東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE CONOE〈代官山〉」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-27 12:01:43

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願い致します。


売主:アパホーム株式会社
管理会社:アパコミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE CONOE〈代官山〉

施工会社:日本国土開発株式会社
設計監理:株式会社IAO竹田設計
設計監修:株式会社新居千秋都市建築設計

所在地:東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1、8、9
交通:東急東横線「代官山」駅 徒歩1分

構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階地下2階
総戸数:120戸
マルチルーム(分譲区画):14区画(地下2階)

関連URL:http://apa.co.jp/apa_cms/?p=68

【物件情報を変更しました 2014.4.1 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE CONOE〈代官山〉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-28 16:25:36

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THE CONOE〈代官山〉口コミ掲示板・評判

  1. 251 購入検討中さん

    モデルルーム行った方、価格発表とのことですが、2LDKと3LDKの価格はいくらぐらいでしたか?教えていただけますか?

  2. 252 匿名

    アパ、CONOE、ホント残念。
    金沢でやっててほしい。
    旧山手から左に蔦屋、右にASO、左右の街路樹の緑景のむこうにココ。
    変なビル。
    がっかり。

  3. 253 匿名さん

    代官山を台無しにする残念なマンション

  4. 255 匿名さん

    公式サイトに金額が出てましたね。

  5. 256 匿名さん

    出てますね。一番高い部屋が坪525ってこと?
    安すぎない?

  6. 257 匿名さん

    そんな安いわけない、まちがえた。

  7. 258 匿名さん

    一番狭い部屋も広い部屋も、坪500前半だ。え?良心的・・じゃん。

    眺望写真も見たけど、高台の上から中目黒を見下ろす感じで眺めよさそうだと思うんだけど・・。緑もあって。

  8. 259 匿名さん

    4F Cm 51.88m2  8300万円 (@528)
    5F Cg 73.41m2 1億2550万円 (@564)
    7F Ec 80.44m2 1億6850万円 (@691)
    6F Pdr 90.71m2 2億3000万円 (@837)

    SUUMOに出てるのはこんな感じ

  9. 260 258

    あ、そっか。ごめんなさい。私の勘違いでした。
    物件概要を見たんだけど、今回の販売の値段のレンジと、全体の販売戸数の広さを同一視してしまいました。一番広い部屋がそんなわけないですよねw

  10. 261 ご近所さん

    馬鹿げた値付けですね。いくら場所がいいとはいえAPA+国土開発ですよ?デべも施工もはるかに上のセンチュリーフォレストよりもずっと高いなんて。この坪単価ならウェリス代官山とかパークマンションが買えてしまいますね。もっとも売り物は出ていないみたいですが。

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  12. 262 匿名さん

    ここがこの値段だったら、これから出てくるパークマンションはいったいいくらになるのか。

  13. 263 匿名さん

    まあ、値付けは自由ですから。

    因みに、アパの社長さんはもっといいとこ住んでいます。

  14. 264 匿名さん

    これからのパークマンションは1500でしょ

  15. 265 匿名さん

    これからのパークマンションってなに?

  16. 266 匿名さん

    >>259
    4.5階の値付けは
    いいねぇ。でも6.7階どうしちゃったんだか。角部屋なのか。
    公式ページ見てきたけど、共有スペースのデザインかなり気に入った。天井がゴージャスでいいね。
    ここは特に下の方の階は人気出るかな。

  17. 267 匿名さん

    >>266

    サロンに行って詳細な資料を確認すれば4、5階の該当部屋が特に安く値付けされている理由は分かるはず。
    6、7階の値付けが「どうしちゃったんだか」ではなく、スタンダードな価格かと。

  18. 268 匿名さん

    >267 スタンダード? どこの? ここはAPA+国土開発ですよ。

  19. 269 匿名さん

    4階や5階の北東や東向きの部屋って
    細い道を挟んで前のビルと完全にお見合いでしょ
    一日中カーテン閉めっぱなし

    駅前だし投資用として買うにしても
    価格はどうなのかな

  20. 270 匿名さん

    >>269
    見た感じだと商業ビル二つは気にならないかも。
    それより東急の古いアパート、さすがにそろそろ建て替えなんじゃないかと。築55年。。

  21. 271 匿名さん

    ですね。
    お向かいのアパートはヴィンテージ物件とは言えない、くたびれ具合。

  22. 272 匿名さん

    >>267
    なるほど、サイトを見ただけでは分からないものですね。代官山だとお見合い部屋でも坪500万台か。
    ロビーまわりは良さそうに見えたけどその辺はサロンでご覧になった方どうでした?

  23. 273 匿名さん

    >>268
    267さんはこのマンションのスタンダードの価格とおっしゃりたいのだと思いますよ、、

  24. 274 匿名さん

    お見合いだけならまだしも、部屋のタイプによっては中身が大変なことになっているケースも。ああ、これなら坪単価が低く抑えられてるはずだと納得できる。安い客寄せ部屋にはやはり理由がある、ということです。

  25. 275 匿名さん

    >>274
    そういえば、今朝間取りを見ていたら、
    洋室3.5畳っての見つけてすっかり目が覚めましたよ(笑)

  26. 276 匿名さん

    間取りおかしいでしょ
    Pdrタイプの部屋の洗濯機置き場の場所が意味不明すぎ
    脱いだ服をいちいちあの場所へ運んで洗濯するの?

