二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part15

これは突然パート15ですね。今度こそ今度こそ荒れないように運営していければいいですね。

本当にそうですね。
いよいよ明日、登録最終日ですね。

岡本レジデンスの方がいいかもしれないね、大幅約２割値引きしたし、旧価格と新価格はっきり書いてありお得感あるし何よりも全て１１０ｍ２以上なのと、岡本の山之上で本当の住宅地いわゆる昔から言われてる高級住宅地、国分寺崖線の上側と言うのがいいとおもうのだけど。
やはり崖の下はなんとなく抵抗があるなー。迷ってます

岡本レジデンス、よさそうですね！
電車に乗る必要のないリタイヤ層には。

また、いらしてください。
ごきげんよう～

ま、売れないから値段が下がる訳で、
売れる物件は値段が下がらない。
当たり前でしょ。

岡本はやや高台
そこがいい
地盤がスカスカのニコタマはマジ沈むと思うよ
地震で傾いたらどーすんの？
ピサの斜塔みたいになっちゃいます？

なんかこのまま完売してしまう勢いになってきましたね。振り返ってみれば、東急の販売戦略は的を得ていたという結果になるかもしれませんね。

７番はなに寝言言ってるんだ
あほ

「的を得ていた」ってなに？

今日の夕日は圧巻でした。
蛍光オレンジのような発色で、
ちょとした天体ショーといったところ。

少年は、夕日を見ながら育った。

>>9
そんなことも知らないのかい？
的をゲットすることだろ。

ところで、岡本レジデンスも値下げしたのですね。
ここも当初予定からは随分下げて、小出しで販売してますね。
それでも売れてないのは、まだ高すぎるってこと。

＞１１
「的を得る」は誤用で
ただしくは「的を射る」だろ
そんなことも知らないのかい？
まったく知性のかけらもないひとは
間違いを指摘されても全然気づかないんだね・・・

７さんは袋叩き状態ですね。知性のかけらもないとまで言われてるよ。。。

こんなに早く荒れるとは・・・。
足立区ですか？落ち着きましょう。

足立区の何が悪い？

>17さん

そんなに必死になって否定しなくても。
売れるとマズイことでもあるのですか？ あえて、真面目に返しますが、
竣工までまだ後半年、Ⅰ街区のショッピングモールオープンまで１年半。
今のペースだと完売するには十分すぎるペースだと思いますが。
来年は住宅ローン減税の恩恵をフルに受けられる最後の年となりますし、
店舗も具体的な情報とともにオープン前から相当話題となることが予想されます。
更に、隣接する二子玉川公園の着工、Ⅱa街区の計画発表、市況の回復など
販売を後押しする要因が数多くあり、東急側は完売に向けて自信を見せています。
モデルルームの状況を見れば納得できなくもないと思うのですが？？

うん、確かに最近かなり完売を予想できる客足だよね。人気の街の底力を感じるよ。

>>17
悔しいのぅ、悔しいのぅw

本日は、第３期抽選会で、セントラルタワー高層階　角部屋を狙ってます。　価格が予定額より減の為、倍率は４倍です。　この不況でも４倍、二子玉川ライズタワー＆レジデンスは、大人気です。　今からドキドキしてます。

通りがかりのものですが、内容が大変不快です。特定の数名が占拠してるのですね。せっかく新しいパートなのですから、良心を持ちたいですね。このままだと日本一不快なレスです。

ネガさんは前スレの最後で完璧に論破されましたからね。「あほ」とか「爆」とか悪態ついて相当悔しいのでしょう。
そういえば「爆」をよく使う人はやたら苦笑する癖がありましたけど、最近苦笑しませんね。

17だけど

どうやら俺が悪かったようです。
すみません。むしゃくしゃしてました。
スミマソン。

いままでは阿呆で間抜けな鬼畜だったけど、
これからた人間をめざしたいと思います。

気づかせてくれたみんな、ありがとう。

ウェスト棟登録済みです。昨晩担当に聞いたらまだ一倍とのこと。

このままいけば抽選なしで…

今になってまたホントにタワーでいいのか不安になってきました。

どなたかこんな私の背中を押す強力なネガをお願いします(>д<)

