プラウド新浦安 その４

初日盛り上がらないとマズイです。

そんなに分かりやすい説明でしょうか？
資産価値はなくなりはしないでしょうけど、10年後、15年後、差が開くという話だったような？
2013年には世帯数が減り始め、2015年にはベビーブーム世代が40代になって、毎年100万人が
減っていく時代になるころに駅に近いほうが有利ということだと思います。
個人的には人口減よりむしろ４０％が65歳を超える超高齢化のほうが問題だと思いますけど。
でも、とにかく一生すむと思えば関係ないと思いますよ。
固定資産税も安くなっていいという考えもあるし。

期待したいけど
たぶん××でしょう

登録前で倍率下げのネガキャンばかりです。
皆さんめげずに登録して完売しましょう！

皆さん、もうこの時期を逃すとこんないい物件はありません！！
豊洲タワーは７０㎡で６０００万ですよ。金利もますます上がります。
今がお買い得です。この地区の地価上昇は間違いなく、資産価値も上がります。
私は制約なければ２戸買いたいところです。

>>244

全く仰る通りですね。
羽田の沖合展開と関空の工事を見るに付け、昔ＮＨＫでやっていたテクノパワーの「海上都市」のベニスがヒントになっていますしね。
また浦安に限らず地盤改良工事と言うと青函トンネルの技術が応用されていると思いますし。

>256,257
焦った営業
見苦しい

業者の宣伝の書き込みっていいのか？
読んでて白けます。

>>260

>>>256,257
>>焦った営業
>>見苦しい

256と書いていますが、大外れ！
しっかりとした地元民です。

で、あれば、モナ新浦安とダイエーどちらが先に開業したかわかりますか？
ダイエーが更地だった頃、そのそばにＭＥ２１で最も近いバスの停留所がありました。
その停留所の名前わかりますか？

２５７さんあまったら営業に頼んだら売ってもらえるんじゃない？

登録初日の状況はいかがでしょか？
いかれた方の情報よろしくお願いします。

101 B タイプ登録予定ですが、100平米超えている割には私も間取りはイマイチだと思います。
127 程のところかえればいいですけどね・・
4LDK にすると和室にできるプランないので、リフォームしてくださいとか営業さんに言われちゃうし。4LDKにするとオープンキッチンでなくなってしまうんです。80平米でもきれいな 4LDK の間取りのところはあるんですけどね。
高い買い物なのにな。

そうなんです。
例えば一番狭い91　にしても、普通のマンションでは最上階とかの
一番広い部屋くらいの広さはあります。
なのになぜか狭く感じる間取り・・・。
一部屋一部屋を広く取りすぎているせいでしょうか？
既出の方も書いていらっしゃいますが
部屋が細長すぎるせい？？？

それからＭＲで感じたのはキッチンが狭すぎる、ということ。
今のキッチンと広さが変わらないのでちょっとガッカリです。
せっかく100超を謳っているのにそのメリットを享受できているのか
心配です。

なぜか気がついたら、登録させられちゃいました。。。
これからいろいろ決めたり、株は暴落するし資金繰りもタイトです。
みなさん株の暴落の影響はないのかしら？

天井や壁の梁の出っ張りが部屋を狭くしていると思います。グランデと同じ平米数でもプラウドは狭苦しく感じます。内装の材質は高級感がありますね。

プラウドは今時の１００平米超えの部屋としては間口が狭いです。
間口が狭くて奥行きで面積カバーしてるから、細長い部屋が多いと思います。
７００戸以上を実現するためには、間口を狭くしないといけなかったのだと思います。

予算により　１０１Ｂ　第一希望申し込み予定です
様子見て　登録行こうと思っています
倍率高そうですか？
土日は　仕事なので。

プラウドのＭＲが狭苦しく感じたので営業くんに「なんか狭く感じるのですけれども…」と聞いたところ胸を張って「デザインを担当されている××？先生が実寸の家具を置くことにこだわったので！普通のモデルルームは小さめの家具を置くんですよ！」とおっしゃっておりました。狭く見える理由他にもあったんですね。２７５さんの意見ほんと参考になります。

どうして、倍率や登録の状況を知りたいのですか？自分で見に行くか、電話一本で済むことでは？
住みたいと思って買うのでなく、転売して儲けてやろうと考えているなら別かもしれませんけど
ね。売れ残りは困るけど、本当に住みたい人が買うマンションになってほしいなぁ。
　おっとそんなことにより、自分が抽選にならないことをまず考えねば。まだ買えると決まった
訳ではなかったな。

