シティタワーズ豊洲 Part2

>>898
ノースタワーも、シティータワーズ豊洲でしょ？
ＷＣＴのアクアとかブリーズと同じ位置づけだから、シティータワーズ豊洲が、再開発地区最後の分譲というのは、合っていると思います。

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予算的な制約もあってショボイとか安値論唱えている人いますが、駅距離、デベ、建物仕様、
分譲時期（延期繰り返し）など種々のFactorを鑑みると、どう見てもここが今までで最高値
（恐らく皆さんが言うように400万円@〜）になることは疑いなく推測できますよ。
いざ出てみて高いと大騒ぎする方は、沢山中古が出ているPCTやTOTの残りに回られた方が
賢明です。

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＞９００
最寄り駅は豊洲　（しかも駅近）
住所も豊洲
近くても決して枝川にする意味がわかりません
枝川がそんなにお好きならあなたが枝川に引っ越しになってはいかが？
本当に美味しい（マジで）有名人が通う焼肉屋さん結構ありますよ。

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ＰＣＴ購入者です。
皆さんパークは低レベルだの団地ＭＳだのおっしゃってますが、購入当時は我々一般家庭にとっては結構お高い物件でした。
ロビーも供用施設も大理石で豪華だと思います。
目の前の東京湾沿いの遊歩道も気持のいい散歩道です。
こちらの物件が３５０や４００万だのの設定でしたら、どなたかがおっしゃってたよううにＰＣＴの未入居中古物件を購入したほうがよろしいのでは？　仲介手数料をはらってもお買い得かもしれませんね。

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今現在売り出し価格が高いからって高級で当時売り出し価格が安いから団地使用と決めつけるのはどうかな。
三年前と今では当然不動産価格が高騰している。
ようするに、ＣＴＴ、豊洲タワー、ＰＣＴと比較するなら今同時に売り出したらどうかと考えるべきで当時安かったから低級で今高いから高級とは決してないし比較にならんな。

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904さん・905さん
仰る点は一理ありますね。（高騰要因）
但し、全てのMR見てきた限りでは、室内仕様や建物外観が劣る（CTT>TOT>PCT）のは概ね一致の見解だと思いますよ。

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CTTのMRは未だOPENしてないぞ〜
＞全てのMR見てきた限りでは　
なんて言う嘘はつくな。

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まっ人それぞれだね。

CTTは高いけどその「見掛け仕様」を指向する人がいるのも事実だし
個人的には自分もその類。

坪400でも都心一等地はそんなモンじゃ全く買えないものね。

と言うと江東区なんかでという批判レスが飛んできそうですが、
個人的には区とか車のナンバープレートとか全然気になりません。

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910いまはドコに住んでるの？

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>>904
失礼ですが、ＰＣＴ分譲時期の他物件に比べると低仕様だったのは、
当時物件を探していた人からすると普通に認識されてた事実ですよ。
当時のＰＣＴスレを見れば分かりますが。

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TOT発売時に、TOTの売れ行き好調で世の中金持ちが多いのを現実に知った。
そして私は抽選３度外れ諦めた。
ここはTOTより高いと噂だが、それでもそれなりに売れてしまうんでしょうね？
CTTのなかでも、安い部屋は結構倍率が付く予定かな？
ただ、あまり高すぎると他の物件同様に買い手が来ないのも現実だね？

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>912
ＰＣＴのどう言うところの仕様が低いのですか？
ＣＦＴ、アップル、スターコート、シエル、豊洲タワーとすべてチェックしましたがそれなりにゴージャスでしたよ。　
黒木瞳、田村正和、そして今回
ＣＣＴはどんなタレントを使ってくるのか楽しみです。

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ＰＣＴ、豊洲タワーまでは何とか少し高級リーマン家庭が購入できるかもしれませんが、ここがもしもそんなに高くなるのならいったいどんな職業のかたが購入するのでしょうか？
今検討中の方々はリーマン？　それとも医者か弁護士？　同じ建物に住むのですから興味があります。
ちなみに私は飲食店経営ですが。

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俺もそう思うよ。
いったいどんな職業の人が買うんだろうってね。
購入価格にもよるけどだいたい何年のローンを組んで月々の返済予定はいくらの予定なのか興味ありますね。
なんでみんなそんなに金あるの？

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>914

当時は現金３０００万あり、少ないですが年収１０００以上です。
当時は３〜５倍以上の人気部屋を応募したので仕方ないかと思いましたがね〜。

ここ平均坪３５０以上したら、アホらしいので買うのは止めます。
他の中古タワー広い部屋を買います。

外見がセンスないし、買えてもカーテン生活しそうですね？（笑）

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すみふの知人に聞いたのですが
「結構ふっかえた値段出してくるよ」
「1回値段公表したら会社方針として値下げはしないよ。竣工後1年
以上じゃないとないな」
ということで、知人も売れ残り必死と予想しているようです。
そろそろ銀行等もローン審査厳しくなってきて、年収制限が厳しくなってきてるご時勢で
ローン審査通らず、購入できない人も増えるであろうってことです。
ふっかけた値段が知人の基準なのでどれくらいかは分かりませんが、
不動産市場の地価の下落等は一切考えていないということです。
情報までに。

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> 919

まったく想定内ですな。
と言いますか、スミフの価格設定はここに限らずどこもそんな感じ。

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