東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レノス船堀ブライトタワー★住民用掲示板」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2021-12-15 16:34:46

もうすでに入居なさってる方もいらっしゃいますので
住民用掲示板を立ち上げさせていただきました。

仲良くやっていきましょう。

[スレ作成日時]2009-03-09 19:16:00

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レノス船堀 ブライトタワー口コミ掲示板・評判

  1. 282 第2期理事長(401号)

    No.281 by 277さんへ
    貴重なご意見ありがとうございます。

    > はっきり言って、これ、業者の言い値ですよね!?
    はい、今のところその通りです。
    その為、この掲示板に意見いただきたく書き込みました。


    > これは「自動ドア」の設置業者なのでしょうか!?
    > それとも「ガラスドア」と「自動ドア」の業者は
    > 同じなのでしょうか!?(読解力がなくてすいません)
    「自動ドア」の業者です。説明不足失礼しました。

    > もし自動ドアの工事をするなら複数業者の見積りと
    > もう少し費用の透明性が欲しいです。
    なるほど、理事会で検討するポイントが明確になりました。
    我々理事会は素人なので大変参考になりました。
    複数業者から見積もりを取る方向で進めます。


    > 私は自動ドア業界ではありませんが、見積りを取ることはできると思います。
    > ただ、理事会、管理会社を飛び越えて、このようなことはできませんので・・・・
    現状では私、個人が理事長として色んな業者に接触するしかないでしょうね。
    他の住民の方からも賛成だけど、相見積もりは取れとご指示いただいています。
    必要に応じてご協力願うかもしれません。
    その際はよろしくお願い致します。

  2. 283 マンション住人

    理事長様ご苦労様さまです。管理会社を通さないで見積書を取れば結果はおのずと判ると思います。インターネットで自動ドアと検索すれば、けっこう保守まで面倒を観てくれる業者はヒットします。相見積りを取っていると伝えれば底値は見えてきます。結果はだいたい解りますが誰が回覧しているか分かりませんので、これ以上はコメントを控えます。見積書結果はまた配布してください。

  3. 284 入居済みさん

    理事長様、役員の皆様 
    日頃はご苦労様です。

    見積りの自動ドア業者さんは確かに業界では大手です。
    がやはり、見積りは かなり高いと思われます。
    当然、管理会社経由ですのでマージン等が発生するのは
    仕方ありませんが、、、

    あくまで参考ですが、私の知り合いの業者へ概算で見積りを
    出してもらったところ約半値でした(200前半)

    それが標準とは申しませんが、相見積りをとり、プランと価格
    等のバランスが取れた業者を選定すべきと思います。

  4. 285 第2期理事長(401号)

    No.283さん、No.284

    ご意見ありがとうございます。
    とても参考になります。

    ネットで検索したり、会社の同僚からも話を聞き、
    ・管理会社から見積もると「価格が倍」が相場
    ・管理会社にバックマージンが入る
    ・このような場合当然、管理会社ではなく理事会が見積もりを取る
    ということを理解しました。。

    勉強不足でした。
    7/3に理事会がありますのでまず、理事会で話し合い、
    理事会から相見積もりを取るように進めていきます。

    総会の前には相見積もりの結果を回覧できるようにしたいと思います。

  5. 286 住民さんB

    昨日ポストに○×ハイツ着工のお知らせが入っていました。
    隣の駐車場も1台も車がなくなってしまいましたが、
    あそこに何か建物が建つのでしょうか?
    購入時にはあの駐車場はデベが押さえてるので建物はたちません。
    という話だったのですが・・・?
    どなたかご存じですか?

  6. 287 マンション住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  7. 288 マンション住民さん

    №286さん
    わたしも入居前に同じ質問をしましたが、駐車場なので、将来的には、何か建つと言っていました。
    駐車場もデベで契約(賃貸)しているので、「敷地内の駐車場がいっぱいで外に駐車場を
    賃貸する場合、大家に口利きはしますよ」程度でしたよ。
    又、工事のお知らせに解体工事と書いてあったと記憶(すいませんあまり気にならなかったので
    お知らせは破棄しました)と住所が13号(これも記憶です。)と記載でしたので、
    居酒屋さん辺りを解体して、再建築するのだと思いますが。【あいまいな書き込みですいません】

  8. 289 マンション住民さん

    えっ!船堀街道側にある隣の駐車場ですよね?
    無くなってハイツ(住宅)ですか・・・。ちょっとスペース的に狭そうな気がしますが。
    焼鳥屋の郷もなくなっちゃうんですかね?

