グランイーグル多摩川スカイフロント

皆さん、マンションにあるトイレお風呂などの補償10年間で10万で延長どう思われますか？
延長なしだと１年だけみたいですが。。

>>1001 匿名さん
うちも考えましたが、やらないことにしました。

お風呂やトイレが壊れる可能性が高いのは１０年以上経過してからが一番多いと思うのでウチも遣りません。

シートが取れて完成間近でした。
玄関側から

ベランダ側から

今日はリビングに入れる予定のテレビとリビング用のエアコンと洋室用のエアコンを購入して来ました。入居が楽しみです♪

すっかりシートが外れたんですね！
写真ありがとうございます。
ワクワクしてきました♪

二階とサイクリングロードは二階が少し低いくらいですか？

多分サイクリングロードから見た感じだと人の目線と同じ位か低い位です。差ほど差は無い感じがします。

5階位までは24時間遮光カーテン必須？

遮光カーテンは２階以上は必要だと思う!


うちはリビングと隣の部屋には遮光１を掛ける予定です。２４時間不要だと思いますが

なぜ24時間なんですか？

ネガティヴだったかな？土手から部屋が丸見えかなって。

シートが外れてから何度も現地を見てますが土手から部屋の中は見えませんよ!


Low-Eガラスなのでカーテンが無くても外から中は見えません

ここのガラスは見えないガラスなんですか？

文章では表現が難しいので


一度お時間が有る時に現地のバルコニー側から実際に見て見れば体感出来ると思います。


シートが剥がされてから晴天時の日差しがマンションに射し込んでる中でサイクリングロードから可能な限り各住戸を見て見ましたが１戸も部屋中が見えた住戸は有りませんでしたよ

室内の電気を付けた状態で見てみたいですよね。

そうですね!Low-Eガラスは車に貼るスモークとは違いますから周りが暗いく室内が明るいと丸っきり見えないとは思いませんがバルコニーの奥行き２メートル＋手摺がコンクリートですから気にする範囲では無いと思いますよ。


それに多摩川に人が多く集まるのは週末に野球やサッカーなどを楽しむ人だけで
平日は昼夜問わず殆んど人は居ません。居ても犬の散歩や軽い散歩をされるくらいで

フロアコーティングをお願いした業者さんが内覧会の同行をしてくれるみたいですが、皆様どうされてますか？
専門業者さんなど依頼してますか？

>>1019 匿名さん

うちもコーティングの方が同行して下さいます？

>>1020 匿名さん
うちが依頼した業者さんはお申し込みしているお客さんには基本同行しているとの事でしたが、1020様は申し込み等していますか？

>>1021 匿名さん

いえ。うちもコーティングを頼んだ時点で同行もセットでした。
知人からの紹介だったのですが、知人が同行してもらった際、かなり厳しく細かい所までチェックしていたそうです。
自分はなかなか指摘できるタイプではないので、助かります。

昨日の夕方にマンション見ました高級感漂うマンションにエントランス最高ですね ♪今プラウドと比較してます。


マンションのデザインはプラウドよりグランの方がカッコイイですね！

皆さんリビング用のエアコンは何畳用を付ける予定ですか？

エントランスなどは出来てますか？

はい、エントランスも出来てますよ！


あとは、エントランス前の広場と駐輪場に駐車場で外観は完成です


来月頭から内覧会が始まりますから内装も完成間近だと

うちもフロアコーティングに興味があるので、ショールームに行ってみたいと思います。

フロアーコーティングはリビングのみで


おいくらで出来るのでしょうか？興味有ります


インテリアオプション会では高過ぎて手も足も出ませんでした…


皆さんのご検討される業者名が知りたいです

参考までに‥‥
うちが頼んだ業者さんは
コーティングのランクがいくつかあり、
一番高いコーティングで、
和室抜きのLDK＋洋室２つ＋廊下で、
20万〜30万位でした。
もちろんランクを下げるともっとお安く出来ると思います。
オプションのコーティングに比べるとかなり安上がりにはなると思います！

