〈契約済み〉プラウドシティ南山

>>2100 住民板ユーザーさん1さん
たしか売買契約書に
書いてあったような気がしますよ

住民のみなさん、保育園はいかがでしたか？
17日には二次募集の受け付け締め切りですし、もう認可の内定通知きました？
うちは二次募集の受け付けに行ってきました。
どうか、二次募集の狭い枠に滑り込めますように！
祈願！！！

内定通知届きました。やはり0歳1歳は埋まりましたね 。うちは城山保育園南山だめでした。うちのマンションからはどのくらい行くんでしょうか。指数順ですからね、、

一次選考結果の表ではそれぞれの保育園の申込人数が分かりませんが、城山保育園南山や本郷はどれくらいの倍率だったのでしょうか…

一体どんな条件なら南山に入れるの？って感じですね。

二次募集に応募できる人は良いですね。
うちは一歳クラスだから二次募集無い。
もう、最悪。。。
なんとかしろよ稲城市！

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

1歳児クラスの二次募集はないんですか？

二次募集って、一次の時と内容変更ない場合でも再度申請必要なんですか？？？

>>2109 住民さん

必要ですよ。

>>2110 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます

1歳児でも2次募集ありますよね？現在通っている方が引越しなどで退所が出ることもあるので。注釈に書いてありますよ。

>>2112 住民板ユーザーさん1さん

一応、希望は出せますね。
私も出してはいます。
でも。。。
可能性は０に近いから出せないと書いてしまいました。転勤で空きがでることは１%もない、というのがこれまでの事例だそうです。

あー！乾燥する！ジメジメよりは良いけど…また加湿器に給水しないと！

南山は0歳児枠はやはりご家庭に事情がある方や兄弟がすでに南山の方がほとんどでは？
1歳児以降だと認証を利用してる方などで枠は埋まると思います。あと人気なのは本郷ゆうし。
この２つは中々な理由がないとフルタイム40点でも難しいと思います。てか、昨年度も南山や本郷ゆうしはフルタイムでも入れませんでしたよ。
長峰もみの木や坂浜、平尾などを候補に入れればフルタイムのご家庭は入れたと思います。他区市町ではフルタイムでも希望枠は書けるだけ書くのが常識です。わがままは言えません。
上記にあった多摩市だって認証0歳1歳枠は空きがないし、認可でも空きがあるのは貝取保育園くらい。他は激戦です。高齢化が顕著な多摩市ですら保育園事情は大変ですよ。

稲城がこれまで恵まれてただけ。それは市の規模に対して認可認証が多く、稲城市が予算をつぎ込んで保育園を充実させてきたから。
んで、今年大変なのはプラウド南山のせい。稲城市は南山開発に当たってプラウド南山に先駆けて南山保育園を開設しました。しっかり対応してるよ？プラウド南山のために稲城市は何園作ればいいの？
プラウド南山のせいで、すでに稲城に住んでいた方々にも保育園問題が生じました。私たちプラウド南山の住人は稲城市の文句を言い、わがままばかり。正直、読んでて恥ずかしいです。

うちは、ちょっと前、まだ本郷が第二だった頃に通いました。駅近だから当時も人気園でしたが、ここまで入れない園ではありませんでした。古い園舎が建て替わってますます人気が増した上に、南山開発の影響故でしょうか。でも、プラウド住民も古くからの住民も稲城市民。いがみ合うのは生産性のない行為だと思います。

>>2115 匿名さん

あなたの書き込みの方が恥ずかしいです。

私はもともとの稲城市在住です、賃貸からプラウドシティ南山を購入しました。

長男は城山保育園に通わせました。
現在、長女が城山保育園南山に通ってます。

さて、稲城市の保育園事情が悪化した要因にプラウドはたしかに影響ありますが、元々、稲城市は残念ながら保育園に対して保守的でした。決して、プラウド南山のせいではありません。
稲城市が保育園に予算をつぎこんだ、なんて書いてますが、でたらめです。そりゃ少しはやってますよ、でも他の市に比べたら低い。