今の時期にウエスト申し込むってことはあなたが欲しいと言ったから販売対象になったんでしょ？　倍率つかないよ。買って下さい。秋に値下げ販売されている大量売れ残り物件の住民の精神状態を教えて下さい。

タワーでいいか。
これは悩み所ですよね。

私も契約済みですが、タワーは初めてなので不安もあります。
ただ、それを上回る期待感もありますね。
既に今でも魅力的な二子玉川に新しい街が出来ること、窓の外は伸びやかな景色、広い公園計画など、自分の足元に広がる大きな街の変化を成熟した街で味わえるのはここならでは。

タワーは住んでみてからゆっくり考えますよ。

>>17

正直スマンカッタ
思うに、俺の方こそ家畜のような惨めな生活だろう
何も想像することなく、ダラダラと日がな一日他人をけなして過ごす毎日
税金を納めることもなく、何の社会貢献もしていない屑だ

これじゃだめだ、今日から生まれ変わるよ！

>>23
論破と思いこんでおられる点を、改めて教えてください。
ところで、あなたはネガを論破していませんよね。

掲示板の上の方に二子玉川公園の情報へのリンクが追加されていますね。どのような公園になるのか楽みです。

>>11

お得意の思い込みですね。歳はとりたくないものです。しかし加齢は誰にも訪れる事ですからね。やむを得ないでしょう。

問題なのは　>>13　のように、全く無価値な書き込みです。猛省を期待します。

>>26

いますぐキャンセルなさい。電話で大丈夫です。
おそらくあなたのような方は、
死ぬまで迷ってるのがお似合いです。

MRでの話では、１期２期でも申し込みしたもののローン審査がとおらず、
やむを得ずキャンセルせざるを得ないかたも少なくないとか・・。

どうしてもほしい！でも、ちょっとまだ無理と思っている方多いですよ。

やっかみばかりで、諦められるようなネガがでてきませんね…

やはり契約した方がいいのかしら。

あ、>>34さんは別ですよ
確かにあと一息欲しい気もしますが…

＞　35

是非是非、契約なさってください。ここの書き込みなんて全く参考になりません。

入居後の恨み節の書き込みも楽しみにしてます。工事現場のとなりの生活は6年ぐらい続くと思いますので、長く楽しめそうです。

子供の口喧嘩じゃないんだから、ネガはアホとか稚拙な書き込みは控えて下さい。
論理がなさすぎて、たしかに論破不可能。

>>37
そういうのはいらないんです。
ワンパターン飽きました。
心に響きません。

もっと決定的なネガありませんか？

論破が目的じゃないんだと思うよ。
ストレスのはけ口、あるいは憂さ晴らし。
犯罪に走らないだけいいのかもしれないけど。
いや、もしかしたら動物虐待のように
犯罪を起こすシグナルという可能性は否定できないな。

一期ニ期で申し込んでも、ローンが通らなくてキャンセル・・・なんていうのは営業の常套句です。
人気があるのに、みたいに思わせて購入させようというセールストークです。
売れ残っている部屋を売った営業には懸賞金がつくという話も聞いたことあります。
臭い男　わかりました。私の担当してくださっている方も名刺に肩書き？みたいなものがありましたが
まとめ役ではないですから・・とおっしゃっていました。
東急ストアで買い物していたらライズの方がお弁当を買いに来ていましたが、素肌にシャツを着ていて「ちく○」
が透けて見えるの！気持ち悪い　と思ったらその男は臭かった。

女性スタッフも「ち○○」が見えるんですか？
それならぜひとも行ってみたい。

ローン通らない人は申し込みしないでしょう普通はね。そのために事前審査があるわけだし。

女性スタッフに○んこがあんの？？
なにそれ、こわい。

こわくはないでっせ。
けっこうシュールなだけで。

41さん
なんでも「営業の常套句・・」って言えば、みんな信じてくれるとでも思ってるのでしょうか。。
いい加減に、休日の朝からつまんない書き込みやめたら？
荒さないで、っていうみんなの気持ちがわかないの！

