東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス フォレストリエ(千歳船橋)はどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-14 10:46:34

周辺の状況、価格予想、その他もろもろ意見交換しましょう!

所在地:東京都世田谷区千歳台1丁目28番1(地番)
交通:小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩11分
   小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2007-09-12 11:33:00

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パークハウス フォレストリエ口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん

    一番いい部屋って坪単価いくらだっけ?

  2. 106 購入検討中さん

    世田谷区のマンションに、皆が求めるものは、何だろう?
    利便性や都心からの距離だけで考えれば、他の区の方が有利な場合が多いし、価格的にもぜんぜん安い場合が多い。
    やはり皆が世田谷のマンションに求めているものは、都心からほどほどの距離においての緑豊かな、空気のきれいな、静粛な、そして安全な住環境。。という点が一番ではないかと思う。だからこそ、都心からの距離が同程度の他の周辺区よりも、高い値段を払ってでも世田谷に住む意味があると考える人が多いんだと思う。
    その点から考えると、環八に近い、通勤・通学に環八越えを余儀なくさせるこの物件は、致命的な欠陥があるといえる。同じことは、駅には近いがシティハウス世田谷桜ヶ丘にも言えてしまうのであるが。。。
    千歳船橋、祖師谷大蔵近辺では、かなり小規模にはなるが、プラウド千歳船橋やドレッセ砧が、より条件を満たしているようだ。但し、同じ広さで500万円−1,000万円高くなってしまうが。。。。

  3. 107 匿名さん

    プラウドもいいんだけど、狭い部屋しか残ってないし
    さらにその狭い部屋を細切れにして部屋をとっているから
    欲しい間取りが全くない。(もともと小ぶりの間取りばっかりだったよね?)
    田の字でいいから、3LDK80平米台後半〜でリビング15畳〜とかで作ってくれたら
    よかったのに。
    ディスポーザーも付いていなかったし、後付できないハードな部分がいまいち。
    3月決算のために一生懸命頑張っているみたいだけど、
    売れないのは価格の問題じゃないんじゃないかな?と思う。

  4. 108 匿名さん

    そのとおり。立地、間取り、仕様のすべてに難がある。そもそもは、あのせせこましい敷地に
    あの戸数で建てたのが、本質的な失敗原因。戸数を絞り、間取りを大きく取れば完売したかも。
    いまどき、70㎡そこそこの部屋なんて魅力はない。最低80㎡だろ。
    ここ買うなら、ちょっと郊外の100㎡買うほうがよほどゆとりある生活ができる。
    駅から近くないし、通勤時間はさほど変わらないんじゃないの。
    そういう意味では、千歳烏山のパークホームズも同じ。

  5. 109 匿名さん

    あんまり注目されていない?
    先週申し込み会と思っていたのですが、まだまだなんですね。
    もしかしたら延びました?

  6. 110 匿名さん

    先週末MRに行きましたが、ちょうど1期の申し込み締切日でした。
    申し込みの無い部屋もあったようですが、軒並み4倍程度の申し込み具合らしいですよ。
    低価格体(〜5500ぐらい)の大半が1期で出ていましたね。
    購入を考えていましたが、今からだと2期の申し込みにしか間に合わず、価格面的に選べる部屋が少なくて、悩んでいます。
    他と比べると、広さ、設備、駅からの距離的に魅力的だと思ったんですが、ここの書き込みを見ると、少々不安になってきました・・・

  7. 111 匿名さん

    4倍って本当ですか?1部屋だけとかじゃなくて?
    私が聞いた限りでは、第一期で半分売れるかどうかって話でしたが・・・

  8. 112 匿名さん

    そうなんですか!意外です。(失礼ですね・・)
    でも、物件自体はよいものだと思うので
    環境には目がつぶれる方が多かったのかもしれませんね。

    たしか数少ない南側のちょっとだけ高額な(7〜8千万)お部屋も、一期で出ていたと思いますが
    そちらも倍率が高かったのでしょうか?

