プラウド新浦安（その1７）

プラウド３って、長谷工の低仕様マンションになるんでしょ？
EVの戸数は、規模によるでしょ。小規模マンションで「5戸で2台のエレベーター」とか自慢されても。
「それはメンテナンス費用がかかって大変そうですね」としか言えないわ。

>>501
は想像力と理解力がないか、まともなマンションに住んだ事がないのだな。
１９階建てで4戸に一戸のEVなんてとても不便。10戸に２個、１５戸３戸のEVのほうが、
ずっと便利だと理解できない。

いいんだよ～。↑それがどうした？

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ネガティブなところを探そうと必死過ぎてドン引きですよ

住民のポジキャンと同じくらい逆効果（笑）

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もう荒らしても、だめか・・。

完売無理・在庫１００以上と言った荒らし諸君、風前の灯を見せ付けて欲しいぞ！

確かに。
自分がこれから何十年も住もうか、というところの誹謗中傷は言わんわな。

完売が見えてきた影響か、中古物件も５７８０万円（１１９㎡／２Ｆ）の１件になりましたね。振り返ると、新浦安地区の中古物件の「底値」は、プラウド２の完売時期である６・７月だったような感じです。プラウド１の完売で、中古市場は「底上げ」に向かうと思います。あと○戸？　最新情報お願いします。

あと何戸か気にする必要ないでしょ。
必要ある人が購入して、それで終わりというレベル。
【一部テキストを削除しました。管理人】

週末にＭＲを予約していますが、もう選べるほどなさそうですね。
ところでゴミ置場って幾つかあるのでしょうか？
あまり離れていると出しに行くのが大変ですよね。

意外に早く完売しそうで、ＭＲで年収を書く勇気すらなかったような荒らし連中は完全に意気消沈だな。

さて今晩は何が連れるかな？

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ゴミ置場は、適当な位置にあります。24時間で便利ですよ～。 あと○戸なんですか？気になります。

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>>518
榊氏が買ってはいけないと言ってるマンション、買った方が良いと言ってるマンション、それぞれをリストアップしてよ～く眺めてみては？

あなたが本当に欲しいと思うのはどちらのマンションですか？

欲しいと思う方のマンションを買うべし。

518さん

教えてください。榊さんは、プラウド１をどうのように評価していたのですか？
○なこと、×なこと

そもそも榊って、何者？
Webで見る限り、ただの業者にしか見えないのだが・・。
そんな全幅の信頼を寄せられるほどの者ですか!?

榊さんという人は、単に自分が300以上で共有施設が充実しているマンションが嫌いなだけだけのように感じます。
内容知らないですが、どうせ有明のブリリアとかも叩かれてるんでしょうね。
100以下の低層マンションがお好みで、その価値観で批評しているように感じます。
プラウドの場合は、最初の価格の問題あったので更に叩かれた気がします。
プラウドもグランデ並みの価格になってから捌けはじまって、あと少しでしょうから、いい部屋があれば買えばいいのではないでしょうか。
人それぞれ価値観は違うわけですし、気にしなくてもいいのではないかと思います。
あと、どうでもいいですが、本を出すなら規模でまとめず、エリアでまとめるべきでしょう。
購入者目線で優先順位を考えると普通にそうなると思うんですが。

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榊のセミナー出たことあるけど、単なる賑やかしですよ。

榊さんの意見は絶対真理ではないけれど、多数意見だと思う。

住民の皆さん、今朝の地震はどうでした？　結構揺れましたか？

寝ていたからか、まったく気がつきませんでした。
先日の地震の際も、緩やかな揺れが長く続く感じでした。

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>>515
おまえの書込みの方が不思議なんだが。
ここは購入に際してのコミュニティの場なんじゃなのか？

営業に「こことここにゴミ置場はあります」って単に説明受けるより
色々物件を検討している人達の目線で気づく点を意見交換した方が
有意義だろうよ。

>>526さん

有難うございました。
安心しました。

ここは制振？免震？

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>>527
>ゴミ置場はあります」って単に説明受けるより
>色々物件を検討している人達の目線で気づく点を意見交換した方が
>有意義だろうよ。