それとも、東京地裁で負け、控訴している建設反対派の住民の方ですか？

いいから早く申込してこないと抽選にも当らないよ。

先ほど、おそらく大丈夫と連絡が来ました。

こんなとこのレス見て決めてる人なんていないと思います。

もちろんここだけ見て決める人なんていないでしょう。

ただ、参考にはしていますよね、あなたも含めて。
(99%ネガとポジの無益な口論ですが)

47さん
わたしは信じますよ。営業の常套句そのものです。

抽選会に行かれる方へ。
およその倍率とか、応募ゼロがどのくらいとか、
リポートお待ちしています。

＞ただ、参考にはしていますよね、あなたも含めて。

私は参考にはしてません。ここを見ているのは自分から発信するのが目的です。私は情報はすべて自分で集めることにしてるので。

ここは値下がりしたので、倍率が上がらないようにいろいろ書き込ませてもらいました、参考にしている人に向けて。成功したみたいです。

毎朝８時台に連続投稿する営業

>>53
キティ発見

今日は皆で抽選会ニコニコ(^o^)

早く売れるといいですね。
今度は相当売れ方が良いようですね。
完売かしら。

抽選？　そんなに売れてるの？

ここは購入検討者同士の掲示板。
売ることを目的とした販売関係者が投稿することはルール違反。
そのことを承知で匿名刑事は自分のなかで別人格を形成することで罪悪感を軽減させているのでしょう。

今日16時から抽選会だよ
見に行ってみれば？

当初から比べたら価格結構下がったからね(でもまだ高い…)

普通にウェスト登録者ですよ(^o^)
皆さんに比べると予算もないので…

販売関係者に思われるのも悪くないネ(^o^)

販売関係者が書いてはダメってどこに書いてあんの？

ここ、完売って誰が言ってるの？

ここに限らず、お金の絡むイベントには必ずサクラがいます。販促活動の一部です。
それを念頭において雰囲気に惑わされないようにしてください。
あなた以外の周りは全員サクラではないかというくらいの慎重さを持って臨むべきでしょう。

真剣に検討している皆様、本日の抽選会ですが、ドキドキしますが、頑張りましょうね。　私も妻と、昼食にトンカツ定職を食べて、今、二子玉川に向かってます。　では、皆様の良い結果報告お待ちしてます。　レッツーゴーＶ。

公開抽選の裏側。
http://39mansion.com/2008/07/post_29.html

72さん
公開抽選裏側は理解してますよ。　私も営業担当には一倍と言われたので内心ホッとしてます。　ただマンション抽選会は初めてなので。。。もうすぐＭＲ会場に到着です。

皆さん当たりましたかニコニコ(^o^)

今日見に行ってきましたが、９割位は花がついてましたね。

残り５００戸もあるからパート５０目指してガンバるぞニコニコ(^o^)

この物件、成約済みの部屋に花は付けてないだろ。前もそんな書き込みあったが。三井の物件の間違いじゃない？

花がついてるのは業者の脳内。
明日は宅建の試験だから、ちゃんと勉強しなきゃ。

契約済みかどうかはしらないが、今回販売分には９割くらい花ついてたよ。


嘘だと思うなら、見てきなよ

マンションの抽選はその後の気持ちの変化にも要注意です。

当たった後に本当に買っていいんだろうかとかなり不安感が出てきます。
ハズレたらハズレたで敗北感があったりして落ち着かないものですけど。

私の場合はだいたい不安感からいろいろ調べたりします。
実際に数年前には某湾岸タワーを後から知らなかった事実が判ってキャンセルしてしまいました。
ライズは自分にとって納得出来るだけのものがあったので気持ちの落ち込みも通り過ぎ、今は入居に向けて家具や照明探しに勤しんでます。

