Brillia 成増　Ｐａｒｔ3

我が家はリビング側はケータイの電波、大丈夫そうです。
お風呂でワンセグ見ようと思ったら×でした↓。
場所はアーバンテラス寄りです。


ところで、ゴミだしのあのポストのようなもの、
みなさんもう使われましたか？
４５リットルのゴミ袋に普通に入れてしまうと、
あのポストのようなものに投入する時に、
引っ掛かってしまって袋が破けてしまいそうです。

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つぶやきです。
ポストの番号をど忘れして、開けられません(つд⊂)
書いた書類も引越しのバタバタで行方不明。
早くダンボールを片付けなくては・・・
以上、独り言でした。

>51さん

Brilliaの青い箱にありますよ！

入居してからなのですが、洗面所の床のクロスが伸びて
盛り上がっていました。つなぎ目が突き出た感じで、
他の部屋でも何箇所か発生してるらしいです。全部の
クロス材がそうなるのではないらしいですが、湿気で
多少伸びる物があるらしいです。全部ではないので、
どれが伸びるかは予想できないようです。
何だか、ベランダが透明の部屋のおじさんが、ベランダで
タバコを吸ってたり、丸見えだから下着姿なのもどうかと
思いました。
それに、既にベランダの手すりにふとんを干してはいけ
ないと言われたのに、干してる人がいるし。管理人に
言うべきなのでしょうか？
ふとんを干しはOKにしてもいいんじゃないかとも思いま
すが。ルールだから…どうした物なのでしょうか？

布団干しの件は入居開始済みのマンションの掲示板で
必ずといっていいほど出てくる話題ですね（笑）
いくら掲示板でぼやいていても仕方がないので現状では管理人さんに注意してもらい、
管理組合の総会で、あらためて問題提起すべきでしょう。

下着姿ってステテコですか？（笑）

>>５２さま

こんばんは。
５１です！

あの青い箱ですか！
ありがとうございます！！

助かりました〜(；´∀｀)

基本的に注意点・改善点は管理人さんに伝えてOKだと思います。
私は隣のベランダからの煙草の匂い等何点か伝えています。

エアコン室外機の化粧カバーは
壁に穴をあけて取り付けることは可能でしょうか。

>57さん
こんばんは。

穴を開けないと化粧カバーって付けられないでしょうか？

我が家はもうエアコン取り付けていただいたのですが、
穴を開けるような工事ではなかったようですよ。
よかったら見にいらっしゃいますか？(笑)

それとも、もしかしたら違う仕上がりの事をおっしゃっているのでしょうか。エアコンがらみですが、気密性が高い建物らしく、
換気扇をつけるとエアコンがパンパンと音を立てます。
みなさんのお宅はいかがですか？

まだ引越しは先だけど・・・
やっぱりベランダでタバコを吸われる方いらっしゃるのですね。
自分の出した煙は自分の家の中で対処して欲しいものです。

>>56さん
隣人のタバコの件を管理人さんに伝えたその後はどうなりましたか？
管理規約でベランダの喫煙禁止にならないかな。

あとちょくちょく部屋を見に行っているのですが、
生協（どこの生協か聞き忘れたが）の営業の人と廊下ですれ違ったら
しつこく勧誘されました。
みなさんもお気をつけください。

>>59さん
マンションを出たところをフロアコーティングのセールスマンに直撃されました。面倒なので「あ、もうやりました。」で（やってないけど！）スルーしました。たいがいのセールスはこの手で逃れられるでしょう（笑）

>>56さん
私もその後が気になります。お隣さんが小さいお子さんがいるからか、ご主人がベランダでタバコを吸うのですが、その煙が我が家に漂ってきます。換気扇を「強」にでもして、ご自分の家の中で吸って欲しいなぁ。

ベランダに布団を干す、、、
そういうのは規則で禁止されている物件
（最近のマンションは全てだと思いますが）
だというのも条件で購入していますので
それが入居後ＯＫなんかになったら困ります

団地じゃないのですしねぇ

布団のようなただでさえ重いものが
万が一落下でもしたら（羽毛掛け布団でないとして）
その下に子ども（大人でも重症だとおもいますが）
がいたら・・・

私がもし発見しましたらすぐに管理人に報告します

それにしても放置自転車ひどいですね
せめてアーバン北側は禁止区域に指定してほしいです。
シーズン北側ですが、入口から１０ｍくらいカラーコーンを置くのはどうでしょう？
たいしてコストもかからないし。勝手に置いたら怒られるかな？