さらに、子供二人とも城山保育園グループに通わせました&通ってますので、園長もよく知ってます。
城山保育園南山、この保育園はプラウドシティ南山に先駆けて、とか書いてますが、プラウドシティ南山なんて全く意図してなかったですよ。全然、違う意図ですよ。
城山保育園グループが新設保育園を作る候補をいくつかあげていて、条件的に南山にした、が事実です。
稲城市が誘致した、でもありません。

本当に、恥ずかしいから自信満々に誤った知識を自慢するのはやめてください。

さて、とは言え、事実として稲城市の保育園事情は非常に厳しいところにはきました。
プラウドシティ南山のせいでもなく、これから更に建設されるマンションのせいでもなく。
全ては稲城市の姿勢の問題です。
長く南山に住んでますから、ここ10年の保育園事情の変化もわかった上で言わせてもらえば、稲城市は対応遅い、そして住民を増やしての税収アップばかり狙いすぎ、、、。
これにつきます。

そして知ってるかぎりでわ、残念ながらプラウドシティ南山の方で城山保育園南山の園児はみたことないです。

プラウド南山のために南山保育園を新設したなんて言ってませんよ？
プラウド南山のために保育園をいくつ建てればいいの？と言っているだけ。
なぜ今年度に限って保育園が厳しくなったか、それはプラウド南山に大量のファミリーが一気に引っ越してきたからでしょ？それなのに稲城市最悪だの何だの言ってるから、自分勝手だなぁって思っただけ。
保育園新設がどれだけ大変なことかわかります？いくらかかるかわかります？人口が増えるから、待機児童がいるからって簡単に作れたら日本国内でこんな問題になってないでしょうが。
稲城市が対応遅い？杉並や世田谷、横浜、相模原なんて大量な待機児童がいても無視し続けて、ようやく近年になって、マスコミに取り上げられるようになって予算をかけ始めましたよ？

あと、知ってるかぎりでわ、じゃなく、では、です。日本語はきちんとしましょうね。

あと、嫌なら引っ越せばいい。稲城市に文句があるなら好きな自治体に住めばいい。

稲城が好きで、都心から近いのに自然が多くゆったりと暮らせる稲城が好きでこのマンションを選び、この掲示板でも住んで良かったとか言っていたのに、保育園に入れなかったら稲城市最悪、しっかりせいや、ふざけんな、街づくりばっかしやがって、住民税欲しいだけか、とか言い出してるから、はぁ？？？って思ってます。
一部の住民かと信じたいが、この掲示板に居座る方は非常に自分勝手な方々ばかりで残念で仕方がありません。

>>2119 匿名さん

横から失礼。
あなた熱くなりすぎ、うっとうしいよ。
稲城市に文句もあって仕方ないでしょ、みんながあなたのように考えてるわけがないし、あなたが少数派。

>>2118 匿名さん

あなた元々稲城市の人？
絶対違うでしょ、プラウドシティ南山の住民が文句言ってるって感じてキレてるの？

城山保育園南山にプラウド住民がいないって本当ですか？
確かに遠方からも通いたくなるほど魅力的な保育園だと思いますが、駅から多少距離があり坂の上にあるので、本郷ゆうし保育園程の人気はないだろうと勝手に思っていました。
勤務地が都心の場合、正直この二園いずれかに入れないとなると通勤難しいですよね。。。

2115って、今年、保育園事情が大変なのはプラウドシティ南山のせい！って書いてるから、前にも出没したアンチ南山なんじゃない？

2119さんではないですが、少数派になります。保活問題の直面していますが、これまでの稲城市に対するマイナスは投稿には違和感を感じていました。匿名の掲示板なので真偽は定かではないものの、前向きな情報が得られればと思い見ています。掲示板なので、マイナスな情報もあるだろうし、他の方との考えの違いもあると理解して見ていますが、人を攻撃するような投稿は同じ住民？としたら悲しいです。

荒れるネタをぶっこんじゃいましたね。非常に重要な問題なので真剣に議論はすべきですし、いずれ行政も対策に踏み出すでしょう。選挙も夏にあるので真剣にこの問題を考えてる候補に投票して期待して待ってましょう。でも、このようなスレで相談するのは得策ではないですね。皆さん是非上手くやってください。
残り13戸。完売すれば一気にしぼみますから、このスレ。

