東京23区の新築分譲マンション掲示板「カテリーナ三田タワースイート 7」についてご紹介しています。
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  7. カテリーナ三田タワースイート 7
芳名 さん [更新日時] 2006-09-24 22:42:00

前スレ1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/
前スレ6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44907/



売主   : 有限会社カテリーナ三田タワースイート
       [東京都知事免許(1)第82781号、東京都港区芝4-12-4]
設計・監理: 株式会社三菱地所設計
施工    : 株式会社大林組清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/カテリーナ三田 タワースイート



こちらは過去スレです。
カテリーナ三田 タワースイートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-07-20 00:28:00

カテリーナ三田 タワースイート
所在地:東京都港区芝4-136-1(地番)
交通:山手線京浜東北線田町駅 徒歩4分
間取:3LDK+S
専有面積:125.53m2
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カテリーナ三田 タワースイート口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    パンフレットにあるのは戸境壁のことでしょう、外からの音は関係ないよ。
    戸境壁についてもごく一般的な仕様です。

  2. 102 匿名さん

    既に1Fフロアに椅子などが並べられ、
    また、受付ブース(??)のようなものが設置されているのが電車から見えますね。
    (電車で通過するところなので一瞬だけしか見れませんが・・・)

    順調に説明会の準備が進んでいるようです。
    実は私は8/6は参加することが出来ません。妻とその親が行くのですが
    資料は自分で読んで理解できますが、その他の雰囲気などは、
    妻経由ではきっとイマイチ要領を得ない説明しか期待できないので、
    みなさんのレポートを聞きたいと思っています。
    優しい方、ぜひ当日の雰囲気などを教えて下さい。

  3. 103 匿名さん

    >99さん
    いっぺんモデルルームで体感したらいいですよ。
    さすが大林のまじめな仕事ぶりって感じですよ。
    工事関係者にチラッと聞く機会があったけど、
    ここの現場はかなり念の入ったいい仕事をしているといっていた。
    いくら仕様が良く書いてあっても施工が下手だったり手抜きなら駄目。
    素人はそこに騙される。

  4. 104 匿名さん



    なんか、もうみんな

    必死ですな

  5. 105 匿名さん

    前に道の電柱は何とかならないのか?

  6. 106 匿名さん

    >104
    いや、余裕でしょ?
    あれほどたたかれたんだけど、
    現実にはすばらしく出来が良いものね。
    99なんか、顔が引きつってる感じ。

  7. 107 匿名さん

    しばらく現地にいっていませんが、皆さんのコメントを読んで少し安心いたしました。
    出来がいいという感想にはホッといたしました。
    入居が楽しみです。

  8. 108 匿名さん

    なんか*****きたな...

  9. 109 匿名さん

    モノレールから良く見えるね。

  10. 110 匿名さん

    宗教的、礼賛、盲目、信仰、そして暴走・・・・
    このスレのさだめ・・・・

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  12. 111 匿名さん


    わざわざご苦労様だけど、
    もう、モノが見えてちゃってますから、
    108=110さん、やめませんか?

  13. 112 匿名さん

    108だけど110と同一の根拠は?
    そう思うなら削除依頼でも出してみれば?

  14. 113 匿名さん

    なんかね、深夜のテレビショッピングみたいな違和感なんですよ。
    「WAO!素っ晴らしいわ!今すぐ買わなくっちゃ!!」って感じで。

  15. 114 匿名さん

    確かに、ココや芝浦物件は、
    確実に上がると言われる狭間にあって、
    またとないチャンスっていえばチャンスだからなあ。

  16. 115 匿名さん

    ネガに、いちいち反応するからダメなんだなあ。
    無視するに限るよ。

  17. 116 匿名さん

    店舗は何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか?

  18. 117 匿名さん

    ネガキャンネガキャンって**の一つ覚えみたいに...
    今更誰がそんなことするの?

  19. 118 匿名さん

    先日、営業に聞いたら店舗はまだ決まって無いと言われました。スーパーは決まってるようでしたが。それと電柱ですが、あのまま残るらしいです。

  20. 119 匿名

    入居説明資料には何の説明もありませんね。今週末の説明会で聞くしかないでしょう。

  21. 120 匿名さん

    <<117
    オメーだよ!