今日抽選の皆さんもじっくりゆっくり考えて納得出来る物件を手に入れてくださいね。

抽選は明日だと思っていたので、明日ＭＲへ行こうと予定していたのですが、今日が抽選だったのですか？
まあ、セントラルが希望ではないので、いいんですが。
抽選日の後でＭＲって公開してますか？
明日ＭＲ見れるでしょうか？

お花を数を鵜呑みにしてはいけません。
登録後にキャンセルされた部屋でもお花をつけたままにします。
登録してもやっぱり・・・とキャンセルされる方も多いですし、
今回出した部屋に「これだけ売れた（契約はまだでも登録が入った）」という意味と
あおりでお花をつけているのです。
今に「実はローンが通らなくて・・・」とか、「買い替えが思うように行かなかった方が・・・」
と言って勧められる部屋が山ほど出てきます。

はあ？

そんな当たり前のこと、自慢げに書き込みされてもねえ～
そんなに、人が信用できないなら、一生賃貸に住んでれば。

次点の人とかはみんな、キャンセルでないかとか楽しみにしてるんだから、
水さすかな。。

自分で見てきてレポートしたら？

>84
人の投稿にケチつけるだけ
当たり前のことを言われただけで気分悪くするほうがおかしい
あなたの言うみんなって誰ですか？
そういう自分がレポートすればいいでしょ

そうだそうだ！８５さんの言う通り！
キャンセルでないか楽しみにしている人が多いんだったら、
もうとっくの昔に完売してるでしょ。
ＭＲに行っても混んでて待たされるってのは、売れてないから営業が減らされて
待たされているだけでしょ。
ＭＲに来て来てみたいなダサいＤＭだった来ないですよ。
別に悪いマンションだとは思わないけど、ヘンナ営業＆販売しているなと思っています。

>キャンセルでないか楽しみにしている人が多いんだったら、
もうとっくの昔に完売してるでしょ。

なにがいいたいのかわからん。
ダサくて、へんですよ。

>>84

＞次点の人とかはみんな、キャンセルでないかとか楽しみにしてるんだから、

そう思ってるのはあなただけでは？
なにはともあれ、頑張って下さい(+o+)

87はダサいね
なんか臭そう

なに？
このダサいマンションって、臭いの？

日本一ねちねちしてるスレだなぁ。カラッといきましようよ。

このスレマジウザイよ。１年前から同じような内容の繰り返し。

買った瞬間含み損確定のマンションはここですか？

そうだけど何か？
自分で生活するために借入ゼロで買ったから含み損とか気になりませんよ。

岡本レジデンスの物件コンセプトにある海抜図、完全にケンカ売ってるね。
全く品の無いやり方だこそ。住民もさぞや上品なんでしょうね。

抽選が当選しました。　昨日夕方当選者の申込みの長蛇が凄く、私は本日にしました。　さてこれから楽しみです。
落選した方もキャンセル物件が多いと聞いてます。来週再抽選会があるんので諦めずに頑張ってください。
二子玉川の良い街にして行きましょう。　

> 二子玉川の良い街にして行きましょう。

この種の主張が一番困るんだよ。勘違いも甚だしい。タワマンの１室を契約しただけで、完全に調子に乗っている。

もう既にここは良い街です。みな、あなた方が街の品　性　を崩す事を心配している。

良い街にしていこうなんて、どういう立場でものを言ってるのか？、あなたは何様ですか？

>>96
私は明日契約予定です(^o^)

是非皆さんでよい町にしていきましょう！

依然再開発反対の方もいるようですが、いつかはわかりあえますよね(^o^)

>>97

>良い街にしていこうなんて、どういう立場でものを言ってるのか？、あなたは何様ですか？

アホちゃうか。小学生じゃあるまいし。

そこに住むひとりひとりの行動や心がけが街をよくしていく。
97さんには信じられないことでしょうが、それは事実ですよ。
そう考えることのできる人できない人とでは、人間力に雲泥の差がある。