もうすでに契約者スレは住民以外見てなさそう。
ここの保育園の話なんて住民以外にはなんのも特もない。

やっぱり保育園話題は落選したってところからスタートしてるからポジティブな意見は出ずらいかな。
でも一点気になってるのは、スレの行方を見続けたのは本当にただの一件も保育園にはいれました！って書き込み無いんだよ。
これだけ話題になって続いてるのに、一件くらい普通あるでしょ、それなのに無い。だから今回は住民さんの投稿と思ってます。

城山保育園南山にプラウド住民がいないなんてことはないですよ。うちは４月入所が決まりました。また、マンションのエントランスですでに城山保育園南山に通われているという方にお会いしたことがあります。

>>2127 住民板ユーザーさん2さん

城山保育園南山に決まりましたか！？
すごいですね、フルタイム以外には加点なにがついたか教えください。
どのくらいの条件ではいれるのか、みんな切実に知りたいと思ってる。
うちはフルタイム、祖父母死別、引っ越し加点、子供二人目。
この条件でも城山保育園南山は落選しました。
正直、私の家庭以上の保育園点数の家庭がプラウドシティ南山にいるとは考えられなかったので。
市役所の人にも、通常の人より加点は高い方だとは言われてました。

2127は2126の書き込み見てから適当に入れたとか嘘言ってるのかなぁ？
うちもフルタイムだし、親族は全員他県で子育ては夫婦２人、子供２人だし、なにより夫経営者でフルタイム以上に週６勤務でサラリーマンより加点高い、当然 南山に引っ越してきた加点もあります。
2128さんと同じで落選しましたが、保育園点数は高い方どころか普通は保育園に入れるレベルです。

引っ越し加点ってそんなのありましたっけ？

例えば一人親加点の３０点とか、持ってても本人特定されそうで言えないのでは？

ちゃんと要項を読みましょうね。引っ越し加点はありません。
週40時間以上なら週6とか関係ありません。
祖父母死別とかも、条件は市内に祖父母がいるかどうかなので関係ありません。
兄弟がいるいないも、保育園を利用している実績が無ければ加点にはなりません。

つまり、2128、2129さんともに点数は両親フルタイムの40点のみとなります。
色々大変な状況かと思われますが、点数的には他のフルタイムと変わりません。

2127です。両親フルタイムで第一子ですが、預け先を確保して復職済みでした。引っ越し加点というのは私も聞いたことがありません。

へぇ、稲城市って転居加点もないんですね。
都内なら23区も、首都圏の千葉県や埼玉県でも転居加点は普通ありますよ。
うちは保育園に通うような子はもういないから、小学校だから関係ないけど。

>>2134 住民板ユーザーさん1さん
この近隣だと調布はないよ。むしろ前年度に調布に住んでないとマイナスポイント。

ですよね。「引っ越し加点」が、他自治体からの転入者への加点という意味なら、元からの市民から大ブーイングでしょうからね。
やはり手っ取り早くて多くの人が行っている加点方法は「先立って認証や無認可に預ける」かなあと思います（そこまでしても受からない人がいるわけですが）。

>>2128 住民板ユーザーさん5さん
保育所等の選考における基準指数表、きちんと読んだ？

>>2129 住民さん
自営業だと38点ですよ。会社勤務より2点低いです。父母の点数の低い方で選考は行われます。自営業で激務であってもなんの加点もありません。

これだけ保活戦争が激化した今、転居加点なんてものがあったら、みんな選考前に近隣の市区町村に転居してポイントを稼ぐということになってしまいますよね。
昔はあったのかもしれません（？）が、今はないのが普通ではないでしょうか。

