【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
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【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
この周辺はファミマをはじめとして
コンビニはもうじゅうぶんあるからなぁ。
どうせなら、成城石井とかカルディとかが
テナントに入れば差別化できていいかも、
スーパーなら何でもいい。
あと喫茶店お願い。
テナント募集、2階の広い方は保育園だったりして。2階は埋まりづらい上に、新宿区は賃貸物件での保育園増設を毎年助成してるし。
ただ、北側の再開発でも保育園の開設の話があったから、さすがに無いかな?なお、その北側の住友再開発は予定より9ヶ月ほど遅れたけど組合設立が認可された。まだ権利変換完了までは予断を許さないけど、じわじわ進んでるね。
テナント借りませんか?とお話しきました。お断りしましたが、まだ空いているようですね。
この模型だと北向きはガッツリ見合いですね。
でも、これが立ち上がるには10年はかかるでしょう。
>>412
北地区は12月に組合設立したので後は早いですよ。4年後竣工です。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/12/06/04.html
南地区もかなり検討進んでいますし、一昔前の再開発が塩漬けになっていた
時代とは明らかに潮目が変わりました。各地の駅前も再開発目白押しです。
再開発は25年というのはバブル期に仕込まれたここや富久、中央湊などが
代表でしたが、これからはずっとスピードアップするでしょう。
人口が集中すると見込まれている都心や隣接地はなおさらです。
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000200609.pdf
コンシェリアの売り物件が増えたと思ったら、 超見合いでべったり160メートルの
タワー作るんだね。 エグイなあ。この物件の東向きの人の眺望と日当たりにも少し影響出てきますね。 シミュレーションにはなかったけど。
綺麗になるのは嬉しいけど。
さあ、いよいよ引き渡しに向けた1年のスタートですね!
↑ヒルトンラウンジ、37階の勘違いでした。
西と東の眺望は天と地の差ですね。
しょぼーん。
都庁舎周辺のホームレス、どうにかならんのかね。
中央公園内はほとんどみかけなくなったけど、
そのかわり、公園の外にまだまだたく
さんいる。
酷いのは、中央公園と都庁舎の間の道だな。
観光客のイメージも悪いだろうし。
都庁舎のすぐ脇なんだから、新宿のイメージアップのためにもなんとかしてほしい。
引っ越し日、早く決まらないかなぁ。
引越しは何月からなんだろうか。
11月か12月から2ヶ月間くらいかかるんじゃない
完成が近づいてきましたがテナントはいつ頃に決まるのでしょうか?
どうやら、テナントのひとつ、
二階のD区画はクリニックのようですね。
https://www.iinkaigyo-navi.net/s/kensaku/tokyo/buken/k968.html
クリニック歓迎。
パース見るとアプローチは
なかなか良い感じ。
そのサイトはこのマンションに限らず、単に空き物件を開業希望者に紹介してるだけみたいなので、そこに載ってると言うことはまだ決まってないってことのようです。
大家はクリニックでも言いと良いと考えてるということは分かりましたね。
>>432 入居予定さん [男性]さん
周辺にスーパーもクリニックもコンビニもありますし、新宿までいけば何でもそろうから、最悪のケースで、何もこなくても特に困りませんよ。
そういう利便さがここの強みですね。
コメダコーヒーがいいなー
モーニングしたーい
>>433 住民板ユーザーさん
そうですね!
確かにここの周辺はいろんなものが揃ってますね。
でもだからこそ、何が入るのか、スゴく関心持っちゃいます(笑)
あとは、なにが必要なのか。。
>>434 入居予定さん
新しい喫茶店もいいですが、
徒歩すぐ圏内のタリーズやスタバを
土日も開けて欲しいですね。
いまは、町がオフィス街仕様になってる面があるので、生活者を意識した店作りをしてほしいです。
岐阜モーニングのアンドシーにでも行けば~
ドリンク頼めば、あんトーストに茶碗蒸し&サラダがセットだよ
コメダは、海外資本になって店舗増やしてから昔の感じじゃなくなっちゃったからね
>>436 入居予定さん [男性]さん
コーヒー屋さんはもういいかなぁ。個人的には寿司ざんまいか緑ずしが入ってくれたらいいなぁと思います。テイクアウトで毎日寿司が食べたい。
みなさん、オプション会行ってます?
家具に関することとか、部屋の中の機能とか、
いろいろ細かいことで確認したいことがあるんですけど、
そういうのって、誰に相談すりゃいいんですかねえ。
デベロッパ?
オプション手掛けている業者?
オプション会行ったのですが、業者もわからないことけっこういっぱいありました
細かい事は後日郵送でと言う感じでした
まあ部屋によって梁とか仕様が違うので、仕方ないですけどね
凡その事は図面で分かってるので、引き渡し後に自分で計測したり業者入れる予定です
引渡し後即入居が良いのでしたら、オプション会で纏めて購入すればよろしいかと
オプション会場はいつもなんか閑散としてますね
この販売会はあと3月と5月の2回だそうです
各業者の担当おばちゃんたちは素人感満載ですが(笑)、早く決めないといけませんな
各業者の担当さんって、何なんですかね?
かなり高めの金額が出てくるのですから、それ相応でいてほしい
あれで商売になるのかと思うと購入する気が失せます
展示も何とも・・・
照明の設置台とか大手電機メーカーの名入りなのに、商品は自社とかってのも変ですよ
楽しみですね。
西側は日当たりいいね。
植栽、ちょっと剪定しすぎじゃないかなぁ。幹は立派なのに枝かアンバランスに小さく見えるんだけど・・・