>>97さんは住民運動で完敗し、個人の無力さを痛感しているところなんです。
もう少し優しくしてあげて下さい。

リバーサイドには>>97のような階層の方々がいるのが難点ですよね。
タワマンだったら日頃接触する機会もほとんどないので関係ないか。

毎朝このスレをチェックするのが日課
起床して自宅で一回、出勤してもう一回
不自然な連続投稿

天気のよい日曜日だけどMRでお仕事はつらいですね

匿名刑事さん ご契約おめでとうございます。そうよね！一人一人の尊い気持ち、それがいつかは良い方向に繋がると思います。皆さん自身を持ちましょうね。ニコニコ(^-^ゞそしてガンバレー

ニコニコおばちゃんありがとう　自信が自身にナッテルヨ！いい歳して漢字間違えると恥ずかしい（／－＼）もうちょっと勉強しないとマンション買えないよガンバレー、ニコニコ(^o^)

>>103さん
労いの言葉ありがとうございます

確かに売れない時は辛く思うこともありますが、価格を見直してからは順調に売れ行きも伸びており、疲れもどこかに吹き飛んでしまいます。
(さすがに即完売とはなりませんが)

当物件についてご不明な点などありましたらモデルルームまでお気軽にお問い合わせ下さい。

>>105
ナリスマシヤメテー(´・ω・｀)

>ニコニコおばちゃん
ありがとうございます(^o^)
まだ契約はしていないのですが、ローン返済ガンバリます(^o^)
今のご時世公務員も何かと大変です(+o+)

また出たな、107は偽者だ！タイホするぞ、この偽善者め！(￣皿￣)
おばさんだまされてはいけない、我こそが匿名刑事なり
ニコニコ(^o^)

106もナリスマシだよね？
ま、お蔭様で順調ってのは本当にそうみたいだけど。

来週また再抽選やるってことは第二候補も振り分け切れなかったってことだよね。
やっぱり特定の間取りに希望が集中したのかな？

>>110
そうおもえるのはあなたが本物だから

＞ま、お蔭様で順調ってのは本当にそうみたいだけど。

くっ、くさい芝居。。。

なんでそんなに売れて欲しくない？
住民運動はもう終わったんだよ。
早く気持ち切り替えて！人生は短いよ！

うわっ、びっくり！
今度は私が営業になっちゃうのですか。

私はイーストを契約済みのものです。
内装の相談やモデルの確認でたびたび行きますが、今回の盛況ぶりには素人でも気がつくものですよ。

やはり販売中の物件の価格帯が抑えられているから手が届く人も殖えているんだと思いますが。

やっと450の折り返しに届きそうですね。

＞うわっ、びっくり！
＞今度は私が営業になっちゃうのですか。

またまた田舎芝居
疑われると聞かれてもないのに自分から身分を明らかにするのが特徴
だれもあんたなんかに興味ないっつーの！

450なんて程遠く350くらいで落ち着いちゃいましたーって感じ？
売れ行き厳しいんじゃないか？

バカだね・・・ここの抽選会の時にいる人って
売主とかの完全な「サクラ」なんだよ。
人を多くさせて盛り上がらせているだけ。
そのバイトも雇っているらしいよ。マジで
先着順の時にに並ばせたとかね。

実は動くものはすべて販売工作員に見えるんです…

住民運動で負けて以来悔しくて眠れません

>118

「買いたいのに手がとどかなくて、悔しくて寝れません。
契約者に対してはずっとねたみます」

ホンネがみえみえ。

最近は公共事業も、反対派が裁判で勝ったりしてるから、
反対派住民もまた勢いづいてるのかな～
仮に売れ行きがわるくても、いまさら中止にはならないでしょ。

売れてない、とかサクラだ、とかいっても時間の無駄かも

当選しました‼
これからは二子玉川の一員として二子玉川ライフをエンジョイしたいと思います。
当選した皆様、仲良くやりましょう。

１期で契約したものです。正直な話、値下げってされてるのですか？値下げはないはずなのですが。

今のところは値下げはありません。
値引きはあります。

はいはい。

自問自答ごくろうさん。

えっ、値引きはあるんだ。なんか非常に納得できないんだけど。

はいはい、がんばって交渉してください。

いや、はいはいじゃなくて契約者だから値引きの有無が真面目に心配で、事実を教えて欲しいんだけど。

はいはい、細かいこときにすんな
頑張れよ

妬み厨が妬みカキコしてるだけじゃない？
(本当に値引きを受けた人はここには書かないでしょう。
面割れリスクがあるだけでリターンは何も無いし)

