グランイーグル多摩川スカイフロント

おい！ネコ最終回なの？

電子レンジ、炊飯器などはキッチンの後ろの戸棚の間のスペースのとこに置くしかないですか？

>>802 匿名さん
それはあなた次第では…

↑他にないですよね？

おー、足場外して幕も取り払ってる
全貌が見えてきた

なかなか立派な外観ですよ

まだ完売ではなく残ってるんですね。

階数は分かりませんが高層階の３戸が残ってるみたいですよ!

>>806
まだ竣工してないし、残り3戸だけだから。

どことは言わんが
他のデベが四苦八苦しているご時勢に

１１４戸のうち残りわずかに３戸

見事です

805さんのスレを拝見し

朝現地を見に行きました!

共同廊下側には、まだシートが覆われてましたが

バルコニー側のシートは大部分取られており


スカイフロントの姿を見ました


多摩川最前列と言う立地に対しての階数とワンフロアの戸数のバランスの良さが存在感重圧感に高級感が 全面的に表に出されてるマンションだと感じ帰って来ました。

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙやｿﾌｧを引っ越しのﾀｲﾐﾝｸﾞで購入予定の方


どこかｵｽｽﾒのお店有りますか?

現地を、見学してきました。
早く全貌が見たいです！

812さん、
見たかったので写真ありがとうございます！！
楽しみですね〜。

反対側の入り口の方なんですけど、ここは地面からどのくらい上がってますか？一段くらいしか上がってませんか？水害の時に少しの水でも浸かるのか、三段くらいでも上がってれば少しの洪水なら防げるのかなと思いまして。。。

地面と一階部分は、段差無しのほぼフラットですよ。


ところで昨日郵便ポストにグランさんの販売広告が入ってましたが新築では


パークサイド大森南

南六郷のサウスビュー・サウスコート


は有りましたがスカイフロントは載ってませんでした完売ですかね？

スカイフロント人気高いですな(*^o^*)

皆さん郵便ポストに表札を付けますか。


因みにウチは郵便ポストには付けない予定です


玄関に表札は付けますが…

残り２戸かもですー
がんばれー

凄い！引っ越し期間が終了と共に全戸に光が灯しますね楽しみです。

変動金利上がってきましたねー

マジですか！今、何%ですか?

金利確認しました!


三菱東京UFJで１０年５ヵ月ぶりに固定金利が０.１０%アップらしいです。


変動金利は据え置き…


今後金利アップ有るかもですね

↑間違いました

１０年５ヵ月ぶり×


１０年固定金利が５ヵ月ぶりが正しいです

変動の人は11月末の金利で決まるんですか？

金利決定は１０月末だと思います。

共用部分が水没などした場合はお金はどうなるんですか？修繕積立金が上がったりするんですか？

今の建築技術でのエントランスの水没とかは、まず有り得ません!

川が決壊や、大雨で浸水あるでしょ？

南側の覆いが外されていました！

川が氾濫して土手を越えた事は過去に一度も無いので心配は必要ないですよ!


存在感のあるタワーマンションが完成しましたね


景色も最高ですし

水没ありえるね、、、、

ハザードマップだと3メートルとかだし

３ﾒｰﾄﾙで多摩川の水が土手を越える事は無いです

水高が３メートル上がるとさすがに１･２階の方は…

３階以上に避難すればよろしい

もっとも、周囲の民家は全て屋根まで水がきてるので
その人たちも助けてあげてくださいね

困ったときはお互い様ですよ

確かに確率としては0ではないですが、かなり低い確率かと思います。共有部分の災害による被害は組合で入る*\(^o^)/*保険で賄える部分は賄うのではないでしょうか？大地震など通常ではあり得ないような被害があった場合は修繕の為に費用を一部負担することはあるかもしれませんが、修繕積立金の値上げは組合で話し合いではないでしょうか？
間違っていたらどなたか訂正お願い致します。

いや、決壊して3メートルですよ。ハザードマップ見てください。

８３５さん


その通りです


マンション住民の方は勿論マンション住民以外の方が困ってる時でも助け合いの気持ちは大切です

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙとｿﾌｧの配置が難しい(>_<)

