【住民板】シティタワー品川その８

今はデベもゼネコンも顧客満足度システムにより評価される為
気がついた事はどんどん言って直してもらった方がいいですよ。
うちは専門家にもう一度見てもらうようにしてます。

フローリングがぎーぎー鳴ります。
アフターサービスの対象外かとおもいますが

うちもフリーロングが物凄く鳴るところが1ヶ所あります。
ダメもとでお願いしてみます。

うちもフローリングがキュッキュッと軋みます。

うちもなります!!!
フロアコーティングを業者に頼んでるから、そのせいだと言われたら･･･。

フローリングの床鳴りは直せますから
アフター対象です。
決してフロアーコーティングのせいではありません。

直せれば対象??
であれば、床の傷も直せるから対象ですかね。

ところでフローリングのきしみは対象外と点検票にもはっきりと書いてありますが、
住民ではない方ですか?

え！どこに書いてあります？
前に住んでいた・・シアのマンションは直して頂きましたよ。
フローリングどうしの接合部音は手ワックス等の手入れで軽減されるみたいですが
フローリングが伸び縮みするみたいでうちはその影響で浮いて音鳴りしているところがあり
張り替えていただきました。
どっちにしろ見てもらった方がいいですよ。

フローリングはいつかは音鳴りするものですけど、1年も経たないうちに鳴るのは早すぎますね。
普通の売主だったら治してくれるとは思うけど、ここは、売主が儲け損なったと思っているからどうかな？

売主の姿勢が問われるところですね。

フロアコーティングは床なりの原因になります
どこのフローリングメーカーもフロアコーティングをした場合は保証できないとしています
理由はフローリングのサネの部分にコーティング材が入ってしまいそこがこすれて音なりを起こすからです

自分の都合良く物事を考える方が非常に多いですね。

↑ここの担当者か施工業者みたいなコメントですね。
コーティングをやっていないお宅（我が家も）の床鳴りの原因は？
NO54さんのおっしゃる通りフローリングのはがれ原因もあるかもしれないじゃないですか。
原因を固定観念ではなから決め付けるのはいかがかと思いますが
どっちにしろ最初から床鳴りがしていたわけじゃないんだから
この際ですから家も見てもらいます。

>>56さん
ちょっと解釈がおかしくありませんか？
家はコーティングする前にコーティングをすると将来床鳴りしますよ
って説明なかったんですけど。
それなら最初に説明してほしかったですよね。

残念ながらフロアコーディングした場合、その後フローリングにキシミや音鳴りが出ても売り主の瑕疵にはなりません。
フロアコーディングに起因するキシミとみなされるからです。

それはスミフに限らずどこも同じで、半ば常識です。

↑建築業界の常識かも知れませんが
床鳴りがいいと思う人って誰もいないと思いますが
説明義務はあって当然だったのではないでしょうか？
と言うことは売主に責任が無い？
説明義務はあるとおもいますがね。
なければオプション業者に矛先を変えろって事ですね。

> 説明義務はあって当然だったのではないでしょうか？

むしろコーティング業者に説明義務があるんじゃないの

マンションのオプションでコーティングしたなら、床鳴りは保証してもらえるのではないかな？

別業者にコーティングを頼んだお宅は、たぶん保証対象外になると思いますよ。

他の売主も、ほとんどそうだと思います。

61さんのとおり、
売主には、買い主が勝手に改造・加工した場合どうなるかの説明責任なんてないと思いますが…
コーティング業者からは、説明がなければ不親切ですね。

で、いずれにしても、フローリングのきしみは対象外と、記入用紙の上のほうに
書いてありますが、それでもそれを無視して要求を出せば直してもらえるのでしょうか?

対象外と記載してあるものが直してもらえるのなら、入居直後に見つけた、
絶対に最初からあったといい切れる傷とかも直してほしいのですが。

>>６６さん
本当に他のデベと対応が違うなら
この件は住民を愚弄してる問題だと思います。
しかしスミフのシステムって言われる事があるかと思いますので
どなたか他のスミフ物件アフター対応結果知っている人いませんか？
とにかく明日私も確認・抗議してみます。

床鳴りはみなとみらいのマンションのときにはアフターの対象でした。
対象外はおかしい！
サービス悪すぎ！

友人が他のスミフ物件に住んでいるので色々と違いを聞いてみますね。