ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

魅力的なマンションだっただけに、
事故が悔やまれます。
しかし、お亡くなりになられた方が2人も
とは、重大事故ですよね。
電話や書面での連絡だけでは済まないと
思います。
我が家は解約を検討中です。
手付金返却してほしいです。

前スレで商品券とか管理費１年間無料とか言っている方いたが、
そういう方は黙っててほしい。そういう方は、もやしが5円安いので1000円かけて隣町まで車で買いに行く方な気がする。
黙っていただく代わりに5000円上げるからお願いします。

こっちは手付金返してもらうことに精一杯なので。

手付金返していただけないなら、800万円位値下げしてください。
即日仲介に投げて売却するんで。
三井のリハウス使う条件でもいいから800万円値下げか、手付金返して。

営業担当に、ネット掲示板見てますかと聞いたら、そんなもの見てませんと言われました。
ここを見ていないなんてことないと思うんですが。

>>3
頭悪いですね。
売却できる権利ないですが。

>>5

おまえがな。

決済後、即転するってことだよ。

ちなみに人のものでも売れますけど？
民法勉強してこいｋｓ

>>4
見るわけないでしょう。
契約者かわからないのに。

建前上見てないといいますよ。
でもこのネット社会で、見てないわけは
ないと思います。
情報収集していると思いますよ。

欠陥とかじゃないから手付金返金は無理。

こじれるぐらいなら割り切って、
エアコン３台とか、バルコニータイルとか、オプションで対応して
もらって、割り切るしかないと思いますが・・・

警察の調査で、大成が法律違反し、且つ引き渡し日が延期になれば手付金返還出来ると思うけど。

みなさま、レジデントプレイスでお待ちしております。

>>11

レジプレ選んだあなたはすばらしい！

ザ庭'Sを選んだ私は後悔です。

エアコンとか細かい話でなく手付金返してください。

「大島てる」に掲載されるのも時間の問題か？

>>13
残念ながらもう掲載されました。

今回の死亡事故で私が気になることです。

人が2人もなくなるような管理体制で建築（しかも多分突貫工事になる）されたマンションが、
しっかりしたものか疑わしい。大成建設を信用できない。

死亡物件はいくつもあるから気にしないとかいうレベルの話ではない。
安全でしっかりとしたものを作ってほしい。

今日の三井の対応は、3/31までにマンションを引き渡すから解約には応じないというもの、
今回の商品設計（安心の売主、安心の施工）が揺らいでいることについては弁明説明はなし。

完成は先なんだから、
解約に応じればいいのに・・・

売主は、契約書通り引き渡しを履行することが義務。買主は代金の支払いが義務。
買い主は引渡を受けなければ、違約になるよね。普通は。辞めたければ手付ほうきするしかない。

>>17

宅建業法と民法勉強してきて

手付倍返しなんて夢のまた夢ですよ。
THE TOKYO TOWERSだって、あんな事件があっても解約しなかったじゃないですか。
あっちは事件、こっちは事故。
現場責任者だけ責任負わされて、デベもゼネコンも知らん顔するに決まってます。

>>19
どうして妙に以前の事例に詳しいんですかねぇ・・・不自然ですねぇ・・・（笑）

手付金放棄して解約をしようと思ったのですが冷静になってみるとここより良い物件がありません。手付金ないとここより良い条件の物件も買えませんし…。辛いです。ただ、ここを解約してまで隣を買おうとはまったく思いませんけど（汗）

大丈夫 大丈夫
安くしてくれれば 買うから安心して

三井不動産、三菱地所が売主であることの安心性、
大手ゼネコン大成建設の信頼性って、
一体なんだったんでしょうね。

二人の死亡事故が、施工管理の不備で引き起こされており、しかも引き渡しも遅延する可能性も否定しきれない状況にあって、建物を引き渡しさえすれば債務は履行したと言えます、と平然と言う売主。
大手の安心感、って、なんだったのでしょう。

あまりに初歩的なミス、現場管理の不備で二人も亡くなられているのに、私は気にしない、あわよくば設備グレードアップしてくれればラッキー、と言ってしまう方々の神経も、理解できません。

残念だけど手付はかえってこないだろうね。
でもここよりいい物件なんていくらでもあるでしょ。

返してもらいますよ。当然でしょう。

>>25
頑張ってください

オプションサービスぐらいしかしないな。
大成は分からないが、
三井は強気で、
三菱は超強気ですから。

現場には白いテーブルとお花が供えてありました。
ご冥福をお祈り致します。
直ぐに工事を再開することは、亡くなられた方や遺族の悲しみを思うと到底許されることではありません。
しばらくは原因追及と再発防止に努めてください。

