物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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602
契約済みさん
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606
契約済みさん
>>599
事前に話まとめて行かないと返り討ちあいますよ。
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608
匿名さん
話をいったん整理すると
・基礎の工事で2名死亡出すゼネコンがしっかりとした安心なマンションを建ててくれるか心配
・三井三菱の対応は満足できるものではない。
・三井曰く、マンションの価値は下がらないので、値下げは今後の販売を含めて絶対に行わない。
・解約したいのであれば手付金放棄でどうぞ
・HPを何の予告もなく削除
・実は前日に人形町で通行人を殺してる。
・三井「葛西人は田舎者」
他にこれもというのがあれば追記お願いします。
幽霊関係はとりあえず加えないでください。
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609
契約済みさん
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611
匿名さん
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612
匿名さん
>>600
営業担当によるでしょそんなの。
私が担当してもらったレジプレの営業の方はガーデンズは直床だけどうちは二重床で優れてるだの、ガーデンズには自転車置き場も無くて各部屋の玄関まで運ばなきゃいけないだのボロクソでしたよ。
当時はまだガーデンズのMRには行ってなかったので後日ガーデンズの営業にその事話したら驚いてましたよ。自転車置き場の件は完全に捏造ですしあり得ないですよね…
あと、この機に乗じて営業攻勢かけていて汚いのは事実だと思いますが。まあ確かにガーデンズの営業がそれ言える立場かよとは思いますけどね。
今後の方針聞かせてよってのは同意です。一刻も早く説明会を開いて頂きたい。
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613
物件比較中さん
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614
契約済みさん
契約者への対応が酷すぎます。
今回の事故がどれだけ大きな事態かわかっているのでしょうか。人の命が犠牲になる大事故が起きたにもかかわらず、対応が一段落したらのうのうと販売を再開する気なのか。
三井三菱大成からしたら想定される事態として粛々と対応してるんだろうけど、これは絶対あってはならない事故で、二人もの命が犠牲になっていて、多数の契約者の一生に傷をつけたのです。
今後販売を再開して完売しようとするんだろうけど、そもそもこんな事故が起こったにも関わらず売り続ける行為が信じられない。かといって計画を継続するなら売らないわけにもいかない。もう全契約者にきちんと説明した上で計画事態を見直すべき、なんなら白紙に戻すべき。
大手だからってこんな対応を繰り返してたら、確実に組織として痛い目見る。大手だからって傲るな。
竣工までまだ工期が続くなか、万が一にも同じような事故が起こってしまっまら…価値もくそもないマンションになってしまう。
悪いことを考えたらきりがないけど、一生の買い物を台無しにされて心の整理が全くつかない…。
SPAに吐き出そうか…。
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615
匿名さん
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616
契約済みさん
>>583
そうなんですよね。
全都銀の支店がある駅ってあまりない。
需要があるから出店し、そして街が発展する。
都心より庶民生活をするには快適。
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617
匿名さん
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621
匿名さん
>>594
そのサイトあてにならないよ
25年度以降のデータないしね
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622
匿名さん
>>583
子育て環境がいいっていう人多いけど、具体的にどういうところがいいのかな?
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623
匿名さん
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625
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
どうでもいいんだけど、MRの飲み物代ていくらくらい価格にオンされてるのかな。
残業中とか営業の人ががぶ飲みしていると思うんだ。
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629
契約済みさん
>>612
600です。
まあそりゃ営業担当によるでしょうから、
私の営業担当は、と一例を書いたまでです。
レジプレが営業攻勢かけていることが事実かは知りませんが、
少なくとも事故直後に心配になって詳細を聞きに足を運んだ契約者に、
鼻息荒くして言うことではないでしょう。あんまり興味ないですし。
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630
匿名さん
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632
匿名さん
なんか、みんな手付返金解約の件忘れてきてるでしょw
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636
斉藤です
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638
匿名さん
さっきMRの前通って帰宅したけど、電気ついてましたよ。
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639
契約済みさん
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642
契約済みさん
>>628
それ私も思いましたよー、
もちろん売値にオンされてます。
ケチとか言っている人は、マンションの価格設定を知らない人ですね。
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649
匿名さん
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652
匿名さん
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653
購入検討中さん
そういえば、イオン系のスーパーはオープンしましたか?