現地見てきました
エントランスのオートロック扉から外に出ないとゴミ集積所に行けないのは私としては残念。
館内から入れるようにして欲しかった。

現地を見に行かれた方でエントランスの完成を写真に撮られた方、可能でしたら写真載せて頂けますか？
遠方なのでなかなか見に行けず。

ゴミ捨てでわざわざ外まで出るのはめんどいですね。

自転車置き場の場所は抽選なんですか？前に聞いたときはもう決められていると言っていたのですが

>>1034 匿名さん

もう決まってますよ！
契約の時点で番号が決められてました。
選んだり、抽選だったりとゆうことはありませんでした。

老人ホームかなり近いしデカイですね、、、

今から完成が楽しみです！

老人ホームが隣にあるデメリットって何かありますか？？

デメリットよりメリットの方が多いと思いますよ

ホームが有る事により夜も明るいと思います。

デメリットとしては下の階の方は廊下側が少し暗い。亡くなったりする方がいるでしょう。メリットは電気などで明るい。

老人介護施設は険悪施設ではないですよ！
今から入居が楽しみです！

リクエストがありましたので、エントランスの写真アップします。

撮り方が下手で、すいません。
玄関側です。

綺麗ですね！

>>1042 匿名さん

ありがとうございます！
すごく綺麗で、本当に高級感がありますね！
夜の外観も素敵ですね。

ふと思いましたが、これってオートロックの意味あります？一階の廊下の壁をまたげばすぐ入れますよね？普通オートロックのマンションは賃貸でもなかなか入れないくらいの壁などありますよね？

それとも何か作るのでしょうか？

本社にあった模型を写真で撮ってあるのですが、エントランスはすでに模型とだいぶ違います。しかし、模型を見る限りすぐ入れるように見えます。

画像ありがとうございます。

昼間にしか現地を見ていないので、夜の風景はがらっと変わり素敵ですね。

エントランスの付近ですが、スカイフロントの図面集の最初のページでは、植樹をして境界を作るように見えますが・・・？（参考までに。）

説明会、内覧会と来週から忙しくなりますね。

みなさんに会えることを楽しみにしています。

植木だけならすぐ入られますね。特に人目がつく場所でもないので。

何か入れないようにするのでは？今時マンションでこんな簡単に入れる作りにはしないでしょう。

これから植樹する様ですが、それだけなら簡単に入れそうです。
何か対策してもらいたいですね。

オートロックがほぼ意味ないとか老人ホームとかより全然危ない問題ですよね？確認してないのが悪いかもしれませんが、オートロック付きで高さが1メートルくらいしか塀がないなんて今時のマンションでは無いので当たり前過ぎて気がつかなかった。決して治安がいい場所ではないので、何か対策してもらいたいですね。

今話題になってる廊下側１階部分の手摺が丸出しでオートロックの意味が無いのでは、ですがマンションのカタログを改めて拝見しましたが


外廊下手摺→手摺より低い植樹→一番広場側に２階下部の少し下まで鉄柵が有りますから外部者が１階廊下側からの不法侵入は不可能だと思いますよ。


今はまだ工事の途中段階で柵は設置されてませんが此れから設置されると思います。

ホームページのエントランス写真にも、柵が確認出来ますよ。

そうですよね！
安心しました！！
内覧会まであと2週間ありますもんね。

画像ありがとうございます。良かったです。

これで出来なかったら、、、笑

いよいよ今週中には引っ越し日が決定しますね!


世帯数が多いので期間中の週末の引っ越しは厳しそうですが...