同じ匂いがする
http://tokyufubai.bakufu.org/ttt.htm

大成は三井の赤坂の高級タワー物件でも死亡事故を起こしていますよね。その時も手付返金には応じてなかったと思いますので、今回も難しいのでは。

みなさんは、手付金はどのぐらい入れましたか？
うちは10%です。
どのぐらいが多いのかな？

返金は難しそうですね。
裁判しても不毛だしなぁ。

1度こういうことがあると安全、安全で作業員ががんじがらめになっちゃってかえって再度事故起こすもんなんだよね。

>>32

5%入れました。

三井不と三菱地は大成建設に責任を負わせるでしょう。工事金の減額、もしくは、次の物件の工事金の大幅プライスダウンで解決。買い主には全く何もないでしょう。このマンションに住みたくなければ、手付放棄して解約すればって感じかな。

>>24
他にいい物件あれば、具体的に教えて下さい。
本気で検討しています。

>>35
5%の方もいらっしゃるんですね。
うらやましいです。
10%だと悩みます。

みなさん、契約するときこのHP見てましたか？

こんな、売主の対応を新規の検討者さんが見たとき買いたいと思いますかね。

そこんとこ売主は理解してほしいです。

三井三菱にとっては葛西の田舎者が吠えている程度にしか思ってないのでしょうかね。

本当に手付金の返金に応じて欲しいです。
振込手数料こちら負担で構わないので。

手付金は１０%のはずですが。確か契約書にも書いてありました。何かズルいような気がします。こう言う時には得なのですか。

>>40

すいません。
契約書みたら10%入れてました。
すみません。

半年もすればこんな話、話題にもでなくなるよ。

ホントだ事故物件サイト「大島てる」に掲載されていますね。
賃貸に出したり売却するときに、相当損しますよね。
普通は死者の出た物件にすみたいと思いませんしね

あくまで一般論だけど、
「手付を全額or一部返金してくれれば、即時キャンセルする」
という交渉は結構通じる可能性がありますよ。

デベロッパーもキャンセルするかしないかはっきりしないまま竣工して、引き渡し会前に突然キャンセル。と言うのは非常に困るわけです。
ただ、手付を入れた客の側もギリギリまでは放置する権利はあるので文句をつけることはできない。

この辺りをうまく交渉していくといいのでは？

こんなマンションにローン背負い込むなんて最悪。悪夢だわ。

＞＞41
41さんは35さんですか？

>>46

そうです。
完全に5%と思い込んでました。
10%は結構な額なのでますます放棄出来ないです。
返してもらわないと困ります。

家族は絶対に入居したくないと言ってます。
困った。

＞＞47
うちも困ってます。
三井さんに何らかの対応を期待したいです。

悪夢が現実に。

契約後に、問題が起こってしまっては困りますよね。

こういった場合の対応ですが、皆さんはどう思われますか？
ご意見いただきたいです。

＜私の意見＞
個人が別々に訴えるよりも、ある程度の集団で立ち向かったほうがよいと思うんです。
・相手は何だかんだ言っても、こういう対応に慣れていると思われるため、知恵を集めて対応する必要がある
・個人で行動するよりも、影響力は大きく・強くなる（一人では言えないような人を巻き込める）
・そもそも一人で対応するのは恥ずかしい

皆さんは、どう思われますか？

>>50
立ち向かいたいのですが、どうしてよいのかわかりません。
50さんが仕切ってもらい、まとめてもらえませんか。
よろしくお願いします。

前スレッド967さん
gmailの集まり状況はいかがですか？
進捗報告お願いします。

やはり入居が近いマンションが
リスク少ないね。

今の時代はネットで何でも分かるから
事故物件扱いされたら、
資産価値は相当激減だ。

私なら、戻る手付金が
多少減っても解約かな。

手付金多い人は深刻だ。。。

みんなで同じ時間にモデルルームに行く。
or
三井からの指定でみな同じ日を指定する。

これいかがですか？

>>39

葛西の田舎者って（笑）

でも、大規模マンションだから
対応必至ですよ。

事故物件になるのかな？
マンション建設現場で死人が出ても建物には関係ないんじゃない？

>>56

基礎の段階でこんな死亡事故を起こすような管理体制で作られたマンションに住みたいですか？

事故物件を焦点にするのでなく、当初の安心の大成建設という商品設計が崩壊してるという話にもっていくべきです。

事故物件だから手付金を返せでなく、我々消費者が買う時に決断した商品と今の商品は全然違うでしょという話。

死人が出ても納期に間に合う実力があるのが安心の大成建設

こち亀に出てくるインチキ不動産屋を思い出した。

>>57
全くその通りですね。
最低限の安全管理すら出来ない会社が、まともな建築物を建てられるのかって思いますよ

解約したい皆様

【NGワード】

死亡事故物件なので手付金を返してください。


よろしくお願いします。

今後、オリンピックに向けて人件費や建築費の高騰でこのような初歩的なミスのせいで犠牲になる方たちが増えていくのかもしれません。マスコミはこの事件を取り上げて今後このようなことがないよう大々的に問題を取り上げてほしい。そして三井・三菱・大成も大手の安全を唄っていたのだから犠牲者の契約者へも寛大な対応をして頂きたい。

