ブランズシティ田園ヒルズ

登記費用っていくらくらいかかるもんなんでしょうか？

ここって東、南、西棟はどこが一番売れているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

西が一番売れているようです。
７０２さんはどちらをご検討されていますか？

７０２です。

東棟を考えてます。
現地を一度見てきましたが、東側は静かで眺望も良さそうですね。

毎週のようにいろいろと送られてきて目がまわりそうです。
遂に引越しの資料も来ました〜
一日８件ということは９月中に入居できるのは８０世帯くらいということでしょうか？
土・日の競争率はきっと高そうですね。

＞７０４さん
我が家も静かな環境を求めて東にしました。
前の道路は車もほとんど通りませんし、つくし野はまさに閑静な住宅街です。
エントランス近くと南棟近くのお部屋とでは日照が違いますので
ＭＲのパソコンでご確認されることをおすすめします。
もう外観は完成しているので現地でも見られますね。

工事用の囲い板が外れてから、
つくづく雰囲気のいい建物だなあって思います。

早く完売するといいですね。

建物の影になってしまう植栽（駐車場側等）がきちんと根付いて育ってくれればいいんですが…

初めて書き込みします。
このようなセキュリティーマンションに入居するのは初めてなのですが。。
朝、夕の新聞は、家の前まで持ってきてくれるのでしょうか？それとも、エントランスまで取りに行かなければならないのでしょうか？
初歩的な質問で申し訳ありませんが、どなたかお分かりの方がいらっしゃいましたら教えてください。

＞７０８さん

以前営業の方に聞いた時は、まだ決まっていないので入居者で話し合ってどうするか決めてもらうと言われました。

朝刊は玄関まで持ってきてもらえたら助かりますが、新聞配達の方がオートロックを解除して出入りするのもどうなのでしょう・・・。

＞７０９さん
早速のご回答ありがとうございました。
やはり、セキュリティーの関係もありますからどちらが一概に良いかは微妙ですね。

新聞取り係で家内と揉めそうです(笑)

＞７０８、７０９さん
私の住んでいた実家はオートロックでしたが、新聞は玄関まで持ってきてくれていましたよ。
２０年住んでいましたが、一度も問題が起こった事はありませんでした。
ほかのマンションでは、入居者の中からアルバイトを雇って配布してもらうという案もありましたが。
もし出入り不可能な場合は朝夕のメールボックスやエレベーターは大混雑になりそうですねぇ。

セキュリティ上の懸念ありのため、断固として反対します。

今週の土曜日は入居説明会ですね。
理事会に立候補予定の方はいらっしゃるのでしょうか？
我が家は、マンションはじめてなので、右も左もわかりません…。
くじ引きで決まるのでしょうか？

ホームページで公開中の間取りが１０件に変わっています。
先日までの２５件とは違うお部屋のようですがこれらは売れたのでしょうか？！
やはりいつ完売するのか気になってしまいます・・・

新聞屋さんにオートロックを開錠できる鍵を渡すのですか？
悪用しようとすれば簡単に複製できますよ。
セキュリティ上問題があると思いますので反対です。

先日モデルルーム行って来ました
まだ７０戸近くありました
南棟と東棟が多かったですよ
７月末〜８月初め頃には中を見られるとういうことなのでその頃にまた行って見ようと思っています

まだ結構残ってるんですね。
全貌を現した建物の評判がよいのは救いです。
現地をご覧になって実際にお部屋を見られた方が気に入る可能性が残されていますので。
引越しなどが一時期に集中せずに済む点を良しとしますか・・・
でもかなり気に入って決めた物件なもので、もっと人気があるものだと勝手に想像していました。

>712,715さん
でも、それを言ったら宅配便の配達員になりすまして入ることもできるし、誰かの後をついて行けばオートロックなんて簡単に入れてしまうのでは？
よっぽどそちらの方がセキュリティー上問題あると思います。
これは東急の方にどうすればよいか聞いた方が良いのではないでしょうか？

多分、理事会で決めてくださいと言われるとは思いますが・・・

＞７１８さん
７１５さんは「オートロックを開錠できる鍵を渡す」ことに不安を感じてらっしゃるのだと思います。それが悪用され複製されてしまった場合のことです。
いちいち例は出しませんが、昨今の事件を見ているとどうしても悪い方に想定してしまうのは分かる気がします。

みなさん引っ越しはどの業者を使いますか？

やはり幹事会社になるのでしょうか？
引っ越し代はなるべく抑えたいですね。

本日入居説明会、オプション会も来週あるし、いよいよ忙しくなりそうです。

うちは日通さんのほか、もう１社見積もりを取って安い方に決める予定です。
昨日までで希望日アンケートの返信が３０件弱届いているそうですが、
そのなかでは引き渡し直後の週末に第一希望が多く集まっているとのことでした。
まだ５分の１？くらいの回収率なので何とも言えませんが。