”ゴミ置き場で”有意義な意見交換！

で、意見出ましたか？

自分は現在タワマンに住んでいるけどゴミ置き場は各フロアーにあるので
ゴミを出しに行くのは本当に便利だよ。
ここのマンションは一般的と言えば一般的だけどゴミを出しに行くのに
エレベータに乗って下まで降りないといけない。個人的には出勤時に生ゴミ
持っている人と一緒に乗るのは嫌だなぁ。
ゴミ置き場は外にあるので捨てに行くのに夏は暑いし冬は寒い。
大雨が降っていれば当然ぬれます。
余談だけどエレベータは外にあるのとゴミ出しで使うのを想定してか
マットすら敷いていない。分譲マンションのエレベータにしては
ちょっとガッカリな造りだね。
ゴミ置き場の場所を気にするなら各フロアーにあるマンションも調べてみれば。

ゴミ置き場が外ですか？　各階ゴミ出しってのは、管理費のことを考えると賛否両論だと思います。でもゴミ置き場が外で、雨の日は傘をさしてゴミ捨てって、それじゃあ団地でしょう。

ゴミ置き場は外にありますが、濡れませんよ。
下まで行くのがめんどくさいとは考えもしませんでした。
世の中めんどくさいことだらけで大変でしょうね。

ゴミ置き場は屋根つき通路に面しているので、雨にぬれることはありません。
広いし、とても便利ですよ。
ゴミって言っても生ゴミはないから、臭いもないしね。
タワマンって、ゴミシューターかな。
確かに他の人が出したゴミを見なくて済むのはいいけど、
分別ゴミは他のフロアに出しにいかないといけないんじゃないかな。
それなら同じことだよね。
それとも分別はめんどくさいからしないのかな。
缶も紙も一緒に捨ててたりして。

タワマンは各階にごみ置場があって、ちゃんと分別して捨てているみたいですよ。
清掃担当の方が非常用エレベータで回収するそうなので、入居者がエレベータで
ごみと一緒になることはないようですね。

戸建にしても一般的なマンションにしても普通は外まで捨てに行くわけですから
その生活から移って来る分には、雨にぬれないで捨てられるようになるだけ
良くなっているので問題にはならないでしょ。

タワマンのように各階にごみ置場や内廊下になれちゃうと、ここに限らず
普通のマンションには抵抗ができるのかもしれませんね。

先の書込みにもありましたが、ここのエレベータについてはもう少し綺麗な
（洒落た）ものであって欲しかったですね。他の仕様や企画が良いだけに
なんか公団のようなエレベータでちょっと残念に思いました。

↑　耐震ですが、何か？

耐震？

ということは、要するにフツーのマンションってことですね。

フツーのマンションですが、何か？

駐車場が二区画に分かれているようですが、どっちの方が便利とかあるんでしょうか？

ないですよ。ご安心下さい。

＞タワマンのように各階にごみ置場や内廊下になれちゃうと、ここに限らず
＞普通のマンションには抵抗ができるのかもしれませんね。

もうこれは好みの問題だから、どうにもなりませんよ。
以前はうちは内廊下のマンションに住んでいましたが、家の中を風が吹き抜けるということがなかったので、それがストレスでした。
住んだばかりの時は、ホテルみた～いと喜んでいましたけどね。
今は、外廊下にお隣のエアコン室外機から出る水をよけて歩くという生活にストレスを感じています。
しかし、廊下から浦安の街を一望できるのも、家中に潮風が吹き渡るのも外廊下の良さだし、どちらがいいとも言えませんね。

耐震の話とかもう何度も　出てるから、過去のを読んだらいいんじゃないですか。
新浦安の他のマンションも分かりますよ。

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耐震の話とかもう何度も　出てるから、過去のを読んだらいいんじゃないですか。
新浦安の他のマンションも分かりますよ。
荒らしの方しつこ過ぎますよ。

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突っ込むネタが少ないからしょうがない。
同じ話を何度もしないとその１７まで続かないよ。

>539

>ゴミには反応するが↓のような都合の悪いことはスルーなんだな。
>No.529 by 匿名さん　2009/08/11(火) 22:51
>ここは制振？免震？

荒らしの人たちも、赤坂まで５０分弱とかの通勤に便利なコメントはスルーですよ。

＞赤坂まで５０分弱とかの通勤に便利
取り立てて便利とは思いませんが？

千葉の中では便利でしょ。便利な千葉の他のエリアをあげて下さい。
どうかお願いします。

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都心への通勤で言うなら、千葉県内ならば市川が一番でしょう。一般的にはそういう評価。東京駅まで乗って１８分、品川２７分。新宿にも乗り換えなしの１本で行ける。

