ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

いろいろ不正だと言われてるけど、いい人だから手の内教えてくれてるんです。本当に悪い人は何も言わないです。

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申し込んだ部屋転売に出されてたんだけどさ、倍率考えたらもしそれがなければ当たってたんだが。

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>>21605 マンコミュファンさん
あの見せびらかしは良くなかった。メルチュの女社長と同じ。。

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もしかして、本来の倍率ってそんなに高くなかった？

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国税庁への通報で動いてくれるらしいですね
脱税逮捕祭りあるでしょうか

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中華系マフィア絡んでそうな案件になってそう。フロント企業の可能性もあるわけで。含み益とか喜んでる場合じゃないでしょ。

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Xのマンクラの中にも関わっていて逮捕される人いるかもしれませんね。
対象住戸はキャンセル住戸として再抽選になるでしょう。

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あの社長さん、部下のSEを使って豊海用のソフトウェアを開発させて、
MR予約サーバー常時監視、予約開始時は一般購入者のアクセス遮断、バイトの訪問日を大量確保したのでしたっけ。社是は「テクノロジーの力で常識を破壊する」。チートにも程がある、、ぷんぷん！

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住宅ローン利用者だけじゃなく、キャッシュで買う勢もガチガチに確認されると思っていい？

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業として人を雇って不動産転売するなら宅建業免許が必要だから、普通に違法行為で捕まるのでは。デベがこれを知っていたならデベ側も問題だし、少なくとも善管注意義務は問われそう。

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MR予約サーバーをハックされたら日本人は購入できませんよ。対策しなければ今後も人気物件は同じ状況。。涙

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>>21599 匿名さん
しっかりさん、こんにちわ。

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円高になれば外国人は1人も残らないでしょう。

買い占めて誰に売るんでしょうね。

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これ、キャッシュエビデンスも確認されるよな？もしなければただ住宅ローン使う層がキツくなっただけでは？

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X死んだな

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豊海町の再開発が決定したってXでポストしてる人がいるけど、南向き買った奴全員含み損確定か？

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>>21622 通りがかりさん
そのアカウントは昔から怪しい
デマでしょう

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不正に枠確保してるかどうかは、アクセス履歴を確認すればできるはず。もし株式取引で不正行為をしたら即座に刑事罰が課されるわけで、不動産取引もデベが主体的に犯罪行為を取り締まらないと反社組織への利益供与になるし、犯罪者が跋扈する温床になってしまう。

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DDoSしてたらサーバー落ちて本人もアクセスできないだろ

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>>21626 名無しさん
ここの人はデザインも監獄みたいな駅遠団地に興味無いよ。
遠いくせにスカイデュオが勝てる眺望条件も無いしね。

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>>21630 マンコミュファンさん
あと何より築地再開発の恩恵を得られないのが可哀想

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転売に関しては、必要ならリビオ品川の日鉄興和とも連携、意見交換しながら両社で状況の解明をして、もし不正があったら徹底して吊るしあげて欲しい。限度を超えた連中は野放しにしたら絶対ダメでしょ

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>>21620 マンション検討中さん
やたら他人を煽って不快なアカウントですよね
マンション好きってかタワマン転売好きですよね

「この件は被害者の人物像が明確に描けないので論評できないみたい」みたいな投稿してるけど、湾岸タワマン転売ヤーというポジションを批判されたくないだけに見えますよね

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>>21622 通りがかりさん
そもそも組合もないのにいきなり決まるわけない。
また、決まったとしていきなり立ち退き開始？？？
漁港区指定も変更されてないのに？
3月に絶対権力者の副区長が「中央区の人口は増えすぎた」
「住宅はもういいかな」と発言してるのに？
築地の再開発でもタワマン作らないように議会がデベ牽制してる。
小中学校足らなくてたぶん勝どき3丁目あたりに増設するが、さらに増やす？
都市計画ちゃんと追ってれば秒でデマとわかるね。