調布市や府中市の方が全然倍率高いですね。確かに今までが良すぎたのかも・・・
稲城市は穴場！って情報が飛び回って、今年初めてパンクしちゃった感じですね。

マンションと一緒に保育園がオープンすれば良かったのに。（実際そうするのは難しいでしょうけど）
そしたら皆立場は一緒で、文句言えなかったかと。

多摩市は「既に市外認可に通っている子が市内転居に伴い転園」の場合は加点あり。世田谷区も「（転居などの）特別な事情による転園」とあります。
「引っ越し加点」とは、恐らく前の自治体で認可に通っていた方のためのものでは？新規の方にバンバン加点なんてしたら先住民が黙っていないでしょう！

>>2138 住民板ユーザーさん1さん

おいおい、株式会社の役員は自営業になるわけないだろ、代表取締役だって同じ。
自営業って個人商店とか個人事業主だろ。

あと、書き込みしてる人の引っ越し加点も当然前の保育園からの転園と捉えますが、みんな攻撃してどうすんのさ。

あなた自身が悪いんですよって書き込みするスレか？
前スレに他の人も書いてるけど、なんか低レベルだよ、愚痴を書くのもいいし、調べが足りなかったりもあるし、でも醜い争いやめません？
みんな保育園難民なんだから、攻撃相手が違うでしょ。
突然住民が増えたとは言え稲城市の取り組みに問題あるんだって。

>>2142 住民板ユーザーさん1さん
え、「引っ越し加点あるのに落ちた」って言っていた方は、現在、元の居住自治体の認可園にお子さんを通わせているんですか？
ならば、大変でしょうが元の認可園に通い続ければいいんですよ。転居先で通園先を確保できない世帯を、元の自治体が強制退園させたりはしません。少なくとも、我が家が世田谷区から稲城に転居した時は、世田谷区からそう説明を受け、稲城で認可園に決まってから世田谷区の認可園を退園しました。順番が逆にはならないと思います。

失礼ながらここで騒いでる保活なめてた人ばっかりなんじゃないかな。厳しいだろうけど、城山保育園南山か本郷ゆうしだけしか書いてないとか。点数も把握できてないし指数もわかってないし
一歳は認可外加点ある人が圧倒的に優位だよ

子供の検診の際、保育園のために他市から稲城市に引っ越してきたというママさんにお会いしたことがあります。やはり待機児童ゼロというアピールが呼び水になった結果、今年ついにパンクしてしまったということでしょうか。今年待機児童が増えれば、案外翌年以降は倍率は下がるかもしれません。
上で話題にあがっていた練馬区も、ここ数年で保育園を大量に増やし話題になっていたんですよね。そうすると転入者がそれ以上に増える。結局いたちごっこなんですよね。

>>2143 住民板ユーザーさん2さん

2142だけど、知らないよそんなこと 笑
他人の家庭の事情を知ってるから書いたわけじゃない、予測できるだろって話。

俺が言いたいのは保活で苦しんでる同じマンションの住民同士がののしりあってどうすんのさってこと。

プラウドシティ南山に越してきて、妻もママ友と呼べる人が8人はいるけど、みんな子供がいて保育園は落選、全員だよ。
あ、認可のって意味ね。
一人だけ認証に入れたらしい。

でも八分の一って相当なひどさだと思いますよ、待機児童ゼロをうたってた市が、プラウドシティ南山で世帯数300くらい増えたとしても、この結果は本当は市の人間わかってて放置なんだろうなって。
実際、市役所行ったけど対応雑だもん。

保育園に入れなかったみんなの力で声を合わせて訴えましょう、すぐには改善されないけど。

>>2146 住民板ユーザーさん1さん

あなたの書き込みも決してレベルの高い話じゃないのに偉そうですね。
全てあなたの予測の範疇でしかない。自営業を会社役員と捉えてしまってるあたりなんか特に。
ちなみに、そのママ友たちは希望枠いくつ書きましたか？坂浜や平尾まで書きましたか？
まさか南山や本郷ゆうしだけとかじゃないでしょうね？駅から遠い、建物が古いとかで外したりしてませんよね？
認証も早い段階から申し込みました？メリーポピンズやピノキオは先着順だから認可の結果を受けてから申し込みしても遅いのはご存知？

