物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-01-03 22:40:06
グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。
公式URL:http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/
所在地:東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、
東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示)
交通:京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取: 2LDK+サイクルポート~4LDK+サイクルポート
売主:株式会社グランイーグル
施工会社:株式会社ピーエス 三菱東京建築支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-13 12:28:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランイーグル多摩川スカイフロント口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
以前、老人介護施設との近さを気にされている方がいたので、現地を見に行ったついでに写真を撮ってきました。
主観ですがある程度の距離はあると感じました。(写真向かって左の黄色っぽい建物が介護施設です。)
また、1階エントランス側の外廊下も柵用?のポールが建てられていましたよ。工事の最中でしたので写真は撮らなかったのですが、駐車場入口も同じポールが建っていて柵設置済でした。
少なくとも1.6m以上は高さがあると思います。ヒョイっと気軽に入れる高さではありませんでした。
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1102
匿名さん
緑地側からも撮ったので、参考までに添付します。
開放感があって、のびのび生活出来そうです。
ただ、鳩や雀など鳥が沢山いたので住んでみて洗濯物などが汚れないとよいなと感じました。
そうなったら対策をたてなければ!
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1103
匿名さん
写真ありがとうございます。介護の建物って8階ですよね?写真は6階なのでまだ横に8階の建物があるんですか?
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
写真添付した者です。
老人介護施設は6階建てのようです。
契約時の資料に記載がありました。
資料を確認していたら、駐輪場の枠記載もありました。この件もご質問していた方がいたと思うので参考までに。
『重要事項説明書』の31ページです。
今回改めて見返して、自分的にも良かったです。
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1106
匿名さん
真ん中5階までの人はちょうど目隠しになっていいですね。
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1108
匿名
引っ越し業者さん決まりましたか。幹事会社のサカイさんが無難でしょうか
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1109
匿名さん
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1110
匿名
12月は、どこの引っ越し業者さんも金額は高いシーズンに入りますので幹事会社のサカイで決めました。必ず引っ越し時間内の2時間で終わる保証があると判断しましたので…
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1111
匿名
入居者説明会の人数が多かったですね!
これから長い付き合いになると思いますが皆さん宜しくお願いします。
来週からは内覧会がいよいよスタートですね
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1112
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1113
匿名さん
>>1111 匿名さん
人数多かったですね。
人数の割にやはり狭かったですね(笑)
内覧会楽しみですね!
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1114
匿名さん
ペットは1匹までだったんですね。
2匹までならオッケーと勝手に勘違いしてたので、管理規約を読んで驚きました…
将来的に2匹飼いたいと思ってたので、諦めなくては。
ちょっと想定外で焦りましたが、何はともあれ内覧会楽しみです!
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1115
匿名さん
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1116
匿名
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1117
匿名
私は1115番さんでは無いですが
すでに飼ってるんですからそれはOKではないですか?
勿論申請は必要だと思いますが…
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1118
匿名さん
グランイーグルさんには大丈夫と言われたのですが…。周りからは違反してるなどで白い目で見られるかも…
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1119
匿名さん
このマンションはペット1匹以上は管理規約違反ですよね?
うちは確認して、ペット1匹ですよ。
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1120
匿名さん
グランイーグル了承したんですか?
管理規約守らなくてもいいんですね。
良かったです。
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1121
匿名さん
うちは現在2匹います。
契約前に確認したところ、大丈夫ですと言われました。
ペット申請も2匹分提出しましたが、特に何も言われてません。
飼えると確認して契約したのに、その後ダメと言われても困ります。大事な家族ですから手放すこともできません。
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1122
匿名さん
申請していても、散歩など外出した時に皆様に規則違反していると思われるのも辛いですよね。
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1123
匿名さん
大丈夫だとか大丈夫じゃないとか口約束の水掛け論でなんの証拠にもならんでしょ。
躾とマナーをしっかり守って頂ければ、私は気にはしませんけど、動物好きの人には動物嫌いの人は理解出来ないのかもしれませんが、現実に好きな人ばかりでないことは理解してください。
タバコと一緒ですよ。喫煙者が周りに気を使わないといけません。まして、規約にあることですから。
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1124
匿名さん
ペット可なので飼えますと言われてて、いざこの時期に基本的に一匹ですと言われましたが、大体どこのマンションでも飼ってるので良いとも言われました。グランイーグルの説明不足です。普通分譲マンションで3LDKなら常識範囲内で複数匹いる事もあると考える事ができます。それを説明無しでこの時期に、え?複数匹いるんですか?基本的に一匹なんですよ、でも良いですと言われても困ります。こちらは不動産に関しては素人なので複数匹はダメとかわからないので。
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1125
匿名さん
一昔前はどこのマンションもペットは禁止でしたよね!
