東京フロントコート★11★

そうそう。この場合、放送法は関係ありません。
関係するのは有テレ法ですが、区域外再送信は禁止されていません。
有線放送事業者が放送事業者の同意を得れば再送信していいことになっています。
ピカパーにがんばってもらいましょう！

詳しく勉強したい人は、このあたりでもご参考に。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E5%A4%96%E5%86%8D%E9%8...

まったくもって的はずれですね
ピカパーは既存の有線事業者にとって最大の敵
もしピカパーを有線事業者として認定してしまえば、東京ベイネットワークをはじめとする各地域の有線事業者は、完全に駆逐されてしまうからね
ＴＶＫをはじめとする県域Ｕ局と東京ベイなどの有線事業者は共存共栄しているってこと
果たして県域Ｕ局がピカパーに再送出させることは現状ではありえない

玄関の表札の下に貼ってある小さな“SD”シールって
何でしょう？

以前少し話題に上がった、ゴミ捨て場に放置された粗大ゴミ。
結局、組合費負担で処理されたようですね！
こんなの絶対に納得できないです・・・。
こんなことを許したら、みな粗大ゴミシールなど貼らずゴミ捨て場に放置します。
監視カメラ映像などを確認し、絶対に本人に払わせるべき！！

そのシールですが、訪問販売業者とかがこっそり貼っていくみたいですね。
そのまま貼っているお家は注意力にかけるということで、カモにされるとか。
引渡し時には貼られていませんでしたし、オープンしてから貼られたのは明白です。
うちはさっさとはがしました。

85さん、ありがとうございます。
何となくそんな感じの物かな〜と思い、気持ち悪いので剥がしましたが、やっぱりそうなんですね。
昔はマジックで直書きだったのが、今はご丁寧にシールまで作ってるんですねぇ。

ちなみにうちのフロアー全部の表札をザッとみた限りでは全ての部屋に貼ってありました。
両隣りさんとは会えばお話するので、教えてあげた方いいかもしれませんね。

理事会の議事録を見て、マンションポータルなるものがあることをはじめて知りました。
施設予約などは未だできないようですが、このURLってどこかでアナウンスされてましたっけ？

外部の回線からでも接続できるみたいなのでURLは記しません。
知らない方は、先週郵便受けに入っていた議事録の最後のほうを見てください。

あのURL、はじめてみました。
知らされていなかったと思います。
どうして最初から教えてくれなかったのでしょうね？

表札部分に貼られるシール、窃盗団との関係も指摘されているみたいですね。

http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0508-16.html

管理費で処理したのは腹が立ちますが、
あのまま粗大ゴミを放置しておく事も
やはり問題があると思いますので
いずれは、管理費で処理する結果になったであろうと
思います。

ですが、先日、理事会が開かれて
正式な管理組合も発足されたのですから
些細な問題でも
意見を直接、理事さん役員さんに言うようにしましょう。
そして、役員さんだけに任せるのではなく
自らも積極的に問題解決等に参加したいと思っています。

勘違いでしたらすみません。
もしかしてあの『SD』って、
対震ドア枠のことではないでしょうか？
スチールドアの略とか？

自分も気になって、我が家と他の家の「SD」と書かれた金色のシールを見てみましたが、
妙にきれいに貼ってあったので、最初から貼ってあったものかと思いました。

必要ない物なら、気分の問題ですが剥がします。

我が家は未だに登記権利証が届きません・・・
皆さんのところは、ちゃんと届いておりますでしょうか？

登記権利証、我が家にも届いていません。
そろそろ気になってきているのですが・・・。

ＳＤシールですが、フロントに調べてもらったところ、インターホン子機をパネルに組み込む場合、インターホン工業会の承認を取ったという証明として「ＳＤマーク」が付くそうです。
確かにうちの階と下の階、全３２戸見ましたが全部付いてました。

83です。
怪しい物じゃなかったんですね。
はがしちゃいましたw
でも安心しました。
ありがとうございます！

怪しくないシールなら、そういう話がどうして住民に伝わらないのでしょう？
入居時になかったものが、入居後に突然貼られるなんておかしいと思いませんか？

訪問業者さんか窃盗団の方かは知りませんが、どうもお疲れ様です。

> 入居時になかったものが、入居後に突然貼られる

物議をかもし出している「SDシール」ですけど、
8月の内覧会ときにデジカメで玄関を撮影した写真があったので、
確認してみたところ、既に貼られてました。
なので、入居後に貼られたシールではないです。

