【住民板】シティタワー品川その５

管理組合総会が流会になると読売ホールのコストは管理組合負担ですよねえ……。

899です。
申し送れましたが私は男性です。残る３名のかたがたは男性２名、女性１名です。
当日 私は黒いリュックを肩にかけていますので気軽に声をかけてくださいね。
ＪＲでいきますので、ぜひ道中お話しながらご一緒しましょう。

そうでしたか・・。ぜひ私もよろしくお願いします。仲間に入れてください。
参加したいですがうちは家内と私と子供二人、計４人で参加します。
席がずいぶんと余っているようで、問い合わせたら、４名くらいまでなら参加ＯＫとの確認を取りました。

>>904
開催が決まったようですよ。電話確認したので間違いないです。

それに、一家族につき4名まで出席しても可能ということも先ほど電話確認して間違いなかったです。

我が家は家族3人で出席します。

終了時間が12時でしたが、3時ごろまで伸びるそうです。

各自弁当持参か、
途中で抜けて外食ですかね。

委任状も何もださなかったら欠席あつかい？うちはどーでもいーので完全に無視してるんだけど。

そうなんですか。。だったら 家内と一緒に行こうかな。。。帰りにプランタンでも行くか。。。

この掲示板を見ているとかなりの方が総会に出席されるのかと思いきや･･･
全体を通してみると少なそうですね。。
子供さんも連れていかれるなんて･･･かわいそう。。

世帯数が多いから、この掲示板に参加してる人の割合も
全体では少ないって事なのでしょう。

そりゃそうでしょう。あたかも全員がここを見ているような書き方する人もたまにいますが。
実際は住民のごくごく一部だけだと思いますよ。

他の物件ですが、総会のかなり少ないですし、流会になることもあったので初回からは少し驚きですがこんなものかと

この掲示板って何人ぐらいの人が書いているんでしょうね？
１０人ぐらいの固定の人とその他大勢って感じなんですかね？
有益な掲示板になってほしいもんですね。

書き込みされてる方は数人かもしれませんが、ご覧になってる方は多いと思いますよ。

899さん
>もし事前に何か話したい人は9：00少し前に下のエントランス前に集合ですので
>合流して一緒に行きましょう。
もし迷惑でなかったら私も同行させて頂きたいと思います。
私は中層階に住む男性（一人）です。
たまにここの掲示板を利用させていただいております。

何か変えたい派なのか、変えずに現状維持派なのか、考え方は個人で御勝手になのか、
分からないまま集まるのですか？

それは各個人、考え方はいろいろあるでしょう。
集まって皆さんの意見に耳を傾ければ、違った見方もできるようになるのでは。
そんなにかしこまったりしないほうがようのでは？

いよいよ明日ですね
初代の理事長さんは事業協力者でもある地元のあのかたに決まる（予定だ）そうです。
話は出来上がっているみたいですね。
立案に協力している理事たちも決定済みなのに、ほかに決め事なんてあるのかな？？
残念ですがコンシェルジェさんのリストラは事前の話し合いで既に決まっているみたいですよ。
何人残るかは明日発表されるんじゃないですか？

ちなみに私はコンシェルジュ賛成ですが、保守点検費用＆頻度と、マネージャーの管理体制に見直し要求を出しています。

ロビーの椅子で飲食する子供にはウンザリ
親はしっかりと教育をしましょう
コンシェさんも黙って見ていないで、ルール違反を見かけたら注意する勇気を持ちましょう
コミュニティ形成には大人の目が必要ですよ

コンシェはニコニコして突っ立っているいるだけじゃないか！

それならロボットにもできる！！

前に住んでたマンションも、理事会だけで色々決めて
住人は事後承諾するだけの議案が多かったなぁ…

議案の審議が事前に決定してるなら参加の意味あるんですかね？
明日は10時からWBC日韓順位決定戦あるからそっちにしようかな（笑）

皆釣られすぎｗ

>事前の話し合いで既に決まっているみたいですよ。

くっだらねえ。なんだそれ。
知ってる理由もくわからん。

今日は彼岸の入りですよ。こんな日を総会に決定することが問題あると思うね。
彼岸の入りだから、家族や親戚で墓参りへ行く人が多いでしょう。
日どりを決定するのには、もう少し配慮を持ってもらいたい。