  22. 121 匿名さん

    電柱は残念です。

    どなたか東京ガス跡地について情報をお持ちではないですか?

  23. 122 匿名さん

    ホント、色々発表が後押しになってますね。
    しかし、入居だけは早まりそうじゃないですか?

  24. 123 匿名さん

    ポロロッカ、来てくれるよね?

  25. 124 匿名さん

    さぁ。年内竣工なのにまだ発表しないって、
    ちょっと怪しいです。

  26. 125 匿名さん

    以前、ポロロッカ反対ってレス多くありましたけど。ホテルライクどうのこうのって。

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  28. 126 匿名さん

    さすがに、今度の入居説明会では発表があるのではないでしょうか?
    なかったら、説明を求める嵐になるんじゃないでしょうか?

  29. 127 匿名さん

    ポロロッカ辞退、代わりにラーメン屋や居酒屋なんて事になったら、
    ポロロッカを非難していた人の責任ですよ。

  30. 128 匿名さん

    あの場所だと居酒屋もラーメン屋も無理でしょ。まだスーパーの方が生き残れる可能性高い

  31. 129 匿名さん

    空き家になるって可能性を忘れてない?

  32. 130 匿名さん

    >>129
    激しく同意。
    参入するかしないかを決めるのはあくまでも入る方の側。
    入りたい店が複数あれば「じゃ、どれを...」って選択する余地が出るだけの話で。

  33. 131 匿名さん

    1Fにスーパーができる事は、一つの売り文句ですから、
    ちゃんとスーパー来ますよ。
    いわば公約のようなものですから。
    できなければ公約違反です。

  34. 132 匿名さん

    それができなかったのが....

  35. 133 匿名さん

    みつい?

  36. 134 匿名さん

    福井村上系でメッキが剥がれかけてるオ○ックス。

  37. 135 匿名さん

    でもそういう事例見てると、結局スーパー誘致など失敗しても、
    売主側には何のペナルティもなくて、購入者が泣き寝入りせざるを得ないんですよね。
    いろいろ納得いかない業界ですよね。

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  39. 136 匿名さん

    タワーズ台場の例もありますし、この段階で発表されていないのが気になります。

  40. 137 匿名さん

    スーパー誘致失敗とは、過去前例が殆ど無い事であり、普通はあり得ない事なので、
    あまり心配する必要はないのでは?

  41. 138 匿名さん

    いや、だから台場に大きな前例があるでしょうに。

  42. 139 匿名さん

    台場は 普通は起こらない、例外的なケースです。
    他に前例を知っていますか?
    神経質にならない方がいいでしょう。

  43. 140 匿名さん

    神経質になるなと言っても、もうとっくに発表予定の時期を過ぎても、
    なんの音沙汰もないのですから不安になって当たり前です。

    引渡しの直前に発表して、ポロロッカ反対などと騒ぎ出す暇を与えない、
    という配慮なら良いのですが。

  44. 141 匿名さん

    でも、1階部分の内装、あきらかに
    スーパーっぽい作りになっていますが……
    ポロロッカのHPにもオープン予定とあるし……

  45. 142 匿名さん

    ポロロッカぐらいの企業であれば、HPにあいまいな情報は載せないでしょ!?
    心配しなくてもきてくれますよ。

    それよりも第二田町ビルに何が入るかの方が気になります。
    一階の店舗はもとより、どんな企業が入るのか。

  46. 143 匿名さん

    第二田町ビルは三菱化学がオフィス層全部借り上げるってことでとっくに決まってるよ。
    三菱化学ビルという名前になるらしい。
    http://www.m-kagaku.co.jp/newsreleases/2005/20050426-3.html

  47. 144 142

    TNX!

  48. 145 匿名さん

    縦に横に「販売中」の垂れ幕がすごいね。
    内装仕様や価格から想像できるハイクラスさが台無しで悲しくなりました‥

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  50. 146 匿名さん

    まさにそのとおり。「お中元大売り出し!」みたいで悲しい。

  51. 147 匿名さん

    あと3ヶ月で取れるって!
    えっ、それ以降もあったりして?