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654
契約済みさん
>>650
まあそうですけど、
あんなにでかいコーヒーマシン置いて振る舞ってるMRとか
あんまりないですからね。
人一人配備して。
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665
契約済みさん
榊のオフィシャルサイトにデカデカと今回の件について書かれてるな。
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668
契約済みさん
ところでみんなは浴室の色は何にした?
俺は無難なのにして少し後悔(-_-;)
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669
匿名さん
>>665
本当だ、、
榊さんも、手付倍返しか?なんて書いてますね。。
事故原因が怪しい、とも。
あらららら。
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670
契約済みさん
榊さんがそう書いてるってことは、俺たちにとっては向かい風だな。
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671
契約済みさん
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672
契約済みさん
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674
契約済みさん
>>670
そうなんですか?
いずれにせよ、この物件の事故については、
結構広まってますね。
三井の出方がますます気になるところ。
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675
契約済みさん
手付倍返しはないものの、おそらく手付返金で解約可能になるでしょう。
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676
契約済みさん
>>614
本当にひどいですね。
人形町の死亡事故の翌日、西葛西でも死亡事故。
新聞やテレビ等でも一切三井不動産の物件だと
出てこないところがまた恐ろしい。
こんな業界だと、そこで働いている人も
感覚が麻痺してしまって、いつまでたっても
消費者軽視、人命軽視なんでしょう。
本物件の竣工、楽しみにしていましたが、
販売中止すべきですね。
本当に反省してほしい。
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677
契約済みさん
>>675
そんな雰囲気が漂ってきましたね。
かなり事故の調査結果が深刻そうな気がします。
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678
匿名さん
>>676
(仮称)中央区日本橋人形町2丁目計画
建設業の許可票、労働保険成立票、建築計画のお知らせ標識
みな撤去されている。
法律や条例で掲示することが義務づけられているのでは?
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679
契約済みさん
何が大手の安心感だよ。
もはや不安しかねーよ。
土壌汚染に続いて今度は人身事故?
ここんとこ毎日寝られねーよ。
返してくれよ、俺の財産。
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680
いつか買いたいさん
手付金返却。白紙キャンセルの状態にまずはするだけ。それだけです。
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681
いつか買いたいさん
>>680
買主軽視のレッテルを貼られたら、この会社が売ってるとこは避ける動きが出てくるよな。賢明な判断を求む!
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683
契約済みさん
>>682
コーヒーに何百万も払うか!アホ!
コーヒー一杯1000円でも、一万円分くらいしかいってないし。
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685
匿名
建設現場に、現場監督以外に、安全監視員みたいな人をつけて、たえず危険な箇所がないかを見回れば良いんじゃないかと思います。
人間ミスを百パーセント無くすことは不可能。
せめてミスをしても許容範囲内のリスクで収まるような管理を行うべきだと考えます。
むしろ、施工会社ではなく、売り主がお金を出して、そういう人材を1人配置しても良いと思います。
万が一の際の損害や稼働に比べれば、保険代ぐらいのものだし。
これから、さらに建設現場は忙しく、かつ人手不足になるので、ミスしたら死が待っているみたいな現場をなくすことがもっと求められていくと思います。
こういうのは政府から各企業にお達しとしてだしてほしいですね。
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686
匿名さん
死亡事故が起きる現場は、憶測ですが様々無理があったのでしょう。急いでいた、気が回らなかった等、危険を予知するゼネコン現場管理者も書類ばかりで現場にも出ない様な場面をよく見ますし、あえて言葉や書面で注意するものの現場での指導監督は行わない。すなわち、すでに注意しておるから全部下請けの責任と言うスタイル。工期が無いのも、安い予算も、全てデベロッパーを維持させる為の手段であり、責任回避論しか話さない打ち合わせでは、誰も適正な方法を打ち出していないのでは無いでしょうかね?マンション購入は安い買い物では無い!しかし、デベロッパーもゼネコンも安い儲からない事業と言いながら造ってはいませんか?しっかりとした建物が出来ないのであれば手を出すべきでは無い。一生をかけてローンを支払う立場を考えれば、そう簡単には造れないはず、そう簡単に「すいません」だけでは済ますことが出来ないはず。
この最大手2社のデベロッパーがそんな事をしてしまえば、それ以下のデベロッパーは危機感もなくなりもっとひどくなるのでしょう。重層下請け構造が予算を圧迫しているのも事実ですし、デベロッパーの持つ技術力があるのであれば、デベロッパーの社員が直接現場に常駐し管理すべきですね。何件も掛け持てば管理もずさんになるのは明白。一人おいても一戸あたりの負担は安く限定的。なぜそんなことも責任と思いしないのでしょうね?不思議です。
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687
匿名さん
>>614
手付金返せではなく白紙に戻すべきと騒いでる方はメリットのある方かな?