今日は10時からWBC日韓戦！！よみうりホールよりビックカメラ行きそう（笑）

何時からどこでしたっけ？

>何時からどこでしたっけ？

9:55からTBSで野球放送ありますよ。

>>932

１０時からテレビ画面です。

バルコニー物干しについて

本日の総会で配られた資料によると、「強風時の落下防止等、、、東京都との承継事項のため、使用細則（の外干し禁止の部分）を削除しても、外干しはできません。」とのことです。

ところが、周りの都営住宅は、洗濯物、布団干し放題。東京都の「民間はルールを守りなさい、でも自分は別です。」という態度は許せないですね。
以前、東京とは、美観の問題として、バスの車体広告を制限していましたが、税収拡大を目指して、突然ルール変更を行い都バスの車体広告を始めたことがありますが、それを思い出しました。

よって、東京都に対して、都営住宅の洗濯物干し禁止を強く求めれば、逆に、東京都はルール変更を認め「承継事項」とやらを撤回せざる得ないと思います。

微妙な総会だった…

ただスミフの言いなりだったような気がしてならない。
コンシェの内訳も公表しないなど。

総会ってそんなもん？
質疑もほとんどなく残念。
次回の総会は期待できるのかな？

> コンシェの内訳も公表しないなど。

内訳って具体的には何？

今まで何度も引っ越ししてるので色んな総会に出てるけど、
総会って回を重ねるごとに参加人数が減りがち。
次回に期待しても期待外れになるかも…

外干し禁止、ポーチに物置禁止、バルコニー喫煙禁止、ペットは１匹(中型)まで。

↑のことは禁止事項のままなのでしょうか？
でしたら、違反されてる方にきつく禁止をお願いしたいです。

今回の総会は、スミフ管理主催で、スミフ管理以外に管理委託先の代替案がなければ、可決するしかない訳で、今回はなる様にしかならない総会でしょう。

次回は、立候補されてなられた理事さんが主催する総会ですから、期待しましょう。


９９３さん
禁止事項を徹底するには理事になるしかないと思います。スミフ管理も、自らの規約違反に対して、「理事会に相談して理事会の指示があれば直します。（理事が指示しなければそのまま）」といっていましたから、理事にならなければ、自分が考えたことを徹底することはできないということだと思います。

> でしたら、違反されてる方にきつく禁止をお願いしたいです。

スミフかコンシェルジュに直接言えば？

> スミフ管理も、自らの規約違反に対して、

規約違反とは具体的に何を指しているんですか？

ここで意気揚々とああしようとか書き込んでいるえせ住人の ク☆ズ っぷりが見事に証明された総会でした
総会屋(笑)

「コンシェルジェさんのリストラは事前の話し合いで既に決まっている」というのは一体何だったんですかね。妄想？

ほんとみなさん釣られすぎ・・

釣って遊んでるだけなのに見事ですね。

ディスポーザーについて皆さんにご質問です。
若干臭いが出てきたのですが、皆さんのご家庭ではどのように対応なさっていますか？
説明書では、水を流して回転させればいい・・・となっていますが、ダメでした。

普通の排水口と同じように洗剤とかで内部を洗っていいのかどうか・・・。
いい情報をお持ちの方、ご提供頂ければ嬉しいです。よろしくお願いします！

氷を粉砕する

別なメーカーでは、漂白剤は使うなと言われた。
氷に食器用洗剤を掛けて粉砕。

ここの回線細すぎて、40ｋ以上のデーターをサーバーにサクッと上げることが出来ない…。
いまどき酷い回線だわと思います。こんなのにお金払ってるんですね…。
他のプロバイダー入らないときついなぁ…。