  9. 290 マンション住民さん

    「ご本人様からの依頼により削除」って
    ベランダで焼肉をやっていた住民の依頼なの?
    この家、ベランダでの焼肉、もう1年以上続いていますよ
    周りの家がどれだけ迷惑しているか分からないようですね、
    とにかく洗濯物に臭いが付いて洗濯し直したりで大変です。
    やっている時に外から見たらキャンプで使うような
    テーブルやイスで暢気にやっていますよ・・・
    去年の隅田川花火大会の時に花火見ながらやっていましたが今年もやりそうですよ。

  10. 291 マンション住民さん

    ベランダのタバコですら臭いの問題でよくあがるのに
    焼肉とは・・・そんなに頻繁ではないにしろ近隣の方は、かなり迷惑な話ですね。

  11. 292 マンション住民さん

    No.287さん、No.290 さんも
    そういうの本人に直接言いましょう?

    不特定多数がみるこの掲示板で部屋番号書き込みは
    おかしいですって。
    No.287 の書き込みされた方が
    「うちは何号室のものですが」って書いてないし。
    相手の部屋番号書いて個人攻撃するのは
    どうかと思いますけど。
    迷惑かかっているなら直接お話しに行きましょうよ。





  12. 293 マンション住民さん


    このような現象の方はいらっしゃいますか?

    エアコン使用中(冷房)に浴室乾燥機を使い出すとエアコンのホース?のあたりから

    「ポコポコポコポコ」と水が詰まったような音が鳴り始めます。

    窓を開けると一瞬止まるのですが、

    またしばらくすると「ポコッ、ポコッ、ポコッ・・・」と始まります。

    ウチだけの現象でしょうか?

  13. 294 匿名

    293さん

    換気したときの給気量が足らないので、エアコンのドレンホースから空気引っ張ってる音です。
    「オトメちゃん」というドレンホースにかます逆止弁をつければ音が止まります。

  14. 295 住民さんE

    みんなリアルでもネットでもルール守ろうぜ!
    いがみあっても楽しくないよ!

    この掲示板は閉鎖した方がいいんじゃね?

    >>293san

    http://emansion.blog73.fc2.com/blog-entry-95.html

    ここのエアカットバルブのところを読んで盛るといいよ

  15. 296 マンション住民さん

    まっ、掲示板はいいじゃないの。掲示板は悪くないしね。悪いのは使う人間のほうだよ。
    良いほうに考えて、↑こういうお困り解決に使ったりすればかなり有効的でしょ。
    何でもかんでもダメじゃなくて、使い方を工夫すればいいだよ。
    使わないという選択肢はあるわけだしね。プラス思考でいきましょう。

  16. 297 マンション住民さん


    294さん、295さん、ありがとうございます。

    今度のお休みに早速とりつけてみたいと思います。

    梅雨時の浴室乾燥機を気持ちよく使いかったので大助かりです。

    住まいの事は自分一人では解決できない事も多いので

    今後もこの掲示板を活用させて頂ければ、と思います。





  17. 298 住民さんA

    なにやら、先ほどから何人かの消防隊員さんが管理員室内にて
    なにやら忙しそうにしてましたけど、何かあったのかな?
    消防車も来てるし、火災警報でも誤作動したのかしら。

  18. 299 マンション住民さん

    隣の元駐車場にアパートが出来たら当マンションにも何か影響あるでしょうか?

  19. 300 マンション住民さん

    エレベーター内が暑くてたまらないです。
    一人でもキツイのに4~5人で乗り合わせた時の暑いこと暑いこと。
    空調をもう少し強めに。というか空調噴出し口が前過ぎる気が・・・
    これは管理人さんに、空調強度あげてと言うべき事なのか私が暑がりなだけなのか
    判断できません。中層階の私ですらキツイのに上層階の方は平気なのでしょうか?

  20. 301 住民

    エコキュートの湯沸かしの設定はどうされてますか?

    前に説明を受けた時に、冬はおまかせで夏は夜間のみがお得ですと言われましたが
    皆さんのお家の設定はどうしてますか?