みんなで値引き要請しましょう。

＞内装の相談やモデルの確認でたびたび行きますが

うそ臭い理由でごめんなさい
報酬の受け取りはありませんのであしからず

はいはいバカ虫が一匹いるね（p≧～≦ｑ）））”退治しなきゃ（・◇・）/~~~
来世は美しいハエに生まれ変わるだろうニコニコ(^o^)

ただ単にセントラルがイーストに比べて安くなってるってだけだと思います。

なるほど。そういうことか。１３５さん、ありがとう。私も１期にイースト契約済なので心配になっていたのです。

大崎ウェストシティタワーズの場合、途中から１０％前後値下げしました。
既契約者には、差額を返すと説明を受けました。
あのケチで有名な住友不動産が、そういう対応をしたのですから、
値下げがあれば、考えてくれるんじゃない？

確かにそうでもしてくれないと、ごのご時世、首が回らん。

必死なネガ。
これだけ売れてもまだ喰らいつくその妬み。
そこまでして欲しいとは。。。

>>134
勝手に名前語らないで(+o+)
一分の虫にも五分の魂(^o^)

悔しいのです。悔しいのです。(-_-;)

ここは富裕層ご用達で、特別なマンションです。

一般人のカキコは目障りなだけです。

いまや敵は競合業者や反対派住民だけではないみたいね。
契約者はライズの価値を認めてくれたかけがえのない存在。
日頃から誠実な態度をとっていれば誰からも恨みを買うこともないでしょうに。。。

本当ここの契約者おろそかにできませんよ。
ライズの価値を分ってくれる人達ですから。
純粋にライズの価値を理解する人達だけの住処にしたいな。

まぁここの契約者は二子玉川を愛してる方々であるのはもちろんのこと、同時に東急に対しても信頼を寄せている方が大半だと思います。そうした意味で、東急にとってかなり大事な顧客集団になっていくのは間違いないでしょう。

ずっとコメント読んで思ったのは、デイトレやストックオプションでにわか成金になった若い方が「まあちょっと住んでみるか。特にどおってことない安いマンションだけど。」という感じと、必死になってカツカツのローンを組んだ「自分たちは他の買えない人とは違うのよ。」という変な達成感を持った実は一歩間違ったら即退場というチャレンジャーの比率が多い気がする。だからコメントに品が無いし、ネガを書かれると必死に口汚く反論する。

というコメントが思い出される。非常に情けない。

近隣にお住いになる代々の富裕層の方々が対象だったはずですが、
変わってきたのでしょうか。
やはり総戸数が多すぎたのでしょうか？
２００戸程度が規模の限界なのかもしれませんね。

東急沿線住民の間では注目度が高いから、買えない人の嫉妬が凄いんですよね。

>>143
自分が稼げないからって

東急は住人に東急電鉄＆バス永久利用パスを発行すべきだな。

それじゃ足りないよ
東急ストアの一生50％OFFカードも必要

東急に信頼。

だけど二子玉川のブランドは、東急ではなく高島屋頼り。か。

確かにここのブランディングにSCの果たしてきた役割は大きい。

しかし、SCも生き残りをかけて必死です。
17日付けの日経にも出ているが、東側サイドの再開発で
客の流れが変わることが想定されているからですね。
相乗効果を期待したいですね。

