パークタワー勝どきミッド/サウス

>>70002 匿名さん

湾岸だと江東区湾岸が一番中国人民泊多い。あの辺の古いタワマンはスーツケースを抱えた中国人家族がゾロゾロ出入りしてる。

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Z世代がパソコンまったく触れないのにびっくり。スマホで書いた改行なしのレポートに先生が驚き。そして先生もまた馬鹿ばっかりに。質がどんどん低下している。

・東京都小学校教員試験　全国最低-倍率1.2倍に　来年には定員割れ
・不登校の小中学生 過去最多34万人余に
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241031/k10014625011000.html

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>>70001 マンコミュファンさん
駅遠は良いとして、何よりも駅との動線にあの暴走トラックだらけの道路があるのが論外。
もしあそこで子供が事故にあったらそこに居を構えた親にも責任があると思ってしまうよ。

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子供の数が激減しているのに、34万人って全員不登校なのか？　
子供の数が激減しているのに、自殺の数まで過去最高？　は？　

・小中高校生の自殺者数は514人で、統計がある1980年以降で最多となった。
https://www.asahi.com/articles/ASR3G0PCPR3FUTFL01R.html

高校にぬいぐるみ持ってくのやめろよ。電車で横に座った女子高生が「なんで私は幼女じゃないの…」って泣いているの見て、ぶん殴ってやろうかと思った。何なんだこれは誰か説明してくれ。

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アメリカ人もそう。ヒスパニック系が暮らす駅の向こう側に生まれてから一度も降りたことがない。これは普通のこと。

多国籍のマンションなんて世界に１つもない。他人種がガチで暮らすとは、こういうことだよ。日本人が誰も近寄らない場所になるだけ。

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凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

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1階のぐるなびフードパークいつ開店するんや？

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大変なことが起きました。これじゃ電車や駅に未来ないです。どんどん焦点が駅から遠くなって最終的に電車に乗らなくなります。まぁ個人が空飛ぶクルマを持つようになって電車高すぎとか言われて乗客０人を達成するでしょう。

米新興、トヨタと空飛ぶクルマ｢タクシー料金と同等へ｣

「空飛ぶクルマ」を開発する米新興ジョビー・アビエーションと、同社に出資するトヨタ自動車が、国内で初めて機体を公開した。創業者で最高経営責任者（CEO）のジョーベン・ビバート氏が見据えるのは「タクシーと同じレベルの料金」

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>>70016 入居済みさん
別に中華系の人がいてもいいじゃん。
多様性の時代、日本もアジアも同じ、みんな仲良く暮らしましょう。トランプ勝利すれば、逆に移民賛成になるかもね。

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>>70018 匿名さん
駅近とか関係なくなるよ。わざわざ駅に集まって集団輸送。
合理的ではない世界は、必ず変わる。

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>>70020 マンション掲示板さん
そしたら同じ湾岸でも、駅近であまり周辺環境が良くないPTKが坪500万、駅遠で周辺環境が良い新豊洲スカベイが坪1000万円とかになるのか。
胸熱だな。

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超都心の地下鉄、夜８時にサラリーマンが一人も乗っていない。移民、車内で出産、悪臭、入れ墨のケンカ。

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>>70022 匿名さん
君は以前から電車に対する偏った見解を投稿てるよね。
何を意図したものか分からないけど、もし東京も同じになると言いたいなら鉄道会社から営業妨害で訴えられる覚悟をした方が良いよ！

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地球滅亡の予言してる人しってる。70020さんも言ってる。

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>>70023 評判気になるさん

うーん・・・70022・・・可哀そう・・・70023さん、あなたのコメントに100％御意いです。ただ20022さんは日本の教育の単なる被害者だと思います。20022さんが悪いのではなく日本の教育が自分の頭で考えない人達を大量生産した犠牲者なのです。

赦しましょう。

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中国人が湾岸に多いメリットは、将来中国と戦争になったら、湾岸に爆撃されない事ですね。

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>>70021 口コミ知りたいさん

PTKは仕様が低いから残念。

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>>70021 口コミ知りたいさん

スカイベイって駅近だけどね。

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結局、世界の富豪は誰一人と湾岸を買わなかったですね。

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>>70027 匿名さん

中国人比率が圧倒的に高いのは江東区の埋立地エリアですよ。

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次の5期３次はメチャクチャ安いのに何でそんなに話題になってないの？