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今回の一件で湾岸の新築の高倍率の実態が認知されたな。
MRの予約取れない、抽選高倍率、いずれも業者によるものだったと。

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>>21630 マンコミュファンさん
徒歩10分の時点で豊海も遠いんだよ。
夏と雨の日は5分以上歩くの無理。
眺望はいずれも部屋次第だし、あとは見た目がいいけど周り何もない豊海、見た目は普通だけど眺望生活基盤揃って公園もあるハルミフラッグ、一長一短だね。

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Xすごいことになってるな。
転売の話に引き続き、再開発の話まで…

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豊海の再開発って商業施設は期待薄だよな
埠頭の先端まで外からの買い物客は来ないから。
豊海内にもっとマンションがたたないと無理。
ららテラスまで直線距離で行ける橋できないの？

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今必死で火消しを試みている某マンクラの問題は、たくさん豊海とかを買った人から転売物件を安く譲り受けた（豊海に限らず）ってことなんじゃないですか？

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本名も勤め先も素性もなにもかも分からないマンクラ界隈を信頼してイナゴしてるのがおかしい
こういう人たちは詐欺に簡単に引っかかる

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実需で住む場合の嬉しさをもう一度整理したいです。

一般に都内サラリーマンの場合、電車通勤がメインですよね。実際に、これまで鉄道沿線沿いや駅距離について、不動産ポータルサイトなどにも駅距離が表示されてきました。もちろん、駅距離が全てではなくあくまで一つの側面であり、本質は自身や家族、あるいは会社生活や学校生活を見据えた生活への落とし込みが必要かと思われます。例えば車通勤であれば、車通勤としての利便性（駐車場など）を織り込むだろうし、引退していれば、周辺環境を織り込むでしょう。

別の側面として、今やタワーマンションは東京のみならず地方にも広く普及し、タワマンだけでは珍しくなくなってきました。また共有施設も地方マンションにも多く存在します。

不動産は立地という言葉もあります。今回は駅距離が決して近くはないですが、実需としての魅力は何でしょうか。教えてください。

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駅距離はじわじわきいてくる

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豊海の再開発とか騒いでるのは、もしあっても社宅の建て替えだろうね。敷地もないし、そもそも高層になり得ない。
今住んでる東雲も運河沿いの運送業者の敷地にタワマン建って眺望オワタとか言われたけど実際には低層のDPL東雲になってむしろ永久眺望確定だった。

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>>21647 マンション掲示板さん
うむ。
漁港区である以上現時点で分譲は100%無いから社宅か商業だね。
将来的な築地ドームと船での回遊を見越すならこっちにウォーターフロントの商業作るのもありだと思う。

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毎日の通勤、出張、転勤、転職、進学、天気（暑、極寒）といったリアルなシーンを冷静に思い出すと、駅近には人生の可能性を広げる大きなメリットがあるため、不動産の大きな定量的価値の一つとして、駅近があります。だけど、都心駅近は、そもそもマンションを建てられるだけの用地も少なく、港区渋谷区千代田といった都心3区では希少化。

色々な特徴のマンションがあることはいいことです。実需層にとっての魅力は何になるのでしょうか。

間取りであれば、pp分離な部屋がいいかもしれませんが、そういう部屋も少なくなってきましたね。

実需層の皆さん、教えてください。

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南東向きの93なら、再開発されても眺望大丈夫そうに感じる。南西はヤバめ。

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ちなみにまさに西棟の南向き73Iswの45階より上の契約者だけど、西側にタワマン建つならそれでもいいよ。
かなり大規模に倉庫からして立ち退くってことでしょう？マルハニチロの区画全体とか。
もし仮に異例の早さで決まっても10年、普通は15年以上かかる。
マジで眺望に影響するとしても今のKTT、TTTの住人と同じく余裕を持って売り抜けてくだけだし。

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そもそも不動産取引は医者や弁護士と同じで、免許が無いと行なってはいけない類のもの。無免許で人を雇って札入れする行為は完全に法律違反なんじゃないだろうか。

