横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか?9」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 中丸子
  8. 武蔵小杉駅
  9. シティタワー武蔵小杉ってどうですか?9
購入検討中さん [更新日時] 2015-12-20 14:20:54

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)
交通:横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.23平米~72.35平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー武蔵小杉

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-19 16:02:18

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    タワマンで、大型マンションなので非常に気になる所です。
    53階だと、災害時にどうなるのか考えてしまいます。
    利便性などが良いのは非常に魅力ですけど。
    販売価格は、わかりませんけどタワマンの魅了がありまね。
    内廊下ですし。

  2. 2 匿名さん

    1 期で一番広いCタイプとC'タイプが7690万でした。このタイミングだったら絶対に買いでした。今は9000万近い金額ですが、この先9000オーバーになる可能性は大です。立地とワイドスパンを考えると、やはり三井のツインよりはいいのかな。悩む。

  3. 3 匿名さん

    現時点の比較対象は北口ツインより東側の中古かなぁ。
    北口ツインの竣工平成30年って何気に先。
    住宅ローン金利を3年も眺め続けるのはさすがに辛い。

  4. 4 匿名さん [男性]

    >>2
    絶対営業だよね?

  5. 5 匿名さん

    >>4
    かわいそうな人。

  6. 6 匿名さん

    営業ではありませんが、東と北は違う街、違う市況と考えた方が無難な気がする…

  7. 7 匿名さん

    >>2
    ここのワイドスパンって何メートルなの?定量的に書いてくれないとわからないなぁ。言ったもん勝ちなところあるしさ。

  8. 8 匿名さん

    >>7
    B2タイプで12メートルっす。

  9. 9 匿名さん

    ワイドだろうが何だろうが70平米の狭小部屋に9000万とかありえない。
    10年後4、5000万になる可能性すらある。

  10. 10 匿名さん

    やっと検討板っぽくなってきましたね(笑)

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    ブランシエラ川崎大島
  12. 11 匿名さん

    そーだねー(棒

  13. 12 物件比較中さん

    柱と梁を完全に外に出して、凹凸のないきれいな部屋であることは
    すごく評価できるんですが、
    ちょっと疑問の思ったのが、出っ張った梁の部分に砂埃が溜まり、虫の死骸なんてものも
    引っかかってしまい、それがダイレクトウインドウからダイレクトに見えちゃうってことですか?
    窓ガラスと同様に清掃されるのだとしても、汚れる度合いは全然違うでしょうね。

  14. 13 匿名さん

    >>12
    それは普通に管理費で賄うだけでは?
    それはそれとしてダイレクトウィンドウでも開き口ありますし、個人でもできます。
    ただ全体として出来たら、結果的に外観の綺麗さを保ち、資産価値を維持するかも知れません。

  15. 14 匿名さん

    >>12
    公式サイトのトップ画面の絵を見ると、ダイレクトウインドウの部分は、梁が外側にわずかに傾斜しているように見えます。
    雨で洗い流されて、下に落ちるようになっているのかも知れません。
    まあ、あの絵はあくまで完成予想図ですけど。

  16. 15 匿名

    やったね! 高値掴み!

  17. 16 匿名さん


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561743/
    タイプ名と方角は一意に決まってるはずなのだが...

  18. 17 匿名さん

    寂しい掲示板ですね。

  19. 18 匿名さん

    >>17
    購買層の年収レベルが上がっちまったからね。

  20. 19 匿名さん

    >16
    坪単価だけみるとこれらと近い感じですね

    プラウド日本橋三越前
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560454/

    プラウド中野テラス
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560453/

    ほかにもある?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/price/

  21. 20 匿名さん

    ついに9000の大台に乗りましたか。小杉の富裕層マンション、庶民には高嶺の花になってしまったのね。

  22. 21 検討中

    >>20
    富裕層が
    70平米。
    面白いなー。

  23. 22 購入検討中さん

    72m2という企画からして、富裕層はターゲットにしていない。

  24. 23 匿名さん

    つまり、ターゲットは無茶なローンを組む武蔵小杉の熱狂的なファン。

  25. 24 匿名さん

    えっ、ローン組むの⁈普通はキャッシュでしょう。庶民と違うんだから。

  26. 25 匿名さん

    70m2の3LDKに2人で住む人がターゲット

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    サンウッド世田谷明大前
  28. 26 匿名さん