    教えて下さい。

  21. 302 マンション住民さん

    久しぶりに掲示板に立ち寄りました。雑談がてらレスでも・・・。
    うちはエコキュートの設定はおススメのまま使っています。確かにタンクに日が当たるので、水はそこそこ温まっているいるのかもしれませんね。そうであれば夜間のみとか設定を変えたほうがお得かもしれません。単に面倒というか気がつかなっかたので入居以来同じ設定のままです。
    エレベータやエントランスは夏暑くて冬寒いですね。エレベータにはエアコンが無いしコンクリートに囲まれているので熱が溜まってしまうんでしょうね。こればかりは調整のつけようが無いと思います。
    で、隣のアパートですが基礎が出来がってきました。いったいどういう間取りになるのか???です。3階建てとの事ですが階段や廊下はどこになるんでしょうね。たぶんマンション側だと思いますが、あの奥行きだとかなり狭いような感じです。駐車場側から見ると建物に囲まれる感がありそうです。3階までの角部屋はちょっと抵抗ありますよね?直ぐ目の前が廊下?になりそうですし。
    アパートよりコインパーキングを期待してました。誰か家に呼んだり、何らかの作業とかで業者さんきてもらう時に便利ですよね。圧迫感も騒音もないし。アパートできるのがちょっと残念です。

  22. 303 マンション住民さん

    ここ最近、気になっている事なのですが・・・
    エレベーターに自転車を乗せている人がいるのですが
    共用廊下に駐輪しているのでしょうか?

    先日はママチャリをエレベーターで上にあげる人の為に
    スペースが無くエレベーターに乗れませんでした。
    なんだか団地みたいになってきてる気がして嫌な感じがしました。

    その内、原付バイクなどを停めるスペースが空かないからという理由で
    エレベーターで上げて共用廊下に停める人が出てくるかと思うと・・・

  23. 304 マンション住民さん

    一応、共用廊下に物を置いちゃいけないことになってるはずなので
    自転車を廊下及びポーチに駐輪するのはNGだとは思いますが
    自分の部屋の中にしまうのだったらOKなんですかね!?
    このマンションはわかりませんが、競技用?の自転車なんか
    部屋にしまってる人結構いますよね。

  24. 305 マンション住民さん

    自転車を家の中にしまうのは問題ないと思いますよ。高価な競技用もママチャリも同じ自転車ですしね。でも、三輪車でもベビーカーでも共有廊下(ポーチを含む)に置くのは違反です。いろいろな物を置いている部屋があるのも事実ですし何号室とは言わないまでも、みなさんご存知だと思います。見苦しいしモラルの問題ですね。
    ところでここに部屋番号を書くと削除されんでしょうか?
    駐輪場や駐車場や共有廊下やベランダの使い方のルールを書いた回覧物を作って何回か回覧したり掲示板に張っておくのがいいと思います。集合住宅はうるさいくらい言って徹底を図ったほうがいいです。

  25. 306 匿名

    ベビーカーでも三輪車でも、共有廊下やポーチに置くのは禁止ですとおっしゃっていますが、私が購入時にアゼルの営業に確認したのとはかなり違うので、正直びっくりしています。子供の自転車やベビーカーはOKと言われました。(駐輪場に置ける台数は限られているので)また、生協の箱も通行の邪魔にならなければOKと言われましたので、わが家は置いています。確かに、物を置きすぎるのは景観や安全上どうかと思いますが、私が知る限りほとんどの皆さんは通行の邪魔にならないように置いてありますよ。また、人それぞれ考え方が違うので気分を害されたら申し訳ないのですが、不特定多数の人が見る掲示板に、部屋番号を書いて文句を言うのは、どうかと思います。言いたいことがあるのでしたら、直接その部屋の方におっしゃってはいかがでしょうか。

  26. 307 マンション住民さん

    306さんとほぼ同じですが、我が家も契約時にいろいろ同じことを確認しましたが、同様なことアゼルの営業が
    当時の管理会社→ニッケンコミニティに確認してくれて下記返答を貰っています。
    ①子供の自転車やベビーカーをポーチ内に置くのは、管理規約においていけないと書かれているようだが、
     駄目か?
    「回答」管理規約に記載のある項目は、前提としてイナバの物置のような、人の力で動かせないようなものを、
     ベランダやポーチ内に置くことを禁止していると解釈をしています。したがって、子供の自転車や、ベビーカー
     等は、問題ないと説明しています。ただしベランダの避難はしごが2住居に一箇所なので
     隣りとの境界になっている壁の前には、物を置かないでください。
    ②ベランダに流し台と水道を設置したいか可能か(同じくベランダ「共用部」を占有してしまうため)
    「回答」技術的に可能であれば、設置してもかまわないです。

    又、前の投稿で、ベランダのケタに布団を干すのは、管理規約で禁止されているが、あくまで管理規約なので、
    住人の方々が、賛同すれば、ケタに布団を干すのも、可能ではないかとも言われました。ただしこれは私見ですが、
    前回の投稿の方が、風で布団が船堀街道に飛ばされて、通行人に当たったら、大惨事になると書かれたのを見て、やめたほうがいいと思いました。