だから、もう事故物件に掲載されています。賃貸や売買のまえに多くの人が確認するHP。
http://www.oshimaland.co.jp/mobile/c/681

近隣も事故物件だらけですね。

・過去の判例から、事故物件になったのに手つき返金はなし。
・ただし、家具等内装で数十万円分サービスなどかな？と思います。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1389773662/
ザ・パークハウス西麻布レジデンス　死亡事故の時の例です。

うちは他の物件探し始めました。
手付金は、最悪あきらめます。

>>64

うちは三井に他の三井買うから手付金そっちに移管してと言います。

営業もさっさと今の最新状況報告してほしいよね。
昨日大成建設の本社からわんさか現場にいたよ。

三井・三菱「下請けなんかさっさと交換・補充すればいいじゃない」

大成「そうすね」

契約者「・・・」

営業さんもピリピリしてるな。電話したけど別人のようだった。

「３社の創造力を結集」が売り文句でした。
今こそその題目通りの対応を！

「３社の創造力を結集」て葛西の田舎者を黙らせるてことですか？

未販売は、残り60戸ぐらいだったと思いますけど、既に300戸ぐらいの人たちが契約してる訳ですよね。
残り60戸の販売価格にも注目ですね。
契約済の方々の購入価格は、市況や消費税増税によって、売り出し当初から価格変動もあったかと思いますが、
今後、未販売物件の売り出し価格を契約済価格よりも大幅に下げて販売するようであれば、
その差額分は、三井・三菱・大成の安心感が崩壊したのか、心理的なものなのかは別としても、
建設事故によって死者が出たという事実によって、価格が下げられたというある程度の証明にはなるのかなと。
そうなれば、その分の購入者への減額又は解約者への手付金の一部返金等を主張していくのもありですかね。
この事故がなければ、これまでと同じ価格水準で販売していたでしょうと。
購入時に価格予定表も入手している訳ですし、SUUMO等でこれから販売予定物件の販売価格を確認できますから、
前と比べて大きく変わっているようであれば、
そこには何%差があるみたいな形で全体のこともある程度言えるはず。

葛西に三井三菱がマンションつくること自体感謝しろてことですかね。

うちは手付金放棄なら、ギリギリまで粘ってキャンセルです。いつキャンセルしても一緒ですからね。三井三菱の対応もイマイチだし。メリットないなら、妥協もできないし、大きなローン抱えるより手付け放棄のほうがましです。

そうですね。手付金放棄なら決済前日キャンセルがいいですね。

今日どなたかモデルルーム行きませんか？

>>65
うちは他の三井の物件で同じ事お願いしましたが、だめでしたよ。難しいかもしれないですが、がんばってください。

>>74
そうですね。内覧してからでも遅くないですね。

>>73
確かに，どうせ手付金が戻ってこないのであれば私も決裁日前日にキャンセルします。
しかし，みんな不幸になりますね。
我々決裁前日キャンセル組も手付金が損，住み続ける方々も空き家が増えて管理費負担増，デベも空き家を埋めるために奔走。。はぁ。。

来年３月迄の無駄な時間の浪費・・・

やりきれない・・・

売買契約書

最悪これで戦うか

第10条５項

甲は、乙から本物件の引き渡しの提供を受けたときは、すみやかに引き渡しを受けるものとし、甲が正当な理由なくこれを拒んだときには、、、以下略

正当な理由＝乙（売主）が甲に対し今回の事件を誠実に対応しない。
最悪引き渡しを拒む。

他にも契約書上で戦えないか確認する。

>>77

空家増える→早く売らないと人件費で赤字→安く売る→ザガーデンズが葛西の賃貸マンションのような人構成になる。

最悪。

ものすごい高い価格の部屋ってキュンセルがでたら、どの位値下げして売り出すんでしょうね。まさか出来上がってる物件をそのままの価格では売れないでしょうし。やっぱりキャンセル住戸の再売り出し価格と成約価格の情報みていきたいですね。それからでも遅くない。