隣の営業マンとか北側のマンションの方とか。
残念ながら建設現場の事故死程度でそんなことあり得ないですよー。
手付金没収で、ガンガンキャンセル出てほしいわ。
そして値下げでキャンセル住戸をばらまいて欲しい。
三井三菱には契約に沿った毅然とした態度をとって欲しいものですね。
そうでないと値下げの原資が無いもんね。
契約者にはキチンとした説明会やれば十分ですよ。
契約を反故にしたい契約者を甘やかしてはダメだよね。
でも極一部ほんとの契約者もいるかもだけど、冷やかしがほとんどだから手付金没収キャンセル祭りはないかなー。
今後も楽しく読ませて貰います。
ご近所のレジデントと一緒にみんなで盛り上げていこうぜー!
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691
物件比較中さん
>>687
事故死があったから値下げあるかも?!
ってワクワクしてるんですか?
最低ですね。
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692
契約済みさん
昨日のコーヒーネタでMRに行ったことすらないひとがいることが判明しましたね。
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694
匿名さん
>>678
撤去されたってことは、しばらく工事ストップするってことか。
ザガーデンズとセットで行政対応してる可能性があるな。
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695
契約済みさん
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697
匿名さん
手付け金くらい放棄すればいいじゃん
快適な生活を手に入れるためですもの
かい‐てき 〔クワイ‐〕 【快適】
[名・形動]心身に不快に感じられるところがなく気持ちがいいこと。ぐあいがよくてこころよいこと。また、そのさま。「―な生活」「―な一日を過ごす」
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699
契約済みさん
建設現場で平均1人/1日死亡って、普通じゃないか?ここで騒いている意味がわからん!
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700
契約済みさん
仕事柄見で付き合いのある大成建設の営業に聞いてみる。
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701
契約済みさん
エントランスのアロマに年間100万円とか無駄だよね。
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702
匿名さん
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703
契約済みさん
>>695
ありがとうございます。
かなり業界内でも話題になっているようですね。。
読んでいて、ぞっとしました。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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707
匿名さん
難しい問題だよね
心情的には手付返金でのキャンセルぐらい認めてもいーじゃん!って思うけど、
判例も出ちゃってるし、デベ側が積極的に妙な前例作っちゃうとその後が大変だろうし、
それこそ極論だけど法人や公共工事で死亡事故が起きたとしても、
返金やキャンセル対応せざるを得なくなるんじゃない?
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708
匿名さん
いっそマンション名をハイツ西葛西321とかにかえてほしい。
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709
匿名さん
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712
匿名さん
契約者名簿流出したかも?
いろんな不動産会社からマンション買わないか的な電話かかってくる。
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713
匿名さん
せっかく購入した素敵なマンションですから 手付け放棄などといわず 笑顔で住みましょう
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717
契約済みさん
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721
契約済みさん
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724
はは
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725
匿名さん
Total Quality Project Manegement
TQPMとは、三井不動産レジデンシャル独自の品質マネジメントシステムです。
Total Qualityとは、3つのクォリティを合わせた総合的なクォリティのことです。
「各プロジェクトにおける、クォリティの目標・家庭・確認の方法を定めた品質マネジメントシステム」がTQPMです。
品質管理を支える幾重もの検査体制。
品質とその信頼を得るため、そしてより高みを目指すために本物件では設計から着工、そして竣工まで、それを担う施工会社が数々の管理・検査を行います。さらに建築・構造・設備においてTQPMという考えを根底に、独自の設計基準で三井不動産レジデンシャルが品質管理を実施。幾重にも重ねられた厳重なチェックで、一貫した高いクォリティを保ちます。
三井不動産レジデンシャルならではの確かな品質が、魅力をさらに深めます。
三井不動産レジデンシャルでは、より安心で快適なマンションライフの創造に向けて、つねにさまざまなアングルから品質向上に挑み続けてきました。ひとつひとつの質へのこだわりが、次の時代のスタンダードを創り出していく、マンションの価値を、より確かなものへ。そんなマンションづくりを私たちは追求しています。
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726
購入検討中さん
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727
匿名
そんな建前を信じる人なんていないでしょう。
契約させるための方便も多々ありますよ。
契約した後は急に冷たくなりますよ。
不動産業界ってそんなもんですよ。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
主婦さん
>>729
販売の人はね。
本部は普通に働いてますよ。
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731
契約済みさん
他のマンションの手付け放棄してまでこっちを契約したのにこれはない(泣)
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733
契約済みさん
>687
いいことを言うね。
キャンセル部屋の手付金で全体のグレードアップして欲しい。
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734
物件比較中さん
手付け金の放棄は次の購入者の費用に充てられるだけです。
キャンセル物件の購入者が得するだけです。
法律でも決まってます。ちゃんと勉強しようぜ。
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735
匿名さん
>>734
手付金の放棄が次の購入者の費用に充てられるとは、具体的にどういうことですか?