時代は変わりましたね!
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1126
匿名さん
まあ、今数匹いる方はそのままでいいですし。仕方ないですよ。
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1127
匿名さん
仕方ないとか、良いとか悪いとか決めるのはここの掲示板ではない。
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1128
匿名さん
我が家はペットに興味ないですが、ペット1匹なのは知ってました。
何故、ペット飼ってる人に説明しないんでしょうね。
動物大好きなのでウェルカムですが、煙草は大嫌いなのでベランダとかで吸われたら嫌だわ。
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1129
匿名さん
ゴミ捨ての件もそうですがデベは本当はダメなんですけどとか半端な事を言ったら絶対いけないんですよね。
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1130
匿名さん
1127さん、グランイーグルが良いと言ったんですから良いでしょう。ペット可の物件なのにきちんと説明せずに売った方が悪い。ペットに罪はないでしょう。今いるペットを人にあげたり出来る訳ないでしょう。
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1131
匿名さん
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1132
匿名さん
ゴミの件も、ペットの飼育数も
後出しでグランイーグルはまぁ良いよと言うのだろう。
良いの?悪いの?中途半端で建て物は大丈夫なの?
欠陥があっても まぁ良いよで終わりそう。
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1133
匿名さん
すでにいるペットは仕方ない。しかしグランイーグル最低だな。建物も大丈夫じゃないでしょ。
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1134
匿名さん
なんかマイナス面があるとここぞとばかりに叩く人現れるね(笑)
今日もお務めご苦労様です!
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1135
匿名さん
多頭飼いOKなとこは一般的なマンションじゃ少ないし。
ペットを重要視してたんなら戸建てにすりゃよかったのに。
元々マンションはペット禁止なのが常識とされてたのだから。
まずさぁ説明不足って言う前に自分で聞いたら?
受け身でい続けても良いことないですよ?
これから色々なとこで後で文句言うことになるんじゃない?
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1136
匿名さん
管理会社が特例で許可してるならいいんじゃない?
まだ組合ないし
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1137
匿名さん
二匹などは常識範囲内ですし、一匹が一般的なら説明するべきでしょ。ペットを重要視してたなら戸建にすればいい?ペット重要ではなく、ペット飼えると言ったからここにしたわけでしょ。説明してない会社が悪いし、グランイーグルは二、三匹ならどこのマンションでも飼ってるから大丈夫だと言っていました。
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1138
匿名さん
なら戸建にすればいいと言う人間は、タバコが嫌なら戸建にすればいい、ゴミが嫌なら戸建にすればいい、騒音が嫌なら戸建にすればいいなどと言うのでしょうね。常識範囲内というものがありますから。タバコはベランダなどで吸うのは周りに迷惑がかかる、騒音などは極力迷惑かからないようにする、ペットなどは一匹しか無理などと説明なく、今複数いるのであれば迷惑かからないようにするなどと努力出来ますよね。
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1139
匿名さん
>>1137 匿名さん
とりあえず、営業の名前出して管理会社に問い合わせたら?
ここは所詮掲示板。
便所の落書きと変わらないから
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1140
匿名さん
>>1138 匿名さん
1135だけど。
常識範囲内の常識ってなんですか?