あとは他の地域の情報は周知してます？横浜や川崎は公表している待機児童は一桁ですが、隠れ待機児童は3000〜4000人と言われてます。

もし、認可の申し込みをする前に認証を申し込んでない、近くの人気のある園しか書いてないとかだったら、保活舐めすぎですよ。

>>2146 住民板ユーザーさん1さん
>予測できるだろって話
むしろ、ありもしない”引っ越し加点（単純に、越してきただけで加点！）”を信じていたって方を予測（というか推測）しますけどね～

私はママ友と呼べる方は4人と少ないですが、保育園を希望された3人は全員認可決まりました。皆さん、昨年の４月入居前から保活され頑張られてました。プラウドの入居で保育園希望される方が増えるのを最初から見越されてました。

横から失礼します。結局罵り合ってますね。なぜ、止まないでしょう。匿名の掲示板だから仕方ない？愚痴もいいですし、稲城市への不満をここにぶちまけるのも自由だとは思いますが、なぜかそこから投稿者同士の攻撃に。保活の状況を少しでも伝えて周りの方の参考に、とするのは悪いこととは思いませんが、具体的に細かい希望内容やご家庭の事情までは、掲示板では伝えないし、伝わらないので、それに対し、やれ算出方法わかってないとか、希望をどれだけ出したのかとか、相手の足りないところの揚げ足取りになってますよね。書き方１つかもしれませんが、これでは前向きな情報交換にはならないのでは。
結局は、愚痴や不満などから始まるスレは、良い方向にまとまらないってことか。

>>2149 住民板ユーザーさん1さん

来年の参考にさせていただきたいので、どのような保活を行ったのか具体的に教えていただけますか？

>>2151 住民板ユーザーさん1さん

2149さんではありませんが、、
市役所へ行って今年度の申請書類をもらいましょう。参考までに見たいと言えばもらえます。

指数の仕組みを知ったり、自分が送迎できる範囲を把握したりすることから始めるとよいと思いますよ！見学や、園庭解放、おもちゃ作りなど地域事業にも参加すると良いですよ！

あとは、支援センターへは行ってますか？少し距離ありますが。今なら入園前のお母さん達もいるから、直接聞いてみるのも良いかもしれませんね。

>>2151 住民板ユーザーさん1さん

職場との兼ね合いもあって楽ではないかもしれませんが、認可申し込みより前に認証等に預けて、復帰済みの状態にしておくことかな。

>>2151 住民板ユーザーさん1さん

あと、０歳クラスから申し込む！

>>2150 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしい、あなたに同意です。
2147から2149までは酷すぎ、掲示板で他人を貶して憂さ晴らししてる最低。

2146の書いてることも、間違ってることもあるが、それでも有効な話をしようと、保育園難民を市に訴えていこうと書いてるあたり、2147から2149よりは全然マシ。

まぁ、前からこのスレにはクズヤロウが複数いるんだよね。

>>2155 住民板ユーザーさん

そんなあなたも他人のことを蔑んでおり、同じムジナ。

>>2151 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話なのでしっかり把握はしてませんが、テレビやネットで見る保活（2153さんのような）を前年度はまだ稲城の認可も認証も学年によりけり余裕があったので間に合ったとの事でした。妊娠期または0歳早々で引越し前からそんなに考えて行動されてて、稲城に保活が存在するのを知りました。
保育園事情がこんなにも大変となると幼稚園の方も心配になってきます。

私の知人も、昨年のうちに認証に預けて復職→このたびの選考で、認可承諾になったそうです。もちろん稲城で。

幼稚園の方は、今年は定員割れが多いと聞きますね。認定こども園になった矢野口の一人勝ちのようです。

相変わらずネガッてるね。
さすがプラウドシティ南山 恨まれてる。

そういえば、保育園問題について市議さん？へ相談された方、その後現れませんね。

ちょうど投稿の内容を急いでまとめたところでした！
以前、こちらで市議会議員さんへお話を伺いに行ってきますと書き込んだものです。
遅くなりまして申し訳ありません。
先週の金曜にお話をして、とても有意義な話をきくことができ、
またさらに今後の対応のお返事をいただけたので投稿させていただきます。