事故の件速達届いたけど、とりあえず謝っとけみたいな。
一部報道と違う。

>>78

再来年の3月だよ。

我が家は解約する方向で決定です。
手付金返却が無い場合は、
決済日前日キャンセルします。

８４さん、ローン契約会の前じゃないと、ローン開始止められないかもです。

それと、もしキャンセルして次のマンション買う時にローン審査の際、何か影響しそうな・・・平気？

300戸も契約済みですか。このブランド力はすごいです。

営業さんの努力、契約者の支援と夢はどうなりますか。
ゼネコンにしっかり責任を取って頂きたいです。
解約よりもっと良い解決策がないでしょうか。

考えると考えるほど、ゼネコンに対する怒りがとまらない。

前スレで外国人は、軽作業しか認められていないとの話ですが、
技能実習の職種・作業の範囲については、建設関係で21職種31作業と定められております。
大成の違法性を追及するには、外国人の方にこの範囲外の作業を行わせていたかどうかがポイントとなります。
ニュースでは、「３人は別の作業員１人とともに、マンションの土台となる地下部分で、鉄筋（太さ約４・５センチ、長さ約４メートル、重さ約４２キロ）の周りをコンクリートで固め、柱部分を作っていた。」とされております。
どなたかお詳しい方、この作業範囲内の行為なのか否か（例えば、鉄筋組立て作業やコンクリート圧送工事作業に該当しそうなものか否か）お分かりになりますか？

http://www.jitco.or.jp/system/shokushu-hanni.html

８４さん、
それと設計変更とかオプション頼んでいたら、原状回復義務が・・・
これはお金かかりますよ・・・

＞７９
当該条項の「正当な理由～」は甲（買主）の拒否に対してかかっている言葉。
主客が顛倒してるよ。
この条項は買主からの売買契約の無効については全く無意味。

>>85
ありがとうございます。
なるべくぎりぎりまで粘って
解約することにします。
次のローンはこの状況を説明すれば
大丈夫でしょう。
一度審査も下りたのに、事故のため
キャンセルですから。

>>86 さん
支援や夢などと情で訴えていては勝ち目は無いと思います。

>>79 さんの言うとおり，契約書や法律の観点から攻めた方が良いのでは？
契約者さんの中で，法律のお仕事もしくは優秀な法律家にコネのある方はいらっしゃらないでしょうか？

今回は，鉄筋を立てかけておいた悪質なゼネコンの管理不足

個人ではなく団体で，法律の専門家に協力を仰いだ上で要求をすれば，現状より良くなりはしませんかね？

＞87
分かったら、どうするつもりですか。

平成26年8月23日

ザ・ガーデンズ西葛西
ご購入者各位

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社


ザ・ガーデンズ西葛西に関するご連絡【お詫び】

「ザ・ガーデンズ西葛西」の工事現場（施工会社：大成建設株式会社）におきまして、
平成２６年８月２２日午後７時ごろ、躯体取り付けのために組み立てていた（←報道では立てかけておいただけどｗ）柱鉄筋の店頭により、作業員３名が下敷きになり、うち２名が死亡する事故が発生致しました。
　このようなご連絡をさしあげることとなり、ご購入者の皆様に多大なご心配をおかけいたしますこと、深くお詫び申し上げます。
　事故原因など詳細につきましては、現在、警察等関係諸官庁にて調査中です。
　今後、詳細が判明した段階で、おまえらには改めてご報告させていただきます。
　事故発生を受け、工事を一時中断いたしておりますが、工事再開に際しましては、再発防止策を講じたうえで、安全対策を再徹底するよう、私どもとしても施工会社に指導してまいります。
　なお、ご不明点等につきましては、お手数をおかけし誠に恐縮ではございますが、ザ・ガーデンズ西葛西ゲストサロンまで、ご連絡いただきますようお願い申し上げます。
以上

>>92


法令違反をしているようなゼネコンが作るマンションが商品設計に謳っている安心の大成が作るマンションですか？

外国人を差別しているのではないです。

>>84
判断理由はどれでしょう。
1.建物の信頼がなくなった
2.三井三菱の対応に不満
3.事故物件に住みたくない、きもちがわるい
4.価格と価値が乖離して、手付金放棄しても賄えないと想いから、
5.住人の層が低下する可能性があり、あとあとトラブルことが想定されるから。
参考までに、聞かせていただけませんか？うちも検討中です。