私はその「常識的に」考えて受け身でいるのはやめて、自分から求めてかないと損をして後から文句言うことになると言っています。
また、その常識的に考えて戸建てを選択した方が、ペットなんて文句言われないじゃないですか。
まぁニュースに取り上げられるような迷惑行為が無ければだけど。
別に出てけとか、ペットをどうにかしろとか思わないけど、反対意見はあって当たり前ということは理解してほしいですね。
これがマンションで色々な人が住んでるわけですから。
決して動物好きが正義じゃないから。
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1141
匿名さん
もうやめましょーよー!!
こんな所で言い争いしたって意味無いじゃないですかー!
誰が本当に契約者かもわからないし(;´Д`A
楽しいお話しましょーよー(⊙ꇴ⊙)
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1142
匿名さん
楽しい話をしましょう!
周辺に美味しいパン屋さんないかな~
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1143
匿名さん
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1144
匿名さん
誰も動物好きが正義とか言ってないでしょ。自分から求めていかないとって言っても全てが全て思い浮かび質問出来るわけじゃないでしょ。
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1145
匿名さん
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1146
契約済み
この掲示板も匿名であるが故か見るに耐えない掲示板になってきたので、そろそろおさらばですね。続きはリアルな管理組合理事会で実名でやってはいかが?実際に責任が発生すれば言いっ放しですっきりしたいだけの人はきっと押し黙るんでしょうね。
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1147
匿名さん
1143さん
パン屋情報ありがとうございます!おいしそうですね~
ぜひ行きたい
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1148
匿名さん
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1149
匿名
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1150
匿名さん
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1151
匿名
ベランダでヤニ吸うのがダメだったて!事前に聞いてないから吸うけどね
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
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1155
契約済み
引っ越しはサカイにしました!他社の見積りと比較してかなり安くしてもらいました!言ってみるもんですね〜スカイフロントのほとんどの方がサカイで決めてくれてると言ってました。本当かわかりませんが......
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1156
匿名さん
サカイにしました。
他の会社と交渉するのが面倒くさくなってしまって(笑)予算よりちょっと高いくらいだったので、まぁいいやと決めちゃいました。
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1157
匿名
うちもサカイに決めました。見積り金額が高かったので一言『高い』と伝えたら見積り金額より安くしてくれたので決断しました。
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1158
匿名さん
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1159
匿名さん
契約するとき、ペットが複数いることを告げると、日本企画管財に話しておきますので大丈夫ですよって話でした。
すでにいるペットを捨てたりすることはできませんのでお言葉に甘えさせていただきました。
しかし、私も皆さんに迷惑かけないよう共用部は歩かせない、エレベーターでは他の住民とは極力一緒には乗らないなど、気をつけるつもりでいますのでよろしくお願いします。
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1160
匿名
入居したから上下左右の方の理解だけですね応援してます。
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1161
匿名
たばこはベランダ禁止と聞きました。
上に住んでる人、横に住んでる人に迷惑がかかりますよね。
ベランダは共用部分と一緒です。
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1162
匿名
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1163
匿名さん
13万って結構高いですね。荷物とか多いですか?距離も長いとかですか??
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1164
匿名さん
結局、荷物積み込めるトラックの大きさ次第でしょうけど10万ちょっと超えるくらいになったら良いのではないですかね
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1165
匿名さん
防犯用の監視カメラってどのくらい付けてくれるんでしょうね
エントランス、その他館内・階段への入り口、ゴミ置場など
とくにゴミ置場は不法投棄の防止に役立ちそうです
引渡しが行われてから監視カメラの増設をお願いすると管理組合負担になりそうなので、先に言うことはできないんですかね
先日の入居説明会で、質疑応答があれば聞いてみようかと思っていました。
プライバシーの問題もありそうですが、皆さんはどう思われます?
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1166
匿名
>>1163 匿名さん
トラック3台分で距離は車で15分くらいです。やっぱり高いですよね?