道路に置いたらアウトですね。道路交通法違反。歩道状空地として公開している部分はよく分からないけど、区との取り決めが有りそう。

>５８さん

こんにちは。５７です。
内覧会に行ったときにオプションの
エアコン取り付け工事を何件か見ましたけど、
化粧カバーの取り付けるために
外壁へドリルで穴を開けていました。
見た目を奇麗にしたいので
配管カバーを付けたいのですが、
壁に穴を開けるのは抵抗があります。
穴を開けないで付けてもらうには
どうしたら良いのでしょうか。

壁に穴を開けるのは違反では？
すぐに管理会社に通報するべきです。（管理組合はまだ発足していないので）

お客さまサービスセンターに問い合わせた結果、オプションでエアコンを設置する際は、壁にねじを打ち込んで化粧カバーを固定するため、外壁には構造上問題ない程度の穴を開けるそうです。

事の成り行き、結果を見ずにすぐ通報ですか？もう少し余裕を持って生活しましょうよ。５８さん、６６さんたちのようにね。

カラーコーンとコーンバーって意外と安いんですね。
放置自転車に対抗して「放置カラーコーン」なんてどうですか？
…法律違反だからやっぱり駄目か（苦笑）

エアコンからポコポコ音が出る方
原因は↓です。
http://www.eakon.jp/blog/atrouble/pokopokoon.html
要するに、室内の機密性と関係があるようです。対処の仕方は、エアーカットバルブという部品を付ければ治ります。
販売店にエアコンからポコポコ音がするからと言えば、分かるはずです。引越のサカイについてもそれだけで分かりました。

エアコンの化粧カバーの件（壁にビス止めして大丈夫？）の方
基本的に、壁のタイルの部分は良いとのこと。タイル自体はマンションの構造部材となっていないからです。実際には、目地の部分にビスを打っている業者が多いようです。勿論、下のコンクリ部分には穴が空いているでしょうが、そうしないと、意味ないですから・・・・。
但し、共用廊下の床は防水性の意味からビス止めは御法度となっています。（工事業者に頼んでもやって貰えません）

一部住戸においては、室外機が共用廊下にはみ出ている場合がありますが、これは少し疑問ですね。
細かいことは言いたくありませんが、白っぽいベージュの部分が共用廊下、少し色が入っている部分は、廊下の中でも専有部分に相当するらしいです。そこに、エアコン室外機や子供さんの三輪車等がおいてあっても、とりあえずセーフと言うことらしいです。

細かいことに目くじらをたてることなく、快適なマンション生活を送りましょう。あまり、厳密に考えると、楽しく有りませんし。

６９です。
×　機密
○　気密
でした。
細かくつっこみを入れる方が多いので(^_^)

但し、我が家のエアコンは全滅でした。特に５Ｊとかの洋室は、通気ダクト（部屋の中にある四角いもの）をあけてもポコポコ音は直りませんでした。窓を開けるとさすがにポコポコ音は消えますがエアコンの意味がありませんし・・・・

東建のオプション会にてエアコンを発注された方は最初からエアーカットバルブが付いています。良かったですね。それならば、東建さんもその旨を事前にＰＲして貰えれば良かったと思います。この辺、反省するようにお願いします。　販売店経由工事業者さんに取り付けて貰う場合、また出張費や工事費が発生してしまいます。（大損害）

ここのマンションは、構造上問題ない程度であれば共有部も勝手に改造できるんですね。
知らなかった。

何かリフォームしようかな。

>>71
共有部分を個人が勝手にリフォームできるなんて、マンションに限らずＮＧでしょう。
マンションでは共有部分の変更は、標準管理規約では総会の重要事項決議（４分の３以上）が必要です。エアコンの配管の固定など、外壁の塗装やタイルに影響が無いようにアンカーをつける程度なら、つけなかった場合の将来の被害の方が大きいので、軽微な変更として許容されています。

室内での専有部分で隣との境壁や梁は共用部分ですが、重量物（エアコン、ピクチャーレール、家具の転倒防止用など）の為のアンカー用プラグを入れるための穴あけも同様です。但し、鉄筋を傷つけない深さが目処でしょう。

71
>　何かリフォームしようかな。
この手のコメント出す人は、何かすねているようですね。
基本は72さんの言うように共有部のリフォームなんてダメです。
でもね、エアコンの配管の固定等は大目に見ましょうよ！
いわゆる、常識とか、大人の対応というものが必要と思いますよ。