  52. 148 匿名さん

    線路の向こうは完売wo!

  53. 149 匿名さん

    こっちはちょと高いからナ。
    も、ちょっと安くしてくれョ。

  54. 150 匿名さん

    山手線の内側だから高いのは当たり前なんて根拠のないこと言わないでね。
    内装は知らないけど設備は??な仕様だと思うので、やはり高いと思うけど

  55. 151 匿名さん

    根拠?
    そりゃ、地面のお値段が違いますがね。

  56. 152 匿名さん

    >>151
    そうよね、そうですよね。
    山手線の内側なんですから...今年の路線価だって...

    カテの表側は630千円だわ。裏は500千円なのね。
    山手線の外側、島の南はずれのマンションの方は500ね。
    やっぱり内側にはかなわないわよね。

    あら? 島の北側のマンションのあたりは700よ。
    え? 警察寮のそばのマンションは表が700で裏も590よ。
    あら困ったわ、お父さん...ちょっと...!

  57. 153 匿名さん

    ということは、今、じわじわと上がってきている島側は
    今後の伸び率が大幅にアップしそうですね。
    田町は期待の星ですな。

  58. 154 匿名さん

    本当ですね。三田側も芝浦側も、もっともっと発展してくれたらいいですよね。内覧会の通知来ましたね、楽しみです。

  59. 155 匿名さん

    >152
    なに!?そうなのかおまえ。それは大変だぞ。
    まあ、だからあれなんだろうな。仕方ない事だ。

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  61. 156 匿名さん

    >152
    そりゃあ、なんか路線価吊上げ事例があったんだろね?

  62. 157 匿名さん

    第一京浜と線路の狭間の土地は、線路の向こうと同等の評価だと思いますよ。
    品川駅近くの、第一京浜と線路の間は「高輪」だけど、
    高輪とは言えない環境だし。
    それと同じ。

  63. 158 匿名さん

    みなさん、山手線の近くにお住まいになったことがないんですね・・・。

    私は山手線近くの40階に住んでいますが、窓を少しでも開けると
    テレビの音が全く聞こえません。

    ニ重二層窓なので、窓を閉めると全く雑音は聞こえず
    静かなのですが、一年中窓を閉めているわけにはいきませんからね〜。

    夜1時頃まで、ガタンゴトンとすごい音を出して
    やっと静かになったと思いきや、
    貨物列車やテスト運転で窓を閉めないと寝れません。

    朝は早朝からうるさいので5時には絶対に起こされてしまいますよ。

    山手線・新幹線・京浜東北線のトリプルは、
    そこらへんの線路の近くとは比べ物にならないくらい
    ツワモノですよ。

    皆さんはもう購入してしまっているのかもしれませんが、
    まだ購入されていない方は 参考にしてください。
    また、購入してしまった方は、住んでみてから
    おそらく私の言っていることを実感すると思いますよ。

  64. 159 匿名さん

    やっぱ一番いいのは山の手区の中でも地下鉄の便利な路線の駅が至近で
    かつJRの駅にも歩いていけオフィスが少なく住宅地が多い場所ですよ

    どこ?

  65. 160 匿名さん

    ホテルライクで高級ライク
    イメージ重視なんでしょう。

  66. 161 匿名さん

    >>158さん
    40階でも電車の音でテレビが聞こえなくなるというのは
    ちょっと信じられませんが(笑)

  67. 162 匿名さん

    恵比寿から徒歩3分線路そばに住んでいますが
    電車の音でテレビが聞こえなくなるということはないですね
    >>158さんが仰っているのは線路すぐ脇の2Fとかじゃないでしょうか?
    小さい頃そのような場所に住んでおりましたが
    確かにテレビの音は電車が通ると聞こえませんでした

  68. 163 匿名さん

    窓は全熱交換換気なら、窓を閉めっぱなしで生活できますよ。
    というより、このロケーションだから基本は窓閉めての生活だと思うけど。

  69. 164 匿名さん

    山手線と高速道路のそばに住んでいます。
    もともと都会では窓はあけて住むものとは思っていません。
    山手線と高速道路とどちらが嫌かというと高速道路です。
    高速道路は音はひっきりなしですし煤煙まで心配になります。
    普段仕事をしているオフィスで窓を開けるなんてことはないのですから、
    住まいも同じように考えても良いのではと思います。
    フィルター付の空気循環システムが都会では必要だと思います。

  70. 165 匿名さん

    >152&153
    だから、
    誰が値段を上げたんだっていうの!
    全く解ってないんだから...

