物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-01-03 22:40:06
グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。
公式URL:http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/
所在地:東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、
東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示)
交通:京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取: 2LDK+サイクルポート~4LDK+サイクルポート
売主:株式会社グランイーグル
施工会社:株式会社ピーエス 三菱東京建築支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-13 12:28:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランイーグル多摩川スカイフロント口コミ掲示板・評判
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351
契約済みさん
三階なので東側の日当たりが気になります(>_<)三階でも東側にも高い建物ないの眺望も期待してたのですが(>_<)
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352
契約済み
何処の住戸も玄関側は北東ですし
共同廊下からアルコーブスペースが有り玄関までの距離が有りますのでプライベートスペースとしては最高だと思いまが
人の感覚により異なるとは思いますが日当たりはどうでしょうか?
今まで現地に何度も足を運んでますがバルコニー側は誰が見ても最高だと思います
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353
申込予定さん
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354
契約済み
間取り図の2ページで
マンション:駐車場:道路の間の余白の箇所がホームだと思います。
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355
契約済みさん
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356
ビギナーさん
廊下側も、駐車場だし高い建物出来ないから低層でも十分ですよって言われたのにー
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357
契約済みさん
買う側が、あらゆる可能性を考え確認しないと都合が悪いことは教えてくれないですよ。
悲しいかな、それが販売マニュアルのように思ってしまうくらいです。
我が家は、シャープの跡地から始め細かく確認しました。
一生に一度の大きな買い物ですから。
メリット、デメリットを納得するまで説明してくれる営業さんが少ないのが残念です。
マンション自体は気に入ってるだけに。
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358
契約済み
ちゃんとマンション全体のパンフレットにはホームとは書いてませんが
イラストには駐車場の隣に建物じたい記載されてますよ
私は分かった上で低層階を購入したが
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359
契約済み
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360
申込予定さん
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361
契約済み
以前聞いた時は3階建てだったと聞きましたが
一度ハッキリとデベさんに聞いてみた方が良いかと
何方かホームのハッキリとした階数情報をお持ちの方居られますか?
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362
契約済みさん
時々、現地を見に行きます。
当初は5階建てと看板に記載されていましたが、先週見に行ったら6階建てに訂正されていた気がします。
参考までに。
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363
契約済みさん
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366
匿名さん
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368
契約済みさん
アリビオの横にもホームありますが、全然救急車の音しませんよ。
そもそも、救急車は現場の近くになるとサイレン消してる筈です。
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369
契約済み
高いな~6階建てですか!
まあ~ホームの土地はグランの土地では無いので文句は言えませんが....
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371
契約済み
ホームはホームだけどホームセンターの方がまだ良かった感じだよ!
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374
契約済み
とうとう15階まで完成しました。地上45.5メートル階高高層マンションは高いですね(^o^)/
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375
契約済み
学区の小学校の場所は分かったのですが...
中学校はどの辺に有りますか?
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376
契約済み
375さん。
区立の小学校は高畑小学校、中学校は六郷中学校になりますね。私は地元なので両校共母校になります。六郷中学校の位置は高畑小学校に向かって行き、バス通りを蒲田方面に曲がり、少し行った所を右に曲がり、プラウドシティーの脇を抜けて踏み切りをわたったあたりです。それほど遠くはありませんが、スカイフロンと側からだとどうしてもJRの踏切を越えなければいけないので、若干不便です。六郷土手駅の方を回り、JRのガード下を潜れば、距離は遠回りですが、踏み切り超えないでで行く事も可能ではあります。まぁ、多少不便と言うだけで困難ではありません。毎日の事なので慣れてしまえばどうと言う事は無いでしょう。
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377
契約済み
376さん
情報有り難うございます。来週にでも
ご説明頂きました道で行ってみます。
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378
契約済み
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379
契約済みさん
>>378
スーモによると、残り8件みたいですよ!
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380
マンション比較中さん
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381
購入検討中さん
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382
契約済み
近場だと大森西のスミフとかでは!
凄いですね!
完成前に完売も有りますね
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383
契約済み
Web版スーモ見ました
確かに販売戸数が20から8に変わってましたね♪
この物件はデベさんが売上重視では無く我々購入者を中心に考えられてる物件だと思うので良いと思います。
その1つが15階建てで有りながら地上45メートル以下に抑えず建設されてる事ですかね
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384
匿名さん
一点豪華主義と中小デベだからこその抑えめの価格が功を奏しましたね。
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385
契約済み
他のマンションみたいに標準で室内に多数の設備を付けてれば他のマンションより 価格は高かったかも
現在南向きのマンションに住んでますが正直東京の気候で南西向きの部屋に床暖房や二重サッシなど必要無いです。我が家では今年の冬は朝晩一度も暖房を使用しませんでしたよ。さすがに北向きの部屋では暖房を使用しましたが(笑)ましてや真南向きでなければ真北向きの部屋も無いので極端に寒く感じる部屋が少ないと思います。人に寄って感じ方の違いは有るとは思いますが…
ミストサウナや浴槽魔法瓶も我が家には不要でしので
ただディスポンサーは妻が欲しがりましたが…話し合いの末24時間ゴミ出し担当は私に決定しました(涙)まあ~現在も24時間ゴミ出し担当ですか(笑)
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386
購入経験者さん
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387
匿名
386さんは
グランのマンションを購入されたのですか
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388
契約済み
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389
契約済み
現地の看板に敷地面積
建築物高さに45.5メートルと記載されてましたが
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390
購入検討中さん
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391
購入検討中さん
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392
契約済み
今日現地に行って
作業看板で建物高さを確認して来ましたが
確かに高さ45.7メートルと記載されてました
ただスカイフロンの屋根の上には太陽光が設置されますからその分も入ると微妙ですが…
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393
購入検討中さん
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394
契約済み
天井はリビング洋室①②は2500有りますから低くはないですし二重床でスラブ厚も200㎜なので
そんなに天井も薄くはないと思いますよ
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395
匿名
質問ですが
こちらの物件が二重床とゆうのは分かったのですが
天井も二重天井になってますか?
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396
物件比較中さん
じゃないですね。かなり薄くはないだけで一般の分譲マンションよりは薄いですよ。
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397
ビギナーさん
>>396
一般の分譲マンションより薄いのですか?
そうなんですね。
ちなみに何を見れば確認できますか?
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398
匿名さん
野村とかに聞けば相手の悪いとこや、隠したい事を言ってくれるよ。
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399
物件比較中さん
友人がGEに住んでますが、上階のドアや窓の開け閉めの音が響くと嘆いていました。実際リビングでお茶をご馳走になっている私でも天井が薄いのかな?と思うくらいでした。
窓が復層ではないから結露がひどく、真冬はいつも窓にタオルをひいてるのが恥ずかしいと言っていました。
どのマンションもそんなものなのでしょうか?
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400
匿名さん
多少はあるかもですが酷いとこは酷いです。構造でしょうね。
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