>>89

売買は同時履行だから、正当な理由で拒む。
正当かどうかを甲乙間で争う。そうすれば、強制引き渡しにならないんじゃないのかな。

＞92

でも、鉄筋組み立て作業の項目がありますね。

手紙の写真です。

>>89

無効じゃなくて、同時履行させなければいいのさ。

契約者にとっては、
法律では分が悪い、
３００世帯VS大手企業では分が悪い。

あとは売主がどれだけ契約者目線で「柔軟」に対応するかしか現実的にはないと思います。

「柔軟」は人それぞれかと思います。
手付金返金されての解約や、サービスや、他三井三菱物件紹介や・・・

>>95

初期段階で死亡事故を起こすうなゼネコンが作るマンションは当初の商品企画と異なっているので、
当初の目的を達成できない。

情や感情でせめてはダメです。

人が死んで気持ちが悪いで責めると、広島長崎東京の下町なんか住めないでしょ？と言われてジ・エンドです。

土壌汚染・施工管理不備・死亡事故・買った瞬間爆損・手付金没収

役満ですね。

>>88
手付金放棄もしくは売主の債務不履行の場合は、支払わなくていいみたいです。

>>40
手付金は一般的には10%ですけど5%でも問題ないですよ。保全措置が取られるのは5%超なので実際には5%強になりますが。別にズルとかではないです。

>>104

読解力ないんですね。

104と同じマンションとか無理です。
気持ち悪いです。

おまえらって書いてるのは自虐でしょ、
三井、三菱からしたら、契約者なんておまえら扱いなんでしょ。って言う意味。

鉄筋は組み立てていた、じゃなくて、立てかけてたんでしょ？ここは売主、ゼネコンが誤魔化したいとこなんでしょうね。

ここでお互いが喧嘩口調になっても仕方ないじゃん。
怒りをおさめて冷静に対応していかないと。
300世帯集まれば、きっと何かしらの前進あると思います。

このスレッドの「契約済みさん」って、ほぼ１名しかいませんよね？
ヒステリックな文体なのでよくわかります。

どう考えても今回の事故で手付け返還など無理ですよ。
冷静になってください。
法廷で争っても負けるでしょう。

他のマンションを買っても同じことが起きないとは限りません。
引っ越し当日に隣の部屋で事件や事故が起きる可能性だってあります。

>>110

あの、論点ずらさないでいただけますか？

事故物件サイトに登録されたのは、
サイト運営者の手によるものではなく投稿によるもの。

誰が投稿したのかは・・・（以下略）。

関係ない奴はすっこんでろ。

>>92
法で認められている範囲を超える作業に従事させていたのであれば、
大成の善管注意義務違反もしくは忠実義務違反を主張できます。
そうなれば、当然、三井・三菱の監督義務を怠ったと言えますので、
安心を売りにした商品設計の前提が崩れており、契約違反を主張していくことになります。
少しでも補強材料があればと思っております。
92さんはお分かりになるのでしたらご教示ください。

>>109
300世帯の要望は同じでないと思いますよ。
いずれにしても、面識もない状況では何も始まらないですよね。
gmaiiの方は、どちらへ？

ここは本当に突貫工事をしているのですね。
突貫工事で品質が保てるのかね。欠陥続出じゃないの。
今回の死亡事故も突貫工事が要因になっているのではないの。

事故があったのは19時頃。
前のレスを読むといつも20時頃まで作業。遅い時は22,23時までやっている。
休日も作業していることがある。

少なくとも暗がりでの作業はやめてもらいたいものだ。明るい時に限定しないと。
これではいい仕事ができるはずがない。

隣のレジプレと比較して1年程度遅れでスタートして半年ほど遅れでできあがるから、元々は工程に無理があると思う。

新車を納車直後にぶつけられて、新車で弁償しろというのと同じ論理がまかり通る掲示板。
江戸川区に住もうとする人達の民度はこの程度なんですね。

ちょっと高かったけど中央区にして良かった。

>>118

そうですね。
室町にお帰りください。
休日出勤ご苦労様です。

建物の面影すらない、まだ基礎段階なんですけど。
中央区のマンション買えて喜んでる方、おめでたい人ですね。マンションも、ハリボテでは困りますよ。生活の基盤、人の命がかかっています。
こんなスレッドまで出張おつかれさまです。

>>118
それで例えるなら、納車後ではなく、発注後でしょう。
発注後に納品予定のものがぶつけられたのであれば、
代わりの新車を要求するというのは筋でしょう。
また、不動産と動産を同じに例える時点で頭の悪さを露呈してますね。
センスのかけらもありません。
中央区は馬鹿でも買えるんですね。