ここはスラブ厚は何ミリですか？？

スラブは２００ミリです。

なら防音は完璧ですね^ ^

200㍉は普通ですよん。

だから防音は安心！

上階が幼児３人のファミリーだったりすると
２００ミリなんて障子紙同然です

まあ、その時は坊ちゃん嬢ちゃんたちが早く大きくなるのを指折り数えて待って下さい

このマンションは一人っ子が多い印象があります。

オプション会の時は、ほとんどがお子さん２人でしたよ。

集合住宅ですから、お互い様だと思うので、どちらも過剰にならないことではないでしょうか？

ちょっとの気づかいでトラブルは避けられるような気がしますが。

私の友人は、毎日のいやがらせのような下の階の方の苦情に悩まされ、色々対処はしたものの結局入居後三年で引越をしました。

今は、そんなクレーマーのような人も居ない快適な生活をしています。

入居したら直ぐに上下左右の住人に挨拶する。
小さい子供がいます、注意しますが、騒がしいときもあるやもしれません、その時は遠慮なく言ってください　と。
これへの応対で上下左右の住人の人柄も大体わかる。（偵察の意味もかねるので、是非やっておくべき。あっ、手ぶらはよくない。寸志としてタオルの一本も持っていくこと）

子供は遊びながら成長していくもの


音が耳に付いた時は子供の成長を我々も一緒に見守ってるんだと思えば何でも無い事ですよ！よわ気持ちの持ち方１つでは


ペットも同様にワザワザ鳴かせたくて鳴かせてる飼い主さんは居ないと思います

>>849 匿名さん
わざわざ鳴かせたくて鳴かせてないのかもしれないけど、ペットなら躾はして欲しいですよね！
放任の人もたまにいますから(^^;

ペットOKなんでしたっけ？

スカイフロントはペットはＯＫですよ！

ペットの放任の方がいますからの考え方の人が上階で尚且お子さんの居る家庭でペットの居る方が下階で上の方が苦情を入れてしまったら高い確率で揉めます。

>>853 匿名さん
だからペットも子供も大人も躾とマナーが大切ですね！

うちのマンションはエレベーターが小便臭いときがあります
ペットを抱きかかえないで連れて歩く人がいるようです

えっ、ペットとはかぎらんだろう　ですか？

・・・絶句・・・

所定箇所は控えますが防犯カメラが設置されてますので


あらゆる場所でマナー違反が有った場合は管理人さんに依頼するば防犯カメラに映った画像をアップして頂けるみたいですから直ぐに何方かは分かってしまいます

そんなことしたらまた揉めたりするんだろうねー(>_<)

856さんの言うと通り


最低限のマナーは必要だと思いますよ


揉める事は無いですが共同部分でのマナーの悪い方は住みずらく為るのは確かです


それはマンション関わらず何処でも同じです

>>858 匿名さん
マナーが必要なんて、生きるうえで必要不可欠ですもんね。
まぁ揉めたりはしたくはないけど。

もし問題が起きたら注意する側も多少注意の仕方を意識しないといけないだろうし、注意される側はちゃんと見直して欲しいですね！

生きていく上でマナーは必要でしょう。

エレベーターの中で小便する、あるいはさせるなんて
マナー以前の問題だと思うが

エレベーターとか共同部分で堂々と小便する人は画像をエントランスに張り出しても構わない程


世間知らずも良い所！

まあ～腹る気持ちは抑えて皆さん期待と希望を大にしたマンションです。

少しの事は目を瞑り楽しく遣りましょうよ!


苦情ばかり目立つマンションでは住んで居てつまらんでしょう

ペット可のマンションですからペットを飼う人、飼わない人、検討中の方がいると思います。
飼う人はマナーを守り他の住民に迷惑をかけないように注意すれば良いだけの話なんですよね。
ちなみに我が家にもペットがいます。よろしくお願します。

>>863 匿名さん
本末転倒ですよ！
つまらないことにしないように、楽しく暮らしていけるように、各自苦情にならないように努めるべきでしょう！
まぁ正論だけが全てではないので、細かくルールルールと言いたくもないですけどね！

契約済みなんですが、最近になって知人から土壌汚染とか大丈夫？と聞かれましたがどなたか情報ありますか？
ここの土地はシャープの流通倉庫になる前には何かしらの工場があったらしいです。。。

