クレストシティレジデンス(3)

ゴールドクレストさんは環境問題も考えていたわけですね。
地域ナンバー１物件は環境にもやさしいのですね。
何十年後も通用する外観デザインも将来を見越したもので好感が持てます。
まさしく地域ナンバー１物件ですね。
ネガティブな意見を書く方は他の物件を買えばいいんでもう来ないでください。

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>>775さんは契約済の方ですか？

私はネガティブな意見も聞きたいです。
営業さんは良い所しか話しませんし。

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ゴクレが環境問題を考えてディスポーザーを付けない？じゃぁ、他のゴクレ物件も全部ディスポザーなしってこと？　
それにしてもここが「地域ナンバー1物件」って、笑っちゃうねえ！

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ディスポが悪だったのは、普通の家がディスポで処理して
そのまま下水に流してたからだよ。

それは今でもだめ、
だから、今のマンションのディスポは、ちゃんと処理槽作って
処理して下水に流してるんだよ。
だから、下水に悪いディスポは無い訳（まあ、悪いというか基準の
範囲内って意味だけど）。

だから、今のマンションのは問題なし。

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へぇ〜、再開発をゴクレがやるんですね。

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勝どき橋の前に出来るタワーは、ゴクレみたいです。かなり高額みたいだけれど・・・これからは、勝どきは、ゴクレに限らず高額かもね！築地、（市場は、老朽化だから、豊洲でなくても移転らしい）還２と、再開発だからでしょうかね？

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↑ちなみにゴクレ関係者では、ないよ〜ん。

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ディスポーザーって、処理できない生ゴミもあるのよね。
だから結局仕分けしなくちゃならなくて、
台所に生ゴミ用のコーナー袋は必要。ゆえに手間はかかるよ。

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>>772
>>780
勝どき一丁目地区は東京建物、勝どき駅前はURではないのですか？
それとも別のタワー？

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>>783
一丁目は東京建物とイヌイの賃貸＋商業施設（子育て世帯優遇住戸あり）で、
駅前はＵＲ＋野村＋ゴクレ＋地権者の賃貸＋分譲＋地権者＋商業施設。

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時期は、いつ頃かわかんないけれど、勝どき橋の（晴海通り沿い）ゴクレのタワー販売するらしいです！

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>785

坪500だって・・・ゴクレ営業談

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坪500はないでしょう。66平米で1億円？
駅近等考慮しても、せいぜい400くらいじゃないですか。（上層階なら）

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>787

786です。
３８０〜５００ですね。失礼。

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来春売り出される豊洲の住友のツインタワーが300以上、芝浦工大となりのタワーもそれ以上と言われてます。晴海のタワーにいたっては400近いとの噂があるので788さんの予想あたってるかも。中央区物件ますます遠退く（涙）

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>789

788です。
晴海の住不で380〜、ＵＲの方は賃料30万超がザラだそうです。
その後の地所も380〜みたい。
庶民にとって、中央区で敷地面積もそれなりにある大規模物件購入の最後のチャンスは、長谷工かな・・・でもＣＣＲと同等かそれ以上と言われてます。
ＣＣＲより仕様上げたら軽く越すでしょうね。

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今の相場からしたら、ＣＣＲは安いと思うよ。
都心から離れた東雲の物件の方が高かったりするから、それを考えれば安い。しかも、これから出来て、グレードも上ということであれば、確実に強気なプライシングしてくるよ。
でも、晴海は少し不便だと思う。場所によるけど、勝どき駅からはかなり離れてしまうのがネック。

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長谷工がジッと観察しているのがＣＣＲの価格帯と売行き。
ＣＣＲは来年3月までかけて売り切る予定。
順調に完売したら、長谷工も強気になるね。
ただ金利も上がるのが必至なので、仕様と合わせてどうバランスをとって来るか。

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確かに晴海は不便。
バスがあるけど、晴海通りの渋滞はスゴイからね。
入居がＨ２２年として、渋滞を緩和するであろう環２が出来る迄（Ｈ２７年開通予定）の向こう５年くらいはかなり不便だと思うよ。
５年待っても、手段はバスやＬＲＴ（？）の車両系だからね。
僕なら、ゆりかもめやメトロ延線で新駅の計画が見えてこない限り
ちょっと買う気にはなれないなぁ。しかも高いとなれば。

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やはりココは買いですね。
将来的にみてもこんな価格と立地のバランスのいい物件はなかなか出ないと思うので決心しました。
もうすぐ完売らしいので今週末にでも営業の方に連絡して契約しようとおもいます。

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