中央区の高額と思われる物件所有の方が何でこんな物件スレをのぞいているの。
ここは23区内でもはずれにある荒川河口ゼロm地帯の物件です。

>>118

休日出勤して書き込みしている暇があれば10月の宅建の勉強でもしてください。
合格することを心よりお祈りしております。

>>121
お金だけあれば買えますよ

ところでどなたかモデルルームに説明を求めに行った人いませんか？

悩んだ結果，手付け放棄で，別の物件を探すことにしました。幽霊マンションはいやです。

>>126

最悪うちもそうしますが、返還チャレンジしましょうよ。

57さんの意見とは違い、
事故物件を焦点にするのでなく、当初の安心の大成建設という商品設計が崩壊してるという話にもっていくべきとは全く思いません。
主観的になりがちですが、大成（に限らずですが）今まで死亡事故が全くないわけではないですよね？
１０が１１になっても一般的に見れば大成建設の安心感は変わらないと思います。
この点は、残念ですが売り文句を信じた側の負け。

しかし、驚くことに過去の判例から、事故物件になった場合でも手付返金なしのようですね。
売主もこういう時にはこう対応するというものが決まっている（経験がある）と思います。
間違っても因果関係ありありな値段下げはしないでしょう。
手付解約者が数多く出て、“建設事故によって死者が出たという事実によって、価格が下げられた”と言われても収益的に問題なくなったら別かもしれませんが。

売買は同時履行だから正当な理由で拒むなんて発想は辞めたほうがいいと思います。
単なる買主の履行遅滞。何も悪くない自分を貶める発想は良くないかと。
抗弁権だなんだかんだ言ったって後日裁判所から支払命令出るだけで結局無意味。余計な負担。

87さんや115さんの21職種31作業の範囲内だったかがポイントではないでしょうか。
現実的には↑の結論出たところで、事故物件で住む気がない方は住む気の方の為に早めに解約をする。
住む気の方は、納得がいくよう（商品券他）に対応してもらう。

127さま
キャンセルに関する契約のことがよくわからないので，状況を見つつ，他を探します。死者が出たなんて，縁起悪すぎです。

賃貸に出す時、今回の工事中の死亡事故の件は不動産屋は説明するのでしょうか。
あえて言わなくても良いと思うのですが。

＞主観的になりがちですが、大成（に限らずですが）今まで死亡事故が全くないわけではないですよね？
１０が１１になっても一般的に見れば大成建設の安心感は変わらないと思います。
この点は、残念ですが売り文句を信じた側の負け。


ちょっと意味が分からない

本当にお金返して!
いやいや35年ローンとか、生きていけない。

三井さん、問い合わせがあれば連絡ください、ではなく、
早急に説明会を開いてください。

契約者は混乱していますし、この掲示板だけで、
不確かな情報がやり取りされるのも不毛です。

早急な対応を望みます。
来週末、再来週末にも説明会を順次開催してください。

１年半も不安な状況で待たされるのはありえないです・・

どのくらい売れているのでしょう？　竣工しても半分は空き部屋ってことはないですか？

警察の方、労基署の方、お願いですからマンション建設中止命令を出してください。
これ以上の犠牲者を増やしてはなりません。

>>134
300戸です。
半分の方が直前にキャンセルした場合、入居時には半分ぐらい空きになります。

No.131さん、すみません。
自分にとっては１件／１件の事故でも
トータル１０件／１００００件が１１件／１０００１件（数字は適当）になるだけで
大成の安心感に対する客観的な評価は変わらないので、
この点で争っても厳しいと思います。

ここに業者とか官庁へのお願いなんて書き込んでもまるきり無意味。
小学生じゃないんだから、やりたいなら自分で電話しないとね。

手付金の返還と解約の要求は認められるかどうかは別問題として（可能性が低いと個人的には思う）、
ある程度正当な要求ではあると思うけど、やっぱり住むけど納得できないから商品券よこせとか言い出すと
もう全く話は変わって来るでしょうね。
曰く、「最後は金目かよ」という。

大成への客観的評価、とは世間一般の人から見た、大成建設の評価ってこと？
それって何か関係あるんでしたっけ？

あくまで契約した当事者の主観が重要なんじゃ？

ここに書き込むことによって、
情報共有もできるし、賛同者も募ることもできるでしょう。
世間的な評価も変わる。
全く無意味ではないでしょう。デベにとっても影響力大きいですよ。

解約を決めたなら、このサイトを利用するのは有りだが、
住むかもしれない場合は、逆に風評が・・・
既に友人から、掲示板見たけど・・・とメールありです。
早く明日になって売主には会議で方向性を決めてほしい！

