パークタワー勝どきミッド/サウス

>>70100 購入経験者さん

うーん・・・あなたも被害者か・・・。アメリカの大学ですらこの10年で４０％は無くなるといわれています。いまさらどこの大学かってあまりに言語明瞭意味不明です・・・ご愁傷様としか言いようがありません。しっかりしましょう。

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株価下落で震えている人多そう。坪200行きますかね？

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自己資金を株で持ってる人は、ぎりぎりまで運用して増やそうとか思わずに、ちゃんと現金化しておいた方がいいですよ。ほんとに稀ですが、株下がって買えなくなったからキャンセルとかありましたから。

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暴走族がうるさすぎますね。

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>>70104 PTK民さん
海岸通りの方が暴走族多くないか？

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>>70105 匿名さん

さては住んでないね。PTK名物暴走族をご存じないとは。別に知らんでもいいけど。

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築地再開発の詳細パース見て、売る気なくしたわ。またPTKの価値が一段上がっちゃう。坪1000とかでなく確実に坪1500コース。

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>>70106 匿名さん
海岸通りの方が勝どきの100倍ぐらい暴走バイク多いですよ。

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>>70107 PTK高層民さん
同じく。これ2032年に坪1500近く行きそうですね。
下手すると内陸のタワマン超える可能性もありそうですね。

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>>70107 PTK高層民さん

さては住んでないね。PTK名物暴走族をご存じないとは。別に知らんでもいいけど。

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ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったらただ終わるだけです。

「勝どき平均坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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恐ろしいのが、アパートではなく、建物も立派で駅の上に建ててやっと値段が付いていること。マンションの存在価値はどんどん希薄しています。もうどうすることもできなくなるでしょう。自然落下に陥ります。

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海岸通りは暴走バイクはいないな。見たことが無い。集結してるのは勝どきエリアだけ。

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>>70117 匿名さん
海岸通りの方が勝どきの100倍以上暴走バイク走ってますよ。

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>>70118 匿名さん

完全に嘘だね。勝どき以外で見たことない。

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海岸通りは暴走ダンプも多いから歩行者の死亡事故も毎年のように起きてる。

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>>70120 匿名さん

死亡事故なんて起きてないよ。デマ乙。

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今月の成約状況、誰かアップしてください。どんどんSUUMOの応募件数が少なくなっていく。
重複はあるが２月はSUUMO検索すると120件くらいありましたが、今は78件。もしかして10件以上売れてしまったのでしょうか？もう坪1000以上じゃないと買えないんでしょうか？

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>>70123 マンション検討中さん
三井不動産の自作自演、価格釣り上げですよ。チューリップバブルの様相ですので、まずは落ち着きましょう。

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まだ売れ残ってるの？

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PTKは豊海に続き月島でますます評価が上がり、推しも推されもせぬ湾岸の王なんだから、もうちょっとアゲアゲの投稿があっても良いんじゃないかなと思う笑

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坪200エリアで売れ残っていたものを高く買っても不安しかないでしょう。

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>>70128 匿名さん
悔しいね

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投げ売りされた物件は短い間にどんどん値下げされた。私が見ていたタワマンの物件は、5500万円くらいで売り出されたが、売れずに4500万円になり、そのうち3000万円台になった。よほど、このエリアから脱出していきたかったのだろう。実際に、東京から震災被害のない実家に転居した人も増えたらしい。仕事を辞める人もいたし、妻子だけ帰した人もいる。

当時のデータを後から見ても、東京の不動産の平均値が大きく下落したわけではないが、少なくとも湾岸エリアは散々な状態だった。リーマンショック後よりもひどい状況だ。これは湾岸エリアで長く不動産仲介を行なっている人に言えば共感してもらえるだろう。買う人がいないため、売ろうとすると大幅に価格が下落する。それが相場価格となり、さらに値下がりするという状態だった。

https://konantower.hatenablog.com/entry/2020/03/29/234718

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ミッドのコミュニティスペース使うと手足痒くなるの私だけですかね？ダニでもいるのかな

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<ミッド側はついに、ペット飼育に関する注意喚起のレベルが厳しくなってきましたね。>

ペットマナーが悪いだけでなく、ペット飼育に際して必要な手続きをしていない、更には規定違反のペットを飼育している方が多くいるようですね。
ペットは飼育して良いサイズや犬種が定められていますが、それらのルールを厳守できていない住民は実際にEVで見かけましてね。
例えば、小型犬しか飼育してはわならないのに、小型犬の規定サイズを超えた犬等。

私は堂々と住民EVに、「明らかに規約違反のペット」を連れて、堂々と乗ってきた場合は、直ちに、防災センターに以下の情報を連絡しています。これらの情報を防災センターに伝えることによって、防災センターが住民を特定して注意喚起してくれるからです。特に、何階からEVに乗ってきたか？、また何時か？を伝えないと、彼らは何も動いてくれません。

