本日で、すべての皆様の内覧会が終了ですね。
入居も間近になってきました。引き続き、有意義な情報交換をしましょう。
よろしくお願いします！
前スレ オーベルグランディオ萩中
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38296/
なお、前スレは「関東板」にありましたが、
こちらの「２３区板」に引っ越してきました。
お間違えのないよう、ご注意下さい。
[スレ作成日時]2006-02-17 17:43:00
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オーベルグランディオ萩中口コミ掲示板・評判
-
237 匿名さん
はじめまして。オーベルグランディオ萩中の皆さんご入居おめでとうございます。
居住者ではありませんが、宜しくお願いします。
やはり駐輪場の問題が出ているようですね。
やはり…とは、
旧萩中住宅を解体する前に近隣に対し新マンションの計画について近隣に対し
説明会が有りました.
「高層マンション反対」なんて方が多かったのですが、私は反対ではなかったので
街がきれいになり、こんなマンション・こんな町に住みたい。と人がうらやむ
ようになることで地域の価値が上がり、しいては近隣の方たちの資産価値も
いずれ上昇すると思うからです。それにはしっかり管理されたマンションが
前提となります。
そのような視点から説明会では駐輪台数を質問し、（当時設置率100％
であった。公開空地に駐輪することは簡単に予測できる）
近隣のマンションでは200％で不足しているのでバイク置き場と合わせて
250％で計画を練り直し、エントランス周辺を含む公開空地に自転車が
あふれぬよう希望することを伝えました。
後日、長谷工の一級建築士が見えて「どうにか検討したが150％が限界でした」
とのことでした。
居住者の皆さん、特にここにレスしている良識の有る方々、ご苦労は多いと
思いますが最初が肝心です。すみやすい環境のため頑張ってください。
余談かもしれませんが、オーベル…萩中は東京都の『総合設計制度』を利用して
建てられています。（少しでも多く分譲することで、旧地権者の負担を少なくするため）
これは、街並や環境に配慮した設計で近隣住民に公開空地を
開放することを条件に本来容積率が200％のところ250％まで立ててよいとの
特例を利用しています。（ですから他のマンションのようにフェンスや生垣による
道路との境界は無く、外部の人も敷地内に入れる構造になっている）
従って近隣に対し開放している部分をマンション住人が自分たちの敷地（それは間違いない）
として居住者が専有してしまうと制度上は違法建築となります。
近所は暖かい人が多いのでとやかく言う方はいないと思いますが、ルールを守り
本来の意味を大切にできたらと思います。
皆さまが気持ちよく生活できる事を願っています。
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