ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

前スレのNo.999さんが挙げていた「不動産取得税の減税申請」なんですが・・・
やんなきゃまずかったですかね？下記サイトを見ていると申告しなくても減税後の
不動産所得税が請求されるのかなと解釈したのですが・・・。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5810/

http://setsuzeiooya.com/2010/07/post-10.html

まぁいずれにしても「住宅を取得した日から原則として６０日以内」って
とうに過ぎてるから今から申告しても遅いでしょうが・・・(^^;

前に申告に行ったものです。
結果として軽減措置は０円だったので行っても行かなくともどちらでも良いみたいです。
因みに手続きするところは税務署でなく区役所内の都税事務所です。

>No.2,3さん
No.1です。
結果0円だということを聞いて安心しました。
この掲示板を見て気付く事じゃないんだと
思いますが、不動産所得税の軽減について、
前スレのNo.999さんが書き込んで下さる
まで知りもしなかったので、ちょくちょく
掲示板チェックしてて良かったなと
思いました(^_^)

入居して半年以上たちました・・
今更ながらですがディスポーザーって良いですね！ゴミの量がぐっと減りました。
光熱費や駐車場等のランニングコストも少なくなったし、大規模マンションの恩恵を感じております。

ところで皆さんクリーニングはどちらに出していらっしゃいますか？
そろそろコートなど厚物を出したいと思っているのですが・・
マンションに入っているクリーニング業者さんを使っている方、仕上がりはいかがですか？
うちは使ったことがないので教えていただけたら嬉しいです。

ディスポーザーで思い出したんですが、本来の使用用途というのは、野菜の皮とかの生ゴミと言われるもので処理できるものは、どんどん入れるものなのですか？

それとも、普通の排水溝でネットに引っかかっていたような細かい残飯(袋などに入れられないような生ゴミ、カレーのこびりつきなど)を処理し、野菜の皮などはゴミに出すべきなのでしょうか？

みなさんはどうしてらっしゃいますか？

>No.6さん
室内設備の説明書がいっぱい入った分厚い
ファイルの中に、ディスポーザーに
入れていいもの・いけないものが書いてある
B5くらいのカードが入っていませんでしたか？
ウチはたまに忘れるのでキッチンに置いてます(^_^;
ほとんどの生ゴミは入れてしまっていますが、
玉ねぎの皮とかは粉砕しづらいのかガリガリと
嫌な音をたてて残ってた事があるので、
そういう繊維質なものとか、あとはバナナの皮
みたいな大きなものは入れないようにしてます。
妻は「何度かやれば大丈夫だよ」とか言って
無理矢理突っ込もうとするので私が止めてます(ｰｰ;)

皆さん

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町の件はご存知でしょうか？

うちのマンションは大丈夫ですかね！少し不安が出てきましたけど。。。

＞8さん
施工が違うので大丈夫だと信じたいですね…


違う話なのですが、
臨時の来客駐輪場としていますというカードの下がった自転車がリバーサイドのエレベーター付近の駐輪場によく置いてあり、
上段から出し入れするのにスペースが狭くなって不便を感じています。

朝の通勤時にもあるのですが、他に臨時として使用できる場所はないのでしょうか？
同じ自転車とは限りませんが、ほとんど毎日あるのでもはや臨時でもなんでもないです。

苦情を言うのは簡単ですが、他に置ける場所を提示もせず文句ばかり言うのも違う気がしてかきこみました。
また、来客用の駐輪場は毎日そんなにいっぱいなのでしょうか？

来客用の駐輪場ってあるんですか？
管理人さんにいえばそのカードみたいのがもらえるんでしょうか、、

自分が買った値段よりどれ位下がってるんですかね？
シャトルバスなんてありましたっけ？

葛飾区、江戸川区で一戸建て買える値段ですから考え方、生活が変われば買い替えもありですよね
500世帯もいるから、これから毎年春は一、二世帯は転居があるのでしょうね
私も宝くじが当たれば引っ越すと思います

下がるより200万円上げて売っていますよね
そんなに資産価値が上がっているなんて、なんだか嬉しいですね
それとも中古って売主が勝手に値段つけれるのかな

中古をうまく売る技は、値段を高めに設定して、そこから値引きして割安お得感を演出するのが良いらしい。
買って半年くらいだったら購入金額マイナス100万円くらいが落としどころと思われる。

新築3500万円の物件が中古3780万円になる理由を知りたい。

まさか不在のときは廊下に食品を置いて帰ってOKとは
それも在宅者にマンションに入れてもらったついでに置いていくとは
この斬新なシステムが予想外だったのでは

想定もなにも、ずーっと昔からマンションならよく見る光景ですよ。規制もできなければ専用の置き場も作れないのが現状なのでは？

廊下に食品を置いたままにされるのはやだなぁ。虫が出そう。

そのご家庭の考え方だと思いますけど、廊下に食品置きっ放しって嫌ですね。
この前強風で発泡スチロールが廊下を転がってました。

食品が無くなるトラブルとかって無いんですか？

＞22さん
私も宅食系の発砲スチロールが散乱しているのを見ているのでやめてほしいです。
なくなったら隣近所が疑われるでしょうし。

廊下に私物をおくようなマナー違反さえ直らないのに、絶対にトラブルのもとになります。

今ネットで検索したらやはり廊下に箱を置くなどでトラブルになっているようですね。
どっかのマンションでは共有廊下に出してある生協の回収ケースの中に鳩が卵を産んで温めているみたいです。
笑い話のようで笑えませんね。