昨日行って来ましたが、ぜんぜん交通整理が出来てない状況でした。
予約した時間より1時間くらい待たされた感じです。
※予約した意味が全く無かった・・・
朝１１時の段階で３０件くらいの花が咲いてたかな。。。
来客層は色々でしたが、やはり小さい子連れが多かったかな。
駐車場はあと５台くらいで満車でした。
ただの登録であのばたばただと今後も大丈夫かなって気がしました。
あと、担当営業さんが別の顧客についているのでという理由で
ヘルプの新人さんみたいな人が登録手続きをしてくれました。
これは大事にされていない顧客と見るべきですかね〜(笑）

登録してきましたが、対象住戸の８割位は花がついていたと思います。
5倍超のピンクの花もちらほら。

登録の段階でヘルプがくるのは確実に申し込む客と相手がわかっているからだと思います。
登録はじまってもあまりレスも伸びないので、何か心配です。抽選も嫌ですが売れ残りも困ります。

確かに売残りも大変ですが、入居する立場では、希望の部屋に確定することが一番ですよ。
私はPCTBですが、とにかく倍率が高くて抽選はずれ抽選はずれでした。想いが伝わったのか
最後の最後で第1希望のSOLに決まりました。
あまり欲張りを言うと抽選にはずれますよ。
最後は完売になりますから。みていてください。

確かにキッチンは狭いですね。
廊下や収納が無駄に面積とっている気がします。
もっとキッチンやダイニングなどに工夫がほしかったですよね。
でも、これはのちのリフォームの際のお楽しみにとっておくということで・・・

ただ、梁の位置も気になりませんか？？
とくに、キッチンとLDの辺りがなんだか梁が目立つような・・・
モデルでは梁下に造作家具みたいなのが置いてありましたが、あれ、同じ様にしないと結構目立ちますよね？？
みなさん気にはなりませんか？？

確かに、キッチンや脱衣所は狭いと思います。モデルルーム 107 平米の洗濯機置き場が長細い奥のところにあったのがなんだこれって感じでしたけど。廊下や収納に幅取られすぎですね。
カーサセントリアの100Bあたりの間取りはきれいですよね。
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/madori/41/000060002...

でも正式版のセレクトプラン集もらいましたが、プラン増えてないですか？？
梁の位置はちゃんと見てなかった。今度見てきます。

申込みました。グランデ（このときは抽選ではずれました）のときに比べればあまり待たされることもなく、逆に「思った程人気がないのかしら…」と感じるくらいでした。そのあと物件を見に行きましたが、タイルの色など重厚な感じがして、何か期待してしまいます。。。。あとは抽選で再び落ちないことを祈るのみです！

近所の住民です。週末に写真撮って更新していますので
よろしければご覧ください。（たまに隔週になってしまうかもしれませんが・・・）
http://www.flickr.com/photos/88578609@N00/409937979/

>>283
それは昔の話。
今は利便性も環境も状況も違うんだから。そんな事知ってますよ。
だったら倍率が低い方がいいと言っているんです。倍率が高くて希望の住居に
住めないことの方がショックです。本当であれば各部屋1倍で完売が理想です。
どうしても、お手ごろ価格と角部屋は人気が集中しますね。

>>287さん
いつも有難うございます。引き続きよろしくお願いします。
あと来年近隣住民になったら、またよろしくお願いします。どうもなれそうだし。

>>286さん
私もグランデ外れた組ですが、グランデが異常だったのでは？新聞に載る位ですからねぇ。
いろんな人が書いてるとおり、各部屋１倍でいいと思いますよ。

グランデより同じ広さでも1千万は確実に上がってますね。場所も高洲だし。我が家も外れ組。
無抽選だといいですね。週末以外に落ち着いていましたね。

日航社宅の跡地、決まったようですね。まだ登録様子見てます。微妙です。

跡地っていうかまだ人住んでるんですけど・・・

２９２さん
すいません。失礼しました。

日航の社宅って土地を倉庫会社に借りているだけのはずですが。
ですので土地（もしくは建物も）倉庫会社の持ち物。
日航のものではないですよ。

日航の社宅、上等で品があってすごく好きですが。つぶしちゃうんですか？

新浦安の開発に三井も関わっているからです。