携帯の電波が弱い件、アンテナを立てればとも思いますが、どちらかというと、住友・成増ハウスや
丸紅のマンションにアンテナを立てた方が効果がでると思います。勿論、住友・成増ハウスや、丸紅のマンションの方のために、我がマンションにもアンテナを立てる必要があると思いますが、これももめそうですね。　多分、我が家の上にアンテナを立てるというと、気分が良いものでもありませんし、「携帯の２ＧＨｚは体に悪いらしい」とか言う人が出てきそう。

こちらへ要望を出したらいかが？
http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03

向こうで携帯がよくつながるなら、取引が成り立たないですが。。

>>70さん
エアーカットバルブの情報ありがとうございました。
うちはこれからエアコン取り付けなので、間に合いました。
ちなみにエアーカットバルブのお値段はひとつ２１００円とのこと。

自転車（子供用）を玄関前ポーチに置くのは見た目を損ねると思うのですが
皆さんはいかがお考えでしょう？
幼児用の三輪車なら玄関内におけるはずですし、子供用自転車なら
自転車置き場に置けばよいのではないかと思うのですが。
そもそも自転車をエレベーターに持ち込むのはやめて欲しいですね。
自転車置き場の料金をケチっているのでしょうか。。。
自分の部屋まで歩いていく時に、呆然としてしまいました。

子供のもの全般を「かわいい」と思う人がいれば、「キャラクターものは見た目が悪い」、通路にはみ出さずにデザインが素敵で「絵になる」ものならいいかな？と思う人もいるでしょう。そういうのは個人毎の感性でも違うものです。
子供用に限らす、大人用の自転車をポーチに置くっていうのもありますね。高級自転車、こだわりの自転車（乗る度にパーツを外して手入れするとか）だったり。
駐輪場代をケチってるというよりは、盗難をおそれて近くに置いておきたい…という思いでしょうか。

規約が書かれているものが今手元にないので不正確かもしれませんが、ポーチには置いてはいけないというルールなのですから、守りましょうよ。
ちなみに。置いてはいけないのは、自転車・ベビーカー、傘たて、その他には、花・植木とかでしょうか。盛り塩（笑）とか、置物（庭によくいるカエルとかキノコとかの類）、エアコンの室外機カバーもダメなんでしたっけ？

確かに玄関から外側は共用部分なので何も置いてはいけないはず。（室外機は別として）
一方で、子供用自転車（補助輪付き）は自転車置き場に置けるのか（試したことないのでわかりませんが）疑問なので、玄関先に置いてもしょうがないかなぁと思います。
（３輪車は玄関でもテラスでも格納は簡単なので、玄関先に置くのは控えるべきだと思いますが）
いずれにせよ、ポーチに清々と物を置けるようにしたいなら、管理組合等の場で十分話合っていくべきだと思います。

大人用の自転車が外に放置されているのは見たことありませんが、どんな理由にせよ現時点ではルール違反ですから自転車置き場に置くか、テラスにでもしまいこんでくれって感じですね。
（テラスもてすりの高さ超えたら危険でだめだと思いますが）

ここに限らず、玄関内に自転車くらいは置けるスペースは欲しいですね、田舎家の土間みたいな、来客が土足のままお茶を飲める位の。泥つきの野菜や漬物樽を置いたり、万能スペースは今や貴重な存在です。

部屋の中の納戸にでも置けば？
共有部分はNGだし。

玄関のインターホンにカメラが付いていないのが不満ですね。
アイホンに玄関だけカメラをつけられないものですかね。

>82さん

そうそう、お玄関インターフォンは何故かカメラなし。

最初、壊れているのかと思っちゃいました。

ドアスコープは玄関用にカメラを設置してある場合は普通ありません。
モデルルームを見たときにドアスコープが付いていたので確認しましたが玄関用のカメラはついていないということでした。
後から取り付けるということは戸建ではないので共有部との連携が必要となるため厳しいということでした。
派手な宣伝などやめてカメラ位付けて欲しかったですね。

ドアスコープのところ、凹んで見えるし・・・・
確か、みなとみらいのブリリアは玄関もＣＣＤが付いているとの事です。
８５さんの意見も見ましたが、どうも東京建物販売が言っていることは少しおかしいと思います。
私の経験では、東京建物販売の技術論は結構いい加減でしｇた。多分、やりたくないからと思います。（この辺、もう少し確かめてみますが）共有部との関係なんて・・・言い訳に思いますが。
音声がきているのであるから、その回線にＣＣＤカメラの画像を載せるだけですむ筈です。