シャープの倉庫だけでも半世紀以上だったと思うので


シャープの前をご存知の方はかなり年配者の方でないと…

契約したなら重要事項説明書があると思います。
土壌汚染についても書いてありますので読んでみてください。

読んだら結構ヤバい。

ヤバいと言うのは？

どこにヤバイ事が書いてあるのか？ここのマンションが買えなかった嫌がらせか？それともNのPを高値で買ってしまった嫉妬か？いずれにせよこのマンションを買った方ではありませんね。皆さん気にしないように。

本当に869番さんは分かりやすい方ですね(笑)


そもそもお客が目を通す箇所にわざわざマイナスになるような事を書きますか？


てか汚染なんて事実は無いですよ

NのＰって？

Ｎ〓ノムさんでしょう
Ｐ〓名前でしょう

野村のんなに高くなかったよ。グランイーグルとそんなに変わらなかった。でも場所がうるさいし、、、

あそこは、バス通りから踏切に向かっての車通りが多いし...


同じくらいの価格で断然こっちの方がロケーションも良いし人気の物件ですから

ってか今更ここ荒らされても、完売みたいなもんだし意味無いのにね。

今日マンションの前を通りましたが
通路側の足場もとれてきてますね^ ^

残りは３戸ですか

入居予定 平成28年12月上旬

今買えば、新年は新居で迎えられますね

入居まで３ヶ月を切りました。楽しみです♪

今日現地を見てきました。

ガラス張りのエントランスを見て実感がわいてきました。
老人ホームの陰になり、若干暗そうな気もしますが。

境界線のフェンスがはられ、ベランダ側の大きな木は抜かれていて、すっきりしていました。

本当に楽しみですね。

木は抜かれたの？？短くしただけ？

>>881 契約済みさん

ベランダ側の大きな木ってどれのことですか？？
今朝見に行った時、私の思っていた大きな木は存在していました。

すこし切ったからないように見えたのかもね。全部切ってほしいけど。

すこし切ったからないように見えたのかもね。全部切ってほしいけど。

確かに一番大きな木は背が高いですね！


見た目６階か７階と同じくらいの高さかと

>>885 匿名さん
どう見ても抜いたようには…
これは少し切られてるんですか？

とても切ってるふうには思えんジィ～

>全部切ってほしいけど。

滅相もない。
写真を見よ、主が写っておるではないか。

祟りがあるぞよ。

説明不足ですみません。

なくなった木とは、遊歩道のとこではなく、１０１号室側の境界線にあった高い木のことです。

かなり高い階数までのベランダにかかっていたので、鳥の糞とか色々問題がありそうできになっていました。

画像にあった木ではないです。

河川敷などのマンション以外の敷地部分は、管轄外なので手はつけられないと思いますが。

なるほど！私も何度か現地に見に行き


確かに敷地内に一本細くて長い木がバルコニー側のシートに、のし掛かって居た記憶が有るなか

今日行って来ましたが、その木は綺麗に無くなってましたね


なんせい多摩川沿いの遊歩道の太い木が目立ちますから(笑)


あとの残り３戸はキャンセル物件らしいですね


まさか敷地内の木を伐採される前に見学して判断だったのでしょうか？

ローンが通らなかったんじゃないかなー？

そろそろ家電の下見をと思い、図面見たら冷蔵庫置場が結構狭いですね。
希望の物は入らなそうで残念です。

家電・ソファ・ダイニングテーブル等は


図面上には芯も含まれますので内覧会で確り測るか


実際に販売店に図面を持ちこんで購入が良いと思いますよ


新たにソファ・ダイニングテーブルを購入予定で 販売店に図面を持ち込み各サイズやサイズに有った配置もそれなりに決めました。

テーブルが大きいとソファおけないのよね(>_<)

>>890 契約済みさん
>>河川敷などのマンション以外の敷地部分は、管轄外なので手はつけられないと思いますが。

だからビックリしたんです！！
ベランダ側というと、土手の木のイメージしか無かったもので。
勘違いだったみたいですね！

国土交通相に電話したら切ってくれますよ。

バルコニー側全面に共同廊下側が７割弱シートが外され外観がカッコいいですね

冷蔵庫大きいの置けないのね(>_<)