  71. 166 匿名さん

    >165
    何をキーキー騒いでいるのですか??

  72. 167 匿名さん

    158
    おまえ、どこの回し者?

  73. 168 匿名さん

    ほんと、ここは相変わらずどうしてそこまで熱心かという、
    変にリキんだネガキャンが多いね。

    路線価の書込みの無知などみると、
    必ずしもデベ関係ではないようですね。

  74. 169 匿名さん

    音は高いとこへ響くので、線路脇の3Fよりも、高層階の方がうるさいというのが普通です。
    窓を開けていれば、TVの音が聞きづらくなるのは本当です。
    しかしこれは線路脇でもどこでも大差はなく、
    都心の高層マンションだったら窓を開けては暮らせません。
    今も高層に住んでいますが、窓を開けるのは大掃除のときぐらいですよ。

    どうしても窓を開けたい人はやめたほうが良いと思います。

  75. 170 匿名さん

    明日、説明会行くんですが、今日行った方どうでした?

  76. 171 匿名さん

    今日説明会にいってきました。
    郵送で届いている資料にのっとって、約1時間強、
    ものすごく駆け足での説明がなされました。
    質疑は、その後、各内容ごとのブースにいって
    個々に行うことに。
    期待していたスーパーなどの発表もガス跡地のことも
    なにも触れられませんでした。
    私自身が急いで帰らねばならなかったので
    各ブースに質問のために並ぶことができず、
    (ブースはインテリアのヤマギワ、登記関係、保険、
    ネット、テレビなど資料に記載された会社ごとに
    分かれていました)。
    いらしていた方は老若男女さまざま。
    ブースに並ばず、帰る人がほとんどで、
    全体としては、かなりあっさり急ぎ足の会でしたよ。

  77. 172 匿名さん

    169さんと全く同じ意見です。
    港区の高層に住んでいますが、
    始終、ゴーゴーと遠くの道路からの音が聞こえてきます。
    窓は締めっきりの方が快適な生活ができます。
    都心の高層はそういうものと考えるべきです。

  78. 173 匿名

    171さん
    ご報告ありがとうございました。ところで追加資料の配布はありましたか?

  79. 174 匿名さん

    171です。

    アーク引越しセンターの資料と、
    提携ローン以外を利用する方用に
    なにか登記関係の書類が配られていたようです。

  80. 175 匿名さん

    >172
    うちもそうですよ。窓をあけたり、洗濯物を外に干したりしません。
    都会暮らしはそんなもんですよね。
    家の中の空気清浄機は常時作動させているし、
    壁の空気口が排気で汚れるのと、うるさいので紙粘土で塞いでます。
    テレビは外がうるさいのでずっとつけています。
    騒音や振動で眠れない人は、内窓、いわゆる二重窓をつけるといいです。
    1つ30万くらいですが、防音や結露に効きます。

  81. 176 匿名さん

    送付された資料以上のことはないのでは?
    そう思って最初から行かないことにしていたけど、
    正解だな。

  82. 177 匿名さん

    遅まきながら購入を検討し始めた者です。
    セカンド(3日/週以上居住)の転居目的で50㎡以上、板状のウエストの方で探したいと思います。
    南、北それぞれ、何階くらいなら眺望いいのでしょうか?
    イーストよりの東角部屋は圧迫感・日当たりなど、ご評価があれば教えてください。

  83. 178 匿名さん

    眺望いい高層階(南・レインボーブリッジ、北・東京タワーが見れる階)はもう全部掃けてるはず。南は線路沿いだから、階がある程度低くても採光面は申し分ないし、今はガスタンクが見えるけど、5年後には綺麗な複合都市開発のビル郡が見える・・・はず。

