ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>23593 マンション検討中さん
北東73の22階も大幅値上げしましたね。
1.5億で売られていた部屋が2.2億です。
2期2次も引き続きチャンスでしょう。

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成約すればね。。

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>>23600 eマンションさん

特に多いのが江東区、中央区の築浅。築10年以上のタワマンは中国人は少ない。なぜなら中国人が日本のマンション買い漁りに来る前に完売しだから。

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>>23605 マンション比較中さん
PTKの全登記を調べた方がいましたが外国人比率10%ちょいでしたよ。

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>>23606 口コミ知りたいさん
法人を入れるともっといるのでは？

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>>23607 名無しさん
所有者の内訳　()はうち法人数と割合
外国人 112 (16 14%)
日本人 997(224 22%)
判別不明 12(7 58%)
合計 1121(247 22%)
との事です！

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>>23605 マンション比較中さん
築浅はコロナ禍で中国人が買えなかったマンションが多いから、中国人比率低いよ

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>>23605 マンション比較中さん

外国人が多いのは悪いことですか？むしろ外国人比率が高いのは良いのでは？例えば日本よりなん百年も前に半端なく栄えたポルトガル、そしてポルトガルの首都リスボンンの中心地（東京でいうところの都心三区）の不動産所有者の70％は外国人・・・日本もおそらくそうなるでしょう。そして都心以外の場所にはほとんど外国人は居なくなる・・・何しろ労度移民は今後増えない・・・何故か？日本に来ても全く儲からない・・・。

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>>23611 さん

リスボン行ったことあるけど衰退してますよね。不動産所有者の70％は外国人のどこがいいんですか？東京の方が栄えてる。なんか説得力ぜろですよ。

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同期が北75の40階くらいの部屋を1.5億円ちょっとで買ってたのですが、もう市場価格は2億円超え？引き渡しまであと2年なら2.5億円くらいいくでしょうか？

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北71の31階で既に24,800万円で売りが出ている。既にこのレベル？https://www.athome.co.jp/mansion/6986190050/

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>>23613 eマンションさん

ポルトガルは600年かけて没落していきました。ただ、現在もEUの中の一国として成り立っているのは外国人が自国の不動産を買ってくれる。その金持ちの外国人が自国でお金を落としてくれる・・・因みに外国人はなぜリスボンの不動産を買うのか？ＥＵの首都中心の中で一番割安だからです。ＥＵの不動産を買えばＥＵのビザが取得できる＝ＥＵでビジネスができるからです。説得力が少ないこと申し訳ありません。取り敢えず反論頂ければ更に議論が深まりますのでよろしくお願いします。

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>>23614 通りがかりさん

知らんがな。

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>>23616 匿名さん

別にもう議論しないです。

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>>23618 通りがかりさん

説得力なく、議論しても。。と思ったから。

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>>23615 評判気になるさん
売り出し価格は自由なのでね。五億でも出せるよwwww

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カムチャッカの地震の津波、テレビで大騒ぎしている？

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＞売り出し価格は自由なのでね。五億でも出せるよwwww


そうなんですよね。
ここの契約者はあまり理解していない。
成約ベースで語らないとバカだと思われることを。

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https://l.smartnews.com/m-5TNxgNIA/3Gpfgp

大江戸線が見事「乗りたくない地下鉄の路線」で1位に輝きました。
おめでとうございます。

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>>23626 検討板ユーザーさん
住宅ローンが使えない今の売り出し価格がこの水準だと、竣工後は確実に上が見えている
それを分かっての会話ですよ
70平米あれば2.5億は狙えます

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>>23625 匿名さん
晴海には来ているけど、豊海まではこないから豊海は安心ですね。

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>>23629 匿名さん
高潮のリスクはあるけどね

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あんなに遠いところで晴海でも20cm。南海トラフ、東京直下地震起こったら東京湾全体終了

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>>23631 マンション検討中さん
無知すぎる

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北75の売りは、下がり天井が皆無である点。ここは住んでから満足度が203倍は上がると踏んでる。

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>>23633 eマンションさん

北75は15,000万円くらいが多かったですが、いくらになりますかね？販売は1期1-2次だけでしたよね

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>>23636 eマンションさん
現状は1.8億円で即成約です。

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>>23636 eマンションさん
まあ二億は行かないだろうね

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竣工前転売は銀行ブラックリスト入りする可能性あるから気をつけたやめた方がいいよ。お金借りれなくなるのは致命傷

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東京は暑くなり過ぎている。北向きの人気が高まるな

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>>23645 匿名さん

北向きに一度住むと北向きの快適さがわかります。

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>>23645 匿名さん
北向きのDWが順光で最高ですよ

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>>23647 匿名さん

日照いらない北向き好きな方は安かった買えるしよかったね。
残る北向きはW-67しかありません。

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>>23645 匿名さん
そうなんだよね。
北向高層は明るいし、
暑さが和らぐ。

東南アジアも北向が人気で、
南が不人気らしい。

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含み益エビデンスで新築マンション買おうとしてないよな？笑

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