横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか?9」についてご紹介しています。
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  9. シティタワー武蔵小杉ってどうですか?9
購入検討中さん [更新日時] 2015-12-20 14:20:54

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)
交通:横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.23平米~72.35平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー武蔵小杉

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-19 16:02:18

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    揮発性物質→操業中周辺域に飛散→地下水流出→道路まで対策済。

  2. 252 検討してたけどやめた

    高層階、角部屋は二方の窓開けておくと風吹き抜けて夏の夜でも結構冷房要らずです
    でもここは東南角がすぐ目の前高層とお見合いなので止めます

    西南角は西日が耐えられないし、南向きは風抜け無いので暑いし

  3. 253 匿名さん

    タワーは内廊下なので角部屋以外は風通し悪いですからね

  4. 254 匿名さん

    >>252
    風通しの良さで選ぶ人もいるんですね。

    立地、眺望、間取りより、風通しか。
    勉強になりました。

  5. 255 契約済みさん [男性 30代]

    >>252
    木を見て森を見ず!

  6. 256 匿名さん

    いろんな要素で暮らし易いからタワマンは角部屋から売れていくんだよなぁ。価格なりの価値はあるよ。

  7. 257 匿名さん

    内廊下だと吹き抜けがというのは取り越し苦労かなと思います。
    高層階の風通しは良すぎるのもいかがなものかってぐらい突風が吹き抜けますよ。
    特に形が四角いと風がモロにぶち当たる印象があります。

  8. 258 匿名さん

    モデルルームに行ったけど角部屋がやっぱいいと思った。
    南西は動きがない眺望だけど東南は東京も見えるのでいいかと。
    北東、北西もいいけど太陽が恋しくなるね。
    タワマンの醍醐味は角部屋でしょう。

  9. 259 匿名さん

    寝室の天井の1/3を覆うような梁があるのは角部屋でしたっけ?

  10. 260 匿名さん

    >>259
    そうですね。角のAタイプとCタイプは、
    主寝室にCH=2,090の下り天井があるようです。
    あ、53階は無いようですが(笑)

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  12. 261 匿名さん

    風呂に窓があるのは角部屋だけですよね。
    バルコニーも2個。
    やはり角部屋がいいな。
    でも金額もその分高い。

  13. 262 匿名さん

    どんなマンションでも角が一番。
    中古なった時の資産価値が違うよ。

  14. 263 匿名さん

    余計な柱や梁がないすっきりした間取りなのに、あの大きな梁は唯一のマイナス。大丈夫だと分かっていても寝てる時に揺れたらなんか嫌な感じ。

  15. 264 匿名さん

    >>263
    完璧な間取りはないってことでしょう。

  16. 265 匿名さん

    >>263
    53階には無いですよ。いかがですか?
    売ってくれるかどうかわかりませんが。
    お値段は億になりそうですが。

  17. 266 匿名さん

    天井2090の場所がある時点で仕様として終わってる
    なんだそんなボロなのか

  18. 267 匿名さん

    >>266
    そんなあなたに、Cタイプの53階。

  19. 268 匿名さん

    >>267
    1億2千も出せば買えると思うよ。

  20. 269 匿名

    >>268
    ザガーデン最上階で1億4千万。
    ここの方が狭いけどもっとふっかけそう

  21. 270 匿名さん

    これからの季節、角部屋は暑いよー

  22. 271 匿名さん

    >>269
    いやさすがに、どんなにふっかけても坪500が限度じゃないかなあ。
    すると、せいぜい1億ちょっとですね。

  23. 272 匿名さん

    角部屋に住んだことないね。
    1面閉じれば、中住戸と同じだから。
    角部屋が暑かったら他も暑い。

  24. 273 匿名さん

    主寝室の天井は大梁の犠牲になりやすい
    たいていはクローゼットとかに当てられるけど
    天井までないからなんだかショボイ
    まあ寝室だから無問題なんだけど

  25. 274 匿名さん

    リビングに柱や梁があるならいやだけど・・・
    あと、専有面積の点から、柱は許せないけど、梁はありかな。

    あまり、問題ないかと。

  26. 275 匿名さん

    他のサイトに掲載されてたのを拝借。
    結構販売順調やんけ

    http://momonestyle.com/city-tower-musashi-price-of-kosugi-abnormal

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  28. 276 匿名さん

    >>275
    数字がよく読めないのが残念ですけど、これはまた貴重な資料ですね。
    ポンプ室やラウンジの位置から判断すると、金額の入っている一番下の階が25階でしょうか。
    20〜25階はまったく販売されてないようですね。

