レクセルガーデン志村坂上

営業の方はここと向かいのマンションができれば
工業地域といっても雰囲気変わりますよ〜とことですが・・・
裏側の通りはトラックも多いらしいですね。
その辺が迷いどころです。

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実際、板橋で川に近い工業地域では、マンション開発が進んでいますよね。
向かいにマンションも出来るみたいですしこれから川ちかくの工業地域の環境は変わる可能性はありますよね。ただ、レクセル以上の高いマンションが工場をつぶして出来る可能性もありそう。
ここの場所は将来の予測が出来なさそうです。
しかし、今後土地も上昇してきてあの広い間取りだともっと価格が上がる可能性大ですよね。
でもやはり坂下。これがネックになります。

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う〜ん？！そうでしょうか？
ここは昔から紙製品を扱う工場が集まっている場所ですよね。
小さいながらもそれなりの稼動はしているみたいですし、
マンションが何件か建ったくらいでそう簡単に環境が変わるとは
思えないんですけど。営業トークにしか聞こえないのは、私だけでしょうか？
マンションの建設が終われば、トラックの数も減りますよ！って言ってたけど、
それも信じられない。疑い深すぎかな！！

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営業については正直強引なところが感じられますね。
ところでここは坂下といっても東坂下（川側）。１７号内側は
坂下１〜３丁目となるようですがここらもやっぱり同じ環境なんでしょうか？

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>23
そりゃ全くの嘘だわ。疑い過ぎじゃない。
あの辺の場所は工業系地域で、そもそもトラックの多い場所なんだから。
そうすぐに環境なんて変わらないよ。
何なら試し扶桑レクセルさんの地上げ保証付きですか？とでも聞いてみたら？
扶桑レクセルの営業、やってくれるね。

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「東坂下」と「坂下」じゃ〜、同じ坂の下でも全然雰囲＊＊ますよ！
坂下は普通の住宅地って感じだもん♪東坂下みたいなグレーなイメージ
ないし。ま、東坂下にあるから、このマンションも安いんでしょうけど、
東坂下だったら、さほど変わらない金額で戸建が買えるんじゃないかな！

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ご近所にお住まいのかたですか？
たしかに坂下だと普通に住宅が多いと思っていたのですが
ここに書かれている東坂下のイメージが良くないもので・・・
道路渡るだけで変わるんですね。

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三井のパークホームズ志村坂上サウスレジデンスなら本当の坂上になるけど。

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス公式ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A5023

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はい。「近所に住んでいる」というか「近所に住んでいた」者です。
確かに、ここではあまり良い評価をされていない物件で、私も批判めいたコメント
をしてしまいましたが、生活パターンがはまれば、そんなに悪くもないかもしれませんよ。
正直、トラックの往来や工場からの騒音・空気汚染は否めないので、
窓を開けての生活は出来ないでしょうし、物干しは毎日ふいても雑巾が黒くなります。
ただ、工場や会社の休日である土日はかなり静かです。車もあまり通りません。
ですから、夫婦共働きで平日の日中はほとんど家に居ず、洗濯・掃除の家事は
週末まとめてやる派の方でしたら、問題は少ないような気がします。
大きなスーパーも近くにありますしね！最低限の生活には困らないですよ！
困らないけど、気の利いた店が全くないから面白みもないです。
美味しいお店もないし、看板は出ていても、つぶれている店ばかりで・・。
駅前のマックでシェイクをすすっていた毎日でしたわ(^^;)
あっ後、三丁目の駅から遊歩道があるんですけど、これが夜怖いんですよ！
でも、大通りを通ればいいだけですから、これも大丈夫。
なんかまた批判めいた事をかいてしまいましたが、住めば都！だと思います。
私は、引越しましたけど。。。

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大雨の時の水害のことを近所で聞いてしまったのが原因でした。
いったい何処の近所で聞いたのでしょうか？
昨年の床下浸水には泣きました
最近はないと思っていましたがこの35年間くらいの間は記憶にないのですが、50万世帯のうちの百数十世帯に入ってしまったのですね。可哀想に。
美味しいお店もないし、看板は出ていても、つぶれている店ばかりで・・。
美味しくなくて悪かったですね。つぶれた店ばかりのところはいったい何処でしょうか？

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ご立腹のご様子ですが、東坂下在住の方なのか？
このマンションの購入者なのか？はたまた営業さんなのか？
いずれにせよ、情報には間違いはないですよね！！
昨年、建設地で浸水があったことも、閑散としている工場地域であることも
事実だと思います。
事実は事実として伝えるべきだと思うし、それがこのサイトの趣旨でしょ？
東坂下在住者や購入者が東坂下のことを悪く言われてよい気持ちがしないのは
分かりますが、だったら東坂下が誇れることを教えてあげてください！

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>>三井のパークホームズ志村坂上サウスレジデンスなら本当の坂上になるけど

坂上住民に言わせれば、あのエリアは本蓮沼。
志村坂上って名前が付くと売れるらしい。

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たしかに東坂下の誇れるというか良いところを
教えてもらいたいです。
現地を何度か訪れましたがうーん・・・て感じで。
候補として優先順位は下のほうになってしまいましたが
まだ、外したわけでないのでお願いします。

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坂下の誇れるところは土地が安いことじゃないかな。
駅も遠いし工場ばっかりだし。
坂上駅の直ぐそばにある酵母工場の臭いや、レクセルは近くにチョコレート工場もあるから
いろんな臭いで平日は大変だよ。
住人が言うんだから間違いない。
酵母の臭いはまじ凄いから。
MR来たときに、そのへんの住人・通行人に声かけて聞けばわかる。
１５年前には近くの工場が大爆発して、学校の生徒みんな避難したこともある。

【そばという表現が１ｋｍ近くの距離だそうですので信憑性は低いと思われます。管理人】

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酵母のにおいはほんとにきついですよ。
特にお酒に弱い方にはまじきついです。
自分、近くの公園でたまにスポーツやるんだけど、
酵母のにおいで、たまに頭が痛くなることもあります。

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チョコレート工場あるある！
工程の関係なのか？変なスッパイ臭いがする日と甘〜い臭いがする日があるよ。
写真で見る限りは普通のチョコレートだったけど・・。
私は、チョコレート工場の臭いより、下水(?)の臭いの方が気になる。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

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酵母工場は本当に志村坂上のそばですよ。１ｋｍどころか駅から徒歩３０秒。
坂上駅からレクセル方面に歩いて、UFJ銀行の次の次の工場だよ。

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売れゆきどうですか？

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なんかこの神聖な購入思案者のみの検討会の場にレクセルの営業の手が入ってきましたね。
「臭いものには蓋をしろ！」という社風が見えてます。
ま、ここでどんなに蓋をしても現地を見れば分かる事です。
ちなみに、臭いというのは風に乗ってきますからね。あしからず・・・。

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