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駅近マンションに住みます

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>>21583 評判気になるさん
チッチッ、甘いね。さては最近にわかマンクラになったクチだな。
駅距離を軽んじてはいけないよ？笑

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住みながら投資の風潮の転機になるかもね
個人で稼ぎたいならちゃんと業としてやれよと
PTK即転狙いで応募したと過去に言ってたような気もする

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マンクラ(投資)から脱税クラスタに変わるのかな

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転売の件でクレーム入れますって人たち、本当に自分の意見が聞き入れられると思ってるのかな。
自分が営業だったら面倒な客だなと思って当選させたくなくなるな笑
お客様は神様だ意識が高いのかな

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転売するつもりだった？笑

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Xで話題だけど、住宅ローンと3000万控除の悪用はかなり厳しく詰められるそうね。捕まったら人生終わりだね。

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>>21662 マンション検討中さん

通報する事によって、少なくともデベ側も「そんな事は知りませんでした」とは言えなくなるね。

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40代のMR営業は儲かりますよって言ってるから確信犯だと思う
ここにもいるでしょ

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>>21666 マンション掲示板さん
営業さん、抽選ごとに100組位のお客さん相手にしてるらしいから全員の意見吸い上げて上に話す余裕なんてないと思う。ここはJVだから営業さんも会社色々で、PJリーダー？と直接話す機会もなさそう。

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主となるチームは三井のPTKチームでしょ
他の会社は自社にちゃんと報告した方が良い
臭いものに蓋をしない方が良いよ

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PTKが大成功して、誰も意見言えなくなった結果会社傾けたら意味ないでしょ

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「クローズアップ現代」「サン！シャイン！」「Nスタ」「Live News イット！」とかでそのうち特集されたりして。

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>>21673 匿名さん
結局湾岸はPTKに始まりPTKに終わる。
豊海なんかは時代の徒花。

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なにがあったのでしょうか？　時系列で教えてほしいです。　湾岸検討者です。

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>>21683 匿名さん
区分さんのX見てれば大体わかるでしょ

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もう株主総会で三井問い詰めたい
転売多すぎる

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この状況で即転なんてしたら、部屋番号から登記みられて晒されそう

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>>21686 マンション検討中さん
最初はいい線いってたのに、陰謀論者に成り果ててて笑った。
周りからの賞賛が気持ちいいんだろう、Xが生み出した化け物だね。

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>>21686 マンション検討中さん
最初はいい線いってたのに、陰謀論者に成り果ててて笑った。
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真相は分からないけど、これは結構訴訟リスクあるよ。訴訟リスク感じて沈黙してるXのアカウントは利口だと思う。

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「マンション転売は仲介業者を挟めば転売は宅建業法違反にならない」という謎理論がTLに流れてきたけど、複数ある判定要素の中で部分的に「事業性が低い」と判断され得る要素ではあっても、それ以外の要素で事業性を認められたら結局宅建業法違反容疑で逮捕されるからね。

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住宅ローンの悪用など、脱税は7年前まで遡って追いかけてくるので、やった人は7年間経つまで震えて眠れ。

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>>21694 匿名さん
自称マンション投資家たちは、一般人は第一に考える生活利便性って概念が抜けてるんだよね

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株主総会で見解を聞こう

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>>21697 名無しさん
住む人からすると、駅距離、買い物利便性、外食の選択肢、間取りの4要素がめちゃめちゃ大事だと思うんだけど、豊海はどれも弱々だから、誰もその点に触れない。

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>>21699 マンション掲示板さん
豊海は元々眺望デザイン共用施設に全振りしたマンションなので、その尖った強みさえ評価されれば良いじゃない？

それ言うなら別にptkなど下げるつもりないけど、
勝どき駅なんちゃって直結とか、マンクラで絶賛されてる某春日駅直結とか、一般人からしたらちょっと微妙な駅だったりするし…

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