宅配ボックスに入れるっていうのはダメなんですか？

マンション内とは関係ないことなんですが、
毎朝河川敷で車を停めて火をおこしてる焼き芋屋がいるんです。
一昨日なんか視界真っ白でものすごい煙がたちこめてました。
今日もいます。
臭いも気になって窓も開けられません。
何か解決方法はないですかね。
他にもこの車に気付いてる方いらっしゃいませんかね。
私が神経質なんでしょうか(´-ω-｀)

今日トイレが詰まりました。
特に特別な使用方法はしていないのですが。。
管理人にスッポン借りてなんとか回避できましたがうちだけでしょうか？

それならいいのですが他のお家でもあれば共通部分になにか異常がないか心配になりまして。

ちなみにフロントです。

最近、NHKの映りだけが悪いのですが、同じ様な状況の方はいませんか？

トイレもNHKも異常なしですよ。@フロント

正直若干流れにくいかなと思うことはあります。共同菅に行くまでが細いんでしょうかね。まあ、今のところ問題ないですけど。

＞32さん

うちは廊下と洋室の１つが引っ越してきてからずーっと鳴ってます…
直ると思ってるんですが未だ直りません( >_<)

今日、フロント側のエレベーターから駐車場に行く通路で植栽管理作業を行うと貼り紙が出されていました。あそこはバイクの駐車場でもあるし、砂利が飛び散りやすいので何とか改善できたらと思いますね。

お花見があるみたいですね。

ファミリアムフォレストの桜も花が咲きましたね・・
若木なのでまだまだ頼りない感じですが、これからの成長が楽しみです！

対岸にも桜堤計画があったら良かったな～、なんて思ってしまいます。
部屋からは近すぎて（真下すぎて）桜並木が見えないもので・・
な～んて、よくばりすぎですね・・・

購入前から悩みどころではありましたが、食品を買うまとまった場所が近くにないですねー。
アリオはもちろん活用してますが、やっぱり少し遠いですし、青砥駅前のリブレは生鮮食品がいまいちで、特に鮮魚はひどいですね。店の中が塩素の臭いで充満しているのも気になりますし・・・。駅前の好立地に甘んじている気がします。
ぜひ近くに便利なスーパーがもう一つぐらい出来てほしいですね！

>No.38さん

前にもこの掲示板に出ていましたが、建設計画はあるみたいです。
環七渡らずに行けそうです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php%3Fid%3D10468&...

No.39です。
すみません。リンク誤りです。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10468

ここに住んでいる人達は
野菜、加工食品は大黒屋、魚は大黒屋の隣の魚屋
肉はマンション前の道を真っ直ぐ南へ行ったところの肉屋
これらの店は日曜日は休みなので週末はアリオ
こんな感じですか

あとネットスーパーで配達してもらっているとかかしら

大黒屋は、かなり良心的なスーパーですね。
店が狭いので、品揃えがいまいちなのはしょうがないですが、その分、
価格などはかなりがんばってると思います。

で、大黒屋になかったら、そのまま産直マルシェか、ココスナカムラ＋ドラッグぱぱすに
いく、という感じですかね。アタックはちょっとジャンク過ぎる…ｗ

コープ亀有店いいよ。結構ひろい駐車場あるし、品揃えもそこそこ。隣にドラッグストアもあるし。

ヨークマートの工事、全然始まらないですね～。
値段や品揃えで、ヨーカドーとの違いはあるんですかね？

１階のカフェが賑わってますね。
賑わってるのはいいですが、子供たちを自由にさせすぎてる親たちが気になります。
カフェ内を裸足で駆け回る、通路でボール遊びを始める・・・なぜ親は何も言わないんだろう。
全員住民だったのかな？ちょっと信じられない。
あまりカフェの方には行かないんですが、いつもあんな感じなのですか？

こちらに引っ越してくる前、隣の区のコープデリで働いてましたが・・・
同じ値段を取るのに野菜や果物の大きさはバラバラ(会員様はそんなこと知るわけでもなく・・・)で、これからの時期腐ったりして宅配できない物が出てきて欠品→返金or後日お届けになることが多くなります！！
あと梅雨前後から箱に大量の保冷剤とドライアイス入れるんですけどアイス溶けちゃってクレームがよくあります。私は宅配でアイス買うのが間違ってると思いますが＾＾；
営業もしつこいし、売上悪いと職員にまで物を買わせて利益を得ています。
だからコープの宅配はオススメしません。お隣さん取ってるみたいだから教えてあげたいです＞＜

４５さん、それは何時ごろでしたか？

私も親子の騒がしいグループに遭遇した時がありました。
でもガラガラの日もありますし、静かにお話しているグループが何組か、という日もあります。
曜日と時間帯によるのかな？
ただ、マナーの悪い利用者に遭遇した人は、カフェの利用をしなくなり、結果カフェの運用が
立ちいかなくなる、なんてことも起こりえますよね。
同じマンション住民だと思うと、注意するのは勇気がいります。本音を言えばコンシェルジュさんか
カフェの方が注意してくださるといいのですが・・
ボール遊びはＮＧですよね～。目に余るようなことがあればさりげなく注意できる住人になりたいな、
と思います。

私もコープデリのしつこい勧誘にあいました。
外歩いてて、いきなり話しかけられました。家を教えてとしつこく言われて怖かったです。

>No.47さん

45です。
私が通ったのは確か夕方の４時頃だったと思います。
カフェの方に、「ずいぶんと賑やかですね～」といったら、「最近はこんな感じなんです。お子様連れの方が多くて・・・」と返答が。

確かに住民の方に直接注意をするのは勇気がいりますね。
ボール遊びをしてた子にはさすがに注意をしましたが(危険なので)、逆恨みでもされたら怖いですね。

子を持って、初めて知る大変さ。ってのもありますからね。子供は地域の宝。このマンションは予備軍がかなりいますよ。外の店ならなおさらなにもできないはずなので、ここではすこしだけ広い心で見たいと思います。