HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-12-06 09:12:03

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　 NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
種別	新築マンション
総戸数	4,145戸（SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸）他に店舗（区画数未定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月竣工済み入居可能時期：2024年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）、前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）、三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

151554 通りがかりさん
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>>151551 匿名さん
3億だったらいくらでもいいのあるよね！
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151555 匿名さん
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西向きは、西日が差し込んでくる
昔から西日は、夏暑くて冬寒いと言われている
夏は紫外線が強く体に悪い
先人は、その辺をよくわきまえて言っていることなんだよね
これ建物を買うときの常識だ！
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151556 検討板ユーザーさん
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>>151551 匿名さん
3億円
昔じゃ大事件だ
白鳥麗子もびっくりしちゃうね！
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151557 匿名さん
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中国人旅行者が減って違法民泊業者は涙目だな。小池も高市を見習え。
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151559 匿名さん
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このスレでも有明連呼 VS 港南次長が始まってるじゃん。
運営もこいつらをアク禁にしないとまた謝罪することになるぞ。

AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html
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151563 匿名さん
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ラウンジフロアはエアロテックなど付いてなくプレミアムフロア仕様じゃない。
角住戸で坪1200万、中住戸で坪1000万ってところ。
それ以上で引渡し前から売り出してる住戸はずっと売れていない。

パークのプレミアムフロアの南西角か北西角が眺望全て揃っていて、フラッグ最高単価をたたきだすだろうなぁー
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151565 匿名さん
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これから激減する中国人顧客、溢れて増えてくる不動産物件により、中小不動産会社の資金繰りがあぶない
中小不動産業者の倒産が相次ぐ恐れがあり、タワマンブームに陰りが訪れて来るか
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151566 匿名さん
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今、タワマン買うのはやめろ！
絶対に価格が下がる
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151567 匿名さん
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高層共同住宅は購入を控えるべきである
一般のマンションをお勧めする
コストパフォーマンスを考えて、貯蓄や株に投資するのが賢者の暮らし方である
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151568 評判気になるさん
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これから住む住宅です
西向き住宅はやめたほうがいいです
後悔しても構わない方は買えばいいでしょう
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151569 マンション検討中さん
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>>151563 匿名さん
西向きはやめとけ
後で後悔するぞ
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151571 匿名さん
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↑
カーテン買えない人？
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151572 マンコミュファンさん
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>>151571 匿名さん
私も遮光カーテンで快適に過ごしています
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151573 匿名さん
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西向きは、西日が差し込んでくる
昔から西日は、夏暑くて冬寒いと言われている
夏は紫外線が強く体に悪い
先人は、その辺をよくわきまえて言っていることなんだよね
これ建物を買うときの常識！
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151575 匿名さん
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西向きは最悪ですよ。北向きのほうが有害な光が入らないだけマシです。
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151577 匿名さん
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私の考えはライフスタイルに適正する住まいです
例えば、西側に開口部やバルコニーがある場合には、夏は遮光カーテンで夏日を徹底して遮断する
多分、マンションは南西の角地になるでしょうから、冬は開口部豊かに解放するなど、工夫をすればいくらでも居住できるのです
夏はあまり好きじゃない
夜を楽しく家で過ごす単身社会にはベストかもしれません
ライフスタイルに沿ってきめ細かく自らアクセプトして販売するのが職人の技です
皆さん、不動産は生き物ですから、頑張ってくださいね
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151578 匿名さん
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頭を柔らかくする
徹底してリクエストに真摯に対応する
決めつけて対応しない
柔軟性が必要です
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151579 匿名さん
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日本の不動産業者に提言しなければいけないことがあります
あなた方は、不動産を誰に販売するんですか
日本の国民では無いのですか
東京都知事の考えているような商業施設の塊だけなのですか
東京都には居住スペースが足らないんですよ
安価で、まともな人間が住めるような居住空間を作ることでは無いのですか
三井不動産を含む大手不動産会社は初心に戻ることです
何のための日本なんだか
エジプトためか、中国のためか、その他の外国人のためか
今一度、自分自身をお洗濯してください
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151580 匿名さん
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中小企業の不動産業者の皆さん
三井住友不動産、その他の関連する大手不動産に潰されてもいいんですか
今立ち上がらなければ、会社が倒産する可能性があるから、十分に見分けなければいけない
今が当たり前だと思っている事は良くない
新たな事態になったときに対応できる持続力を蓄えていなければいけない
できない事は、はっきりできないと言う事
決算は誤りなく、ダラダラ行わない事
税金に対して不履行があった場合には、速やかに法律的措置を行う事
振り込みが滞るなどの事態が起きたとき、法律家に正しい訴訟の提言を受け事
すべての書類は保管すること
特に相手方から郵送、ファクシミリなどの書類は必ず保管すること
キリがないので、これくらいにしますが、当たり前だと思うことは書類等で確実に保存することですね
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151581 匿名さん
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>>151580 匿名さん

どうでも良いけどあまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
あなたが推奨する行動と中企業の不動屋さんが倒産することにどんな相関関係があるのですか？普通の中小企業の不動産業者も決算をちゃんとやっているし税金も払っているのでは？当たり前だと思いますがビジネスで成功するためにはあなたが推奨することだけやっていても何の意味もないのでは？
むしろ日本の最大の問題は倒産すべき事業が倒産しないということかと・・・企業目的の第一が倒産しないこと・・・変だと思いませんか？
むしろ、倒産しないことを第一の目的にしている会社を起業（継承）したことが最大の誤りではないですか？
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