パークタワー勝どきミッド/サウス

>>70035 匿名さん
何度も目にした投稿。飽きないのね。

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三井の他物件は先週からお休みに入ったにもかかわらずここは今週から。三井って、売れ行きにかかわらずしっかり休むって印象だったけど、ここは例外ってことかな。

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とんでもない事になりました。。東京で空飛ぶクルマ運航開始。

点から点への移動革命が始まるようです。これを家庭が持つようになったらどうなってしまうのか。。車の自動運転も始まり、「駅」と「電車」は完全に消えてしまう。鉄道の株価が急激に値下がりしています。

郊外ではイオンモールと連携する。野村不が運営する施設やイオンモールの屋上、駐車場などを活用する。

「ANAHD､東京で空飛ぶクルマ商用運航」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC135VI0T11C24A2000000/?n_cid=SNS...

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>>70031 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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>>70047 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても勝どきに関係がありません。

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>>70047 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

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>>70049 匿名さん

区なんて広い範囲では意味ないよ。

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>>70050 匿名さん

どうでも良いけれど、ヒトの意見で物事を決めることほど空しいものはありません。他人がどういっているのか？マスコミが推す「一流人」がどういっているのか？・・・ではなく「自分」がどう思うのかで物事を決める方が良いのではと思います・・・うーん・・・知らんけど・・・。

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おまたせ致しました。始まりました。

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豊海をはじめとする新築のおかげで、隆盛を誇ったこの板もよくも悪くもピークアウトしたというか、静かになったもんだなぁ… 評価が定まってからだとも言えるのだが。

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自動運転というのは、スマホ１つで車が会社まで迎えに来てくれる。子供の送迎も車がやってくれる。24時間休むことなく物流もやってくれる。

会社のデスクよりも巨大なAIが車に搭載される。。この革命はいったい…
https://x.com/tyomateee/status/1860308922520994212?s=61

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>>70053 販売関係者さん

コロナで株価が下がっただけで、分譲坪300後半で売り出さましたからね。とても弱いマンションですよ。

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テスラのロボタクシーにはハンドルもペダルも無い
完全自動運転車。

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運転席は無くなるでしょう。車内が広く、部屋そのものになる。仕事が終わったら車で寝て、目が覚めると軽井沢の温泉地に着いている。一極集中の構想はここで完全に廃れてしまう。

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三田小山の最新パース見たけど、麻布十番にできるPTKと言ってもいいぐらい似ているよ。特にサウス。都心タワマンのラスボスにそっくりだなんて、PTKも縁起がいいね。

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>>70058 住民さん
勝どきと双璧になりそうですね？

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>>70058 住民さん

三田小山は、立地からしてラスボスの訳ない。

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販売停止してもーた。

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三田小山は坪1500-2000ぐらいしそう。

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>>70061 検討板ユーザーさん
まだ数十戸ある筈ですが。これは何を意味してるのでしょうか

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ついに坪1,250で成約。これで高層80㎡以上は3億となり、名実ともに湾岸の王に。

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>>70063 匿名さん
三井不動産レジデンシャルの3月決算目標数字が達成されたためです。

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ついに高層3LDKがグロス4億の世界線に入りましたね。

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値上げスピードが加速している気がするのは気のせいでしょうか？

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値段なんて無いってことでしょ。数年後、半額の半額もあり得る。

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坪1000でも1500でも構いませんが、終わったら
ただ終わるだけです。

「勝どき平均坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線?勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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>>70069 匿名さん

馬鹿は始まるまで気が付かないんですよ。
目ざといチャイナは気づいてもう逃げ出しているみたいです。ネズミは泥舟から逃げ出すのは早いですからね。

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>>70069 匿名さん
見事な進次郎構文w
要約するね！悔しい

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>>70069 匿名さん
ストンと落ちるって言ってた人か。
逆に坪1200万に戻ったからある意味いい情報提供してくれてたよ

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>>70073 マンション検討中さん
この人何年も前から頑張ってコピペしてるけど振り返ればもの凄い機会損失だよね

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ご覧のように、２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ終わるだけです。

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>>70075 匿名さん
じゃ前回ストンと落ちた時に買ったの？買ってないよね？
で、今回落ちたら買うの？買えないよね？笑