訪問販売業者さん、必死ですねw

信じない人だな〜

N0.99より

画像をUpするところがなかったので、
ムキになってネットでも探しちゃいました。

http://www.sugita-ace.co.jp/topics/onepoint/contents_356.html

コレで安心してもらえますよね？

No.99、101より

No.98さん、No.96です。
そんなに疑うのであれば、あなたもフロントに問い合わせてみれば良いのでは？
自分が入居時に貼られていることに気付かなかったからって、訪問業者さんか窃盗団とか言われるのは心外です。
例えば水道メーターを見ると「25/8」とか「ｃ」とかシールが貼ってあります。
この意味を全部説明して欲しい住民っていますか？
もしかしたら窃盗団が水道局を装って貼ったのかもしれません。
特にメーターボックス内には他にも意味不明のシールがいっぱいあります。
こういうのもいちいち住民に伝えて欲しいということですか？

No.96です。
そもそも私がわざわざ調べたのは、危険なものであれば早く対応した方が良いし、逆に検査合格などの印であれば、ご近所にデマを教えてあとで恥をかいたり、窃盗団に狙われていると変な噂がマンション中を駆け巡って、混乱するのを避けたいと思ったからです。
試しに調べた近所３２戸全てに貼ってあったので、検査合格などの印である可能性が高いと思い、このままでは恥をかく人が出て混乱が生じるので、フロントに裏付け確認を取ったのです。

No.96です。
No.104を間違えてNo.99へのレスとしてしまいました。
たいへん失礼しました。
No.99さん、いろいろ調べて頂き、ありがとうございました。

一昨日カミさんが公団の人に聞いたらしいんだけど、フロントコートの中でピアノ教室を開いてる人がいるとか。
管理会社に届出とか出してるんだろうか。
そもそもここって教室開いたりしていいの？

管理規約より

第４章　用法
（専有部分の用途）
第12条　住戸部分の区分所有者は、その専有部分を住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

住居を教室に改造していたらＮＧです。また看板を出して「○○ピアノ教室」とかしていてもＮＧでしょう。

リビングに置いたピアノで、人に頼まれて知り合いの子を教えている、
くらいだと住居として使用している範囲でしょうから、ダメとは言えないでしょう。
知り合いの子に数学を教えるのはＯＫだけど、ピアノはＮＧとは言えませんからね。

毎日ピアノの音がうるさい、と近所から苦情が来るようであれば、この規約を元に
辞めさせることはできると思いますが、結局は程度問題ですかね。

チラシで生徒募集してますね。

やっぱり　違反かな？

どこでチラシは手に入れました？
まさかここに部屋番号を書くわけにはいかないと思いますので。

チラシの実物は見てません。（話を聞いた）
フロントコートを除いてポスティングしてるのかな。

違反か否か、と言えば金銭の授受がある時点で規約違反でしょう。
ただ規約は法律と同じで、何も迷惑を掛けてない人を
取り締まるためにあるわけではなく、迷惑を合法的に
やめさせるためのものです。
防音をきちんとして、近所に全く迷惑が掛からないように
配慮しているのであれば大目に見ることもできるでしょう。
防音せずに一日中大きめの音でステレオを聞いている方が
よほど迷惑です。
しかし、土日もずっとピアノの音が聞こえて耳障り、という
近隣の苦情があれば、即刻中止させるべきでしょう。
まだ生徒は少ないのかもしれませんが、生徒が多くなって
くれば問題になる可能性はありますね。

一例認められれば後は、今後開こうと思う人が増える。

では、どこで線引きしますか？
知り合いの子供を自宅に招いて算数を教えてもいけない、としますか？

今日、灯油を持ちながらマンションのエレベーターに入っていく住人を目撃しました。
うちのマンションは石油ストーブがＯＫなマンションでしたっけ？

灯油は禁止ですが、
パーキング棟のエレベーターでは、
灯油を運んでいる人と乗り合わせます。
床が濡れてますが、あれは灯油がこぼれた跡かなー
と思うことがあります。

