プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>40
専門学校のカピパラかわいいですよね。

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>>41
カピバラちゃんは新町のアイドルです。

朝方は、猫も道のど真ん中で、のんびりしていますよ。

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>>39

五条、常磐より堀江が上って話は聞いたことがないな～

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ここによると去年は常盤、五条より良くて市内2位っぽい。正確な数字が気になるか方は各校HP参照がオススメ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7113/

しかし平均が良いと内申点で不利を受けることないんかな？

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44さん、情報ありがとうございます！

内申点のつけ方ってどうなんでしょうね？
相対評価なのか、絶対評価なのかにもよるけれど。
全体的なレベルが高いなら、絶対評価だとしても、基準が上がってしまって大変になってしまうかも知れませんね。

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>>44
しかし平均が良いと内申点で不利を受けることないんかな？

それを心配されるなら、レベルの低い学校（どのエリアの学校かは想像つくでしょうけど）
に入れることをお勧めいたします。


さて、資料が届きましたが全く物件のことがわかりません。
間取りもこれかららしいですよ。

目の前が公園なので、かなり気になりますが、価格はどうなんでしょうかね？

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大和ハウスのマーケティングの方に価格表を見せてもらいました。
70㎡でだいたい5,000万とかでした。　強気ですね〜

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>>47
今のご時世、妥当な価格なんでしょうか。
個人的には低層階、坪@220万円くらいかなぁと思ってたんですが。

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坪230くらいですか？意外と安いんですね。

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>>47
新町にしては20%くらい高いな

オリックスタワーが安かったしこれから買う価格としては微妙だね
まー東京五輪まで限定なら高くはないんだろうけどその後がね

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>>47
価格一覧表の写真も投稿して下さい

その表は資料請求すれば誰でも貰えるものかな？

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価格表は今の段階ではモデルルームでしか見せていただけないのでは？
希望すればコピーをとっていただけるなどして持ち帰れるのでしょうか。
デベロッパーにもよりますが、今はネットで情報が流出するのを恐れ
間取りや価格表をギリギリまで出さないところも増えているように思います。

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>>52
野村不動産はこういう一覧表くれるけど
他の大手はくれないもんかな？

プラウドシティ塚口マークフロント　第一期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

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まだ優先案内でしょ。
第1期なんてまだまだ先で正式なやつは年末ぐらいにくれるんじゃない？

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70㎡でだいたい5,000万ですか？
この辺りでは高いですね。よほど見栄えのするタワーマンションなのでしょうか？

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>>55
いくらなんでもそんなに高いとは思わないけどね
それだと今年新築のサンクタスタワーより35%高い計算になるし

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47です。
価格表は見ましたが、さすがに写真は撮れないです。
現在私は大和ハウスのマンションに住んでいて、
マンション事業部の人から急に電話があり、お菓子と持って来られました。
そして、新しく建てるマンションについて、意見を色々と聞かれました。

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>>57さん
70㎡で5000万、何階くらいでしたか？？

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新町2にしては価格高すぎます。
ここに限らずですが、ほんとに今は手出さないほうがいいくらい高いですよ。建築費や色々とあるのでしょうが。
オリンピックといっても東京で、大阪にはそんなに影響ないと思いますし、高い確率で4.5年後には高すぎた時期の物件としていわれるでしょうね。
新町は1丁目でないと意味ないです。
2丁目のジオ新町も当時は苦戦しました。
テナントなんかでも、1丁目と2丁目では家賃にはかなり開きがあります。堀江などとはまた違い、新町とはそういう場所です。
1丁目のサンクタスタワー20階越えで165万の部屋を保有してますが、安かったとは思ってません。これが適正だと思ってます。
230？240？2丁目？
時代なんですかねー。

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>>59
建築費高騰前の値段では適正でしょう。
新町1アドレスが欲しい方は投資物件として既に買われていますよ。
新町2とは言え、祭がある公園前。此方が本命になるでしょ。

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