まず議員さんの行ってくださる対応ですが、
3月議会で待機児童に関する稲城市の対応について一般質問で取りあげてくださるそうです。
乳児増の状況を確認し、短期的な対策にはどんな対応が取れるのかを確認、
ある都有地に保育所新設する方向で話が進んでいるのですが完成するまで2-3年かかります。
そのため今まさに困っている方にどんなサポートができるか、といったことを中心に確認します。
（その保育所の件は他の方が先に質問されることが決まっているそうです）
とのことでした。

さらに3月議会では、その方だけでなく、他の議員も待機児童対策関連の質問を行うとのこと。
その質問に対する返答が市からの公式回答となるそうなので、そこでどのような答えがでるのか、
ということが一番早い市からの回答になるかと思います。

2162の続きです。
ここを見ていて不安になってしまった住民の方や、
ほかにも不安があって直接市議さんに聞いてみたいという人がいらっしゃれば、
一度場を設けようかと思うのですが、興味ある方いらっしゃいますか？
掲示板上では文字だけなので誤解を招いたり
細かいニュアンスが伝わらず、わたしも議員さんから伺ったことをここに書ける自信がないです。

同じマンションに住む住人の方の不安が少しでも解消するなら、
と思い、勇気を出して書き込みをしています。
前向きな話や、不安なこと、一度共有スペースなどでお話しませんか？
お子さんもいるし、キッズルームがいいでしょうか。
私が貸し切ります。
わたし自身、話し合いの後、市民のIT系の方などに相談をしてみたところ、
市役所のホームページにオープンデータで実際の数値が出ているの見つけてくださり、
その数値で計算してみたりしました。
そう言ったことも交えてお話できるかな、とは思います。
せっかく同じマンションに住む住民になったのだし、
出来ることは小さいかもしれないけれど、
みんなで知恵を出し合って助け合っていきたいな、
と思っています。

>>2163 住民板ユーザーさん4さん

>>2163 住民板ユーザーさん4さん
ご提案ありがとうございます。
そうゆう機会は貴重ですね。
サイバーホームの掲示板やポスト脇の掲示板での募集もかけてみたらいかがでしょうか？

ところで、学童クラブの通知はまだですよね。来週には届くかな…。

>>2097 住民板ユーザーさん1さん
専門性が優先されるのは本当だと感じています。
裁判官検察官保育園に入れなかった方知りません。
いつどこに転勤に行っても入れています。

>>2166 匿名さん

否定的な意見になってしまうけど、政治家でも裁判官でも検察及び警察でも、優先はありませんよ。
市議会議員、都議会議員の方でも保育園に入れなかった方を知ってます。
また義兄は市役所の支援課勤務です、いまはどこでも誰でも特別扱いは本当にありません。区長や市長の家庭だとしても優遇は禁止されてるのは間違いないとのこと。
だから2166さんのご指摘は優遇があるということを裏付けることはありません。
ただ、そのような方々は転勤の加点がある地域だったり、工夫もされてる可能性が高いから保育園に入れていると予想されます。

余談ですが、ある市議会議員が親族を保育園に入れるようにしようとしたら告発されてましたよ。いまの風潮として、許されないからすぐバレるということです。
吊し上げられたら政治家は終わりですから、そんなことは誰もしません。

>>2167 住民板ユーザーさん7さん

でも本当にそうなんですよね。
入園で困ったことがあったことがない。

決定に不服で訴えたことのある人も聞いたことがない。

国の命令だから入れるしか無いんじゃないでしょうか。
その人が来ないとその仕事がこなせない訳ですから。

>>2169 匿名さん

日本という国は裁判官や検察の家庭は保育園に入れる、という命令をしていると？
頭おかしいね、君。
そんな馬鹿な命令を国がするわけがない。

>>2170 住民板ユーザーさん

国の命令で任官されているから、自治体も入園を許可するしか無いって意味でしょ。

又聞きなので真意は謎ですが
虐待しそうなほどのノイローゼと医師に診断書を買いてもらい入園した人がいると聞いたことがあります。
噂だとは思いますがそれほど逼迫した状況ということですよね。
稲城もますますファミリー層が増えるのですからこれからはもっともっと困った方が増えますよね…
自治体だけじゃなく企業内保育所も増えると良いですね。

