グランイーグル多摩川スカイフロント

以前よりフロアーコーティングを検討してましたが現物のフローリングを見てコーティングは不要と感じたので我が家はコーティングは辞めると思います。

何階なら富士山見えますか？

富士は低層階から見えました。

富士山は北側1列か2列目までだと思いますよ。
それ以外は川崎側のマンションで隠れてしまいます。土手からも見えるので低層階でも問題なく見えます。

富士山土手からも見えるんですねー

やはり収納は小さかったですか？

普通のクローゼットは小さく感じました

想像してたけど5帖の部屋は狭くて使えない、、、

５畳は子供部屋にするか収納かも････

今さらですが、和室も「京間」できちんと６畳ないことに気づきました。今のマンションってだいたいそうなんですかね？

5.5畳じゃなかったっけ？

図面だと畳６枚あったけど、(5.5畳)って書いてありました。狭く感じるわけですね。

皆さん割と広さ期待してたんですか？
それともわかってはいたけど、想像より狭く感じるということですか？

天井は思ったより高かったです！

5帖って思ったより狭いんですね！
ベッド置いたら半分近く使ってしまう．．．

今のマンションは限られたスペースの中でリビングを広く個室は狭くみたいな所が有りますから


まだ５畳でも室内に出っ張りが無いぶん良いかと･･･

なぜ、他の最近のマンションとかは必ずと言っていいほど5畳のとこに柱が来るんですか？ここみたいに完全アウトフレームってなかなかないですよね？野村にしても

建物コストの違いですよ


完全アウトフレームにしてしまうとコスト高になりまから


大手デベさんの場合ブランド料・宣伝費・設備費が価格に乗りますので建物コストを下げてると・・・

大手の洋室の5畳の斜め壁や柱の部屋は本当に物置ですよね。

価額は高いは、変な部屋が有るから売れ残りが多いのだと思います

ではやはりスカイフロントは狭いながらも工夫して価格も抑えて頑張ってるってことですよね？

近場のマンションとの比較でしたら手はでませんが(笑)久が原の次に良い物件だと思います

久が原のはどういったとこが良かったですか？

>>1221
久が原の営業お疲れ。

久が原と言えば、日当たりは良いが景色と交通の便が悪い物件のことですよね。

>>1224
後、住民の反対運動がすごいところです。

玄関のエコカラットは何ってやつですか？パールマスク？キルト？

カーテンのサイズ分かる方いらっしゃいますか？

①リピング　②通路側の部屋

よろしくお願いします。

明日、内覧会行ってきまふ！

1227さん


カーテンの寸法は


リビング:高さ２００９幅２２４０


リビング隣:高さ２００９幅１８１０


洋室①②高さ１２００幅１７８０


以上です


1228さん明日内覧会ですか我が家は先週でしたが天気も良さそうだし楽しみですね!

リビングと隣の部屋のカーテンはオーダーですが


洋室①②は標準でも可能かと


明日新築カーテンを作りま～す

1229さん、1230さん

カーテンの寸法の件、ありがとうございました。

内覧会はグランイーグルの人が部屋まで付いてくるんですか？

内覧会に、持ち物リストとかありましたか？
デベからの案内に書いてなかったので、心配になってきました。

グランイーグルの方はいませんでした。
ピーエス三菱の方とヤマプラスの方が部屋まで同行して説明とチェックをします。
持ち物は印鑑が必要です。認印で大丈夫です。
あとは、個人でメジャーなど持っていくといいかもです。

全部終わったあと自分たちだけで自由に部屋で採寸など出来るので、ゆっくりできます。
ベランダにてのんびり景色を眺めてました。

>>1234 匿名さん
有難うございます。

スリッパは不要そうですね。
メジャーと懐中電灯持って行きます！

>>1236 匿名さん
スリッパはあってもなくても大丈夫です。
ただ、季節的に冷えるので気になる方は持っていった方がいいかと。

内覧会にメジャー・水平気・ソファー・ダイニングテーブル・テレビ台と
同寸法の紙を持参しリビングに引きレイアウトをシュミレーションしました(笑)

水平機で見られた方、基本的に水平でしたか？

収納ヤバい小さかった

収納布団入れるサイズもなかった。。。

洋室①②③何処の部屋の収納の話しですか？

全てです。うちの部屋だけかもしれませんが布団を横にして入れるスペースもなかったです。洋服かけるクローゼットと細々したものを入れる用になってたので、衣装ケースや、敷布団を横に入れるスペースはなかったです。