本日の説明会は午前の部に出席しましたが、
管理組合の役員があんなにスムーズに決まるとは思ってもみませんでした。
２００世帯で役員は１０名ですから、２０年に１回まわってくるわけですよね？
何はともあれ第一期の役員を務めらる皆さま、よろしくお願いいたします。

引越しの件、我が家も気をもんでいます。
今の住まいは借家なので９月中には入居したいですねぇ・・・

今日の入居説明会の後、帰りに現地に立ち寄ってみました。植栽も順調に進んでいるようで気持ちも高揚し入居が待ち遠しくなりました。
ただ・・・現地に近隣のグ○ン○エ○南○田の営業マンがいたのは・・・こんなところで客引きかしらん？　あちらさんも販売に必死なのねぇなんて思っちゃいました。

第１期の役員をお引き受けいただいた方々をはじめ入居される皆様方よろしくお願いします。

今日って入居説明会だったんですか？
ここを含めて３物件に絞込んでいます。建物の雰囲気やファミリー向けのコンセプトも気に入っておりけっこう前向きになっていますが、入居者の世代って若い方が多いのでしょうか。子育て仲間が多いといいかなあなんて思ってます。情報お願いします。

>723さん
昨日の説明会では３０代のご夫婦が一番多く見受けられた気がします。
この物件に限らず、マンション購入者のなかでは一番多い世代ですよね。
赤ちゃんも数名、５歳以下のお子様連れも１０組はいらしたかと思います。
ちなみに我が家はやんちゃ娘を近所に預けての参加でした。
もちろん年配のご夫婦もいらっしゃいましたよ。

>724さん
ありがとうございます。私の望んでいる感じのようで^^
こちらの物件は小中学校が近くて私はイチ押しなのですが、ダンナ様は駅近が良さそうな風です。そろそろ決めたいと思っていますので子育てＶＳ通勤で結論だします。こちらに決まったときはお付き合いよろしくお願いします。

植栽が加わってどんどんいい感じなってきていますね。
足を運ばれている方も多いと思いますが写真を撮ってきました。
☆プラタナスガーデン

☆グローイングガーデン
ブーフーウーさん、すみません。駐車場から１枚だけお許しください。

車で戻ってくるときはこんな眺めになりそうです。
道が広くなりました。

引っ越し費用10万円を目標にしています。いい業者さんがあればおしえていただければ助かります。

出発地＆荷の量は？

次は月末からスタートする内覧会ですね。うちは専門家に同行してもらうことにしました。

Ｅタイプのモデルルームにあるダイニングセットってすごく素敵ですね。
色合いがフローリングとぴったりです。

Ｐ藤沢、Ｈ大船のスレみて内覧会をプロに同行をおねがいすることにします。

私も内覧会には業者の同行を予定しています。
ただ、いくらプロと言えども建物の構造的な問題は容易に指摘できるものではないでしょうし重大な欠陥は無いものと信じ、共用部分については外見から判断できる総合的な評価を伺いたいと思っています。
自宅の確認については各部位の仕上がりのうち特に水周りなどライフラインに関わるところをプロの目で見ていただきたいです。天井・壁・床の内装については構造的には工法からして大きな問題はないだろうと思っています。表面的な汚れ・キズなどはそこそこあるでしょうが、よっぽど目に余るもの以外はあまり問題にしていません。入居したとたんに我が家のわんぱくどもが汚したり傷つけたりするのが見え見えですからね（笑）
いずれにしても、自分の目でしっかりと確認するのが肝要であり、プロの方には全体の完成度を評価していただき、結果、及第点以上の評価＝安心が得られれば何よりと思っています。

＞７３３さん
何だか大変なことになっていますね。
ブリリアアーブリオ戸塚もですか？
どうもコンクリートの問題のようですが、
それは内覧会ではチェックできない項目なのではないでしょうか。
うちが依頼した業者のパンフには「完成物件につき構造や下地などについては調査対象外となります」と謳われています。

入居後、すずかけ台からの通勤を考えてます。

朝は何時何分であれば座れますでしょうか？
（今のところ６時５０分くらいに電車に乗るつもりです）

ご近所の方いらしたら教えてください。

>>735
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html
が発表されています。

736さん
６時15分くらいの各駅で座って行ってます。その次だとギリギリ座れます。
6時50分だと長津田始発の各駅を少し前の各駅で立って長津田にいってはやめに並ばないと座れないでしょうね〜急行は座るのはまず無理ですね。中央林間まで戻るくらいしないと厳しいですかね。