    同じ占有としては、共用廊下にエアコンの室外機を設置するのは管理規約では可能となっていますが、布団を干すために、バルコニに物干し台を設置するのも、305さんの論法では、NGですよね。

    このような説明を受けている、住人もいますので、305さんは自転車を置くのは、モラル違反として投稿せずに管理組合に、アンケート等を依頼して住人の意見を聞いてみたら、いかがですか。

  27. 308 マンション住民さん

    部屋番号をのせるのはまずいと思いますが、お気持ちはよくわかります。
    直接お話するのはとても難しいと思いますが・・・。
    同じ部屋の方を思い浮かべてらっしゃるのかもしれませんね。

    私も契約の時に共有廊下(ポーチを含む)に物を置くのはいけないとか、
    ふとんを手すりに干してはいけないなどかなり細かく説明されました。
    多くの方がそう理解されていると思っていました。

    305さんが規約を守られているのに反論されているのが少し不思議です。

  28. 309 マンション住民さん

    どこのマンションでもそうですが、基本 共用廊下等に
    常時物等を置くのは禁止と言うか 避難通路等にもなるので
    消防法に抵触しますよね

    やはり 他人の迷惑 考えないと

    というか 常識ですよね こんなことは。

  29. 310 マンション住人

    305さんのおっしゃることは、よくわかります。ただ、部屋番号を書いたら…とか、皆さん同じ部屋…とかの文が余計だったのでは。言っていることは間違っていなくても、個人を特定し、攻撃しようとしていると、とられかねないです。そもそも、アゼルの営業から受けている説明が住人によってこんなに違うのも問題ですね。個人的に、今ベビーカーと子供の自転車を置いているので、ベビーカーは中に入れるとして、子供の自転車をどうしようか思案しています。下の駐輪場にはとめられないし、皆さんの投稿を見ていると、処分するしかないのでしょうか。みなさんは、どうしていますか?

  30. 311 匿名

    希望者のみ駐輪場の枠内に二段式のヤツ設置してよいか議題にかけたらどうですか!?
    あのスペースなら四台くらいいけないすか!?

  31. 312 マンション住民さん

    すべての駐輪スペースがいっぱいではないので開いてるところレンタルするとか、いろいろ知恵出せば方法ありそうな気がしますが・・。

  32. 313 マンション住民さん

    管理組合に自転車どうすればいいか聞いてみては?
    使っていない場所をレンタルするのが一番いいかと思いますが、管理組合通してなら話はできると思います。

  33. 314 マンション住民さん

    自転車どころか、ポーチ内に物置、学習机まで置いている家が、ありますが、さすがにやりすぎな気が・・・
    あの様子では、ベランダの非難梯子等の設備周りも物でふさいだりしていないか不安になります。

    駐輪場の枠外駐輪と共用廊下の件は早めに徹底させていかないと、今後どんどん増えそうですね。
    組合で話し合ってもらうか、次回の総会で提案したほうが、よさそうですね。

  34. 315 匿名


    でもアパートが建ったおかげで船堀街道から見えなくなりましたね。

  35. 316 マンション住民さん

    え~~

    ポーチ内に 物置 机??

    絶対 論外と言うか 放置は異常ですね

    組合として注意勧告していかないと!!

  36. 317 マンション住民さん

    恐らくは使わなくった学習机だと思うんですが・・・捨ててよって感じです。
    ポーチ内に置いた物が多くてポーチの扉閉められない時もありましたし。
    どうなんですかねぇ~

  37. 318 マンション住民さん

    理事長 様

    是非、マンション全体問題として注意文を全世帯に!

    それでも是正されない場合は個別勧告を!

    それが一番適正な方法かと

  38. 319 住民さんA

    大雨の影響なのかキッチンの窓枠の木から水がたれてくるんですが、、、

    構造上の問題なのか、コンクリートにヒビが入って雨水が漏れているのかわかりません。

    こんな現象になった人いますか?

    ちなみに結露ではありません。

    きっと木枠も腐るだろうし管理会社に聞いた方が良いのかしら。

    大変見づらいんですが、茶色い液が流れて下に流れている写真を添付します。

    1. 大雨の影響なのかキッチンの窓枠の木から水...
  39. 320 住民さんA

    キッチンの窓枠ってどこかいまいちわかりませんが換気扇からたまった油が落ちたとかではないんですか?