「玉川高島屋ＳＣ、大幅改装　11年春までに110店舗刷新」10月17日、日本経済新聞

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091016c3b1604m16.html

本当の勝負はこれからですね。

当初から値下げは今期末（来年2月から）と言われていたのに、早くもセントラルを価格設定自体を下げて出してきましたからね。

ほんとに期末は行くでしょうね。年明けから情報収集を開始したいと思います。

>>154
今回の販売期で倍率のついた部屋が結構ありました。
ということは潜在的に購入希望者が多いという認識をしたはずです。
75平米で7000万を切って来ると買いやすさが増しますね。

セントラル以上に安くするとは思えません。
あまり安くすると既存の契約者から不満が出て買い替え希望する人が出てくるんじゃないかな？

頭金を納めつつそのまま買い替え出来るのかな？

ここのペントハウスは、
ビッグネームが契約しているとかいないとか。

どうでもいい話ですが、とりあえず。

> ということは潜在的に購入希望者が多いという認識をしたはずです。

確かにですね。

それでもようやく半分。デべが認識したのはこれだけ下げてもこの程度しか売れなかった、そして下げれば客は来るという体験。

おそらく、もっと下げるしかないということが実体験として認識できたでしょう。

＞あまり安くすると既存の契約者から不満が出て買い替え希望する人が出てくるんじゃないかな？

買い替え希望って、当然手付放棄になるので、デべにとってはそんなに悪い話ではないし、購入者にとっても全く利益は無いので、契約条項を知っていれば無いでしょうね。非常識な人は契約破棄が出来ると思ってゴネるのはいるかも知れませんけど。

何だか安く設定された部屋の数で騙されてないですかね？

実際には条件の良い部屋の価格設定は変わらずに間取りが小さいから価格帯が抑えられているだけなので、一期の価格から知っている人にはそれなりな値段にみえますよ？
一期二期では見合い部屋など条件が悪い部屋は値段をつけず、わざわざ残していたから今の感じで売っていればまず不満は出ないでしょう。

とは言っても価格帯が下がれば買いたい人は多くいるようですから残りは売りにくくはなさそうですね。
今回販売分を含めて残り500だから、今回の方々が契約すると残り300切るかも？
まだこの状況で値下げは早いかな。

まだ売り出しされていない戸数は、350程度では？

>>154
そんなに「期末」にこだわる物件かな。
もちろん、早期処分利益＞通常販売利益(想定)、が明らかだったり、商品力が弱い案件ならやるだろうけど。
でも、ここは大体の部屋が無茶な値引きしないでも売れるんじゃないの？

>>ここのペントハウスは、ビッグネームが契約しているとかいないとか。

趣味悪いですね。

あっ、いや、ビッグネームのかたのことではなく、
そんなことを敢えて掲示板に記載するあなたのことですよ！なんだか気持ち悪いです。

坪単価で見る限り、価格水準は変わっていません。

次期以降で350も新規の販売分はないと思うんですが、逆にあるなら今回ハズレた方が水面下で希望を出して契約することもありそうですね。

未販売が全てオープンに登録して契約するというわけではないのかも知れません。
次回出ると思って待ってたら無かったってことがあるのかも。
私はそうやって未販売分を買った経験があるのでそう思うのですが、ここはどうでしょう。

まだ要望出していない人は情報収集の為にも要望は出しておいたほうがいいのかな？
心理戦ですね。

値下げしたら当然既契約者にも相応の値下げをする事が当然です。
かなりのデベが誠意的に対応し既契約者の値下げをしてますよ。
ライズもはっきり値下げしたと言う状況になれば皆で団結して申し込めば天下の東急なら既に契約済みの人達にも値下げしてくれるはずです。

>>164
大人が自分の判断で署名したのに？
まるで893だね。下品な建物になっちゃうよ。

客観的にかなりの値下げが確認できるようになればやはり皆様団結して交渉するべきだと思いますよ。
掲示板でもかなりの牽制効果あると思います。
東急の経営姿勢次第だと思います。
経営姿勢というよりは経営理念次第でしょう。