実は、この前玄関で、ピンポンとなって出てみたら郵便屋さんでした。
郵便屋さんのような場合、書留等は、一人で回るのでしょうから、いちいち、その戸に許可を得て、入室してを繰り返すとは思えませんよね。このように、セールスにしても、一度、どこかで入館を許可されると、そのまま階段をつかってでも回ることは可能ではないでしょうか。

玄関のインターホン回線は共有部とは関係ないですよね？
室内のインターホン親機が対応しているのなら可能な話だと思います。
対応していないのなら親機も交換する必要がありますね。
特注品だったら無理ですが。

インターホン親機を２台つけるという手もあります。
めちゃくちゃ見栄え悪いですが。

そういえば、今日はシーズン北側の放置自転車がすっきりしていましたが、
一体どうしたのでしょうか。和光方向に離れて止めてありました。
でもアーバン北側は相変わらずでした。

玄関のカメラ、ウォシュレットの乾燥機能、廊下側窓の防犯機能、…、その他いろいろとけちってますね。
防犯機能は全窓に付いていて欲しいので業者に頼んでアイホンと連携させました。結構安かったです。

安いということですとアイホンとの連携ではなく個別に付けたのではないでしょうか。

今日の朝刊にチラシ入ってましたね。あと６戸。
すぐ売れてしまいそうな気がします。

いやー
アーバンの条件の悪い部屋は微妙だと思いますね

ちなみにこの６戸って、東向きなのはわかりますが何階あたりでしょか？

階数っていうより眺望がどんなだか知りたいよね。

こんばんは。

このサイトへの投稿は検討版から含め過去に何度かしておりますが
アーバンもシーズンさんから１ヵ月遅れて、今週引き渡しです。

あまり「快適さ」を実感されている住民の方からの投稿がなく不安では
ありますが、きっと快適かつ忙しくてそんなヒマないんでしょうかね。

みなさんスーパーは西友・ダイエー・東武ストアどこを利用されてますか？

ダイエーも改装して、ＧＭＳから食料店へ力を入れているように見受けられますが
やはり全体評価として西友がまだ勝っているような気がしますが、どうですか？

話変わりますが、ブリリアＭＲ跡にもしかして「ＰＨＮ」のＭＲができるんですかね？

あと三菱地所きたら４大財閥揃うのになぁ。特に意味ないけど・・・。

すいません。

住民版に投稿したつもりが、検討版でした。

すいません。

もうすぐ住みます！引越し支度に追われてます。
騒がしいと土地だけど、私の性格には合っているのかなあと思っています。
それぞれのメリットがあって、住むことを皆さん決めたんですから。
No.92 の発言とか、自分が同じ立場だったらって考えてんのかなー。考えてないか。
文句いってもつまんないし、思ったなら自分で処理しましょ。

まだ入居してませんが、ダイエー行きました。
このタイミングでリニューアルしたみたいで、とっても清潔感満載でした。
いいんじゃないですかねー。
こんなもんでしょう。

>>97
何かまずい書き込みだったでしょうか？
そんなつもりはなかったのですが、とりあえずお詫びしますね。
気に障る書き込みだったのなら削除依頼を出してください。


「そーですねー　アーバンも引渡し前にあっさり完売だと思いますね 」


…こう書いておけばよかったのでしょうか？
ちなみにこの検討板は販売終了まで利用できるようですね。

食べ物は西友の方が安くて、品揃えもいいです。
お総菜類も西友に軍配が上がっていると思います。
西友にはちよだ寿司、さぼてん、焼き鳥や中華などの専門の惣菜屋さんがあります。
ただし暑い中歩くのがいやで、私はもっぱらダイエーを使っています。
特にお酒を買う人は、西友でまとめ買いしたほうがいいかもしれません。
東武ストアはよくわかりません＾＾；

西友より勝っているところは、１００円ショップと、本屋さんだと思っています。
赤ちゃん用の衣類もおいています。

ダイエーの場所に西友があったらいいのに。
食料品の品揃え、新鮮度、値段は西友。
そのほかの生活用品はダイエーに軍配です。
毎日の食品を西友まで買いに行くのは確かに面倒なので
ダイエーで済ませてしまいます。
マンションのエレヴェーターを待ったり、うちは端の部屋なのでマンション内を
トボトボ歩くと結局８分かかる。朝なんかはエレベーター待ちで１０分程かかります。