アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

>>301さん
そうなんですよね。
きっと自分で掃除するのは無理でしょう。
お金を追加して美観を・・・と言うのであれば、
当然、バルコニーの手摺りパネルの方もやって欲しいと言う話が出てくるかと。

まぁ、いずれにせよ入居後の話ですね。

共有設備に面しているから負担増にすべきというのは確かにおかしな話ですね。それはマンション生活の理解が少し足らないように感じます。とりあえずそれはちょっと論外として、増やすか増やさないかでやり取りしてるから揉めてるんじゃないですかね？

１００〜２００円／回として

１．年２回（半年に１回：デフォルト）
２．年４回（四半期に１回）
３．年８回（四半期に２回）
４．年１２回（１ヶ月に１回）

みたいな感じの雛形作って集会して意見収集して数回議論した後、案をしぼって告示してそれでも収まらなければ多数決で決めれば大体収拾するんじゃないでしょうか。
年２回と２０回の議論なら確かに揉めるのわかりますが。

↑あくまで前提として世帯数で割ってますが占有率で案を作ることも当然ありです。細かいことはご勘弁ください。

たとえ小額であろうと、自分勝手は許されないよ。住民の総意で決めないと。

こんなことでは、今後のマンション管理が思いやられる。価格が低いと民度も低いの？

室内の照明の話をしましょうか。
照明の色にこだわりはありますか。
我家はとりあえずは全て電球色にしました。
大窓の部屋の全部が電球色に統一されたら壮観ですね。
せめて辰巳駅側だけでも揃うと良いですね。

家の窓だって１ヶ月に１回くらいは掃除するでしょ、普通は。
で、この普通というのがマンション生活では大事ですよね。まさしく平均、ということですから。

それが年２回です。
これって多いの少ないの？ということですよね。
毎日潮風にさらされているから掃除してもいっしょ！というのは無しですよ・・・。
それを言っちゃうとすべて何をやっても無駄・・・という末広がりの議論になっちゃいますから。

それと、資産価値であれほど盛り上がった議論を展開されているのに、共有設備は関係ないやっていう意見もどうかと思いますね。世間は見てますよ・・・特に今後のアップルタワーは注目されるでしょうね・・・良くも悪くも住民次第、皆で住みやすいものにしたいですね。

>>316
>たとえ小額であろうと、自分勝手は許されないよ。住民の総意で決めないと。
そんな事は分かってますよ。
だから、314のような提案があるのでしょう。

>価格が低いと民度も低いの？
そんなに言うほど安くないですよ。一般的な価格では？
それにしても、あなたの発言はちょっと非常識ですね。
ご自分の発言が自身の価値を貶めているのが理解できませんか？
本当にご近所さんであれば、もっと仲良くやっていきましょうよ。

で、だから何でしょうか？
アパのスレで書き込みすればいいのでは？
ここはアップルタワーですよ。間違っていますよ。

田村水落設計物件について、国土交通省の報道発表資料にわかりやすく載ってますね。
現時点で、１８２物件のうち、１６９物件が問題ないとされています。
残り１３件のうち、偽装が４件、誤りが９件で、結局耐震性に問題あるのが６件。
その中の、若葉・成田にしても、数棟の内、問題ないものと、問題あるものが混ざっている。
いったい、真実はどういうことなんでしょうか？
少なくとも、ここアップルタワーの入居者が、「必要以上」に不安になることはないのでは？

私が以前テナントビルの立ち上げに参加したときは、建築会社の事務所をテナントビルの一部に立ち上げ後もしばらく残していました。なにか問題があったときは、そこのスタッフが迅速に対応していました。
「マンション建設も同じなんだなあ・・・」くらいにしか思ってませんでしたが。

> 329
確かに、ビックリしましたし考えさせられました。
国土交通省は２９日、新築中層マンション３８９棟を対象としたサンプル調査で、１割以上にあたる４０棟が耐震強度不足の疑いがあると発表した。これこｓ、田村水落設計より深い問題、今後どうするのか？
これでは、安心してマンションを購入出来なくなりそうですね、やはり買うならタワーマンションかな。
尚、アップルタワーは、国土交通大臣の認定を受けているから必要以上に心配する必要はないと思いますよ。

やはり、高層マンションで

>>336
以前購入したマンションでも同じようなことがありました。
その時は以下のような目的のため、ゲストルームを長期間占有されました。

①入居直後の住民の要望（細かな要望）を吸収するため
②当初の工事計画上の予備的なスケジュール
③突発的なニーズに対応する必要が出た場合の体制

入居はリードタイムがあるので、３ヶ月ぐらいは○○工の作業服着た方々がうろうろしてました。
経験上、大林さんに限った話でないので私は理解できましたが、確かに経緯と目的をしっかり説明してもらわないと考えちゃいますよね。

↑入居が当初より１ヶ月早まったのも影響があるのではないでしょうか？

>先日アパコミュニティから5月一杯まで大林組が地下1階の共用施設を使うため

なんか５月一杯、工事が残ってるの？
ま、住んでみて不都合あれば、直接大林にクレーム言えるけどね。

マリッジブルー、ですかね。(^^)

購入者掲示板なんかは一ヶ月近くも書き込みが無いですね。
ここまで来たのですから、これからを見据えて美点凝視に
なったのではないですかね。
一段落した後で、これからの生活の場としての意見交換を
はじめたいですね。
管理組合は何時頃からどういう形でスタートするのでしょうか。

各自にとっての管理組合は、各自が引渡しがされて名実ともに組合員＝オーナーになった時点で始まってますよ。
理事会じゃないから動けないってことはないです。
今から、規約を熟読し問題点を洗い出し、文書にして管理組合または管理会社に出してよいと思います。
管理会社は収益事業ですから、管理組合とその組合員がしっかりチェックすることがとても大切です。
逆に管理会社をうまく使いこなすことも管理組合の手腕といえます。