住民のみなさま、完売は目前ですから、もう”お付き合い”はこの辺でいいのではないでしょうか？

ここ買う方で都心まで通われる方は少ないんじゃないですかね。
イメージ的には車通勤の方が多そうですがどうなんでしょ？

>>549

> ＞赤坂まで５０分弱とかの通勤に便利
> 取り立てて便利とは思いませんが？

取り立てて便利だなんて、誰も思ってない。
ただ、不便とか陸の孤島と言うほどひどくはないってこと。

知らない人に「陸の孤島」と思われようが、どうでも良い。
実際、世田谷に住んでた時と通勤時間変わらないし。

でも、荒らしのそういうウソに惑わされる検討者がいるなら、それは訂正せざるをえないだけの話。

正直、欲しいのですが何か？

554さん　もうこの辺でお開きにしましょう。

共有棟のエントランスから住居棟までの通路は屋根はありますが一応外通路ですよね。
強い雨の日や風があるとやっぱりぬれるものですかね？

ほとんど濡れませんよ。

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新浦安のマンション住民の方ってホント大変ですね。
何年も同じ内容のくだらない荒らしにあい続けて。
事実は千葉で一番値上がりして、海浜幕張とともに千葉でいち早く、年明けから中古物件が下げ止まったエリアです。
荒らしは相手にせず、スルーしたほうが賢明じゃないですか。

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レジアス販売時から慣れてます（笑）

＞何年も同じ内容のくだらない荒らしにあい続けて。

レジアス販売時から５年以上経ってるのに、掲示板の荒らしの書き込みの内容は
驚くくらい同じですよね。


> 荒らしは相手にせず、スルーしたほうが賢明じゃないですか。

別に害も無いですし、単なる暇つぶしに近いかも。

晴れた日に一回だけ見に行ったので屋根があるのは認識しているが
実際雨の日はどうなのだろうと思い聞いてみただけです。
屋根の高さなどはあまり覚えていなかったので、高さがあると
強い雨の日や風が強い日は濡れるんじゃないかと気になったのです。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

暁星国際学園の東側に空き地がありますが、将来店舗等が出来る予定はあるんでしょうか。
ご存知の方がいらしゃいましたら教えて下さい。

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店舗はできませんよ。

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バブルマンションですからねえ。
ちなみにビンテージマンションって、すべからくバブル物件って知ってました!?

確かに。
こうなったら、４月頃のいい間取りの部屋を押さえるべきだった。。
株価も当時が最安値でしたね。
持株が半値からなんとか持ってきたため、痛しかゆしといったところですが。

共用施設が立派な割りに、管理費もそんなに高くないし。
とは言っても、後は住まれている方の意識次第ですかね。
自分たちの住まいを良いものにしていこうとしないと、箱はあっても・・ということだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>569
>株価も当時が最安値でしたね。
>持株が半値からなんとか持ってきたため、痛しかゆしといったところですが。

他人の投資話しなど、興味ない。

ここのレスは、プラウドに関する事にして欲しいものだ。

公式サイトでは、販売戸数12となっています。ほぼ終わりましたね!!残り、お急ぎ下さい。

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南東側はもう残り１戸のみ？

さあ、あと１２名しか住めません。

１００年に一度の金融危機といわれた人類が経験したことのないこの経済状況で完売まじかということは経済が普通になり高洲がより魅力的な街になった暁にはこの地区はとんでもない地価上昇をするのではないでしょうか？

はぁ、じゃあまあ、そういうことにしときましょうか。。

みなさんよく考えてね。とんでもない未曾有の不景気のこの状況で完売間近かということはすごいことなんですけどね。プラウドに嫉妬している人は経済状況も分析できないから結局はプラウド、高洲の価値もわからない頓珍漢なことばかり・・・。

いんだよ～。揚げ足とるのも人生、自分の意見言わず批判ばかりするのも人生・・・表現の自由ですから。私は、プラウドを買いました。住みました。満足しました。で、何か？

ところで、南東側高層って今後待ってれば中古で出てくるのでしょうか。
正直、今売り出されている部屋はあんまり…　です。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

う～ん。待てば家庭の事情で手放すこともあるでしょうが、うちは永住を決め込んでいますので、モアナもなかなか南東は出ないでしょう。海を見ながらの生活はいくら新浦安でもなかなか手に入りませんから。

南西に住んでいます。南東のように真正面には見えませんが、南西中層階以上なら、左手斜めに、結構見えます。南西の魅力は、都心の夜景です。見せてあげたいなぁ。

あと、真冬の富士山や夕焼けも南西側の魅力ですね。
昼間の鉄鋼団地には目をつぶるとして・・。
南東、南西・・共にそれぞれ景色は良いですよね。