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>>70031 匿名さん
港南緑水公園とか中国人家族だらけですよ。日本語より中国語の方が多いくらい。たまにアジア系の謎の言語も聞こえる。

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>>70032 eマンションさん

5期3次安いですよねー。
近隣中古と比較してもお得感ありですよね。
もう1軒買える与信があったらいきたい。

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恐ろしいことに気づきました。この進化を想像するに、未来の家というのは移動する乗り物のことを指すのではないかと。

だって、自動運転でこの空間が移動するようになり、空を飛ぶことで大型化していくでしょう。もはや乗り物であるよりも移動式のおうちになると思う。

https://x.com/tyomateee/status/1860308922520994212?s=61

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>>70035 匿名さん
ちょっとした移動にも家ごとついて回るなら空飛ぶ乗り物兼家は動かさず車を使います笑

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本日抽選参加された方いますか？

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平均10倍超えという噂を聞きました。

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>>70038 eマンションさん
最低4倍、最高22倍で激戦です。

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ミッド完売、サウスはあと何戸残ってますか？

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36戸になったはずです。

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>>70000 入居済みさん
ティアロのことだと思います！

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>>70035 匿名さん
何度も目にした投稿。飽きないのね。

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三井の他物件は先週からお休みに入ったにもかかわらずここは今週から。三井って、売れ行きにかかわらずしっかり休むって印象だったけど、ここは例外ってことかな。

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とんでもない事になりました。。東京で空飛ぶクルマ運航開始。

点から点への移動革命が始まるようです。これを家庭が持つようになったらどうなってしまうのか。。車の自動運転も始まり、「駅」と「電車」は完全に消えてしまう。鉄道の株価が急激に値下がりしています。

郊外ではイオンモールと連携する。野村不が運営する施設やイオンモールの屋上、駐車場などを活用する。

「ANAHD､東京で空飛ぶクルマ商用運航」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC135VI0T11C24A2000000/?n_cid=SNS...

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>>70031 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

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>>70047 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても勝どきに関係がありません。

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>>70047 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

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>>70049 匿名さん

区なんて広い範囲では意味ないよ。

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>>70050 匿名さん

どうでも良いけれど、ヒトの意見で物事を決めることほど空しいものはありません。他人がどういっているのか？マスコミが推す「一流人」がどういっているのか？・・・ではなく「自分」がどう思うのかで物事を決める方が良いのではと思います・・・うーん・・・知らんけど・・・。

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おまたせ致しました。始まりました。

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豊海をはじめとする新築のおかげで、隆盛を誇ったこの板もよくも悪くもピークアウトしたというか、静かになったもんだなぁ… 評価が定まってからだとも言えるのだが。

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自動運転というのは、スマホ１つで車が会社まで迎えに来てくれる。子供の送迎も車がやってくれる。24時間休むことなく物流もやってくれる。

会社のデスクよりも巨大なAIが車に搭載される。。この革命はいったい…
https://x.com/tyomateee/status/1860308922520994212?s=61

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>>70053 販売関係者さん

コロナで株価が下がっただけで、分譲坪300後半で売り出さましたからね。とても弱いマンションですよ。

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テスラのロボタクシーにはハンドルもペダルも無い
完全自動運転車。

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運転席は無くなるでしょう。車内が広く、部屋そのものになる。仕事が終わったら車で寝て、目が覚めると軽井沢の温泉地に着いている。一極集中の構想はここで完全に廃れてしまう。

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三田小山の最新パース見たけど、麻布十番にできるPTKと言ってもいいぐらい似ているよ。特にサウス。都心タワマンのラスボスにそっくりだなんて、PTKも縁起がいいね。

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>>70058 住民さん
勝どきと双璧になりそうですね？

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>>70058 住民さん

三田小山は、立地からしてラスボスの訳ない。

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販売停止してもーた。

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三田小山は坪1500-2000ぐらいしそう。

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>>70061 検討板ユーザーさん
まだ数十戸ある筈ですが。これは何を意味してるのでしょうか

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ついに坪1,250で成約。これで高層80㎡以上は3億となり、名実ともに湾岸の王に。