なぜもう友人に買うと言っているんだ・・

涙がでてきました。情けないです。人生ってこんなものなのか。一生懸命貯金したのに。どう決断しても地獄です。みんなに笑われているような気がします。

事故で亡くなった方の家族はもっと悲しいんだろうな。

同感です。私も心が痛く何もする気になりません。この物件に住んで子供たちとの楽しい日々を夢見ていたのですが…。ここに住み続けるとずっと事故物件と言われ続けるのでしょうか。

>>128
21職種31作業の中のとび作業になるでしょうね

145

そうです。言われます。
小学校で娘が虐められたらいやなので解約を求めます。
小学生男子は残酷だから心配です。ネット社会なので消えません。

工期が間に合わないらしく夜遅くまで仕事をしているようなので、夜中うるさいと区や監督署などに言うと本当に竣工延期になるかも。

>>148
どこに住んでるか確認されるでしょ

モデルルームのパソコンは未だにXPだし本当にありえない。

確かに。手付金を返さないと主張するのは、今回の件があっても納期を間に合わせられると考えているから。更に今キャンセルしても手付金は返ってこない。さらに、元から夜遅くまで工事してるくらいだから、工期に余裕はない。

期日ギリギリまでキャンセルせずに、夜遅くまでの工事に対する苦情が集まるのを待つ。もしかしたら納期延期で契約不履行、手付金返金が見えてくるかも。

145さん

何も知らずに遊んでいる子どもの笑顔がきついんです。胸につきささります。私に何ができるのか。悲しいです。

>>151
スーパーゼネコンを甘く見てはいけません
社命をかけて間に合わせにきます

ありがとうございました　では

子供が建設中の事故があった物件に住んでいるということで、イジメにあうのですか？そんな世知がない世の中なのですか?

それを言うなら世知辛い

「世知辛い」でしょ。日本語の間違いは恥ずかしい。

でも私もこんなことで子供がイジメにあうというのは、単なる被害妄想だと思います。
別にそれは子供の負い目じゃない。思い込みです。

「的を得る」とか言っちゃう人もいますね。

死んだ人が一番つらいはず。笑顔で住もうよ。

ここで感情のままに書き散らしてる方って、本当に契約者ですか？

ここに書いても何の解決にもならないどころか、
マンションの評判を落とすだけですよ。
ここの書き込みって他の多くの掲示板にリンクしていますので。


契約した以上、
買ったマンションの権利も義務も契約者の手の中です。
着地点が見えない今の段階でこの物件を貶めると、
その結果はご自身にはね返ってきます。

手付放棄で他を買うつもりかも知れませんが、
それができない契約者だって大勢います。
そういう方々が将来手にするはずの資産価値を、
騒いでる方が毀損していることに気づいてください。

言いたいことは明日の朝一で売主に直接ぶつければいいのではないですか？
　

ぶつけて解決すればいいけどね

「今回の死亡事故で騒ぐとこのマンションの評判が落ちるから黙っている」というのはデベの思うツボになるのでは

人が死んでるわけですからね

>>159
同感です。
亡くなった方のためにも住んで良いマンションにしていきましょう。

>>160
レジプレ販売員ですが、なにかご用意しましょうか？

ここも、レジデントも可哀想だね。
レジデントも数年後、幽霊マンションと間違われるでしょうから。
結局、価値は共倒れ。
どっちもどっちで欲しいとは全然思わなくなりなした。
他を検討しようと思います。

165
ヘェ〜それで？

こうことはすぐにわすれますよ
いままで死亡事故があった物件って覚えてますか

死んだ人のため、なんて言ってる方がいますが、
ひどい発言です。
亡くなった方が我々が住んで喜ぶわけないでしょう。
施工管理の不備で、殺されたにひとしいですよ。

>>166
それはないですよ。事故物件情報に上がらないしね

売主と戦うのは無意味だよ。
人が死んだ事実は解消できないんだから、

・このまま住み続ける
か
・手付け放棄でキャンセルする
かのどちらかしかない。

で、このどっちかに決めた後、どれだけ条件を引き出せるか。

基本的に住み続ける人はほかの選択肢がない人だから交渉力は弱い。せいぜい数万円程度の商品券でもゲットできれば御の字でしょう。

キャンセルを決めればもう少し戦い方はある。直前までのらりくらりやられたり、裁判になったりするのはデベロッパーも嫌がるので、半分ぐらいは取り返せるかも。

そうなんです。我が家も今のところキャンセルじゃなくて残る可能性が高そうなので、ここで騒ぐとますます混乱や風評が起きそうなので、どうしようかという感じです。300近く契約者がいたなら、残る方もかなりいらっしゃるかと。
三井不動産に早急な説明会の開催を求めます!!そして、早急に今後の対応も考えていただきたいです。
営業の方の話では、警察とかの調査もあるので、今後の対応策とか時間が少しかかってしまいそうな雰囲気でした。
契約者だけで情報交換できるものがあればいいのですが。。

