ガーデンコート成城　UNITED　CUBES

いくらでした？

ここは割安感がありますね。
成城で探していてパークハウス成城と比較中ですが
あちらは実際に現地まで歩いてみたら２０分程かかりました。

今日の日経新聞紙面に出てましたよ。
110平米で8880万円です。かなり割安ですね。

日経の広告見ました。以前よりもさらに安くなったみたいなので、明日、もう一度見行きます！
皆さん、色々意見があっていいんじゃないですか？
実際住むことを考えていない人が、勝手な意見を書かれている印象を持ちました。
私は、前回見に行って、感じた印象は、デザイナーが住み方を強制しているわけじゃなく、むしろ自由な発想で好きなように使って欲しいという印象を受けました。
私の場合、値段がネックだったので、今回はかなり期待してます。この価格で、１１０㎡超が成城６丁目で買えることが奇跡だと思っています。

本当に買うのを検討している人は書き込みしないで見に行きますよ
好んで競争相手増やすことしないでしょう

ここの設計士の妹島和世が手掛けた物件は世界に一つしかないらしい。
ユニークな発想の住宅で富裕層にウケるかもしれないですね。

デザインはすばらしいですが
やはり所詮はテラスハウス
売るときとか相当苦労しそう！
成城で戸建てでも高級マンションでもないテラスハウスの需要は皆無でしょう

デザイナーズ物件は人気でますよ。
徒歩10分圏内ですし特に賃貸需要は非常に高いでしょう。

デザイナーズ物件は新築当初はいいですけど、年数たつと流行遅れで借り手がつかなくなります。
新築まっさらなときが・・花です。

立地が良いから需要は高いのでは。
学区も明正小学校だし子育て世代から人気が集まりそうだ。

この価格なら買っても損はないでしょう。
現在成城のマンションと比較中です。

実際に見てみたが悪くない。
あの価格なら買って賃貸に出しておいても良いと思った。

総戸数がいくらでもないんだからさっさと買えばいいのに。

こんな所に書き込みしている間に売れてしまってるよ！

成城は永住向きかもな。

まぁ本当に人気・需要があれば、残戸丸投売りなんてしないだろうし、竣工後随分経つのに価格下げても販売継続なんて状態にもなってないよね。
このあたりは戸建ですね。
やはり。

３月に購入検討してやめた者です。サービス価格になりましたね！
賃貸にまわす際、４０万が目安、、と営業マンに言われましたが、本当ですか？
私もそんな金額で、、、？と思ったのですが。
４０万も払える人なら、もっと都心に住むとか、戸建に住むとか、、、高めな収入と思われる会社員
でもその金額払えませんよね。。
有名中学・高校などに子女を進学させる駐在家庭なら会社がその程度負担してくれそうですが、
成城より別の場所に住みそうですよね。どこか帰国子女受容れ有名校って近辺にありましたっけ？
動物を飼っている、子供の居ない高収入ご夫婦・・・・？（ただし階段の昇り降りがキツイので高齢除く）
位しか、借り手の想像がつかなかったのですが。。
皆さんはどう思われますか？

成城学園は賃貸住宅が少ないですので、４０万円程でも
借り手はいると思います。
ただ、デザイナーズ物件ということで好き嫌いが分かれます。
借り手はディンクスもしくは子育て世代ではないでしょうか。

成城アドレスだから借り手が付かないことはないな。
賃貸で一度住んでみても良いかも。

何にせよ成城はもう新規物件はないね。

そ、そうなんですか、、、なんだか惜しいことしたような気がします。。
が、まあ、我家には合わなかったと思うことにします。

もう、ほぼ完売のようですよ。

見に行きましたけど、玄関空けてすぐのリビングは、一瞬昔住んでた独り暮らし用のワンルームマンションか？と思いました。
地下のバスルームは他の人も書いているようにカビや湿気が心配ですね。

建物自体に興味があり、ウチ(千歳船橋)から割と近くなので、昨日自転車でフラッと現地に行ってみました。
内覧会をやっている雰囲気はなかったのでもう締め切ったのかな？

入り口からだいぶ奥まった所に建ってるんですね。中に入る勇気はなかったので、外から眺めてただけですが、僕以外にも建築科の学生とおぼしきカメラを持った若者二人組が熱心にメモを取ったり写真を撮ったりしてました。
こういう物件ですから仕方ないのかなとは思いましたが、そういう意味では公共物のような存在になってしまうのかな・・・、プライバシーの問題が出てきそうですね。

それに大きく開かれた窓がセキュリティー的に不安を感じます。
成城はイメージに反して空き巣や泥棒が多いので。

価格的に成城の地下室マンションと比較をしていますが、ここは全て地下室でないだけ良いですね。
一度賃貸として住んでみたいですね。

ついに完売した模様です。

なんだかんだ言っても注目度は高かったんですね。

そうですね。

ローンキャンセル？

これを見ると販売終了してるように見えるんだけど・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...