  29. 277 匿名さん

    「武蔵小杉はハイパーセレブな街」まあ部分的には。。
    ももねさんって人は勝間和代庶民版みたいな感じか。

    階高3.3mと記されてるけど3.2mだったような(モデルルームで聞いたが記憶曖昧。。)
    湾岸のタワーだとドゥトゥールが3.18m、パークハウス晴海タワーズと勝どきザ・タワーが3.25m、BAYZが3.3mらしい。
    パークハウスのリビング天井高2.7mはけっこう無理っぽいかな?
    『湾岸開発新聞』(こう一覧式に表示してくれるとありがたい)
    http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2014/09/20148.html

  30. 278 匿名さん

    >>277
    写真に「階高3,300mm」って写ってるから3.3メートルなのでは?

  31. 279 匿名さん

    >>278
    あ、本当だ。
    拡大すると地味に書いてありますね。

  32. 280 匿名さん

    >>275
    もう3分の2くらい売れちゃってるように見えますね。
    間違って竣工前完売→担当者クビのコースでしょうか(笑)

  33. 281 匿名さん

    >>280
    値付け、価格がついてる部屋数がちょうど40戸。4期第一次はそんな感じ?
    階数、間取り、方角がてんでバラバラですね。
    同じ期で部屋の選択肢を与えてそうで、与えてない。
    不人気になりそうな方角、間取りを押し込む技術なのかな。販売うまいね…。

  34. 282 匿名さん

    値上がりしたそうですね。

  35. 283 匿名さん

    こんな記事も出てるからまだまだ上がりそうだ。
    http://zuuonline.com/archives/49870

  36. 284 匿名さん

    >>283
    そして坪400万。笑っちゃうね。

  37. 285 匿名さん

    完売しちゃったら営業クビって・・・
    「もっと高く売れたのに、竣工前に売り切るとは何事だ?
    客にスミフが得るハズの利益を1円たりとも渡して会社を潰す気か?」
    ってこと?

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  39. 286 匿名さん

    200万値上げ。

  40. 287 匿名さん

    >>286
    いつから?

  41. 288 匿名さん

    立地がここより劣っていて、間取りがしょぼいらしい(当該スレで話題になってる)パークが坪330ってのを見ると、ここが400でも妥当に見えてしまうから恐い。

  42. 289 匿名さん

    >>287 先週の土曜日からです。

  43. 290 匿名さん

    >>289
    さすがにもうこれ以上は上がらないかと思ってたんですけどねえ。
    パークが案外安く出たときには、さすがのスミフも苦戦するかと思ったのですが、
    そのパークの部屋がかなりしょぼいらしいので、強気になったということなんでしょうかね。

  44. 291 匿名さん

    >>290
    パークがいい宣伝になっているのは間違いない。
    しかも、おかげで再評価されている。

  45. 292 匿名さん

    >>291
    パークはパークでお買い得感から好調のようで、住友と三井の見事な連携プレーと言ったところでしょうか(笑)
    裏でシナリオを書いてるのはメインバンクのSMBCあたりだったりして。

  46. 293 [男性 50代]

    パークは良心的。スミフは吹っかけ過ぎ。それは関西と関東の商人魂が違う気もする。

  47. 294 匿名さん

    クオリティの違いも大きいと思うけどな。

  48. 295 匿名さん

    >>293
    自分もそう思ってたんだけどね、両方のモデルルーム見て、両方の営業と話して、考えが変わった。
    買えるならこっち買いたい。予算オーバーなんだけどね。

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  50. 296 匿名さん

    >>295
    でも買えないんでしょ?予算が合わないなら検討してもしょーがないじゃん。

  51. 297 匿名さん

    >>296
    予算オーバーだけど、買えないわけじゃない。
    悩んでいるところ。

  52. 298 [男性 50代]

    パークとスミフのクオリティ違いと言って、自己満足?確かに営業によって、感じ方が違うが、今の高層マンションって、クオリティはさほど差がないと思います。一番大事なのは立地じゃないかな?後は個人好みだね。高いからクオリティも高いと思いたい気持ちも分かる。

  53. 299 匿名さん

    >>298
    仕方ないですね。
    クオリティが高いと思い込まなければ買えない値ですよ。

  54. 300 匿名さん

    ここの高層階は何階からですか?
    単純に三層に分けると36階から高層階になるんでしょうか。

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