22時頃から回線混むのか遅すぎてイライラする。
前はこんなことなかったから急ぎの時に困るんですけどー。
どうにかならないかな？

住民が増えて回線利用者が増えたんでしょうね。
不便だと思う方はオプションのフレッツに切り換えていただくと、
逆に回線利用者が減って良いかも。

ベランダのガラス清掃が年間支出に組み込まれてないのはどういう了見なのかなあ。
住友不動産建物サービスってバカなの？

ベランダのガラスは、業者にガラス清掃を頼まないマンションが多いからでしょう。
つまり自分で拭けって事。

> ベランダのガラスは、業者にガラス清掃を頼まないマンションが多いからでしょう。

タワマンでも多いの？

ゴミ捨てについて伺いたいのですが、紙類のリサイクル（お菓子の箱など）は、新聞や雑誌などと一緒で良いのでしょうか？
皆さんはどうしていらっしいますか？

956さん

港区のサイトには以下のように書いてあります。

>古紙の出し方
>
>「雑誌」
>雑誌、ノート、菓子箱、包装紙、封筒でまとめて、ひもでしばって出してください。

私も燃えるゴミではなくなるべく古紙として出すようにしています。
面倒ですがしかたありませんね。ルールですから。
新聞とは一緒にしていません。

２歳になる子を英会話教室に通わせたいと思っておりますが近くて良い教室ご存知ないでしょうか？

９５７さん。

さっそくのお返事ありがとうございます。　
今まで、「雑誌・新聞」と書いてあるコーナーにそれ以外を置いても良いのだろうか・・・と不安になりながら置いていたので、教えていただいてよかったです。
お菓子の紙箱や、ノートなどの切れ端など、結構あるものなんですよね。
　
資源として使えるなら、手間でもやれることはやりたいと思っていたので・・・。

親切に教えていただきまして、ありがとうございました。

ネットで調べると「アイビー英会話」という英会話教室が出てきます。
http://bit.centers.jp/ivy-english/

私も行ったことはありません。
どなたがご存知の方はおられますか。

英会話といえば今日の新聞のチラシで見たんですが、２Fのレンタルスペース（集会所？）で
子供英会話やってるみたいですね。いつの間に。

カーシェアリング利用してますか？

960-967がごっそり削除されてるけど、いったい何があったのですか？また誹謗中傷？

＞968さん　＞969さん

情報頂きありがとうございます

自宅のインターホンからコンシェルジュにつながると聞いたことあるんですが、どなたかやりかた教えてください。

971
そ んなこと書いてると消 さ れますよ

なんか総会が終わり、口だけ番長の変な書き込みする人が減って安心です。
色々質問とかその答えとか、お知らせがのる有意義な掲示板にしていきましょう。
変な下記みにはつられず、即削除するのがいいみたいですね。

９７３さん
通話ボタン押せばいいんですよ。

９７１さん
削除はまたベランダ干ししてる部屋番号記載されてました。
４部屋くらいあったかな？

ここに載せるのも問題だけど、
洗濯物干してる方々はどうしたらやめてもらえるんでしょうね？

＞976さん

ありがとうございます。

どなたかご近所に良い皮膚科がございましたら
教えてください。

９７８さん

私も娘の皮膚科を探していて、2階の皮膚科に行ったらもう二度と行きたくないと思うようなことがあり、知り合いに聞いたところ、vタワーの２階の皮膚科を紹介してもらいました。

早速、そちらに行ってみると、下の皮膚科でだしてもらった薬は「すぐにやめるように」といわれる始末・・・。
「ステロイドが入ってないから、安易に子どもに処方する先生がいるけど、この薬が悪さをすることもあるのよ」と言われました。
ステロイドも怖いとは思いましたが、「痒いところを早く治してさっぱりするのが先決」というお考えらしいです。