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736
購入検討中さん
500万も安くできたら、もう1戸買うぜ! まってますからね!
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737
匿名さん
手付金の放棄でデベにはマージンが生じ、
販売管理費に充当されるというわけ。
キャンセル物件だと、例えば値引きやオプション等によく充当されるよね。
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739
契約済みさん
事故は死者に申し訳ないが、今後マンションの品質に良いことである。監督体制の強化、下請けの増員などなど。
俺は楽観である。どうせ自分で住む。
お詫びのグレードアップあるいは金券でも貰えるならお得である。
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740
賃貸住まいさん
今度の事故の調査はどこまですすんでるんでしょうか。一番の責任はどこにあるのでしょうか?これがはっきりしないと今後よくなるか、体制が強化されるかどうかなど、まだ何もわからないのではと思います。
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743
賃貸住まいさん
>>87さん。亡くなられた外国籍の方は、日本人の配偶者等という在留資格で滞在していました。よって一般の日本人となんら差がなく労働することが認められていました。
今回の事件をマスコミはもっと追跡、調査してとりあげてほしいと思います。下請けの末端に責任をおしつけて、という形にだけは絶対にしてはならないと思います。SPAは記事にしたんでしょうか?
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744
契約済みさん
>>738
事故後、少しでも情報があればと、毎日このスレをチェックしています。
今回、削除依頼をしたのは、亡くなられた方への冒涜と思える投稿が散見され、惨すぎる、哀しすぎる、と考え管理人さんにお願いをしました。
今後もそのような事があれば、削除依頼をする所存です。
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745
匿名さん
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746
サラリーマンさん
>>740
私のマンションでの体験からすると、2.3週間は事故の事態収拾に時間かかってました。販売業者の判断ではなく、警察や労働基準監督署による確認や判断が入るからです。業者の勝手な判断では動けないのです。なので役所のgoが出る迄は業者はひたすら待ちです。今回は事故が続いたので、少し時間かかるかもしれませんが、業者も馬鹿ではないので、今後はよりしっかりした体制を構築して臨むとは思いますが。面白ろ半分での書き込みが散見されますが、真面目に議論したいですね。
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747
匿名さん
多少時間かかってもいいから、再発防止策をキッチリして欲しいね。
工期には余裕を持ってるだろうし、最悪それを食い潰しても数ヵ月は引き渡し延期できる契約なら問題ない。
引き渡しが予定より多少遅くなっても大丈夫なように、通常は契約でやむを得ない事情なら引き渡し延期できる期限が決められてるはずだしね。
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748
匿名さん
工期に余裕のある現場なら、午後6時55分ごろに鉄筋工事などの危険作業はさせないかと。
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749
匿名さん
暗がりではライトを付けていても危険ですね。
夜間の車の運転のようにスピードを落として本当に慎重に運転しないといけない。
再発防止は夜間工事は今後しないことをまず最初にやってもらいたい。
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750
匿名さん
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751
匿名
周辺に住んでいる者です。死亡事故があったにもかかわらず、すでに何事もなかったように工事を再開してますよ。これにはビックリしました。さすが大手企業は警察にも顔がきくのだな?と思いました。さて、こちらのマンションですが、説明会に参加したことがあります。まあ上から目線で、周辺住民の意見などまったく聞く耳もたずで、非常に不愉快な説明会でした。19階建になるそうですが、この周辺(船堀街道沿い)のマンションはすべて14階建で、ある意味景観も保たれていると感じます。しかし、このマンションが建ったらかなり目立つでしょうね。大手さんが手がける物件ですから、違法なことはされていないと思います。でも、違法でなければ何をしても良いのか?疑問です。後から建てるのですから、すでに住んでいる周辺住民の方たちへの日照等は配慮されても良いと思います。
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752
匿名さん
>751
前にも似たような書き込みがあったけど、事故の事とか景観云々書いてるけど、結局は自分達の日照が気になってるだけですよね。
だったら準工業地域やその周りの地域には住んじゃダメですよ。
今回みたいに、自分達の日照が将来脅かされる可能性がある土地は、そうではない土地と比べて一般的には割安なんですから。
今の土地に住もうと決めた時から、このようなマンションが立つリスクは存在していたのですから。
納得できないお気持ちは分かりますが、この状況は甘んじて受け入れないと。
後からいくら文句を言っても、それはただの駄々っ子ですよ。
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753
匿名
752さん