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>>70063 匿名さん
三井不動産レジデンシャルの3月決算目標数字が達成されたためです。

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ついに高層3LDKがグロス4億の世界線に入りましたね。

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値上げスピードが加速している気がするのは気のせいでしょうか？

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値段なんて無いってことでしょ。数年後、半額の半額もあり得る。

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坪1000でも1500でも構いませんが、終わったら
ただ終わるだけです。

「勝どき平均坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線?勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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>>70069 匿名さん

馬鹿は始まるまで気が付かないんですよ。
目ざといチャイナは気づいてもう逃げ出しているみたいです。ネズミは泥舟から逃げ出すのは早いですからね。

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>>70069 匿名さん
見事な進次郎構文w
要約するね！悔しい

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>>70069 匿名さん
ストンと落ちるって言ってた人か。
逆に坪1200万に戻ったからある意味いい情報提供してくれてたよ

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>>70073 マンション検討中さん
この人何年も前から頑張ってコピペしてるけど振り返ればもの凄い機会損失だよね

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ご覧のように、２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ終わるだけです。

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>>70075 匿名さん
じゃ前回ストンと落ちた時に買ったの？買ってないよね？
で、今回落ちたら買うの？買えないよね？笑

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>>70076 マンコミュファンさん

1994年［平成6年］1190万0826円/坪
　　　　　　　　　　　↓
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪

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>>70078 匿名さん
だから下落して買ったのかってきいてんの笑
それとも何？下がる可能性があるから買えないって言ってんの？
過去の歴史を取り立ててるから言うけど、あえて過去の歴史になぞるならそれを機会損失と言うんだよ笑

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2年後に買います。しかし、当時と比較して都内マンション戸数が5倍に膨れ上がっており、〇〇ショックで買い手が引っ込んだ後にどのような混乱状況になるのか想像もできません。

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無責任な暴落論者の話をを鵜呑みにして買いそびれた人も多いでしょうに...下がるといいね。
もし買えたら、ここで報告してください。

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>>70081 匿名さん
ここでコピペ連投してる人って下がってから買いたいんじゃなくて、上がって買えなかった人なんですよね笑

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販売再開したらどれだけ上がるんですかね？

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月島やノースが1300-1400のレンジ、下手したら1500もありえますよね。

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マンマニ砲、PTK坪1000超え！と今さら言われてもわかってますよ感あるよなぁ。

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２月の売却実績教えて下さい。70m2台を買いたいのですが、どれも2.1億円以上。2.1億台の狙ってるのですが、買ったらノース完成時にはいくらになりますか？

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ここが坪300で買えるなら今住んでるタワマンが0円になっても嬉しい

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豊海の2億買うより、パークタワー勝どきの2億買った方が安全安心。豊海引渡し前に3億円行くよ。
豊海３次終わる来週には落選者がPTKの中古取合いになるね。

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ここも坪300台分譲の安マンションですよ。

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>>70088 口コミ知りたいさん
そもそも豊海は地雷すぎる

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>>70090 口コミ知りたいさん
そんなことない。できたらとんでもない評価になる。
ただ、今日の抽選見ても、ここの眺望ある高層はもう坪1500確実よ

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>>70090 口コミ知りたいさん
豊海はマンション自体がPTKを軽く上回る出来になるだろうし、ラウンジや居室からの眺望はレベルが違う。
さらに築年数は4年若くなる。
PTKより高値で取引される可能性は高いよ。

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>>70092 マンション検討中さん
さすがに冗談もほどほどにしてくれ

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>>70092 マンション検討中さん

PTK≫豊海 は絶対ですね～。
徒歩10分が直結を覆す日は永遠に来ません。そんな近場のマンションと張り合ったって意味ないでしょう。
豊海の価格がアップする時PTKは豊海の2割増で動きます。

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PTKも豊海も住環境が良いし、まだまだ上がると思いますよ。

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>>70094 評判気になるさん
自信あるよね

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PTKと豊海の比較について、Xではマンクラがこんな事言ってますね。
https://x.com/JNCmita/status/1894663447843148087

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>>70097 匿名さん
自信あるよね

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>>70097 匿名さん
湾岸が私大（内陸が東大）、資産性が医学部ということで、PTKは慶應医でいいんじゃないですかね。

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