    普通にPowderRoomに洗濯機があれば、BedRoom1をもっと広くできるんだよ

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  28. 277 匿名さん

    >>276
    これは、、初めてのパターン(笑)
    玄関前にトイレを置くのを避けたかったのかもしれませんね。でもわざわざ洗濯機用に場所を作るのは勿体無い。最低でも200平米くらいないとこんなことをしてはいけませんね。

  29. 278 匿名さん

    3.5畳のお仕置き部屋をどう活用するか、いまから悩んで夜も眠れません。

  30. 279 匿名さん

    猫足のコンソールテーブルなどを置いて
    素敵なお帽子を置く場所にでも使えばいいんじゃないかな

  31. 280 匿名さん

    ベビーカー置き場!!しかし中途半端だな.......

  32. 281 匿名さん

    もうあまり変なモノを代官山に建てないで欲しいな。

  33. 282 匿名さん

    昔、夜に思いたって、ティーサイトにいったらしまっていたて、仕方なく六本木まで行ったのを思い出しました。

    なんだかんだで、代官山って中途半端で。

    都心から離れるなら、自然も豊かな二子玉川あたりがベスト、というのが私の結論です。

  34. 283 匿名さん

    うーん・・、いくら自然を求めると言っても、多摩川沿いに住もうとは思わないなあ。

  35. 284 匿名さん

    モデルルーム行ってきました。
    同じ時間にほかに2組到着しましたが、こざっぱりした30代のカップル、って感じでした。

  36. 285 匿名さん

    代官山、けっこう若い人たちが買うんですね。感心します。

  37. 286 住民でない人さん

    >>284
    MRはどうでしたか?仕様感など。

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  39. 287 匿名さん

    MRで実際に見られるのは、超豪華な部屋だけでした。安いほうの部屋は、お風呂も、戸棚の色も、ぜんぶ違うと言われました。同じのは天井の高さと、サッシ、トイレぐらいだと。。。なので、部屋そのものは、あまりMR見ても参考にはならなかったです。

    家人は、共用廊下の絨毯の感じは気に入ったと言っていました。

  40. 288 購入検討中さん

    間取りがおかしい。
    せっかくの立地なのに幻滅しました。

  41. 289 匿名さん

    ルーフバルコニーがある部屋を買えるわけもなく。。。

  42. 290 物件比較中さん

    凄く期待していたのですが、間取りを見て唖然としました。
    ほんとにこれら以外はないのですか??

  43. 291 匿名さん

    >>290
    唖然とされなくても間取りは50種類以上ありますよ。

  44. 292 匿名さん

    コスト的に50通りの間取りの部屋を作るのって可能なのですか?
    あらたな驚き!!!!

    モデルルームとの格差について大変心配ですね。
    来年の内覧時にがっかりしたくはありませんので。

    立地には大変魅力がありますが。

  45. 293 匿名さん

    >292

    このパータンが、一番、見苦しい。
    アパを貶めつつ、代官山を持ち上げる。

    もう、わかったから。

  46. 294 匿名さん

    >>291
    50種類とはすごいですね!そんなに部屋数なさそうなのに。
    図面集見るの楽しそうですね。

  47. 295 匿名さん

    >293さん

    お詳しそうなので、APAのこのマンションのどの点が魅力でしょうか?
    真剣に購入を考えています。代官山が好きなので。
    高い部屋は無理ですが。部屋に関してのネガ評に惑わされます。
    今後、代官山で新しいマンションが当分建設されそうに無いようなので。

  48. 296 匿名さん

    >>293
    292さんは単純に思われたことを書かれただけでは?

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  50. 297 匿名さん

    凄く期待した、とか、真剣に購入を考えている、と言いながらもサロンには足を運ばれていないんですね。
    単にHPで公開されている間取り図だけでなく、担当者からきちんとした図面(間取り図では分からない梁は特に要確認)を見せてもらったり説明を受ければ、買いかそうでないかは判断できると思います。
    ここは代官山。しかし、それほど高額でもない。購入する人は粛々と登録しています。アパであっても瞬間蒸発はありえるでしょう。

  51. 298 匿名さん

    287さんと同じ印象です。
    説明は受けましたがモデルルームは全く参考になりませんでした。

    共用部分のイメージは結構具体的ですが、予算内の小規模の部屋にかんしては
    正直まだ不安で。。。なんて言っているうちに売れてしまうんですね。

  52. 299 匿名さん

    >>297
    まぁ真剣に考えててもなかなかサロンにいけない人もいるでしょう。結構時間取られるからね。ある程度目星つけてから行く人もいると思いますよ。

  53. 300 匿名さん

    代官山ポジは見苦しいな〜。

  54. by 管理担当

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