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>>70076 マンコミュファンさん

1994年［平成6年］1190万0826円/坪
　　　　　　　　　　　↓
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪

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>>70078 匿名さん
だから下落して買ったのかってきいてんの笑
それとも何？下がる可能性があるから買えないって言ってんの？
過去の歴史を取り立ててるから言うけど、あえて過去の歴史になぞるならそれを機会損失と言うんだよ笑

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2年後に買います。しかし、当時と比較して都内マンション戸数が5倍に膨れ上がっており、〇〇ショックで買い手が引っ込んだ後にどのような混乱状況になるのか想像もできません。

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無責任な暴落論者の話をを鵜呑みにして買いそびれた人も多いでしょうに...下がるといいね。
もし買えたら、ここで報告してください。

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>>70081 匿名さん
ここでコピペ連投してる人って下がってから買いたいんじゃなくて、上がって買えなかった人なんですよね笑

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販売再開したらどれだけ上がるんですかね？

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月島やノースが1300-1400のレンジ、下手したら1500もありえますよね。

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マンマニ砲、PTK坪1000超え！と今さら言われてもわかってますよ感あるよなぁ。

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２月の売却実績教えて下さい。70m2台を買いたいのですが、どれも2.1億円以上。2.1億台の狙ってるのですが、買ったらノース完成時にはいくらになりますか？

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ここが坪300で買えるなら今住んでるタワマンが0円になっても嬉しい

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豊海の2億買うより、パークタワー勝どきの2億買った方が安全安心。豊海引渡し前に3億円行くよ。
豊海３次終わる来週には落選者がPTKの中古取合いになるね。

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ここも坪300台分譲の安マンションですよ。

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>>70088 口コミ知りたいさん
そもそも豊海は地雷すぎる

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>>70090 口コミ知りたいさん
そんなことない。できたらとんでもない評価になる。
ただ、今日の抽選見ても、ここの眺望ある高層はもう坪1500確実よ

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>>70090 口コミ知りたいさん
豊海はマンション自体がPTKを軽く上回る出来になるだろうし、ラウンジや居室からの眺望はレベルが違う。
さらに築年数は4年若くなる。
PTKより高値で取引される可能性は高いよ。

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>>70092 マンション検討中さん
さすがに冗談もほどほどにしてくれ

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>>70092 マンション検討中さん

PTK≫豊海 は絶対ですね～。
徒歩10分が直結を覆す日は永遠に来ません。そんな近場のマンションと張り合ったって意味ないでしょう。
豊海の価格がアップする時PTKは豊海の2割増で動きます。

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PTKも豊海も住環境が良いし、まだまだ上がると思いますよ。

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>>70094 評判気になるさん
自信あるよね

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PTKと豊海の比較について、Xではマンクラがこんな事言ってますね。
https://x.com/JNCmita/status/1894663447843148087

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>70097 匿名さん
自信あるよね

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>>70097 匿名さん
湾岸が私大（内陸が東大）、資産性が医学部ということで、PTKは慶應医でいいんじゃないですかね。

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>>70100 購入経験者さん

うーん・・・あなたも被害者か・・・。アメリカの大学ですらこの10年で４０％は無くなるといわれています。いまさらどこの大学かってあまりに言語明瞭意味不明です・・・ご愁傷様としか言いようがありません。しっかりしましょう。

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株価下落で震えている人多そう。坪200行きますかね？

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自己資金を株で持ってる人は、ぎりぎりまで運用して増やそうとか思わずに、ちゃんと現金化しておいた方がいいですよ。ほんとに稀ですが、株下がって買えなくなったからキャンセルとかありましたから。

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暴走族がうるさすぎますね。

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>>70104 PTK民さん
海岸通りの方が暴走族多くないか？

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>>70105 匿名さん

さては住んでないね。PTK名物暴走族をご存じないとは。別に知らんでもいいけど。

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築地再開発の詳細パース見て、売る気なくしたわ。またPTKの価値が一段上がっちゃう。坪1000とかでなく確実に坪1500コース。

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>>70106 匿名さん
海岸通りの方が勝どきの100倍ぐらい暴走バイク多いですよ。

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>>70107 PTK高層民さん
同じく。これ2032年に坪1500近く行きそうですね。
下手すると内陸のタワマン超える可能性もありそうですね。