中古が既に売りに出されていますね。

>>2172 匿名さん
前にも２件ほど売りに出て、売れましたよ。価格表見たら、販売時より少し高値で売れてました。

>>2173 住民板ユーザーさん7さん

成約価格は分かりませんが売れ残りより良い条件だったのでしょうね。

>>2173 住民板ユーザーさん7さん

ネットとか広告に表示されてる価格が分譲価格より高く表示されてただけでしょ。

中古マンションが表示価格で売買成立するわけないでしょ、なんでこのマンションは中古がすでに分譲価格より高値で売れました！
とか頭の悪い発言するかなぁ、、、。

値下げしてるに決まってるだろが。
ほんと、このマンションの住民はここが素晴らしいとか誉めちぎらないとダメなのね、世間一般からは認められないから、自分達で誉めちぎるしかないんだな。

目の前にマンションできるし、このマンションの価値なんて上がるわけ無い、まわりにより新しいマンションや戸建ができたら価値が下がるのみ。
ここの隣の戸建がこのマンションとほぼ同じ価格らしいから、それなら土地を所有できて駐車場も永遠に自分のものになる戸建に、もうすぐ圧倒的に負ける。

私は悔しい、もう一年か二年待てば。、。

>>2175 住民さん

戸建はいくらなんですか？どこからの情報ですか？

>>2175 住民さん
本当にかわいそうですね。住み始めて1年で後悔ですか。偉そうに書いてますが、見る目がなかったんですね。

野村の方から、6千万くらい、と聞いた記憶が。
うちには、手が出ないな〜と思いました。

>>2175 住民さん

私、区分で築二年のマンションを購入時（４８００万）より400万高く売ったことがあります。中古価格が絶対に販売額を超えられないって訳じゃありませんよ。

>>2179 住民板ユーザーさん1さん
それって2000年前半竣工の建物では？
ここ一年で竣工したマンションは無理でしょう。(稲城なら)

>>2180 匿名さん

06年の世田谷区のマンションでした。
永山の諏訪に数年前にできたプラウド？は中古で売れ行き良さそうですが、確かに稲城では無理かもしれませんね。

私は稲城のマンションを300万高く売ったことありますよ。マンション名は言いたくないので勘弁で。
ちなみにいくつかある棟の中で真っ先に完売した棟で、オプションは最低限。エアコンやカーテンは残していきました。
ただ300万程度だとローンの実行手数料や登記費用、売るときの仲介手数料、管理費や修繕積立費を考えるとプラマイゼロです。あまり長く住まなかったので、賃貸の方が良かったなと思いました。売買時のアレコレや確定申告などがほんとめんどくさい。

>>2178 住民板ユーザーさん8さん

平尾のプラウドが6000万弱だから、7000万近くはいくと思われます。
南山は土地が高く、150平米だと土地だけで4500万近くしてしまいます。
飯田系の建売上物が1500万弱として、プラウドは2500万くらいはしてしまいますから。

120～130平米で4LDK～5LDK。一種低層の40/80じゃなければ110とかでも広めの4LDKできるかね。
飯田関連なら調布や狛江徒歩圏内で5000万前後。稲城ならもう少し安いんじゃないかな。プラウドなら5500から6000前後くらいか。

>>2181 住民板ユーザーさん1さん

多摩市諏訪ですよね。
プラウドではなく、ブリリア辺りでは？

2000年やリーマンショック後激安時くらいに買ったマンションは今売れば高くなるかもしれないけどこの不動産高の高掴みと言われる時期に買ったマンションでは無理でしょう。
でもみなさん長く住もうと思って買ったんだろうし売却益なんか期待してないと思います。

>>2184 匿名さん

プラウド南山近くに建ってる戸建は大体が注文ですが、飯田産業系のもあります。
そのときの販売価格は5000万でしたから、駅より離れるとはいえ、6000万越えは必死です。
また、これから販売されるプラウドの戸建地域は土地が150平米以上というのが決まりであった気がするので、土地代もかなりかかりますし。5500万じゃ出ないでしょう