    北は今売ってる階であればどれも第二田町ビルとかその横のビルが目の前に来る感じで辛いと思う。

  84. 179 匿名さん

    >>178さん
    遅くなりました。早速いただき、ありがとうございます。じゃあ南側で、低い階がお買い得ですね。
    14階の70-C1,2タイプが「海は駄目だけど、レインボーブリッジはちょっと見える」営業
    とのことでしたが、ちょっとでしょうし、いつまで見えるかもあやしいなと思いました。
    線路の向こうは、今後もいろいろ高い物が建ちそうに思えますね。

    スカイグランデ汐○で狭さを妥協するより、眺望なくても(閉塞はしてないんだし)
    ここの方がいいだろうなと思います。ありがとうございました。

  85. 180 匿名さん

    しばらく住んでいて他にいいものがあったら、
    売りに出すも、賃貸に出すもいける物件だと思います。
    眺望はいいにこしたことはありませんが、
    この間もテレビでやっていましが、
    駅5分以内、スーパーの便がいいことが条件です。
    その意味では強い要素を備えたマンションです。

  86. 181 匿名さん

    幹事のアーク引越センターって安いのかな!?
    養生費1万円払ってもサカイとかのほうがお得??

  87. 182 匿名さん

    スレッド当初の頃から全体的な印象として、
    永住には向かない、というのが基調な気がしますね。
    セカンド、賃貸、ファンドに投資に転売にと・・・

  88. 183 匿名さん

    便利なとこだから永住してもいいと思うけど

  89. 184 匿名さん

    ホームページのルームプランがずいぶん減りましたね。50と80以上のタイプが消えました。
    スーパーは再来月にはお知らせできると思うと言われました。
    印象ですが、スーパー側は24時間営業の希望があるみたいで、
    売主側の店舗の規約に24時間はだめって言う項目があるらしいですね。

  90. 185 匿名

    こう毎年暑さが増してくると駅近が一番。三田駅は涼しいので助かります。

  91. 186 匿名さん

    183さんのおっしゃるとおりだと思います。

  92. 187 匿名さん

    特に、年取ってからここの利便性がわかってきます。
    たとえ車椅子になっても、
    スーパーは下だし、
    タクシーだって大通りがすぐだから簡単。

    もちろん、そういう利便性が何ににも変えがたいとする賃貸や中古の需要は大きい筈。

  93. 188 匿名

    高齢化が如実に進むわが国、住まいの形もそれに即応してきています。
    私も、利便性でここにきめました。

  94. 189 匿名さん

    コンシェルジュサービスでタクシーの配車もありますものね。
    到着したらインターフォンで呼んでくれるでしょう。
    自分で電話をするのと大差はありませんが、
    住所などの説明をしなくて済むので気分的にも楽ですね。

  95. 190 匿名さん

    大体第一京浜出れば腐るほどタクシー走ってるのにタクシーの配車なんて...
    まあ、こういうサービスが無駄なことは暮らしていけばわかることだから。

  96. 191 匿名さん


    第1京浜まで出るのが大変な人もいるんですよ。自分の価値観のみで判断しないほうが…。

  97. 192 匿名さん

    第一京浜まで出るのが大変で、タクシーの手配を人にやってもらう。。
    まるで老人ホームですな。

  98. 193 匿名さん

    特に荷物があるCAさんとかね♪♪

  99. 194 匿名さん

    残念ながらCAや航空関係者は海側の物件の方が多いよ。

  100. 195 匿名さん

    家にあまりいないCAは、無意味に高い物件は選ばないだろう。
    最近のCAって給料高くないし。

  101. 196 匿名さん

    首都高にすぐ乗れる場所の方が便利だからね

  102. 197 匿名さん

    家ではもちろん日本全国から医療相談ができるのと、
    月4回のお掃除サービス安くていいですよね。

  103. 198 匿名

    その辺は、万全です。

  104. 199 匿名さん

    197,198ってどうみてもここの営業の人だと思うけど、度が過ぎると管理者から会社に苦情が行くので気を付けてね

  105. 200 匿名さん

    航空会社火の車だからねぇ。
    今は社内で派遣みたいにして安くあげてるみたい。
    花形職業ではなくなったよね。

  106. by 管理担当

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カテリーナ三田 タワースイート
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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億2090万円※権利金含む

2LDK

60.61m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

[PR] 東京都の物件

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