まぁ、そんな交渉が必要な事態にはならないと思うけど。

今は販売価格帯こそイーストらと比べると安く見えるが、実際にはもう少し妥協すれば割安物件があるところをあえてここを選んだという点では価値観や物件に対する経済的な基礎体力が似たような人が多い気がします。

大幅値下げしてから購入する人の割合があまりに多いとその辺が崩れて入居後の管理運営で影響が大きくなりそうな予感。
安くなるのはありがたくても、大規模マンションへの不安要素は若干増かな。
あくまで個人的な見解ね。

でも今のペースだと竣工までにかなり捌かれそうな感じしませんか？

もし大幅値下げされるならうちは今の金額でいいからオプションと設計変更の費用をサービスしてくれないかな？

資産価値という言葉を口にした以上、
影でこそこそ値下げしたとしても
契約者が納得するようにすべきなんだろうね。

「資産価値」はここではＮＧワードです。

そんな小さなこと気にしない富裕層が購入する
特別なマンションですよ。
都心があこがれるマンションですよ。

ビーコンと同じですね。

いいなあ、二子玉川。憧れるなあ、僕。

買う人も僻む人も、みんな幸せになりませう。

そうですね
いろいろ考えると買えなくなるから
何も考えないほうがいいですね。

金持ちほど吝嗇家である。
これ、世の夜の習しなり。

ビーコンって何ですか？

ここは本当によく釣れるな！
契約者は期待と不安で一杯なんだね！
頑張ってね。
まだ購入検討中だと気楽でいいです。
来年現物できてからじっくり現物内覧しながら決めさせてもらいます。
眺望とか日当たりとかやはり現物見るのがｂｅｓｔです。
それにそれまで絶対に半分ぐらいは売れ残りでしょうし、ⅡＡの動向も分るし、値下げもあるだろうし。。。

自分が肴だとその内、自覚する日がきますよ。
釣られているのは自分だったと。

資産価値とか余計な雑音は今後お止め頂きたい。

>>170
あなたが何度も使う富裕層とは、一体どんなものですか？
小さなことは言いません。まずはざっくり教えてください。

ここの資産価値をどうみるか

富裕層こそこんな田舎の川べりには住まない。
貧乏人がカツカツの予算で買う物件。

>>181
資産価値とか将来のことなど気にする必要の無い先祖代々のお金持ちの方々でしょう。

周辺に大勢お住いになられております。

両親から、
余計なこと＝事業・商売だけはやらないようにと言われている人も多いですよ。
十分な資産がありますから、余計なことをしなくても自然に財産が増えて行く仕組みが出来上がっていますから。
そのような方々が資産性なんてこと考えるでしょうか？

ネガもポジも同じような話何度も何度も繰り返すんだな

無限ループ

庶民には理解の範囲を超えているかもしれませんね。

ここは資産価値など皆さんあまり気になさらないと思います。
確かに投資案件としてもあまり高く貸せないだろうし、それに買った段階でかなりの含み損が発生しますが、終の棲家としてここが気に入った人だけが購入するのですから。
謂わば二子愛好者の集うマンションですから、そのような価値観のないお方はお断りします。

>>181

俺は170じゃないが、
少なくとも181ではないということだろう。

>>181
随分予算少ないな…
神奈川か埼玉のスレに行った方がいいな

正義を貫くのは大変かもしれないが、もう少し頑張ろうよ

ここに限らず二子玉川は確かに割り高だな。
が、妬みが多いなるりの魅力があるからなのか。

一等地にある優良物件は野次馬から馬鹿にされたり叩かれたりすることもないのだよ。
ここは豊洲と同じノリでネタにされてる。

単純に規模の問題でしょ

あと、ここには裁判に負けた反対派住民が24時間はりついている

グダクダ言わんと、好きなところに住んだらえーやん。匿名掲示板で金はある的な発言されてもな(笑)

俺は川沿いに住みたいと思うぞ。
みんなにここに住んだほうがいいとは言わないけどね。
まあ、価値観はそれぞれということですよね。

>>195
川向こうの水は甘いよ

御苑を買ってないやつに言われてもなあ。