楽しみです♪

駐車場希望者が多く駐車場スペースも抽選決定みたいですね(>_<)

内覧会のとき建築士さん同行を依頼される方に質問です。
おいくらぐらいしますかね？
お値段知りたいです。。

そんなに車を持ってる方多いんですね！
抽選はずれてしまったら、外部で借りなきゃですね。近くて安いところ空いてて欲しいですね。

車の止められる台数もですが、自転車置場も少し少なく感じます。


参考までに自転車を２台以上お持ちの方で購入された部屋がサイクルポートの付いて無い方は、どうされますか？


近くに月極めの駐輪場とか有りますか？

>>1063 匿名さん
駅前ですかね。

自転車無理矢理３台止めてやるぜ

>>1065 匿名さん
ちょっとずらせば置けるんじゃないですかね。
互い違いに置くと言うか。

駐輪場はどちらからも入れますか？駐輪場の方からですか？

今日引っ越し日の通知が届きました。


いよいよ入居まで秒読みですね


皆さん改めてまして宜しくお願いします。

引っ越しの日15日って最後の方ですよね？

真ん中より少し早いくらいだと思います。


皆さん希望通りになりましたか？


うちは残念ながら大ハズレでした…苦笑い

1日10世代引っ越しとしたら真ん中より遅いくらいかなー。。を

１日の引っ越し件数は５世帯ですよ！

同じ時間帯に引っ越しは全くないんですか？？エレベーターも二つあるし、普通なら2家族づつくらいしそうですけど

うちは引っ越し日、第3希望になりました。
まずまずです。
1日5件とゆうことは引っ越しがかぶらないんですか。

二件くらいは被らすと思うので1日10はあると思うのですが、、、

>>1074 匿名さん
第3希望って、普通の希望抽選じゃ妥協レベルですけど、これに限ってはだいぶ当たりですよね！
ちなみに私は第27希望…
これは希望なのか？(笑)

>>1076 匿名さん

27希望ですか！？

まず30希望までないところ無理やり書いたのに、希望ととられても（笑）。
土日祝の倍率を知りたくなってきます。

あえて平日にしたのに25番目くらいでした。

うちは３０希望枠をフルに使わず９番希望に入りました。

上層階の世帯の希望から優先して決めているのかな、と思いました。

そうでしょうね。高い部屋か上層部。抽選なわけがない。

どなたか12日に行われた抽選会見に行かれた方いらっしゃいますか？

今更ですが、
引っ越し希望日の提出期限が10月13日なのに、
抽選が前日の12日なのはなぜなのでしょうか。

抽選会見なんてあったの？

12月の引っ越しできる日数、21日×5枠＝105世帯と考えると、ほぼ1枠1世帯の引っ越しと考えていいんじゃないかと。
因みにうちも22番目の希望枠でした。ほとんどの方が希望通りにいかなかったのでは？

今月の１２日に引っ越し日希望抽選会が有りましたよ！参加しても不参加でも引っ越し日の希望日に有利不利は無いと引っ越し希望日の用紙に記載が有りましたのと仕事の都合も有り参加は出来ませんでしたが

週末に引っ越し希望日が殺到したと思いますがカギ引渡しから２１日迄の間に週末は２回しかないですから１日５件の引っ越し件数ですと戸数が１１４に対して平日の引っ越し希望の方を除き僅か２０世帯の方しか該当しないのでは 私を含め皆さん撃沈された方が多かったのでは…

>>1087 匿名さん

21日迄にと記載されていますが、21日迄に引っ越さないと何かあるのでしょうか？
そのあとの連休は枠がとりやすいのですか？

残りの部屋は売れないですね。

どこの部屋ですか？

どこかはわかりませんが募集してるので

今現在残ってる物件は多分ですが上層階の３戸と１階か２階の１戸ですね

皆さんリビングのエアコンは何処のメーカーを購入しますか？


現在候補としてダイキンの１８畳用を検討してるのですがオススメのメーカーは有りますか

上層は高いのでわかりますが、なぜ一階か二階が残ってるんですかね？間取りが変わってるとか？

中住戸だと目の前に大きい木があるからじゃないですかね？西日が遮られていいかと思いますが。

>>1093 匿名さん
ダイキンを検討しています

>>1092 匿名さん
あなたの情報ですと、前より残りが増えてますね。
上層階のみだったはずなので低層階はキャンセルかもしれませんね。

自転車置き場へは駐車場の方から入るんですか？

駐車場の方からは１階の庭が有りますから自転車置場には入れないですよ！

ありがとう^ ^じゃあ、自転車置き場が駐車場寄りの人はかなりめんどくさいですね、、、