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1167
匿名さん
トラック3台分ってすごく荷物多いですよね?2トンが3台分?そのくらいの距離なら荷物が普通くらいなら6万から7万前後だと思うのですが、、、
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1168
匿名さん
うちは2㌧ロング1台で8万でした。
当初の見積りだと10万だったけど、他社の料金を提示したらそうなりました。
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1169
匿名
2トン車3台で人件費にトラックの台数を考えても13万は安いですよ
1台に人件費を入れて約5万ですからね
コースは節約コースですか?我がは節約コースを選択して2トン車1台でサカイさんに税込7万でお願いしました
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
ブッ!
2トン3台使って13万円???
サカイさん頑張り過ぎ
安すぎラッキーでしたね
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1172
匿名
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1173
匿名
>>1167 匿名さん
2トンが3台です( ; ; )作業員が4人で前日積み込みになるからその値段が限界と言われました。。
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1174
匿名
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
>>1175 匿名さん
NHKの受信料払ってない人なんているんですか?
違法ですよ!
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1178
匿名さん
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1179
匿名
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1180
契約済み
明日から内覧会ですかね?第一陣の方是非感想をお願いしたいものです!
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1181
匿名さん
うちは内覧会来週なので、
今週行かれた方、色々教えて下さーい。
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1182
契約済み
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1183
匿名さん
呆れた…
家買うんですからNHKの受信料くらい払ってくださいねぇ
みっともないですよ
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1184
匿名さん
>>1173 匿名さん
ちなみに、プランはどちらのプランでしょうか?とてもお安いですね!
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1185
匿名
本日内覧会された方で
良かった点や
何か首を傾げてしまう点
またはクレーム箇所は有りましたか?
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1186
匿名さん
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1187
匿名
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1188
匿名
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1189
口コミ知りたいさん
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1190
匿名さん
うちの部屋は62しかないので狭いのは分かってたんですが。。
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1191
匿名さん
日当たりや、共用部分はどうか気になります。
教えて頂けると嬉しいです!
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1192
匿名さん
うちは午後行ったのでリビング側の日当たりは本当によかったです。
この時期とても気持ち良いです。
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1193
購入済
内覧会に行ってきました。
下記の指摘をしました。
壁紙のつなぎ目の処理、でこぼこなど
(細かく見ると、とても多いです。)
窓枠などのキズと汚れ
マグライトとキャタツなどを持参してチェックするといいと思います。
我が家は、水平をみるのをコーナンで購入し持参しました。
参考になるかは分かりませんが・・・
駐輪場には、空気入れが設置されていました。
老人ホームは6階建てですが、天井が高いからかマンションの6階より
高く見え個人的には、圧迫感がありたした。
全体的には、グランイーグルの他のマンションより高級感はありました。
今日は特別なのか、ベランダの風は想像を越えていました。
眺めは最高で、河川敷の子供たちの声にほっこりしました。
かすかに富士山も見えました。
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1194
匿名さん
有難うございます^ ^
日当たり良くて良かったです。
富士山見えるなんて素敵ですね。
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1195
契約者
本日内覧会に行って来ました。
共同廊下とバルコニーが予想以上に広いく感じました
リビングと洋室③は日差しが直接入ってなくとも 明るかったですね
構造残念でしたのが脱水所のスペースが異常に狭かった事
我が家のクレームは2箇所扉の傷でした後日再内覧会決定です
感想としましては脱水所を除く他の作りは全て満足で立地上季節に応じ夏は涼しく冬は暖かく過ごせる物件かも知れませんね
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1196
匿名さん
図面からも洗面室は狭そうでしたよね。
うちは来週内覧会なので、どんな感じかドキドキです。
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1197
契約者
初めて足を踏み入れたマイホーム本当に楽しかったし嬉しかった1日でした!
100%満足はしませんでしたが95%以上大満足でした
来週内覧会との事ですが
満喫されて下さいね
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1198
匿名さん
共用廊下は本当に広いと思いました。
駐車場は狭く感じました。
キッチンもとても広かったです!開放感もあってリビングが広く見えました!
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1199
匿名
予想してたより駐輪所は広いですよ
自転車3台か自転車2台と原付1台の組み合わせでしたら可能かも知れません。
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1200
匿名さん
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