ただの駄々っ子… は言い過ぎではないでしょうか。
ここの掲示板はこのマンションを契約された方たちの参考になることを書き込むことが目的かと思います。
相手を非難するだけの書き込みはひかえるべきでしょう。
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754
匿名さん
>ここの掲示板はこのマンションを契約された方たちの参考になることを書き込むことが目的かと思います。
違います。
ここは検討板なのでこのマンションを検討している方たちの為にあるんです。
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755
購入検討中さん
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756
匿名さん
>>751
死亡事故に絡めて企業側の体制、姿勢を非難してるつもりだろうが、
結局日照権に配慮しろっていうね(笑)
そういうのを馬脚を現すって言うんだよ・・・
言葉遣いこそ丁寧だけど、死者を冒涜する恥ずべき行為と認識したほうがいい
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758
匿名さん
>751
>後から建てるのですから、すでに住んでいる周辺住民の方たちへの日照等は配慮されても良いと思います
あなたが住んでるマンションができたせいで、
ウチがまるっと日影になっちゃったんですけどね。
その事実は知らん顔ですか?
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759
匿名さん
>>758
751さんを擁護するつもりは全くありませんが、751さんはマンションに住んでるとは一言も言っていないのでは?
無駄に荒らすのはやめましょう。
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760
契約済みさん
日照がなくなることについて、我々の思いは
・仕方が無い
・かわいそう
です。
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761
匿名さん
>>751
景観を売りにした街並みではないから、階数を規制する意味は無いですね。
日照については、事業計画上対応できる範囲が限定されますからねえ。敷地の中で規制の緩い部分で戸数を稼ぎたいだろうし。
どちらも根拠のない愚痴ですかね。
心情的には同情するけど、そういう地域に自宅を買ってしまった以上しょうがないですよね。
この掲示板でガス抜きして鬱憤を晴らして下さい。
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762
匿名さん
このマンションだって、
向かいの青山や病院が撤退してマンションが新たに建設されたら、
日照が微妙になりますよね。
そのリスクも考慮して皆さん買われているとは思いますけど。
どこも同じですね。
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763
契約済みさん
解約したいけど、手付け金が戻らないとなると他の物件も買えない。
買えても手持ち資金だと今より安いのしか買えない。
なんで幽霊に怯えながら暮らさにゃならんのさ!
なんで周りの住民に憐れみの目で見られながら暮らさにゃならんのさ!
三井さん、責任とってくださいよ。
誠意ある対応を望みます。
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764
匿名さん
こんだけ酷い状態だと解約続出か?
半分以上が三井の社宅になったりしてね(笑)
それはそれで高収入世帯が入るから中韓に買われるよりは歓迎かもね。
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765
契約済みさん
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766
匿名さん
物件自体が各所から削除され無くなってますが、死亡事故があると通常このような対応になるのでしょうか?
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767
匿名さん
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768
契約済みさん
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769
匿名さん
南青山高樹町の欠陥事故の場合も全て削除され消えましたね。
その後ここは解体して建て直ことになったからね。
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770
匿名さん
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771
契約済みさん
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772
匿名さん
↑
一般人とは前日に起きた三井の人形町解体工事のパネル倒壊死亡事故のことでしょ。
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773
匿名さん
>>771
他のマンションのことですよ
ただし売主が同じ
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
契約済みさん
-
777
契約済みさん
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778
契約済みさん
>770さん
無いですね。
少なくとも、私のところには案内は来ておりません。
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779
匿名さん
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780
入居予定さん
まだないんじゃないかな?