７３８さん

ありがとうございます。

予想以上に混んでるんですね。
６時１５分はちょっと早過ぎるので
取りあえず長津田まで立って行き、始発を待つことにします。

購入の際施工会社まではチェックしましたが、さすがにコンクリートの出荷元までは・・・
田園ヒルズは大丈夫でしょうか。

コンクリートの件、念のため管理組合経由で確認してほしいところです。

入居前なので管理組合経由では難しいのではないでしょうか。
各自で問い合わた方がいいと思います。

これは姉歯事件を上回る被害になりそうです。
他人事ではありません。
下記物件は販売の一旦中止に追い込まれているとのこと。
チェック体制が強化されてあのような事件は今後起こらないと思っていたのですが甘かったです。

グランドメゾン東戸塚（積水）
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）
サンクタス戸塚（オリックス）
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン）
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村）
パークホームズ大船（三井）
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所）
グレーシアステイツいずみ野（相模不動産）
グレーシアパーク藤沢善行（相模不動産）

報道ステーションご覧になった方いますか？

東京都生コンクリート工業組合は↓こんな感じでした。
http://www.tokyo-kouso.or.jp/kyoudoukougyoulist/3.htm
東京都のコンクリ業者で90分以内の業者は見つかりませんでしたので、
あくまでも可能性ですが、神奈川県内の業者からコンクリを調達している可能性が
高いと思われます。
http://www.tokyo-kouso.or.jp/kyoudoukougyoulist/4.htm

ちなみに六会コンクリートからの距離と時間は↓こんな感じでした。
http://www.navitime.co.jp/?orv=502134142.127339301..%E7%A5%9E%E5%A5%88...


ただし、
私は前向きに購入を検討しているので、相武生コン株式会社もしくは株式会社大和田商店であってほしいと願っております。

■相武生コン株式会社
http://www.navitime.co.jp/?orv=502090833.127775055..%E7%A5%9E%E5%A5%88...

■株式会社大和田商店
http://www.navitime.co.jp/?orv=502364634.127876427..%E7%A5%9E%E5%A5%88...

■溝口瀬谷レミコン株式会社
http://www.navitime.co.jp/?orv=502596507.128196915..%E7%A5%9E%E5%A5%88...

■神奈川秩父レミコン株式会社
http://www.navitime.co.jp/?orv=502579168.128192158..%E7%A5%9E%E5%A5%88...


とにもかくにも、東急さんはきちんと真相を確認しウソをつかないでほしいですね。。。

あらあら。。。
ナビタイムはうまく張り付けできなかったようです。

興味があるかたはこちらでご確認ください。
http://www.navitime.co.jp/drive/

■相武生コン株式会社
神奈川県横浜市瀬谷区目黒町１０−４

■株式会社大和田商店
神奈川県横浜市緑区北八朔町１３８６

■溝口瀬谷レミコン株式会社
神奈川県川崎市高津区宇奈根７６４

■神奈川秩父レミコン株式会社
神奈川県川崎市高津区久地８４５−１


■六会コンクリート株式会社
神奈川県藤沢市亀井野２３０１

参考までに。。。
できれば、こういうことで気をもみたくないですねぇ・・・・・。

ここは東京都町田市ですが神奈川県との境ですので心配は心配です。
とりあえず当物件のＨＰは普通に見られました。
それにしても偽装事件が多すぎます。
住宅性能評価書取得済みの物件がここまで名を連ねているのにショックを受けました。

偽装多すぎ・・・
しょうがないので内乱会は業者に立ち会いをお願いしました。

他のスレからコピペ。うちな内覧会のときに確認します。

[売主確認事項]
■建物の建築に用いられたコンクリートが全てＪＩＳを満たしたものであったか
確認する。
　これは、生コン搬入毎に必ず一部をサンプルし、テストピースを作成して強度
試験を
　実施しているはずなので。マトモなゼネコンであれば実施可能。

■役所からの情報提供を待ち、問題物件リストを確認する。

[契約済かつ引渡し前の消費者の取るべき方策]

■売主からの報告連絡をまち。
　■六会コンクリートのコンクリートを使用していないという観点ではなく
　　建設に使用したコンクリートが全てＪＩＳを満たしていたかとの観点での確
認を求める。
　

■役所から提供される、問題物件リストを確認する。

これは、建設業界のありようを問われている問題です。

今週末申し込みをしようと考えていた矢先の出来事でどうしたものやら・・・。

主人は土木系なのですが、現場でテストピースを用意しても養生をするのがコンクリ屋さんだそうです。テストもコンクリ屋が行うのでその段階で差し替えられると分からないのでは？という話でした。（立会いはするらしいですが）

とりあえず今週末MRの予約を入れているので話を聞いてからどうするか決めようと思うのですが・・。本当にショックですね。

ちなみに先週はMRテーブルがほとんど埋まるくらい盛況でした。チラシを変えたからか？

＞７４９さん
コンクリートの件、何か情報を得られましたらよろしくお願いします。

＞７４８さん
販売会社からも何かしらのアナウンスがあるかもしれませんね。
藤沢や戸塚で当たってしまった物件の方、お気の毒としか申しようがありません。
毎週チェックしている「マンションズ」でおなじみの物件ばかりです。。。