150平米超なら6000万するかもしれないけど、そんな価格帯で売れるかね。
既に近場に成熟した街があったり、高級住宅街としてブランドある地域ならいざ知らず。
マンションは4000万からなのに。

もしその値ならしばらく売れなそう。

稲城市内の戸建平均は土地面積によるが、150平米以上なら6000万弱はします。若葉台や長峰は実は土地の坪単価が低いが、170平米以上という制約があるため、ほとんどが6000万越え、高いのだと1億はしています。
稲城駅近くの販売坪単価は100万なので45坪だと4500万。なので5000万前後はあり得ないでしょうね。プラウド系は建具や屋根、外壁、キッチンなどが注文レベルになるので、上物は2500万くらいはしてしまいます。

プラウド系は建具や屋根、外壁、キッチンなどが注文レベルになるので、上物は2500万くらいはしてしまいます。

そうなんかな。外観はおしゃれにしてるけど、個々のパーツは…注文には遠く及ばないかと。耐震等級も2だよ。(飯田系でも全て3あります)
上物はあくまでブランド代だよね。

祖師谷徒歩4分とか言うプラウドシーズンも8000万くらいなのに稲城で6000万は高い！

>>2190 匿名さん

注文レベルってよくいうけど、安物を選べば建売より内装、外装はひどい。
プラウドは基本ツーバイフォー。ツーバイフォーは耐震2が一般的ですね。東日本大震災以降、耐震厨が増えましたが、ツーバイフォーで耐震2あれば東日本大震災レベルでも倒壊はしません。
一般的な建売の外装はサイディング、屋根はスレート。注文でもサイディングこそ色分けしてオシャレに見せているが、所詮サイディング。
プラウドは屋根は焼き付け洋瓦、外壁にはタイルを要所で使ってます。内装もタカラスタンダードが多いようですが、上位グレードを野村仕様で採用してます。窓ももちろんlowe。
外構もかなり凝っていて、植栽も多いです。
床面積も郊外プラウドは120平米近くが多いので、明らかに飯田系の建売よりも遥かに上です。
ちなみに飯田系の建売でも上物は1200万から1500万はかかってますからね。しかも大体が外構無し、床面積90平米以下。比べる対象が間違ってますよ。

>>2191 匿名さん

そもそも土地面積、床面積が違いますよ。
同じくらいの土地面積と床面積で祖師谷で売ったら1億は余裕で超えます。
価格だけでは単純に比べられません。

>>2193 匿名さん

参考までに、稲城ですら100平米と150平米の土地価格は1500万以上変わってきます。上物も20平米違えば500万は差が出ますよ。
すると、稲城で祖師谷と同条件なら
祖師谷8000万、稲城4000万ほどの差ということになります。

8000万出して100平米の土地に100平米の祖師谷にするか、6000万で150平米の土地に120平米の稲城にするか、って感じになるんでしょうかね。

ファミリー環境的には稲城の方がいいのかもしれませんが、駅からの距離や庭が広くなるので面倒だったり、核家族なので上物120平米もいらないってこともあるのでね。。

飯田系でも南山なら5000万以上はかかるってことなんですねー。プラウドはいくらで販売するのでしょうかね？買う気ないけど、内覧してみたい笑

祖師谷と稲城だと、土地価格が倍違いますね。
稲城で40坪と祖師谷20坪が同じ価格。
占有面積が倍になるなら稲城選ぶわ。

えー、稲城で6000万はないわ笑
それなら調布、狛江で飯田40坪、プラウド30坪にする。

こんな田舎に6000万円をだすなんて。。。
まこと愚かの極み。

>>2197 匿名さん

財政難の狛江はないかな。
調布も場所による。仙川とか。

>>2198 マンション検討中さん

しかし、若葉台、長峰、向陽台あたりには1億近くの家がゴロゴロ。
どこに住むか、いくらかけるかはそれぞれの勝手でしょ？
匿名の掲示板で悪口を書いて何がしたいの？