  40. 321 住民さんA

    >>320
    確かに写真じゃ油っぽい色でわかりにくいんですが、換気扇の掃除はしたばかりですし、水質も水っぽくサラサラしてます。

    木の表面を流れたのではなく、木の内部から流れでているようです。

    窓枠(木の部分)の中には膨らみがあって、水が溜まっている感じですね。。。

    管理会社に相談してみます。

  41. 323 住民Z

    >319さん

    大切な家のことなので気になりますよね。
    ところで、写真はキッチン窓の木枠とのことですが、具体的にどの辺ですか。
    このマンションの窓枠には木が使われていないような気が…。
    窓の木枠ではなく、トイレやキッチン近辺にあるメンテナンスボックス(MB)の枠ではないかと推測します。

    もしキッチン窓の木枠だとしたら、キッチンに窓があるお宅は、両端の角部屋のみですよね。
    うちは角部屋ではありませんが、キッチンのシンク下から茶色の液体が漏れたことがあり、土管屋さんにチェックしてもらったことがあります。
    その結果、接着剤と生活の汚れ(ホコリ等)が湿気に混じってにじみ出てきたものだろうということで、接着をしなおしてもらいました。

    319さんのお宅も早く解決するといいですね。
    もし差し支えなければ、修理後の結果もご報告頂けるとためになります。

  42. 324 住民さんA

    >>323
    書き込みありがとうございます。

    うちの部屋は角部屋です。

    窓にあたるくらい雨が降ると液がたれてきます。

    今日もたれてます。

    これ修理できるのかな。。。

    結果は必ず報告します。

    1. 書き込みありがとうございます。うちの部屋...
  43. 325 住民Z

    >323さん

    なるほど。キッチン窓の木枠ってここのことだったのですね。

    今までの豪雨でもこういったことがなかったとすると、内部で溜まっていた何かが押し出されてきたような感じですね…(素人の憶測で恐縮ですが)。
    我が家は状態が軽微だったので、管理会社を通さず土管屋さんに直接修理依頼をしましたが、323さんのケースはもしかしたら内部基幹からの症状かもしれないので、管理会社を通して状況を伝えたほうが良いと思います。

    早く落ち着きますよう、同じマンションの住民として陰ながらお祈りしております。

  44. 326 マンション住民さん

    キッチン窓の額縁ですね。
    おそらくサッシと躯体の隙間の防水がうまくいってないのか
    もしくはサッシ自体がおかしい!?と考えられます。
    雨漏りされて、お気の毒とは思いますが、構造体に欠陥があって云々ではないと思われますので
    その辺はあまり不安になることはないと思います。

    何にせよ早急に対応してもらったほうが良いですね。



  45. 327 マンション住民さん

    駐車場入ったとこの非駐車スペースに初心者マーク付きの車停まってますね。
    駐車禁止の看板とコーンの真ん前に停めるなんて何考えているんですかね。

    人を待っていたり、荷物を下ろす為の一時的な駐車ならまだわかるけど
    そうでもないようだし。。。

  46. 328 匿名

    先日、ベランダにいたら上の方から水が落ちてきました。一度にではなく、バシャッ、バシャッと落ちてくるので上を見てみるとベランダを水を流しながら掃除していました。勘弁してほしいです。手摺りはびしょ濡れだし、手摺りかあはねて洗濯物も濡れました。おまけに、最後は水をザバーと下に捨てたようで…。自分の家のベランダは綺麗になったかもしれないけど、人の迷惑を考えないんでしょうか。

  47. 329 マンション住民さん

    昨日と一昨日、ベランダのひび割れの補修工事があったので、業者が来る前に掃除したのかもしれませんね。
    私も1年くらい前に1度水流して掃除したことあったのですが、
    下の階に水が掛かっているという意識はありませんでした。スミマセン。。。
    (水巻くの大変だったのでそれっきりです)

    たぶん、先日掃除していた方も下に迷惑をかけているという意識ないと思いますので、
    部屋わかっているなら、管理人通して注意してもらったりした方がいいかもしれません。

  48. 330 マンション住民さん

    そうですね。
    特に2階はベランダがはねだしていますので、
    「上から水をザバーと捨てる」とそのまま洗濯物及びベランダが汚れますよ。
    そういえばたまに2●●号室のベランダに●●が落ちていましたと、
    掲示版に掲示されていますよね。
    上の階では、おもてに間違って落ちてしまった物かも知れませんが、
    下の階の人から見ると、勘弁してほしい事例だと思います。

  49. 331 住民さんA

    最近少し気になっている事があります。

    週1ぐらいででしょうか、駐車場に丸めたティッシュが落ちている事が
    これまでにも何度もありました。
    今日もバイク置場の近くに3かたまりほど落ちています。

    単にマナーがなっていないのか、それともいやがらせなのかと、
    いずれにしてもそれを見つける度に憂鬱になります・・・。

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