先日内覧会で全てのクローゼットを拝見しましたが布団の収納は洋室③のクローゼットか和室の押入かな～って感じました

うちは和室を洋室にしたので小さな棚がいっぱい付いてて布団入れれないようになってしまいましたー

内覧会行って来ました。
部屋からの眺めは最高ですね。
今から住むのがより楽しみになりました。

唯一らウォークインの間口を広げてスライド扉にすれば良かった。と後悔中しています。

みんな3LDKにしてます？60ヘーベーで3LDKにするとめちゃめちゃ狭いですね笑。

最近のマンションは3LDKで70㎡あると広い方ですからね。
リビングもキッチンと併せての畳数表記だから、広いと思いきや、実際は狭いですね。

キッチンから窓まで355と書いてて壁分を引いても340はあるかと思い測ったら300ちょいしかなかったです笑

うちもダイニングテーブルは買おうと思ってたサイズだとキツキツなので、小さめのやつに変更しました。
予想はしてたけど....狭いなりに上手くやるしかないですね。。

再内覧会やらなくていいかたっているんですか？傷とかかなりあったんですが、、、

うちは

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ1400をｶﾝｳﾀｰに付けて


ｿﾌｧｰ1700をﾘﾋﾞﾝｸﾞと隣の部屋の境の仕切りに付け


ﾃﾚﾋﾞ台1500を隣境壁の窓寄りに配置する予定です

うちはリビングと洋室を繋げてます。
テレビ、ソファーの配置を悩み中です。

>>1252 契約済みさん
うちも全く一緒で考えてます！
ソファー大きいのは諦めてギリギリで置けるサイズにしました。

>>1253 匿名さん

繋げたら広くて配置も何パターンか考えられますよね！
うらやましいです！

ダイニングテーブルをカウンターにくっつけたら、カウンターの下に何センチくらい入りますか？10センチとかですかね？計り忘れました、、

１２５６さん

今月末の、再内覧会の時に再度お部屋に入り、カウンターのサイズの確認をしてはどうですか？

同じお部屋のタイプの方からサイズを聞ければいいですが、タイプの違うお部屋だと不安になりませんか？

グランイーグルの営業に話しておけば、再内覧会の時に入れますよ。
再内覧会に参加しない場合ですが。

参考になるかわかりませんが。

再内覧会って行かなくてもいいんですか？来月って言われたんですが。

傷など結構ありました。。。

うちは扉ら２箇所に傷が１つずつ有りました。

因みにどの要な傷が目立ちましたか？

窓の傷や床の擦った跡、壁の汚れ染み、塗料の剥げ、床暖の温度ムラ等結構ありました。中古じゃなくせっかく新築で買うので、そこは指摘させてもらいました。
言い辛かったですが、住んでからだと余計言えないし、高い買い物なので後悔したくないですよね。皆さんはどうでしたか？

うちは何か落としたようなあとが床にありました。あとは傷や塗装の剥がれなど計十数件ありました。
内覧会終わってからも何箇所か見つけましたが、そこは目を瞑りました。

>>1261 匿名さん

床暖の温度のムラって、どうやってなおすんですかね？？

↑具体的な説明はなく「指摘しておきます」と言われました。

床暖の面積による温度ムラでしたら多分交換ですよ。

それって一回床を剥がしてってことですよね？
うちも床暖つけているんですが、温度のチェックしませんでした。
そんな大掛かりなら入居前にやっておいて貰いたいので、再内覧でチェックしてみます！

細かったかもしれませんが、全部で30箇所くらい言ったら、ps三菱？の人が機嫌悪くなってたのが分かりました。

高い買い物ですから３０箇所でも５０箇所でも直すのは施工会社の義務ですから(笑)