１）何階から乗ってきたのか？
２）何時何分ごろか？
３）何がペット規約違反なのか？（大きさ？、断りもせずに住民EVに乗ってきた等）

皆さんで協力して、住みやすいマンションにしていきましょう。

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販売再開したする頃にはもう1段階値上がりするのかな？

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１５００は確定らしい。豊海との勝負あったな。

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>>70141 買い替え検討中さん

1期契約者ですが、さすがにそれは言い過ぎ。
まあ見ものですね。

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>>70141 買い替え検討中さん
豊海は駅遠物件ですから。

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>>70142 マンション検討中さん

私も1期ですよ。1500間違いないのではと聞いてつい書いてしまいました。豊海との勝負は両方契約者なので楽しみです。

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>>70145 匿名さん

臨海地下鉄なんて通りませんよ

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>>70144 マンコミュファンさん
未販売住戸が坪単価@1500という事は、このサウス38階の転売住戸とかは坪単価@950なので超お買い得でしょうか？72m2だと数千万円は上がると思い、本気で購入検討しており教えて下さい。

パークタワー勝どきサウス
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76248630/
by SUUMO

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臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから2038年には開通するはず。

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>>70147 eマンションさん
これはお見合い部屋だから、微妙じゃない？

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>>70149 名無しさん
豊海は立地が抜群に良いし、お見合い部屋でも人気になると思う。

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>>70148 匿名さん

んな、わけないだろ。まだ決定もしてない地下鉄が13年後に開通なんてありえません。

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臨海地下鉄13年後に開通か!
楽しみですね!
売るのであれば開通してからの方がいいかなぁ～!
大儲けできるから大変楽しみです！

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>>70150 通りがかりさん
パークタワー勝どきと間違えてない？

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鉄道株が万年地獄のように下がり続けています。駅近物件からは手を引いた方がいいと思いました。これから自動運転、空飛ぶクルマが導入されてきます。

スマホ1つで車が会社まで迎えてきて、子供の送迎も車がしてくれます。その場合、車を叩かれたりしないように、街の治安の考慮も必要になってきます。猥雑な街はどんどん汚れて、綺麗な広い土地がある街へ移り住むことになるでしょう。

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駐車場のないマンションに、なぜ居られるのか、不思議になってきますね。

ハイエース2025年
https://x.com/tyomateee/status/1860308922520994212?s=61

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今ミッドのベランダでバーベキューしてるやつ、マジでやめてほしい。コンシェルジュに通報しようとしたけど電話でなかった。。

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>>70155 匿名さん

すごいけど無駄なトイレスペースｗ　自分で汚物タンク処理するくらいなら
トイレ要らなく無いっすか？

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ここって一昔前のタワマンより仕様低いし狭くて変な間取り多いけど、何で人気なんですかね。やっぱり駅直結だから？？

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仮に新築じゃなくてもWCTのあの立地は良い。倉庫や嫌悪施設に隣接していなくて、春には桜が咲く20000㎡の公園と敷地が直結で小さい子供も安全に遊べる、レストラン船も行きかう広い京浜運河に面して開放感抜群、眺望も抜群で北・東向きなら東京湾大華火やスターアイランド花火も見える。

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出血するまで拳で語り合う系のヤバい住民が存在するということがわかったのは収穫なのでは？含み益が心配？知らんがな。
https://x.com/tabbata/status/1961616968353821030?s=46

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>>70159 eマンションさん
住んでみたらわかりますよ。

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築地では市場跡以外にも再開発計画あるし、このマンションにも良い影響ありそうですね？

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ついにキャップが外れて上へ行った感がある。4億の売り出しが増えてきた。

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4億かー　　高すぎるな。

ところで
このマンション内で三井がCM撮影するというお知らせ来たけど
誰か何か聞いていませんか？

エキストラ含めて90名も入れるらしいから
イーストの販売のためにＣＭを打つのかな。

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ご近所です。
再開発前に比べて放置された犬のクソが増えたね。あと、マナーの悪い白タク？ハイヤー？路駐、邪魔だわ。

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>>70171 評判気になるさん
ブランドイメージ戦略かも？

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この前死体運んでたけど自殺なのかな？

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>>70172 通りがかりさん
犬の糞はご近所の方のものが多いみたいです。
現場からは以上です。

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PTK、ついに三井不動産を代表するマンションとして同社CMの舞台に。今日撮影です。

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>>70180 住民さん
これですかね。

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>>70176 匿名さん

そうなん？

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1K 25.05平米が9,000万円突破してて笑えない

なんで1Kで坪単が1,200万円超えるんだよ、、

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