↑資料請求のチェックマークが無い

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

↑　＞2009/06/24更新 販売予定・販売中間取り：0タイプ
って言う部分。

なんか煮え切らない感じですね。
最後の申込者がいて、一応締め切ったもののまだ確定じゃないって状態なのかな？

検索すると軒並み「掲載終了」って出る・・・・多分完売だね。

売れてしまったんですね。
やはり立地が良かったからですね。

中古で西側/1階/地階/108.80m2の1棟が売りに出たけど、
東側/2階/1階/地階/114.13m2の新品物件が8,880万円で売られていた直後では、
9,380万円はちょっと高いと感じてしまうな…。

値上りしているんデスか。

今出てる中古はこれだね・
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A9533102

9380万円でも坪単価は280万円程だからかなり割安感はあるな。

>90さん
8880万円はもうないんですよね？

>>93
そのリンク先見ると
＞販売予定・販売中間取り：0タイプ
となってるのが気になるんだよね・・・。

>>95
>>93のリンク見たら、
上の方には>>94の記載があって、
その下の表内には>>95の記載がある。
どっちなんだよ〜！

>>95が言ってる>販売戸数 3戸の部分は物件が(今のデベから)発売された時点での物件情報で、その箇所は当初の記載のまま更新されてないよ。

>>93のリンク先で更新されている部分は>>94の＞販売予定・販売中間取り：0タイプの部分で、順調にカウントダウンされていってたよ。

ただ現状、販売戸数０って言うはおかしいので、>>98の言うひと月前の次点と同じ1戸を新築未入居物件として販売してると考えるのが自然かと。

それに加えて>>88の中古の1戸を加えた2戸が、現況空室なんではないかな？

とりあえず、もう最後ということか。
成城の中で一番の注目物件だから一度見に行こうかな。

残りの３戸がそれぞれどういう間取りなのか知りたいなぁ〜。
前のデベの時は全戸の間取りが公式サイトに掲載されていたんだが。
デベがオリックスに移譲されてから、ひとつの間取りしか紹介されてないのが気になる。
>>98も売ってたのは1戸って言ってるし、３戸も売ってるように見せかけて本当は１戸しか売ってないんじゃないの？？
じゃなかったら、この物件それぞれ間取り・形状がちょっとずつ変えてあるのがウリのひとつみたいなものだったから、今売られてる３戸のそれぞれの間取りを公式サイトに載せて欲しいね。

おまえらなぁー、知りたかったらデベに問い合わせろよ・・・・・・・・。

お前らよwwwwwww
憶測でテキトーなことばかり言ってないで、問い合わせて実際どうなってるのか確認してから発言しろよw
内向的で電話確認すらキツいのかもしれないけど、男なら一生に一度くらいはがんばってみろよw

>>107は、なんでそんなに必死なんだ⁇⁇

ひさびさに来てみたら・・・・・・荒れてる・・・・・。
ま、気を取り直して、
まだ売ってるんだったら、週末の三連休にでも見に行こうかな。

ちなみに、他に検討中の物件は：
・ザ・グランツ等々力
・ロイヤルシーズン瀬田
・グランドメゾン田園調布
のそれぞれメゾネットタイプです。

世田谷〜目黒〜大田区あたりの城西城南地区で、とにかく閑静な住宅地を考えています。
この物件の辺りも静かそうですね。

今日モデルルームへ電話をしてみました。
本当にラスト1戸で3連休で最終販売のようです。
見に行くかも。

ここの物件はグッドデザイン賞を受賞しているんですね。
外観デザインは特に良いと思う。

ラスト1戸ということで私もこの連休中に見に行こうと思っております。
頭金1700万円までは出せるので、この価格ならローンも何とかなりそうだし、気に入ればすぐに購入しようと思っています。
明日早速行きたいのですが、ちょっと天気が心配。。。

>>115さんによると残り3戸とのことですが、私が販売会社に問い合わせた所、やはり今回の販売戸数は1戸とのことでしたよ？
ちなみに>>115さんはどちらに問い合わせたんでしょうか？
3戸あるなら選択肢が増えるので、参考に問い合わせ先を教えてもらえませんか？

やっぱりこの物件はみんな気になるんですね。

＞１２１さん
私もロイヤルシーズン瀬田とこの物件で検討していました。
ロイヤルシーズン瀬田は駅距離で見送りました。
都内をいろいろと探しましたが、他に１２１さんの希望に
近い物件はないと思います。

そうだ！
そうだ！

124の言うとおり。

なかなかおもしろい角度から物件を分析できている。
本気で検討している人かもしれないな。

中古で出ている部屋はどんなのでしょうか？

今日、家にラスト1戸のチラシが入ってたぞ。

今日、お昼12：30頃この物件の前を通りかかったら、門の中のカースペース（？）な広場みたいな所に、大きな引越トラックが止まってたよ。

一瞬、入居者決まったのか？と思ったんだけど、「モデルルーム公開中」の看板は出たままだったので、もしかしたら転出者かもしれないなと思った。

そうなるとまた別の中古が一戸出るかもしれないな。

他の「ご近所さん」な方々、その辺の事情わかるかな？（って、わかるわけないかｗ）

近くを通りますが、最近明かりがついている部屋が増えてきているように感じます。
転出する人はいるのでしょうか。

今前通ったら、○○○引越しセンターのトラック２台止まってたぜ。
荷物運び入れてたから、今日のは確実に入居だな。
それでも内覧の看板は出てたから、まだ他に募集物件残ってるんだろうな。
てことは、昨日のトラックも別の部屋への入居だったのかもしれん。

成城学園前へ引越しかぁ。