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>>70107 PTK高層民さん

さては住んでないね。PTK名物暴走族をご存じないとは。別に知らんでもいいけど。

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ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったらただ終わるだけです。

「勝どき平均坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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恐ろしいのが、アパートではなく、建物も立派で駅の上に建ててやっと値段が付いていること。マンションの存在価値はどんどん希薄しています。もうどうすることもできなくなるでしょう。自然落下に陥ります。

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海岸通りは暴走バイクはいないな。見たことが無い。集結してるのは勝どきエリアだけ。

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>>70117 匿名さん
海岸通りの方が勝どきの100倍以上暴走バイク走ってますよ。

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>>70118 匿名さん

完全に嘘だね。勝どき以外で見たことない。

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海岸通りは暴走ダンプも多いから歩行者の死亡事故も毎年のように起きてる。

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>>70120 匿名さん

死亡事故なんて起きてないよ。デマ乙。

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今月の成約状況、誰かアップしてください。どんどんSUUMOの応募件数が少なくなっていく。
重複はあるが２月はSUUMO検索すると120件くらいありましたが、今は78件。もしかして10件以上売れてしまったのでしょうか？もう坪1000以上じゃないと買えないんでしょうか？

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>>70123 マンション検討中さん
三井不動産の自作自演、価格釣り上げですよ。チューリップバブルの様相ですので、まずは落ち着きましょう。

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まだ売れ残ってるの？

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PTKは豊海に続き月島でますます評価が上がり、推しも推されもせぬ湾岸の王なんだから、もうちょっとアゲアゲの投稿があっても良いんじゃないかなと思う笑

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坪200エリアで売れ残っていたものを高く買っても不安しかないでしょう。

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>>70128 匿名さん
悔しいね

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投げ売りされた物件は短い間にどんどん値下げされた。私が見ていたタワマンの物件は、5500万円くらいで売り出されたが、売れずに4500万円になり、そのうち3000万円台になった。よほど、このエリアから脱出していきたかったのだろう。実際に、東京から震災被害のない実家に転居した人も増えたらしい。仕事を辞める人もいたし、妻子だけ帰した人もいる。

当時のデータを後から見ても、東京の不動産の平均値が大きく下落したわけではないが、少なくとも湾岸エリアは散々な状態だった。リーマンショック後よりもひどい状況だ。これは湾岸エリアで長く不動産仲介を行なっている人に言えば共感してもらえるだろう。買う人がいないため、売ろうとすると大幅に価格が下落する。それが相場価格となり、さらに値下がりするという状態だった。

https://konantower.hatenablog.com/entry/2020/03/29/234718

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ミッドのコミュニティスペース使うと手足痒くなるの私だけですかね？ダニでもいるのかな

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<ミッド側はついに、ペット飼育に関する注意喚起のレベルが厳しくなってきましたね。>

ペットマナーが悪いだけでなく、ペット飼育に際して必要な手続きをしていない、更には規定違反のペットを飼育している方が多くいるようですね。
ペットは飼育して良いサイズや犬種が定められていますが、それらのルールを厳守できていない住民は実際にEVで見かけましてね。
例えば、小型犬しか飼育してはわならないのに、小型犬の規定サイズを超えた犬等。

私は堂々と住民EVに、「明らかに規約違反のペット」を連れて、堂々と乗ってきた場合は、直ちに、防災センターに以下の情報を連絡しています。これらの情報を防災センターに伝えることによって、防災センターが住民を特定して注意喚起してくれるからです。特に、何階からEVに乗ってきたか？、また何時か？を伝えないと、彼らは何も動いてくれません。

１）何階から乗ってきたのか？
２）何時何分ごろか？
３）何がペット規約違反なのか？（大きさ？、断りもせずに住民EVに乗ってきた等）

皆さんで協力して、住みやすいマンションにしていきましょう。

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販売再開したする頃にはもう1段階値上がりするのかな？

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１５００は確定らしい。豊海との勝負あったな。

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>>70141 買い替え検討中さん

1期契約者ですが、さすがにそれは言い過ぎ。
まあ見ものですね。

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>>70141 買い替え検討中さん
豊海は駅遠物件ですから。

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