もし、再内覧会で新しい傷や、前の傷が治ってなかったり、見つかったら直してくれますか？前に見つけられなかった傷はもうダメですか？

アウトです。

そうなんですか！？
やってくれるものだと思ってました。

大丈夫ではないの？

てか直して貰うべきです！

前に営業さんが言ってましたが、入居から１ヶ月の不具合は直してくれるらしいですよ。

どちらにしても、高い買い物ですから、気になることは言うべきだと思います。

黙っていると損をすると思います、

我が家は、再内覧会でも気になるところをみつけて指摘する予定です。

みなさんも、資産ですから頑張って守りましょう。

15階の人なんて部屋の中は分からないけど、玄関の外だけで30箇所くらい青いテープ貼ってたよ。金持ちでも玄関の外のキズだけでそれくらい気になる。

管理会社から送られた官公庁一覧で大森警察署と書かれてますが、この住所だと蒲田警察署の管轄ですかね〜
免許証の住所変更は管轄とか関係ないんでしたっけ？？

六郷は蒲田管轄ですよ！

皆さんローン内容は決定しましたか？


我が家は変動＋安心の為に７大疾病をローンに組み込み借入ました。

うちは3年固定にしました。3年後からは変動です！
年末の忙しい時に引越しや住所変更など、結構バタバタしますね((´×ω×`)

部屋の外は共用部ですが
ケチ付けたら直してもらえるんですかね（笑）

勿論気付かれた部分は可能だと思いますよ！

細かい傷は、暮らしていく中でも出来るから余り気にしないでいいと思います。
それより、
・水回りに漏れがないか。
・ドアや建具にゆるみがないか。
・サッシの隙間やゆがみ。
・ベランダの排水勾配
などのチェックが大切。

ちなみに、前の物件ではブレーカーの表示区分の間違いを発見しました。

多摩川からﾏﾝｼｮﾝを見てましたが本当に日当たりが良いﾏﾝｼｮﾝですね！

皆さん入居までもう少しの我慢ですね！


新居に入れる予定の家財道具等は大部揃いましたか？


その中でリビング側の窓２箇所はオーダーカーテンに為ると思いますがカーテンを購入された方もしくは此れから購入される方は、何処でカーテンを購入されますか？

お値段以上

カーテンは、当初オプション会で見積りをもらい、その後、ニトリで似たものを選び見積もりをもらいました。

その後、御徒町のカーテン屋さんに行き、オプション会で選んだものと同じものの見積りをもらいました。
ヤマプラスより１０万近く安かったです。

ニトリと比べると数万円の差だったのですが、御徒町のカーテン屋さんの提案など、対応がとても良かったので、ニトリのPBではなくカーテンメーカーのものに決めました。

何かトラブルがあっても安心できそうなので。

カード払い不可、ニコニコ現金払いです。

参考になるか分かりませんが、カーテンって、お部屋の雰囲気には大事ですよね！

毎日生活してる上でカーテンの色合いや室内の雰囲気を気にしてる訳では無いのですが…実際に新たに購入となると結構部屋の雰囲気作りを考えて色や柄の選択から入ってしまうと難しいアイテムの１つに為ります。


それにしてもオプション会の価格は、どれ１つ取っても本当に高い事に驚いてます…


うちは全て外注にしました。特にエアコンなんかはモデルチェンジがどのメーカーさんも１１月でしたので先月下旬にリビング１８畳用と（うるさら）に同メーカーの６畳用グレード（そこそこ）を購入しましたが時期も良く現金割引＆ポイント２０％を付けて頂きかなり得しました。

↑エアコンはその大きさでいくらでしたか？

つ

大きい方で標準工事＋コンセントの変換等が付いて２０万より少し頭が出るくらいでした。

なら二つ合わせたら30万近くしますよね？

二台で税込２７くらいでポイントが約４万ポイント付いたのでトータルで２３万ですかねポイントリビング用のシーリンクで消えましたが

ここのモデルルームって、何タイプの部屋だったんですかね？
J？

モデルルームの部屋の間取り位置を見る限りＦ１タイプの反転だと…

モデルルーム広かったなー

洗濯機置き場のサイズ測った方、
サイズ教えてください！

照明いるのは4箇所ですよね？みなさんリビングには何畳用のつけますか？13畳と書いててもキッチンが3畳くらいあるので10畳用とかですか？

そうですね。
うちは10畳を予定してます。

>>1295 匿名さん

洗濯機の防水パンが横62奥行き63で私は記入してありました。誤差あったらすみません。再内覧会で測れるといいですねー

ありがとうございます！
内覧会の時にはかったのですが、何かを間違えてしまったみたいで、どの洗濯機も入らないサイズだったんです．．．（笑）

洗濯機の設置の位置ですがドア寄せなのでラック置こうと思っていたのに置けません。狭いのに収納に困りますね。