KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

は？寝るつもり？書斎用でしょ？

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犬用か。

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ここは夫婦と子供1人の家庭で3LDK買って、4畳の部屋は書斎用に使うのが普通でしょ。
子供に4畳の部屋割り当てるのはかわいそう。

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デメリットの探し合い！次は何が来るかな？諦めて他に行ってくれる事を願うばかり。悪い印象を与えて、どんどん競争率が下がると良いな。

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そうだね。
将来TTTを売却する時にここで出ているデメリットを比較時の参考にさせてもらいます。
もっとデメリット下さい。

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柱と貯湯室。

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マジで安いな。これはお買い得。

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安さしかメリットないんですか？

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ちなみにその安さも低層の既に眺望が無いところだから気をつけてね。

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＞200

ここに限らず、昨今の新築では、六畳いかないような部屋や行燈部屋がありますが、デベとしては、クローゼットがわり、書庫、メイド部屋などを想定しているそうですよ。人によってはワインセラーなどの、趣味の部屋にするそうです。

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ワインセラー兼書斎は雰囲気良さそうだなぁ。
4LDK欲しい

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70平米にメイド部屋も書斎もないでしょ。寝室にするしかない。

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4畳って監獄だろ。
寝室は精神崩壊起こす。書斎がベスト。

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デメリットがあるにせよ安いよ。勝どき東地区はおそらく@340位でてくるだろうしね。あと、勝どき駅南側は、三井と野村が事業協力者だから、@350以上だろうね。

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デメリットがあるぶん安い？評価相応で特に得なことないでしょ。

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西側の再開発が8年っていう根拠は？

あまり適当に書かないようにね（笑）

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KTTの無駄な柱とか、貯水タンクとか、生活の際は全く無駄だけど
広さにカウントされるから、リセールの時は有利に働くのかな？

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ただ、柱とか貯水タンクが広さに入っているってことは、
実質割高ってことですよね？
柱1つ1畳、タンクも1畳くらい？

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あと、1400戸のタワーってどうなんでしょう？。管理費が頭割りで安めなのは分かるのですが、エレベーターの待ち時間、ゲストルーム等の共用施設の予約の難しさ、700戸クラスのタワーの倍の住民の使用による生活感。

800戸クラスのタワーの方が5千くらい管理費高くなりそうだけど、其のくらい差なら、もう少し小規模のタワーのが生活しやすそうだと思います。

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立地がしょぼ過ぎる、格下のドトールは、割高確定ですな。

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やはりＴＴＴと比べると見劣りしますね。でも安い分いい面も。

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700戸が1400戸を批判しているところがウケる。

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こっそり買おうとしてた人は割安ってばれちゃったね

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晴海は勝どきより坪５０万下です。

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敷地面積狭いのが難点。
できて実際にどうなるかが想像つかない。

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近距離でバッチリマンション同士向かい合い、プライバシーあったもんじゃないとご近所で延々脈々と話題にされるマンションとなることくらい、想像できます。そして将来は中古売却で半端なく苦しむ。多くの人にとって、向かいの数十数百の窓から見られる、こっちからも見えるなんて環境は、苦痛そのものであり、金額のもんだいではないからだ。

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だからそのリセール時に苦しむことをここはわかってて二度も値下げしてるんすよ。
予め安くしておけば購入者が売却する時に損しないように。

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低層で見合いまくりの部屋が安いんですね。
そこを買うならタワーを買う意味があるのかな？

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低層買う意味は、割安な部屋でも高層の人たちと同じ共用施設を使えることかな。

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とにかく安い。安いから、買うでいいんじやない？

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だね、そして、友人知人は共用施設に招いて
部屋にはけっしてあげない。でも嫌だなーそんなの。
でも、そういう人おおいよね。

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むしろ高層の方が割安だな。本気の検討者には申し訳ないが、高層はかなり倍率高くなると思う。

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四面楚歌マンションは、共用部で買う価値はあると思う。
でも上層に行くほど、エレ待ちとか不便だから、高いって変。
眺望があるなら、上層が高いのは当然。
建蔽率の関係から、南の日当たりはあるものが多いけど、ここはそれも難しそう。

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高層専用エレベーターがあれば変わらない。むしろ中層は階段も使えないし一番中途半端。ラッシュ時は低層から乗ろうとすると乗れないこともよくあるよ。

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ネガは、安さで相殺されるんで、、ここは買いかと

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エレベーターは人生で一番苦痛なものだよ。今賃貸でよく分かる。

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群管理は当たり前だけど、エレベータ(籠)の大きさや速さも重要。

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TTTの中古の方が価値高いな、こりゃ。
見当してたけどTTTに一本釣りに決めました。

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TTTは確かに間取りも良いし、共用施設も充実してるよね。マルエツも1F にあるしね。エレベーターの台数も多い。。。
南西方面買えるなら、ここより圧倒的にお勧めだね。

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割安な価格で上層階の人と同じように共用施設使えるって言うけど、ほとんど使わないってよく聞きますね。
タワーの低層の良さがわからん

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タワーマンション買う人って基本的には見栄っ張りな人のイメージが多少はあるけどタワーで低層だと見栄が中途半端すぎやしないか？

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安く買えること。

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タワーの低層は価値なし。タワーを買うなら高層に限る。

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低層なんてどこでもいいよ。

あ、オレ賃貸だから　って言ってさ。

ボロマンションの低層住んでりゃ十分。

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どうせ窓も開けないし、エレベーターも他人が使うんだろ。

ボロマンションの低層で十分。低層選ぶならね。

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見栄より実利が大事な人は低層を選ぶ。

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