東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。
所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/8479/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ田園ヒルズ
[スレ作成日時]2007-06-17 20:33:00
今、マンションの警報機がなってます。
かなり、近所迷惑です。
消防車も、パトカーもたくさんきてます。
もう、２時間以上も大音量です。
ひどいマンションです。
先々々々週号のマンションズによれば最終期１次分として２００戸中１５戸が売れ残り。
こちらのスレッドが１０００に到達していないにもかかわらず、
新しいスレッドに移行してしまっているので、
私はこちらに書き込みをいたしました。
※レスNo.が 950〜1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
という規定があるので問題ないですよ。
昨年末から購入を検討し出しまして、
ただいま色々な物件を見てまわっています。
今週末は、ブランズシティを見て回ろうと思っています！
そこで、カタログにはない、
「ここに注目しておいたほうがいいよ」
というところ、ありますでしょうか？
物件に関する情報でも、地域に関する情報でも、
いただけますとありがたいです。
>977さん
物件に関してはやはり日当たりだと思います。
リビング側はもちろん通路側も位置によって随分変わってきますよ。
棟が３つありますからこの物件はちょっとした位置関係によって左右されるのです。
あとは床の色でしょうか。
もともと４パターンから選ぶことができたのですが、
ダーク系、チェリー系、白木系が２種類（ホワイトアッシュとバーチ）の計４パターンがあります。
お好みの間取りと床の色が一致するとよいですね！
>978さん
情報、ありがとございました。977です。
さっそく見て回ってきました！
それぞれの棟に特徴があるだけではなく
間取りや床・扉の色のバリエーションも多くて、
選びがいがありますね。
バッチリ好みの部屋がありましたし、
つぎは平日にも来てみたいと思います！
選びがいがあるほど売れ残っているの？
4割売れ残っているからそれもそうか。納得。
とりあえず5割引から交渉してみようかな。目標3割引。
3500万が2100万ですから涙ですよ
仕方ないって言われても仕方ないでは済まされないですよ。
人生最大の買い物でしょう
ただ4割・3割引きはどう考えても無理です。
近くの中古マンションの方が高くなるからです。
>>984
セルシオヒルズの当初の売り出し価格あたりが妥当。
当時の価格を調べてみればここの価格の割高ぶりが理解できると思う。
デベは現金化を急がないといけないから周辺相場なんて関係ないよ。
結局買う人がいなければ価格を下げるしかない。
町田は中古マンション劇的に値が下がっているからね
（売り出し価格と成約価格とは違いますよ。）
あと、駅力としてもグランべりモールもどうなるかわからないし、
カルフールは閉店といい材料なし。（マンションが将来増える可能性大）
http://namidame.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/shop/1057051331/801-900
セルシオヒルズの売り出しはいくらでしたか？
セル塩ヒルズは知らないが、
デベがお金がほしいときは再販業者にまとめて売るから一般人が安価でマンションを買うのは不可能。一個人の購買力なんて知れてるからね。まとめて売ったほうがよい。
４割売れ残っているのが本当だとしても、４割ならまだましだと思いますよ。
私が昨年見に行った物件は６〜７割は残ってました。
竣工後半年以上も経っていたのにです。
そのマンションはテレビでも取材されていました。
２回にわたってオープンに大幅値引きをしていましたが、ブランズはそこと比べれば全然ましだと思います。
部屋の明かりも、西と東はかなり点いてきているし。
何の根拠もなく色々書いている人がほとんどなので、惑わされないほうがいいですよ。
桐蔭学院のことですが、事実と異なります。
偏差値70-72の学校であります。
平成24年大学合格（桐蔭学院）
国公立大学総合計...226名
国公立大学医学総合計...36名
早稲田 195 慶應 142
私立医学部 総合計...126名 など
平成24年の合格者の中で、つくし野中学から、慶応･早稲田を第1希望をしないで、桐蔭学院（理数）を第1希望をする人もいるわけであります。
桐蔭学院を低く評価することは、やめてください。
No.52に書かれた教育状況の桐蔭学院のことですが、事実と異なります。
桐蔭学院の平成24年の合格者の中で、つくし野中学から、慶応･早稲田を第1希望をしないで、桐蔭学院（理数）を第1希望をする人もいるわけであります。
桐蔭学院は教育環境がとてもいい学校であります。
参考
偏差値70-72の学校であります。
平成24年大学合格（桐蔭学院）
国公立大学総合計...226名
国公立大学医学総合計...36名
早稲田 195 慶應 142
私立医学部 総合計...126名 など
このページにここの中古マンション価格事例が一覧で見られますよ。
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=7259
神奈川県大和市中央林間１-4179-1 |
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4450万円・6580万円（うちモデルルーム価格6580万円） |
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2LDK・3LDK |
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53.64m2・72.76m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4900万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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56.05m2～72.54m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県大和市桜森２-143-4外2筆 |
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3500万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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41.25m2～55.2m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6618万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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7328万円～1億3258万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.35m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部 |
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2700万円台～4400万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.55m2～75.6m2 |
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総戸数 100戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
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5498万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.8m2～77.01m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台・5900万円台（予定） |
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3LDK |
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60.32m2・68.82m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市神奈川区沢渡4番2 |
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2LDK・2LDK+S・3LDK |
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68.93㎡～117.92㎡ |
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未定/総戸数 61戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4358万円～2億3398万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.46m2～106.8m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼神明２-1228-1外3筆 |
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4800万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.93m2～68.18m2 |
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総戸数 76戸 |
東京都八王子市寺町40-13他ほか |
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3200万円台～2億3000万円台（予定） |
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1DK～4LDK |
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30.68m2～126.9m2 |
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総戸数 499戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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4,228万円・5,048万円 |
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2LDK・3LDK |
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53.92m²・68.22m² |
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総戸数 575戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5660万円～6980万円 |
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3LDK |
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66.36m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都立川市富士見町六丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～89.09m² |
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総戸数 210戸 |
東京都八王子市中町1-5 |
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4,100万円台予定～1億7,000万円台予定 |
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1LDK～4LDK |
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40.05m²～90.51m² |
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総戸数 346戸 |
以下のような状況が考えられます。