ベランダにポリタンクを置いてるうちはいっぱいありますよ。
石油暖房機が禁止されているかどうかよくわかりませんが、
そもそも、この冬、床暖房だけで十分だったのでポリタンク
運んでいる方見て不思議に思っていました。
階や部屋による日当たりでかなり違うのでしょうかね。
それに、石油暖房機使うとマンションでは結露が大変では。

管理規約集の住戸使用細則では、石油ストーブや石油ファンヒーターの使用は禁止されていませんので、ＯＫなのではないでしょうか。

爆発物・引火物の貯蔵は禁ずる…なので、これが灯油にあたるんでしょうね。

118です。
使用細則第３条(3)には確かに「爆発性、引火性のある物質を搬入及び貯蔵してはならい」とありますね。
そして、灯油を調べると危険物「第４類」引火性液体、となっていますから、灯油はＮＧなんですね。
http://www.komatsusanki.co.jp/keiei/shoubouhou.html
これで一件落着と思いきや、よく調べると何と大豆油、ごま油、オリーブ油も同じく危険物「第４類」引火性液体なんですね。
厳密に言うと、オリーブ油も引火性のある物質になっちゃいますね。。。

ピアノ教室か。
隣りの人が例え騒音に悩まされたとしても、今後の付き合い等を考慮して文句も言うに言えないって事は大いに考えられるね。
音だけじゃなく、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのも気分のいいものではない。

ピアノ教室が良いか　悪いかは別として

今後の付き合い等を考慮するなら
ピアノ教室を開く前に
その部屋の住人の方が
近隣住民に挨拶するのが筋だろ
黙ってやるから、後から問題になるんだよね。

両隣りと下くらいには言ってるかもね。
でもフロントコート内では生徒募集してない事を考えると
こっそりって気もするがね。
ま〜そのうち奥さん連中の間でどこでやってるか広まるんじゃない？

週に１人算数を習いに来るのはＯＫだけど、毎日５人ずつピアノを弾きに来るのはＮＧでしょう。
すると、この間のどこで切り分けたらよいか？
「ピアノ教室」も「算数教室」も結局は迷惑度合いで切り分けるしかないのではないでしょうか。
算数教室も、不特定多数の外部が日常的に部屋の前を通るのであれば十分迷惑です。
「教室をやっているのが分かる」レベルはＮＧ、隣近所でも気付かないレベルであれば大目に見るのもありかと思います。
隣同士だと今後の付き合いもあって言いにくいでしょうから、管理組合に相談するのが良いと思います。

コンディショニングルーム、席を仕切るパーテーションのような物が出来たんですか？
前を通った時にチラっと見た程度ですが。

その白いパーテーションは
お風呂のパタパタ蓋のような作りで
しかも脱着も可能なので
行く度に位置や形が変わっていますね。

子供達が動かしてるのかなーと思っています
まー　彼らにとっては
遊び道具かもね。

ちょっと古いネタですけど、登記権利証が送られてこないので電話で確認しました。
我が家の担当事務所では、権利証＋登記簿謄本のセットで今月末ぐらいに到着するよう手配中とのことでした。

ただ、お願いしたら確定申告用に登記簿謄本だけ先に送ってくれることになりました。
届いていない方は、電話で依頼してみてください。

白いパーテーションは全部取り去られたね。

問い合わせたところ、市販の石油ストーブ、石油ファンヒーターの使用不可の規定は無いので、灯油も使用可能とのことです。
爆発物、引火物の記載に関しては、万一事故等があった場合は自己責任であるということと、不必要な危険物は貯蔵しない、という意味合いで入れてあるとのことです。
詳細な規定が必要であれば、理事会で協議し総会の議案に盛りこむ事は可能とのこと。

3ヶ月点検について。
3ヶ月点検の通知がきましたね。皆さんのお宅には不具合ありますか？
我が家は壁紙の隙間や床のきしみ（場所によってひどいんです。。）その他もろもろをしっかり補修してもらおうと思ってます。
フロントでも入居後の不具合箇所について用紙を提出し、長谷工の方に来てもらったのですが、結局「ここは3ヶ月点検まで様子を見てください」などと言ってなんの対応も無かったです（不満）。それでもいくつか気になるところを挙げ、後日連絡がほしいと話していたのに連絡すらないし。。本当にがっかりです。こんなんじゃ、なんの為に来てもらったのかが分かりません！長谷工の態度には納得いきませんが、とにかく今回の3ヶ月点検でしっかり対応してもらうようにします。