>>172
契約者限定スレにいけばいいのでは。
どちらにしても本当の契約者かは不明ですが…

>>143
検討中の奥さまでは？
自作自演ですか

もう事故物件として公表されていますよ。
隠すのは無理ですよ。
「大島てる」で検索してください。有名な事故物件検索サイトです。

いわくつき物件を買うことになるから、契約者は損をすることになりそう。
結局泣き寝入りしかないの。
悲しい、悲しいね。

>>146
ありがとうございます。
そうすると、とびの実習を受けたかどうかがポイントですね。
警察の調査を待つばかりです。

困った。
夫と喧嘩になってしまいました。

ここに契約者っているの？

>>150

それと今回の件は全然関係ないw
別にネットワークに繋がらない環境ならXPでも問題ないでしょ。

>>177
勘違いしてるみたいだけど、大成建設に違法行為があっても手付けを取り戻してキャンセルはできないよ。

デベロッパーが契約者に対して負っている義務は、マンションを完成させて引き渡すことだけ。
違法行為があろうがなかろうが関係ない。
キャンセルしたいなら手付けを放棄するのが原則。

大成建設が業務停止でも食らって工期が大幅に遅延すればキャンセルできるでしょうけど、そこまではならないでしょう。

幽霊でても、気にしません。

>>182
幽霊が出るとかではなく。

・ガーデンズは事故物件として認知される→物件価値が下がる
・竣工後も空き家が多数あると想定される→修繕費等の負担増加
・空き家を埋めるために価格を下げる→住民の世帯年収平均の低下，定価で購入した層との軋轢

などが問題なのでは？

幽霊はでるでしょうな。事故の場所をみんなで踏みつけながら生活するわけですから。

いいことないな

通常全うな死に方しない人の家や部屋は事故物件として安価になります。
やはり気持ちが悪いからでしょう。幽霊はでないと思いますが。

みんなカネの話ばっかり。
最低ですね。もう手付金の話はやめにしませんか？
今は亡くなられた作業員の方のご冥福を静かに祈るべきです。

基礎工事中だったから死人が出たすぐ上の1階を購入した方は悲惨ですね。

>187 デベかゼネコンのまわしものですか。

起こってしまった事故を隠すのではなく、敷地内に犠牲になった方のモニュメントでも作ったらどうだろう。
ワールドトレードセンターの跡地だって、今は高級タワーマンションが建っている。
黒部ダムなど昔は大きな工事に死亡事故は付き物だったし、それほど悲観的になるようなことでもないかと個人的には思う。

契約者以外は去りなさい

そんなことして誰がよろこぶ？

地鎮祭をやり直すべきではないですか。
関係者一同集めて。安全祈願も兼ねて。
もともとここは前のビルの時に死亡事故があったところだし。

安い物件を探してたんで、、死人出ようと安いなら全然買います！新品なのに定価の一千万割引とかなら、人によっては美味しい物件と思い食いつくはずです。

あと友人のお金持ち中国人、複数の方たちも多分、安ければ買ってくれると思いますよ。

まずは安くても全部売り切ることをデベさんにはお薦めします。

購入してしまった方はお気の毒ですが、頭金は高い月謝代と思ってくよくよしないで他を探したらいいと思いますよ。

神経質な方は、お近くのレジプレイスも避けたほうがいいです。某ブログでは、住所から、間違えてレジプレイスが事故現場と記載されています。
地元でも、あの死人が出た方？そうじゃない方？と何かと話題の種にはなってしまいますので。

ちなみに中国人、韓国人は、安ければ何も気にしないので、このような訳あり物件には最適だと思います。

長々と、客観的な冷静な意見ですいませんでした。

>186

それ、亡くなった方に対する誹謗ですよ。

　

今は亡くなった方へ祈りを捧げるときではないですか？
自分の利益ばかり考えてはいけません
罰が当たりますよ　絶対に　絶対に

>>194
では後はよろしく！

仮に工事中事故が起きなかったとしても、この手の大規模な高層マンション買うなら、
いろいろなことが起きる可能性は覚悟しておいた方がいい。飛び降り、墜落、変死、etc.
現に半年ほど前、駅北のライオンズステーションプラザ西葛西の住戸で女性の変死体が発見されてニュースになっていたよ。

幽霊はでるんですか？

これは意図的に起こったことではない事故。
誰もが犠牲者です。デベもゼネコンも、ある意味被害者です。そこをよくご理解の上、発言お願いします。