん
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584
匿名さん
引っ越しはみんな12月8日には出来ませんよね?どうなるのですか?
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585
匿名
引っ越しの順番は、くじ引き?契約した順番?それとも階数ですかね?
私は明日から始まるインテリアオプションが気になります。
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586
匿名さん
入居順は入居者説明会で話があるそうです。
引っ越し業者もグランイーグルで一括契約して皆さん同じ業者でやるそうですよ。壁面とかの保護材を全住民入居まで一定期間貼っておく必要もありますしね。
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587
契約済みさん
オプション会に参加された方はいらっしゃいますか?
感想と参加するにあたっての何かアドバイスがありましたら
教えて下さい。
宜しくお願いします。
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588
契約済み
今日からオプション会が始まりましたね!
私も是非情報が欲しいです。
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589
契約済み
本日インテリアオプション行って参りました。
事前にやりたいものを決めていくのがスムーズかと思います。とりあえず見積もり出してもらって8/5までに検討してないお答えという感じです。
今回は南六郷のほうの物件の方と合同でのオプション会だったようです!賑わってました。
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590
契約済み
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591
契約済みさん
オプション会参加してきました。
全てにおいて割高です。
業者→ヤマプラス→グランイーグルとバックがあるのでしょうから
仕方ないことだとは思います。
各業者の担当の方は、あらかじめ売りたいものを決めているかのような
商品紹介でした。
こちらの希望を聞くだけで、自社の売りたいものに誘導していきます。
入居数を考えたら、安く提供しても利益は十分とれると思うのですが。
我が家は、見積をもとに別の業者に発注することにしました。
連休を無駄にしたような気持ちにされたのは残念でした。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
カーテンレールなんてひどかった。初めから付いてるやつは今の時代にステンレス。ニトリの2000円くらいのやつでも色が塗られてるのに。
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594
匿名
>>593 匿名さん
カーテンレール私もびっくりしました!
自分達でつけたらかなり安く済むと思って検討してます。
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595
マンコミュファンさん
あれは酷いですよ。今時見ないですもん。あの酷いのをノーマルにして、オプションでマシなのを付けさそうとする。オプションのカーテンレールも普通のやつだし。
でもカーテンレールって自分で簡単に付けれますかね?
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596
匿名
>>595 マンコミュファンさん
ニトリに売ってるぐらいなので
電動ドレルあったらできそうな気がするのですがどうですかね?
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597
匿名
引っ越し業者グランイーグル指定にするなら
住友不動産みたいに無料でやってほしいですね。
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598
匿名さん
>>597 匿名さん
もしくは割引とかしてほしいところですね。
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599
契約済みさん
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600
契約済み
引っ越し業者は、何処でも良いと聞きましたよ。
入居開始日から全戸の引っ越し予定期間までは余剰は張ってるで期間内で有れば他の業者を利用しても余剰はそのまま利用可と聞きました。
飽くまでグランさんの指定の業者も有りますと言うことだと思いますよ
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