動きがあるなら週末でしょうかね。
他物件の事故とも重なりここまでこじれさせたら、連日関係会社で会議でしょうね。遺族や契約者に対して、どれだけ考え抜いた結果になるか次第でこの会社の未来が決まると思います。
-
781
賃貸住まいさん
>>754
契約したら検討する立場に全くないということはないでしょう。
もともと物件に関する情報共有、意見交換が主目的のはずです。
勝手に無意味な限定をしないように。
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782
賃貸住まいさん
>>746さん
>私のマンションでの体験からすると、2.3週間は事故の事態収拾に時間かかってました。販売業者の判断ではなく、警察や労働>基準監督署による確認や判断が入るからです。業者の勝手な判断では動けないのです。なので役所のgoが出る迄は業者はひたす>ら待ちです。今回は事故が続いたので、少し時間かかるかもしれませんが、業者も馬鹿ではないので、
警察や労働基準監督署による確認や判断がきちんと進んで、妥当な指示や改善命令が出てほしいですね。
業者の勝手な判断で動かれちゃたまったもんじゃありません。
しかし>>751さんによると
>死亡事故があったにもかかわらず、すでに何事もなかったように工事を再開してますよ。これにはビックリしました。
>さすが大手企業は警察にも顔がきくのだな?と思いました
とのことですので、ひじょうに心配です。
業者が馬鹿じゃないかもまだ何にもわからないという気がします。
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783
匿名さん
>>751さんの工事再開と言ってるのは、どの程度だろう?
がっつりクレーンまで動かして従前通り夜遅くまで工事してるのか、現場検証が終わったからとりあえず事故現場を現状回復してるのか。
こんなに短期で工事再開の許可が出たんだったらわざわざサイトクローズまでするかな?
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784
匿名さん
まだ工事再開してないと聞きましたよ。
営業さんから。
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785
周辺住民さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>781
いやいや購入者板あるし。
753が契約者の為のスレと言っていたのでね。
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788
匿名さん
>>783
事故前の現場の進捗状況から想像すると、既に鉄筋を組んでしまっている箇所が多いと思う。
コンクリートを打たないまま放置すると鉄筋はどんどん錆びてくるし、型枠内にもゴミが溜まったりして
まずい状態になってしまいますよ。
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789
匿名さん
>>788
ありがとうございます。
じゃあ、一回組んだ鉄筋を解体してるってことですかね。
最近の大手ゼネコン施工で欠陥が見つかったマンションってある程度出来上がってから起こったものばかりだと思いますが、今回のように鉄筋組んだばかりで起こった事故ってレアケースってことですかね。そもそも不可解な点が多いようですし。
そうすると、本気で工期伸びるかもね。
とにかく三井さん、早急な説明会をお願い致します。
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790
匿名さん
配筋を間違えていたとかでもない限り一度組んだ鉄筋を解体することはしないでしょうね
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791
匿名さん
>781
契約者と検討者では立場が違うので、意見が衝突して板が荒れる原因にもなる。ってことで、契約者は住民板ってのがこの掲示板のルール。
ルールを守らない契約社がいるってのは、検討者にとっては検討の情報の一つにはなるけどね。入居後もルール守らないよ、そういう人って。
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792
匿名さん
三井は何か問題があると突然物件ホームページを閉鎖する。一言でもコメントを掲載すればいいのに。
今回はニュースになったから状況は分かるけど。
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793
匿名さん
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794
購入検討中さん
昨日MR行ってきました。キャンセルはまだ出てないみたいので、10F以上キャンセルしたい購入者と譲渡相談をしたいのです。
起因:購入したいのだが、売り残しの戸にはあまりにも気にならないため。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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795
契約済みさん
-
796
匿名さん
キャンセルしたことを伏せる条件で手付返金されてる人がいたりして。。。
-
797
匿名さん
-
798
契約済みさん
こういうのって、ゴネる人とそうでない人とで対応が変わることあるんでしょうか。(Aさんはうるさいから手付返却する。Bさんは何も言わないから謝罪の手紙だけ。など)
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799
契約済みさん
会社としての基本方針はあるから、どの顧客に対しても同じ対応するだろうけど、手に負えない場合は個別に対応だろうね。
訴訟起こしても買い主が負けるだろうし、後は売り主の誠意というか情に掛けるしかないね。
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800
契約済みさん
>794
仮に譲渡が成立した場合、瑕疵担保責任は大丈夫ですかね?
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