    2馬力DINKS多そう。

  29. 27 匿名さん

    >>24
    その発想が庶民(笑)

  30. 28 匿名さん

    いやいや、中国人でしょう。

  31. 29 匿名さん

    人を見下す差別的な考えの方が本当に多いですね、、、。
    こういう方がお隣さんにならないことを切に願います。

  32. 30 匿名さん

    先行タワマンの話。
    営業に修繕積立金の話は聞いてね。

    54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円
    コメント55

  33. 31 匿名さん
  34. 32 匿名さん

    川口のエルザタワー55の方が17年目だからもっと古いですよ〜
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/50236695.html
    コメントの中に大規模修繕真っ最中とあります。

  35. 33 匿名さん

    キッチンが端っこなので多少使いにくいかもしれませんね
    リビングはワイドにできる仕様になっていないので、狭く感じそうです。
    部屋が分かれているので将来的には良い間取りなのかもしれませんね

  36. 34 匿名さん

    >>33
    よくわからない…

  37. 35 周辺住民さん

    住友のマンションって、今どきなんであんな暗い色なんだ?オフィスビルみたいで、周りとの景観も何もない。
    黒と白使えば高級っていう昔の建物や家具屋の宣伝みたいなデザイン。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ武蔵新城
    クレストプライムレジデンス
  39. 36 匿名さん

    >>35
    三井のパークシティー5兄弟(予定)と差別化出来て良い気がするけど。
    人それぞれでいいんじゃない?

  40. 37 匿名さん

    住友不動産の販売戦略取材が載っていたので。。。
    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1
    >不動産は生物(なまもの)です。時期によって価格が変わると思っています。
    >竣工前はもちろん、竣工してからも、安直な値引きは一切いたしません。
    などなど、竣工後1年での完売を原則にしているとのこと。

  41. 38 匿名さん

    勝手な理論。

  42. 39 匿名さん

    第一期に買えた方が羨ましいね。

    絶対値上がりするよ。

  43. 40 契約済みさん

    >>37
    値引きしないのはいいとして、ここみたいに、途中で値上げするってどうよ。

  44. 41 匿名さん

    最大利益を取るべきだよ。値上げは仕方ないね。

    俺は買わないけど。

  45. 42 匿名さん

    >>35
    個人的には三井のほうが野暮ったくてイヤですけどね。
    好みの問題ですが。

  46. 43 匿名さん

    本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
    (誤)販売開始予定時期/平成27年4月下旬 
    (正)販売開始予定時期/平成27年5月下旬

    また延びてる……
    もう、竣工まで売らないつもりかなあ?

  47. 44 匿名さん

    細野氏の住不取材後編です。
    http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/040200003/?P=1
    >(ワールドシティタワーズは9年間売り続け、その間中古価格が上がったので)買ったお客様からは、資産価値が上がったと喜ばれました
    >(現在の価格はミニバブル?)バブルになると、転売を目的とした購入が増えていきます。今のところは、実需を目的にした購入です
    などなど参考になりますね。。。

  48. 45 匿名さん

    同じ著者の免震装置の記事では、ここに使われてるオイレス工業の免震装置は、評価が高いようですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    ブランズシティ品川テラス
  50. 46 匿名さん
  51. 47 匿名さん

    >>38
    それ言うなら、論理

  52. 48 匿名さん

    >>39
    絶対値上がりする?ほんと?

  53. 49 匿名さん

    販売後に値下げっていうのは良くある話かもしれませんが、
    販売途中で値上げするなんてこともあるんですね。
    それだけ人気があるってことなのでしょうか。
    それとも土地の価格が上がったとか、そんな理由でしょうか。
    第一期に比べてどれくらい値上げしているんでしょうかね。

  54. 50 匿名さん

    マンコミュの間取りに関する座談会で、ここの間取り褒められてましたね。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ宿河原II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー南麻布
レ・ジェイド目黒
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ピアース麻布十番ヴィアーレ
スポンサードリンク
リビオ川崎鹿島田テラス

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

[PR] 神奈川県の物件

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・6000万円台(予定)

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

総戸数 132戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