綺麗で清潔感のある病院ですし、一度行ってみてはいかがですか？

2度目からは予約も出来ますし、私は今後そちらでお世話になろうかと思っています。

Ｖタワーの皮膚科良かったですよ！
私もこの冬、乾燥肌で診てもらいましたが処方してもらった薬ですぐよくなりました

港南住み心地はいかがですか。抽選外れたのですが気になります。

＞港南住み心地はいかがですか。抽選外れたのですが気になります。

いいですよ

港南は、予想以上に住みやすいと思います。
また、品川駅からの距離感もちょうど良く満足してます。

ステロイド敵視の皮膚科ねえ

ベランダで洗濯物干す人には、マンション全住戸の資産価値低下分を全額払ってもらえばいいんですよ。

個人の利益のために、ルールを破って共用部分を利用しているわけですから、

干している側は、裁判では一方的に不利になります。支払いを命じられるでしょう。

管理費の足しになって良いんじゃないですか。

10Fでベランダにウッドデッキ作ってるお宅もどうにかしてほしいですね

ウッドデッキというか、ガーデニングの柵みたいなモノですよね。。。
テラスの手すりに立てかけてる風な。。。

あれは、さすがにまずいでしょ！
見るからに危険！！！
２．３日前は、無かったような気がするのですが。

年末くらいからあるよ

外部の者ですが、チクリ合戦はやめたほうがいいですよ
正直ドン引きです。

チクリ合戦に参加してる人たち自体が、
内部の人とは限りませんから。

ベランダに洗濯物を干しているヤツの部屋番号をさらすのはやめてくれ。
うちのお隣さんが干しているらしいので、間違えてうちの部屋番号をさらされたりしたら大迷惑だ。
見つけたら、コンシェルジュとか理事会に訴えくれ。
間違えてうちの部屋番号さらされたりして実質的な被害があったら、掲示板運営会社にＩＰアドレスの請求して犯人見つけて．．．
わかったな！

管理会社で適当に確認するだろうから実質的被害出るはずないだろ

古着の処分について教えて下さい。

以前住んでた区では古着の回収ＢＯＸのようなものがあり、
そこから支援団体に寄付して頂けるようなものがありました。

無料が良いのですが、ご存知でしたら教えて下さい。

またそのような施設がない場合は可燃ごみとして捨ててよいのでしょうか？

979さん、980さん
皮膚科の情報ありがとうございます。
以前ネットで調べていて気にはなっていたのですが、
行かれた方のお話はとても助かります。
早速行ってみようと思います。
ありがとうございました。

木の柵は見るからに風で飛んで行くことはなさそうですが確かに目立ち、イメージ的によろしくないですね。隠したい気持ちは分からないでもないですが規約違反です。

賃貸を借りるのを検討してます。

公園や小学校・中学校の声は何階位まで聞こえてくるのでしょうか？
平日休みの不規則の仕事をしている為、気になる程度か知りたいです。
また風などはどうでしょうか？

ピクチャーレールの下地が入ってますが、ドライバーで簡単に設置出来るのでしょうか？

シスコンに頼んだ方が良いですか？

2400時くらいに、エレベータホールでミニチュアシュナウザーを歩かせてる方がいましたね。
管理会社さんは高額な管理費取っているのですから、きちんと監視カメラで監視していただきたいです。

ベランダで洗濯物干す人には、マンション全住戸の資産価値低下分を全額払ってもらえばいいんですよ。

個人の利益のために、ルールを破って共用部分を利用しているわけですから、

干している側は、裁判では一方的に不利になります。支払いを命じられるでしょう。

管理費の足しになって良いんじゃないですか。


まず、掲示板で該当者をリアルタイムに晒しましょう。
そして、集計を行い、常習者から裁判にもって行きましょう。

いずれにしても早く行った方が有利です。新築ですから、資産価値損失分も大きく算出されます。

たった何枚かの洗濯物が、買ったマンションより高くつきます。

スレッドが1000を超えました。
【住民板】シティタワー品川その６へ移行します。
　　　　　　　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/

＞985

ベランダってたんなる共用部じゃないんじゃなかったっけ？
専有部の要素もあったような気がするが
あんなとこ緊急以外、他の人は使わないべ。