  9. 113 匿名さん

    売れていない部屋はまだまだあるようですよ。
    千歳船橋からは環八を超え、祖師ヶ谷大蔵からはかなりの距離。コンビニへ行くにもかなり歩く。車は出し辛そう。道は狭い。冷静に考えて飛びつく物件ですか?もろもろ自分を納得させるのにかなり時間がかかりそうです。

  10. 114 匿名さん

    車での遠出には便利なとこだけど、
    子どもの学校や習い事の送り迎えを頻繁に車でする親御さんには
    環八沿いはいつも混んでて、却って不便ですね。

    世田谷のよさがあまりない(緑豊かな、空気のきれいな、静粛な、)チトフナだ
    からこそ、この価格になる訳で、例えば駒沢公園近くの住宅地の真ん中の
    静かな(246からの距離がある)場所では、この価格にはなり得ないよね、、、

    そういう意味では、ここを買うということは世田谷区という区名を買ってるだけという気もする。
    だとしたら、ちょっともったいないね。

    でも、例えば、「緑豊かな」砧公園の近くだと、環八や東名東京インター、或いは
    ゴミ処理場も近いわけで、緑は多いけど、トレード・オフがそれなりにあるしね。

    小田急線あるいは田園都市線の幹線道路沿いじゃない場所かつ駅から15分以内の
    「世田谷のよさもちょっとは感じられる」マンションのほうがいいかもね。

  11. 115 匿名さん

    環八以前にマンションから環八にでるまでが大変だよ、ここは。
    車がすれ違えない路地に囲まれてるんだから。

  12. 116 匿名さん

    15分以内ならいいねね。
    パークホームズじゃ15分以上かかるから
    ならこっちの方がいいな。

  13. 117 匿名さん


    徒歩11分(しかも環八越え)と徒歩14分、どっちもどっちだよ。

  14. 118 匿名さん

    実際は20分だよねwww

  15. 119 匿名さん

    我が家はかなりまえからこちらを狙っていましたが・・・
    へたげに近所なだけになんとなく立地が気になっていました。
    マンションルームは当然のごとく行きました。
    あそこまでの立地でない事を願いながら・・・
    千歳通りは日常的に利用しているのですが中までは入ったことなかったんですよ。
    せっかくの三菱地所なのに・・・
    マンションルームの帰りは気持ちどんより、あてにしていただけショックはかなりでしたよ。
    もう少し場所がなんとかならなかったものか?

  16. 120 匿名さん

    場所がなんとかならなかったの?とは????
    あの土地を買ったから、あのマンションを計画したのでしょう・・。
    どうもなりません(笑)

  17. 121 匿名さん

    120さん
    期待してたから想像以上にひどかったのであれれ???ですよ

    はじめからしくまれていたんじゃないの
    いろいろと地所だってほんとうは、購入以前に多少なりとも計画もあったでしょう
    あなたに笑われなくてもそんなに頭悪くないでしょう

  18. 122 匿名さん

    意味がわからないんですけど、どんな計画?
    まわりの戸建てやアパートが一掃されて、セットバックしてくれて
    道が広がったり?
    近くの都営も一掃されたり?
    環八の交通量が減ったり?
    祖師ヶ谷大蔵までの近道ができたり?
    近くにもうひとつ小学校ができたり?
    千歳船橋がもっと開発されて便利になったり?
    循環バスが通るはずだったり?
    全部ないない!と思いますが、どんな計画があれば
    すばらしいマンションになったのでしょうか?しかも期待できるほど
    実現可能な計画・・・
    どんなふうに期待していたのか教えてください。

  19. 123 匿名さん

    >我が家はかなりまえからこちらを狙っていましたが・・・
    >へたげに近所なだけになんとなく立地が気になっていました

    なのに「もう少し場所がなんとかならなかったものか?」
    とは意味不明。

  20. 124 匿名さん

    結局、この間抽選が行われたようですが、売れたのですか?

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